Современная вилла в Новой Андалусии, расположенная в непосредственной близости от Пуэрто Банус и пляжей. Построенная в 1991 году и недавно отремонтированная, эта вилла предлагает просторные жилые площади площадью 362 м² с шестью спальнями и шестью ванными комнатами на участке площадью 533 м². Вилла отличается современным дизайном с открытыми пространствами, высочайшим качеством отделки и частным бассейном. Расположенная всего в 7 км от Марбельи и в 45 км от аэропорта Малаги, вилла сочетает в себе престижное местоположение с удобством проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Новой Андалусии, престижном районе Марбельи, в нескольких минутах ходьбы от Пуэрто Банус и пляжа. Рядом находятся магазины, рестораны, аптеки и другие необходимые услуги. Близость к полям для гольфа, включая Los Naranjos и Las Brisas, делает местоположение привлекательным для любителей гольфа. Центр Марбельи находится всего в 7 км.
Вилла идеально подходит для больших семей или тех, кто ценит простор и комфорт. Шесть спален с собственными ванными комнатами обеспечивают приватность для всех жильцов. Открытая планировка кухни, гостиной и столовой создает общее пространство для семейного времяпрепровождения. Вилла также подходит для ведения бизнеса или приема гостей благодаря своей презентабельности и расположению.
Вилла построена в 1991 году и недавно полностью отремонтирована с использованием современных материалов и технологий. Реконструкция включала обновление всех инженерных систем, установку нового оборудования и замену отделки. Строение находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений в ближайшие годы.
Вилла не подходит для тех, кто ищет уединение и полную изоляцию, поскольку находится в оживленном прибрежном районе. Из-за своего статуса зрелой недвижимости она может не обладать последними экологическими характеристиками, которые встречаются в новых объектах. Кроме того, местоположение может быть шумным в туристический сезон из-за близости к популярным местам отдыха.
Ref: VL997156
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для тех, кто ищет просторное жилье в престижном районе Коста-дель-Соль. Она идеально подходит для больших семей, которые ценят близость к пляжу, ресторанам и магазинам. Для инвесторов вилла представляет интерес благодаря возможности сдачи в краткосрочную аренду, особенно в туристический сезон, из-за близости к Пуэрто Банус. Также вилла будет привлекательна для тех, кто планирует провести часть года в Испании, но при этом хочет иметь развитую инфраструктуру вокруг. Владельцы виллы смогут наслаждаться всем спектром услуг и развлечений, доступных в этом районе, от пляжного отдыха до гольфа и шопинга. Для тех, кто ведет активный социальный образ жизни или часто принимает гостей, эта вилла предлагает все необходимые условия.
Вилла отличается высоким качеством отделки, которое было обновлено во время недавней реконструкции. Кухня полностью оборудована современной техникой и имеет центральную островную часть, удобную для приготовления пищи и неформальных обедов. Полы выполнены из качественных материалов, выдерживающих интенсивную эксплуатацию. Ванные комнаты оборудованы современными сантехническими приборами и отделаны прочными материалами. Спальни имеют встроенные шкафы, что обеспечивает оптимальное использование пространства. Особое внимание уделено энергосбережению: установлены современные системы отопления и кондиционирования воздуха. Внешняя терраса и бассейн содержатся в отличном состоянии, а ландшафтный дизайн выполнен профессионально и требует минимального ухода. Общее состояние виллы соответствует высоким стандартам, ожидаемым в этом ценовом сегменте.
Цена виллы составляет €1,399,000, что соответствует средней стоимости недвижимости в этом престижном районе Новой Андалусии. Эта цена учитывает расположение, размер участка, жилую площадь, качество отделки и близость к ключевым объектам инфраструктуры. Рынок недвижимости в этом районе стабилен, что делает виллу надежной инвестицией. Цена может варьироваться в зависимости от сезона и рыночной конъюнктуры, но в целом этот объект сохраняет свою стоимость благодаря местоположению и характеристикам.
Повседневная жизнь на этой вилле связана с комфортом и доступностью к услугам и развлечениям. Утром можно насладиться завтраком на террасе с видом на сад и бассейн, а днем отправиться на ближайший пляж Пуэрто Банус всего за несколько минут пешком. Магазины и рестораны находятся в пешей доступности, что позволяет без проблем справиться с повседневными покупками. Вечером вилла становится идеальным местом для приема гостей или спокойного семейного отдыха. Выходные можно провести на полях для гольфа, которые находятся всего в 2-3 км от виллы, или исследовать побережье и окрестности Марбельи. Благодаря своей планировке и расположению, вилла предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий частную жизнь с социальной активностью.
Окружение виллы характеризуется развитой инфраструктурой и доступностью всех необходимых услуг. В радиусе 2 км находится 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка, 10 кафе и множество магазинов. Здоровье и безопасность обеспечиваются наличием 5 медицинских центров и больницы в 1.9 км. Для семей с детьми важным фактором является наличие 41 начальной и 28 средних школ в регионе. Транспортная развязка позволяет легко перемещаться по побережью: до центра Марбельи всего 7 км, а до Малаги, 54 км. Развитая сеть общественного транспорта включает 10 маршрутов с 50 остановками в пределах досягаемости. Экологическая обстановка в этом районе благоприятная благодаря близости к морю и наличию зеленых зон.
Вилла расположена в западной части Марбельи, в престижном районе Nueva Andalucía. Как видно на карте, объект находится в непосредственной близости к знаменитому порту Пуэрто Банус и нескольким полям для гольфа. Важные транспортные артерии легко доступны, что обеспечивает удобное передвижение по всему побережью. Расположение в 300 метрах от моря гарантирует постоянный доступ к пляжному отдыху.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Новой Андалусии, престижном жилом районе Марбельи, который является частью золотого треугольника Коста-дель-Соль. Эта территория известна своей безопасностью, чистотой и высоким уровнем жизни. Нахождение в 7 км от центра Марбельи обеспечивает доступ ко всем услугам этого международного курорта, а расстояние в 54 км до Малаги позволяет легко добраться до международного аэропорта и других крупных услуг. Близость к другим курортным городам, таким как Эстепона и Фуэнхирола, расширяет возможности для отдыха и развлечений. Расположение в Новой Андалусии, часто называемой "гольфовой долиной", делает это место привлекательным для любителей гольфа со всего мира.
Ключевые удобства находятся в легкой доступности от виллы. Ближайший пляж Пуэрто Банус находится всего в 301 метрах, что позволяет ходить туда пешком за несколько минут. Другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также легко доступны. Для любителей гольфа рядом находятся три поля: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). До центра Марбельи можно доехать за 10-15 минут, а до аэропорта Малаги, примерно за 45 минут. Магазины, рестораны и аптеки находятся в пешей доступности, что делает повседневную жизнь комфортной без необходимости использования автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом районе типично средиземноморский с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 17.8°C, с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Вилла расположена на высоте 10 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятные морские бризы и снижает летнюю жару. Уклон местности к морю составляет всего 0.2%, что делает передвижение удобным для всех возрастных групп. Годовое количество солнечных дней превышает 300, что позволяет наслаждаться открытой террасой и бассейном большую часть года. Зимы мягкие и короткие, что создает комфортные условия для проживания круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжам является одним из главных преимуществ виллы. Пуэрто Банус с его элитными пляжами и яхтенной мариной находится всего в 301 метрах. Другие качественные пляжи, включая Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также легко доступны. Для любителей активного отдыха рядом есть три поля для гольфа мирового класса. Спортивные возможности дополнены фитнес-центрами, теннисными кортами и площадками для паделя. В радиусе 3-4 км находятся спортивные комплексы, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Рыбалка, водные виды спорта и яхтинг доступны в ближайшей марине Пуэрто Банус. Для любителей пеших прогулок и туризма рядом находятся несколько смотровых площадок, включая Mirador del Muelle de Honor (1.2 км).
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в Новой Андалусии, престижном жилом районе Марбельи, который является частью золотого треугольника Коста-дель-Соль. Эта территория известна своей безопасностью, чистотой и высоким уровнем жизни. Нахождение в 7 км от центра Марбельи обеспечивает доступ ко всем услугам этого международного курорта, а расстояние в 54 км до Малаги позволяет легко добраться до международного аэропорта и других крупных услуг. Близость к другим курортным городам, таким как Эстепона и Фуэнхирола, расширяет возможности для отдыха и развлечений. Расположение в Новой Андалусии, часто называемой "гольфовой долиной", делает это место привлекательным для любителей гольфа со всего мира.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими объектами недвижимости в регионе, эта вилла предлагает премиальное расположение в Новой Андалусии, что само по себе является значимым преимуществом. В отличие от более доступных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данная вилла находится в самом сердце престижной зоны Марбельи с прямым доступом к элитным услугам. По сравнению с аналогичными виллами в районе, этот объект выделяется недавней реконструкцией, что снижает необходимость дополнительных вложений в ближайшие годы. В отличие от новостроек в Эстепоне, таких как Etherna Homes 2 (от €259,000), эта вилла предлагает зрелое окружение с устоявшейся инфраструктурой и репутацией. Средняя цена за квадратный метр в Новой Андалусии выше, чем в соседних районах, что отражает престижность местоположения и качество предложений недвижимости. Инвестиционная привлекательность объекта поддерживается стабильным спросом на аренду в этом районе, особенно в туристический сезон.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID