立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、プエルト・バヌスと地中海からすぐ近くの都市環境に位置しています。ウォーキングディスタンス内に69のレストラン、10のカフェ、3つの薬局があり、日常生活に必要なあらゆるサービスが利用可能です。周囲にはゴルフコース、マリーナ、高級ブティックが集まるエリアで、コスタ・デル・ソルの中心的なロケーションとなっています。
6つの寝室と6つのバスルームを持つこのヴィラは、大規模な家族や頻繁にゲストを迎える家庭に対応します。362平方メートルの居住スペースは、プライベートなリビングエリアとエンターテイメントエリアの両方を確保しながら、各家庭にプライバシーを提供します。また、短期賃貸収入を見込める構造も持っています。
1991年に完成したこのヴィラは、最近全面的な改修工事が完了し、現代的な設備と仕上げが施されています。オリジナルの構造を維持しつつ、最新のキッチン設備、エアコンシステム、エネルギー効率の改善が行われています。既存の建物でありながら、新築と同等の快適性と機能性を持っています。
このプロジェクトは、プライベートな静寂を求める場合には注意が必要です。プエルト・バヌスに近い都市部に位置するため、特に観光シーズンには周辺が賑やかになることがあります。また、533平方メートルの土地制限があるため、大規模な拡張や追加建物の建設には制約があります。
Ref: VL997156
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、大規模な家族や頻繁にゲストを招待する方に最適です。6つの寝室があるため、家族全員が快適に過ごせるだけでなく、友人や親戚を泊めることも容易です。また、プエルト・バヌスに近いという立地から、高級ショッピング、レストラン、ナイトライフを楽しみたい方にも適しています。投資を考えている方にとっては、短期賃貸としての収益性も魅力です。リノベーション済みで維持管理が比較的容易なため、第二の住居として週末や休暇に使用する方にも適しています。最後に、南スペインの太陽の下でアクティブな退職生活を送りたいシニア世代にもこのライフスタイルは魅力的でしょう。
このヴィラは、最近の改修で高品質な仕上げが施されています。キッチンにはホワイト大理石の島とステンレス鋼の最新設備が備えられており、調理とエンターテイメントの両方に対応しています。リビングエリアは65インチのスマートテレビと暖炉が装備され、快適さを提供しています。6つの寝室は各々に専用バスルームが付属し、上質な内装と収納スペースが特徴です。屋外には、熱帯植物に囲まれたプライベートプール、カバードテラス、組み込み式バーベキュー施設があり、屋外生活を最大限に楽しむことができます。エアコン、暖房システム、断熱材の最新化により、年間を通じて快適な室温を保っています。
このヴィラの価格は1,399,000ユーロからで、同エリアの同規模の物件と比較して競争力があります。同地域の類似プロジェクトであるトーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ～）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ～）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）と比較すると、この物件はプレミアムロケーションと完成度の高い仕上げを考慮すると妥当な価格設定です。6つの寝室とプライベートプールを備えたこの規模の物件は、同エリアでは珍しい存在です。
このヴィラでの毎日は、南スペインのライフスタイルを体現するものです。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、庭園とプールの景色を楽しむことができます。日中はプエルト・バヌスまで散歩したり、近くのビーチで過ごしたりできます。夕方には、自宅のプライベートプールで泳いだり、屋外テラスでバーベキューを楽しんだりすることができます。週末には、複数のゴルフコースがすぐ近くにあるため、ゴルフを楽しむことも可能です。この場所は、都市的な利便性とリゾートライフの両方を提供し、アクティブな生活とリラクゼーションをバランスよく組み合わせることができます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心的なロケーションに位置し、日常生活に必要なすべての施設が簡単にアクセス可能です。最寄りのスーパーまでは353メートル、薬局は64メートル、銀行は数分の距離にあります。医療機関としては1.9キロメートルに病院があり、5つの健康センターが地域に点在しています。教育施設に関しては、41の小学校と28の中学校が近くにあり、3.8キロメートルにはブリティッシュ・インターナショナル・スクールもあります。公共交通機関も充実しており、10路線のバスと50のバス停が地域にあります。
この地図は、プエルト・バヌスと地中海に隣接するヌエバ・アンダルシア地区におけるヴィラ・セナの位置を示しています。ゴルフバレーの中心部にあり、周辺には複数のゴルフコース、ビーチ、高級施設が点在しています。最寄りのビッチまで301メートル、マルベージャ市中心部まで7キロの距離に位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、マルベージャ市内のヌエバ・アンダルシア地区に位置し、マラガ県の中心部から約54キロの場所にあります。マルベージャ市（人口147,958人）から7キロ、マラガ市（人口579,076人）から54キロ、アルヘシラス市（人口121,957人）から59キロの距離です。この位置は、コスタ・デル・ソルの「ゴルフバレー」として知られる地域の中心部であり、多くのゴルフコース、高級施設、観光名所へのアクセスに優れています。同時に、マルベージャとマラガという2つの主要都市の間に位置し、都市的な利便性とリゾートの雰囲気の両方を享受できます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの主要施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプエルト・バヌス・ビーチまではわずか301メートル、数分で到着できます。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロ）など複数のゴルフコースが近くにあります。マラガ空港までは45キロ、自動車で約40分です。近隣都市のマルベージャまでは7キロ、マラガ市中心部までは54キロです。EV充電ステーションも368メートルの距離にあり、電気自動車の利用にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの典型的な温暖な気候を享受しています。年平均気温は17.8度で、夏は平均26度、冬は平均12度と快適な気温が保たれています。海抜10メートルのほぼ平坦な土地（傾斜0.2%）に位置するため、安定した気候条件が得られます。年間の日照時間は豊富で、4ヶ月にわたる海水浴シーズン（水温20度以上）を楽しむことができます。地中海性気候の特徴である乾燥した夏と穏やかな冬は、年間を通じて屋外活動を可能にし、特にテラスやプールのあるこのヴィラの利点を最大限に活かします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの最も有名なビーチとレクリエーション施設に近接しています。プエルト・バヌス・ビーチまでは301メートル、ベントゥラ・デル・マール・ビーチまでは2.2キロ、ナグエレス・ビーチまでは3.1キロです。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス（2.0キロ）、ラス・ブリサス（2.1キロ）、マグナ・マルベージャ（3.0キロ）など複数の高品質なゴルフコースが選べます。スポーツ施設としても、2.9キロにサン・ペドロ総合スポーツセンター、3.8キロにクロスフィット・マルベージャがあります。近くのマリーナであるプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまで1.0キロで、ボート遊びやウォータースポーツを楽しむこともできます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、マルベージャ市内のヌエバ・アンダルシア地区に位置し、マラガ県の中心部から約54キロの場所にあります。マルベージャ市（人口147,958人）から7キロ、マラガ市（人口579,076人）から54キロ、アルヘシラス市（人口121,957人）から59キロの距離です。この位置は、コスタ・デル・ソルの「ゴルフバレー」として知られる地域の中心部であり、多くのゴルフコース、高級施設、観光名所へのアクセスに優れています。同時に、マルベージャとマラガという2つの主要都市の間に位置し、都市的な利便性とリゾートの雰囲気の両方を享受できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このヴィラは、同地域の他のプロジェクトと比較して、プレミアムな位置づけにあります。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ～）といったプロジェクトは主にアパートやタウンハウスで、これらの価格帯ではプエルト・バヌス近くの立地や同等の規模は期待できません。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）も同様に、マルベージャ-プエルト・バヌス地域の中心部からのアクセス面では制約があります。このヴィラの1,399,000ユーロという価格は、6つの寝室、プライベートプール、リノベーション完了、そして何よりもプエルト・バヌスという世界的に有名なロケーションという要素を考慮すると、コスタ・デル・ソルの高級セグメントにおいては合理的な評価と言えます。特に、短期賃貸市場や大規模家族向けの物件としての価値は、他の比較対象を上回っています。
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