Ez a luxusvilla Nueva Andalucíában, Malagában, a Costa del Sol egyik legkeresettebb helyén található. A hat hálószobás és hat fürdőléses ingatlan összesen 362 m² lakóterülettel és 533 m² telekkel rendelkezik. A villa közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, mindössze 301 méterre a Puerto Banús strandtól. Az 1991-ben épült, nemrégiben felújított ingatlan modern építészetű, tágas élettereket és prémium minőségű felszereltséget kínál. A lakóterek kialakítása megfelelő nagy családok vagy vendégek fogadására is alkalmas.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa stratégiai fekvése Puerto Banús közelében, Malaga tartományban, kiváló lehetőséget biztosít a mediterrán életstílus teljes élvezetéhez. A telek 10 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe lejtéssel a tenger irányába. A környék városias jellegű, de zárt kertekkel és privát medencével rendelkező ingatlanokkal, amelyek biztonságos és exkluzív környezetet teremtenek.
A hat külön bejáratú hálószoba és hat fürdőszoba kombinációja nagy családok vagy rendszeres vendégfogadásra alkalmas. A tágas nappali-étkező-konyha tér a mindennapi élet központi helyszíne, míg a fedett teraszok és a privát medence lehetőséget teremtenek a szabadtéri életmódra. A beépített gardróbok és tárolóhelyek praktikus tárolási megoldásokat kínálnak.
Az 1991-ben eredetileg épült, de nemrégiben teljes körűen felújított villa a kortárs építészeti elemeket és modern technológiákat ötvözi. Az átépítés során a meglévő szerkezetet megtartva, a lakótereket újratervezték a mai igényeknek megfelelően. A felújítás magában foglalta a konyha, a fürdőszobák és a külső terek teljes korszerűsítését is.
A villa nem tartalmaz közös közösségi létesítményeket, mivel ez egy teljesen önálló, privát ingatlan. Bár a közelben van számos golfpálya, a telken belül nem található golffunkció. A telek mérete korlátozhatja a nagy kiterjedésű kertészeti projektek megvalósítását. A belvárosi fekvés magával hozza a városi zajszintet a csendes környezet ellenére.
Ref: VL997156
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa különösen alkalmas olyan nagy családok számára, akik a mediterrán életstílusra vágynak, de nem akarnak lemondani a modern kényelemről és a városi élet szolgáltatásairól. A hat hálószoba és hat fürdőszoba kombinációja megfelelő többgenerációs családok vagy olyan családok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. Azoknak a befektetőknek is megfelel, akik keresik a stabil értékállóságú, turisztikai szempontból frekventált elhelyezkedésű ingatlant. A Puerto Banús közelsége és a strand könnyű elérhetősége miatt a villa megfelelő lehetőség a rövid távú turisztikai bérbeadásra, különösen a nyári hónapokban. A golfozást kedvelők számára különösen előnyös a számos közeli golfpálya jelenléte, amelyek közül néhány gyalogosan is megközelíthető. A régióban élő vagy nyaraló professzionális golfjátékosok és golfrajongók számára ez a villa szilárd bázis lehet. Azok számára is megfelel, akik egy modern, luxuskörnyezetben keresnek második otthont a spanyol tengerparton, ahol könnyedén összeegyeztethetik a városi élet vibrálását a privát, nyugodt kikapcsolódás lehetőségével. A villa kiválóan alkalmas mind teljes körű állandó lakhatásra, mind pedig szezonális használatra.
A villa beltéri kialakítása a kortárs luxus és funkcionalitás szilárd egyensúlyát testesíti meg. A nappali és étkező tér nyitott elrendezésű, amely a modern életstílushoz igazodik, miközben a kandalló meleg és barátságos hangulatot teremt. A 65 hüvelykes okostévé a modern technológiai felszereltséget képviseli. A konyha prémium minőségű berendezésekkel rendelkezik, fehér márványból készült központi szigettel és reggelizős pulttal. A modern inox berendezések nemcsak esztétikailag, hanem funkcionalitásban is megfelelnek a legmagasabb elvárásoknak. A konyha tervezése során nagy hangsúlyt fektettek a társasági és a konyhai munkafolyamatok zökkenőmentes egyesítésére. A hálószobák különleges stílusúak, mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik, amelyek prémium minőségű burkolóanyagokkal és modern saniter berendezésekkel rendelkeznek. A beépített gardróbok gyakorlatias tárolási megoldást nyújtanak, miközben a helyiség esztétikai egységét megőrzik. A külső tereken a medence körüli trópusi kertet gondosan megtervezték, hogy privát és nyugodt környezetet biztosítson. A fedett teraszok több nyugágygal és étkezővel rendelkeznek, amelyek lehetővé teszik a szabadtéri életmód teljes körű élvezetét. Az épített grillszőke és a pingpongasztal tovább növeli a szabadtéri szórakozási lehetőségeket.
A villa indulóára 1.399.000 euró, amely egy 6 hálószobás, 6 fürdőszobás, 362 m² lakóterülettel rendelkező luxusingatlant tartalmaz 533 m² telekkel. Az ár tükrözi a prémium minőségű anyaghasználatot, a kiváló elhelyezkedést Puerto Banús közvetlen közelében, valamint a nagy alapterületet. A valós piaci árak figyelembevételével ez az ár versenyképes a hasonló méretű és minőségű ingatlanokhoz képest a régióban. A befektetési értéket növeli a Puerto Banús közelében lévő ingatlanok stabil értékállósága és a rövid távú bérleti lehetőségek, különösen a főszezonban.
Ez a villa egy olyan helyszín, ahol a mindennapi élet a mediterrán életstílus és a modern kényelem ötvözetében zajlik. Reggelente a nappaliból nyíló kilátás a gondozott kertre és a privát medencére teremti az megfelelő hangulatot a nap kezdetéhez. A konyha központi szigete nemcsak ételkészítésre, hanem közös családi programokra is alkalmas, míg a tágas étkező lehetőséget teremt a barátokkal vagy családdal való közös étkezésekre. A nap folyamán a fedelt teraszok számos tevékenységet kínálnak: a reggeli kávézástól kezdve a délutáni olvasáson át egészen az esti borozásig. A privát medence környéke a nyári hónapokban a villa központi helyszíne, ahol a családtagok és vendégek élvezhetik a napfényt és a frissítő fürdést. A késő délután és este a Puerto Banús közelsége lehetőséget teremt a helyi éttermek, bárok és üzletek felfedezésére gyalog vagy rövid autóúttal. A villa elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék mind a nyüzsgő városi élet, mind a privát, csendes kikapcsolódás előnyeit. A visszatérés a villa zökkenőmentes, köszönhetően a közeli parkolási lehetőségeknek és a jó közlekedési kapcsolatoknak.
A villa környezete lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmes és praktikus megvalósítását. A közvetlen közelben (353 méterre) található szupermarket biztosítja a napi bevásárlás lehetőségét gyalog. Az egészségügyi ellátás könnyen hozzáférhető, mivel a legközelebbi kórház 1,9 kilométerre, a gyógyszertár pedig mindössze 64 méterre található. A környék gazdag szolgáltatásokban: 2 kilométeres körzetben 69 étterem, 10 kávézó, 4 bankfiók és 1 fogorvosi rendelő várja a lakókat. Ez a koncentrált szolgáltatás-hálózat biztosítja, hogy a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők legyenek autó használata nélkül is. A helyi iskolák közelsége (41 általános iskola és 28 középiskola a környéken) különösen vonzóvá teszi a környéket családok számára. Az oktatási intézmények nagy száma és változatossága lehetővé teszi a megfelelő iskola kiválasztását a gyermekek életkorának és tanulmányi érdeklődésének megfelelően. A közlekedés jól szervezett, 10 tömegközlekedési járat és 50 megállóhely található a környéken, amelyek összekötik a villa környékét a közeli városokkal és strandokkal. A Puerto Banús mindössze 1 kilométerre található, míg Marbella 7 kilométerre, mindkét hely könnyen megközelíthető közúton vagy tömegközlekedéssel.
A térkép a villa stratégiai elhelyezkedését mutatja Nueva Andalucíában, Puerto Banús közvetlen közelében. A kék pontok jelzik a közeli strandokat, míg a zöld területek a golfpályákat reprezentálják. A piros vonalak a fő közlekedési útvonalakat ábrázolják, amelyek összekötik a villát a közeli városokkal, Marbellával és Malagával. A térképen jól látható, hogy a telek a tengerpart és a városi központok közötti megfelelő zónában helyezkedik el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa Nueva Andalucíában, Malaga tartományban, a Costa del Sol szívében található. A régió pozíciója különleges, mivel egyaránt közel fekszik a nyüzsgő városi központokhoz és a csendes tengerparti övezetekhez. Marbella, a régió legfontosabb városa mindössze 7 kilométerre található, amely számos kulturális, bevásárlási és szórakozási lehetőséget kínál. Málaga, Andalúzia regionális központja 54 kilométerre helyezkedik el, amely könnyen megközelíthető autópályán vagy tömegközlekedéssel. Algeciras, a fontos kikötőváros 59 kilométerre található, amely biztosítja a kapcsolatot Észak-Afrikával. Ez a háromszög alakú elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a villa lakói élvezhessék mind a mediterrán nyugalom, mind a városi élet vibrálásának előnyeit anélkül, hogy le kellene mondanunk bármelyikről.
A villa stratégiai fekvése lehetővé teszi a legfontosabb szolgáltatások és szórakozási lehetőségek könnyed elérését. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, amely lehetővé teszi a mindennapi tengerparti programokat rövid sétával. A Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén könnyen megközelíthetők autóval vagy kerékpárral. A golf szerelmesei számára a környék ideális, hiszen a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2,0-2,1 kilométerre találhatók. Ez a koncentrált golfkínálat teszi a régiót Európa egyik legfontosabb golfközpontjává. A közlekedési infrastruktúra kiváló: a Malagai nemzetközi repülőtér 45 kilométerre, Gibraltár repülőtere 52 kilométerre található. A közeli nagyvárosok közül Marbella (7 km) és Málaga (54 km) könnyen megközelíthetők, míg a legközelebbi töltőállomás az elektromos járművek számára 368 méterre található. A közelben több kikötő is található, köztük a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), amely biztosítja a tengeri sportok és a jachtkikötő szolgáltatásait.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A villa elhelyezkedése a Costa del Solon garantálja a mediterrán éghajlat minden előnyét. Az évi átlagos 17,8°C-os hőmérséklet lehetővé teszi a szabadban töltött idő év nagy részében való élvezetét. A nyári hónapok átlagos hőmérséklete eléri a 26°C-ot, míg a téli hónapokban is enyhe 12°C-os átlaghőmérséklet uralkodik. A telek 10 méter tengerszint feletti magasságon fekszik, mindössze 0,2%-os enyhe lejtéssel a tenger irányába. Ez a minimális szintkülönbség elősegíti a természetes vízelvezetést anélkül, hogy bármilyen hátrányos hatása lenne a mindennapi életre vagy a kilátásra. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ami lehetővé teszi a kényelmes strandolást és vízi sportokat. Az évi átlagosan 320 napos napsütés biztosítja, hogy a kültéri medence és a teraszok szinte egész évben használhatóak legyenek. Az alacsony páratartalom és a tenger közelsége kombinációja segít elkerülni a kényelmetlen párás meleget, amely más mediterrán régiókban jellemző lehet a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa környéke számos strand- és sportlehetőséget kínál, amelyek közül a legközelebbi a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre. Ez a strand híres a finom homokjáról és a kristálytiszta tengervízéről, ideális a mindennapi strandoláshoz. A Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén népszerű választások, amelyek könnyen megközelíthetők rövid autóúttal. A golf szerelmesei számára a környék paradicsom, hiszen több híres golfpálya is található a közelben. A Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) mind professzionális golfélményt kínálnak. Ezek a pályák a világ élvonalába tartoznak, és rendszeresen adnak helyet nemzetközi golfversenyeknek. A sportlehetőségek nem korlátozódnak csak a golfra: a közelben található a Polideportivo San Pedro (2,9 km) sportközpont, ahol számos beltéri és kültéri sport űzhető. A hegymászók számára a Rocodromo (3,5 km) biztosít falmászási lehetőségeket, míg az edzőteremkedvelők a CrossFit Marbella (3,8 km) szakmai irányítással végzett edzéseit vehetik igénybe.
Forrás: OpenStreetMap
A villa Nueva Andalucíában, Malaga tartományban, a Costa del Sol szívében található. A régió pozíciója különleges, mivel egyaránt közel fekszik a nyüzsgő városi központokhoz és a csendes tengerparti övezetekhez. Marbella, a régió legfontosabb városa mindössze 7 kilométerre található, amely számos kulturális, bevásárlási és szórakozási lehetőséget kínál. Málaga, Andalúzia regionális központja 54 kilométerre helyezkedik el, amely könnyen megközelíthető autópályán vagy tömegközlekedéssel. Algeciras, a fontos kikötőváros 59 kilométerre található, amely biztosítja a kapcsolatot Észak-Afrikával. Ez a háromszög alakú elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a villa lakói élvezhessék mind a mediterrán nyugalom, mind a városi élet vibrálásának előnyeit anélkül, hogy le kellene mondanunk bármelyikről.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Villa Sena elhelyezkedése és felszereltsége jelentősen kiemelkedik a régió más hasonló projektjei közül. Az Aquamar Torre del Marban (induló ára 269.950 euró) jóval alacsonyabb árkategóriában kínál lakóingatlanokat, azonban a Puerto Banús közelségével és a luxuskörnyezettel nem rendelkezik. A Lantana Residencial Mijasban (induló ára 205.000 euró) szintén megfizethetőbb alternatívát kínál, de a helyszín és a szolgáltatások színvonala nem hasonlítható össze a Nueva Andalucía által kínált élménnyel. Az Etherna Homes 2 Esteponában (induló ára 259.000 euró) szintén kedvezőbb áron érhető el, azonban a Puerto Banús és a közvetlen tengerparti elhelyezkedés hiánya csökkenti a vonzerejét a prémium kategóriát kereső vásárlók számára. A Villa Sena kiemelkedik a konkurencia közül a stratégiai elhelyezkedésével, amely egyesíti a közvetlen tengerparti hozzáférést a Puerto Banús luxuskörnyezetével. A 6 hálószoba és 6 fürdőszoba kombinációja ritkaságnak számít a régióban, különösen ebben az árkategóriában. A telek mérete (533 m²) és a privát medence jelenléte tovább növeli a villa vonzerejét, különösen azok számára, akik keresik a prívát szféra és a mediterrán életstílus szilárd kombinációját. A régióban lévő hasonló luxusvillák általában kisebb telekkel vagy kevesebb hálószobával rendelkeznek, vagy távolabb helyezkednek el a főbb szolgáltatásoktól. A Villa Sena ezen tulajdonságok kombinációja kiemeli a régió prémium ingatlanpiacán, és garantálja a hosszú távú értékállóságot és vonzerőt mind a lakó-, mind a befektetési szempontból.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID