Denne villaen ligger i Nueva Andalucía, en ettertraktet del av Málaga-kysten, kun 300 meter fra det berømte Puerto Banús. Med 6 soverom, 6 bad og et boareal på 362 m² på et 533 m² stort område, representerer dette en romslig bolig for en families behov. Bygget i 1991, men nyrenovert, kombinerer villaen klassisk arkitektur med moderne fasiliteter. Den private svømmebassenget, de dekkede terrassene og nærheten til både strender og golfbaner gjør dette til et attraktivt alternativ for de som søker en livsstil nær Middelhavet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen befinner seg i et urbane område av Nueva Andalucía, direkte tilknyttet Puerto Banús og bare 301 meter fra stranden. Området er velutviklet med et tett nettverk av gater, butikker og tjenester. Prosjektet grenser til andre villaer og har umiddelbar tilgang til hovedveiene som forbinder det med Marbella (7 km) og Málaga (54 km).
Villaen tilbyr en funksjonell boligløsning for større familier eller de som trenger ekstra rom for gjester. Med seks soverom, alle med eget bad, distribueres boarealet effektivt over et plan. Det store kjøkkenet med øy og den åpne stue-spisestuen skaper en sentral sone for familiesamvær. Utendørsområdet med privat basseng utvider boarealet og muliggjør et sosialt utendørsliv.
Selv om villaen ble opprinnelig bygget i 1991, har den gjennomgått en betydelig renovering som har oppdatert den til moderne standard. Bygningsstatus er fullført og klar for umiddelbar innflytting. Oppussingen inkluderer tekniske installasjoner som klimaanlegg, energisystemer og overflater. Den nåværende bygningen representerer et kombinasjon av solid opprinnelig konstruksjon og moderne oppgraderinger.
Villaen har ingen direkte sjøutsikt fra hovedetasjen, og høyden på 10 meter over havnivå begrenser panoramic utsikt. Det er ikke inkludert personlig heis i bygningen, noe som kan være en begrensning for personer med redusert mobilitet. Hagen har et fast oppsett med begrenset mulighet for individuell tilpasning uten betydelig investering. Nærheten til Puerto Banús medfører økt trafikk i høysesong.
Ref: VL997156
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer godt for større familier som trenger flere soverom og ønsker nærhet til både skole og fritidsaktiviteter. Med seks soverom er det plass til barna i ulike aldersgrupper, og nærheten til 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i regionen gjør skoleveien overkommelig. For familier som ønsker et annet liv enn det tradisjonelle nordiske, med mer utendørsliv og sosiale aktiviteter året rundt, representerer denne beliggenheten en attraktiv livsstilsendring. Eiendommen passer også for investorer som ønsker en utleiebolig med høyt potensial. Nærheten til Puerto Banús og de mange hotellene indikerer et sterkt turistmarked, og villaens kapasitet for opptil 14 gjester gjør den egnet for utleie til større grupper.
Villaens materialer og overflater representerer en standard av høy kvalitet, resultatet av en nylig renovering. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer av høy kvalitet og har en sentral øy med marmoroverflate, som ikke bare gir et estetisk preg men også er praktisk for matlaging og sosial samvær. Benkeplater i stein og skreddersydde skapelementer indikerer oppmerksomhet på detaljer og funksjonalitet. Badene er gjennomgående utstyrt med moderne armaturer og fliser av høy kvalitet. Alle soverom har innebygde garderobeløsninger som gir optimal utnyttelse av oppbevaringsplassen. Den tekniske installasjonen inkluderer et effektivt klimaanleggssystem som dekker både oppvarming og kjøling, viktig i dette klimaet med store temperatursvingninger.
Prisen for denne villaen starter fra €1,399,000, noe som plasserer den i det øvre sjiktet av boligmarkedet i Nueva Andalucía. Prisen reflekterer villaens sentrale beliggenhet nær Puerto Banús, størrelsen på eiendommen (362 m² boligareal på 533 m² tomt), samt den generelle kvaliteten på renoveringen. Sammenlignet med lignende prosjekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), er dette vesentlig høyere priset, noe som skyldes den sentrale beliggenheten.
Dagliglivet i denne villaen preges av en balanse mellom urban bekvemmelighet og privat avslapning. Morgenen kan starte med en kort gåtur til nærmeste baker, bare 300 meter unna. Etter frokost kan man velge mellom å ta en svømmetur i det private bassenget eller spasere ned til Puerto Banús for en kaffe ved havnen. Ettermiddagen tilbringes kanskje med shopping i de eksklusive butikkene i nærheten, eller man kan slappe av på en av terrassene mens barna bruker hagen. Med supermarkedet kun 353 meter unna er dagligvarehandlet en enkel og rask affære. Apoteket ligger enda nærmere, kun 64 meter fra døren. Når kvelden nærmer seg, kan man velge mellom å lage middag i det velutstyrte kjøkkenet eller besøke en av de 69 restaurantene innen 2 kilometers radius.
Villaens omgivelse preges av en tett blanding av boliger, kommersielle områder og rekreasjonsfasiliteter. Gangavstanden til Puerto Banús (kun 301 meter) betyr at man har daglig tilgang til luksusbutikker, restauranter og underholdning uten behov for bil. Den urbane strukturen gjør det mulig å leve stort sett bilfritt, med alle nødvendige tjenester innen 500 meters radius. Samtidig gir villaens private hage og avsperrelse en følelse av adskillelse fra byens larm. Infrastrukturen i området er velutviklet med asfalterte veier, fortau og belysning. Offentlig transport er tilgjengelig med 10 forskjellige bussruter og 50 holdeplasser i nærheten. Området oppleves som levende gjennom hele året, med en balanse mellom fastboende og sesongbasert aktivitet.
Kartet viser villaens sentrale plassering i Nueva Andalucía, i umiddelbar nærhet til Puerto Banús og Middelhavet. Området er tydelig avgrenset av hovedveier som forbinder det med Marbella i øst og San Pedro de Alcántara i vest. Golfbanene markeres som grønne lommer i landskapet, og tettbebyggelsen viser en overgang fra ren boligbebyggelse i nord til mer kommersielle områder ved kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villaen er strategisk plassert i Nueva Andalucía, en eksklusiv forstad til Marbella, som ligger kun 7 km unna. Denne posisjonen gir tilgang til Marbellas omfattende tjenestetilbud mens den opprettholder en viss avstand fra byens travle sentrum. Marbella, med sine nesten 148,000 innbyggere, fungerer som det administrative og kommersielle sentrum for regionen. Málaga, Andalucías nest største by med 579,076 innbyggere, befinner seg 54 km unna og tilbyr internasjonale flyforbindelser, kulturarrangementer og store kjøpesentre.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter fra villaen, en avstand som er enkelt tilgjengelig til fots. Andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er også innen kort avstand. For golfentusiaster finnes det flere anerkjente baner i umiddelbar nærhet: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Malaga lufthavn, den internasjonale flyplassen, befinner seg 45 km unna, en kjøretur på normalt 35-45 minutter utenom trafikktopper.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía preges av milde vintre og varme somre, med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Den årlige gjennomsnittstemperaturen på 17.8°C skaper et behagelig klima store deler av året. Villaens beliggenhet på kun 10 meters høyde over havnivå og den lave hellingen mot stranden (0.2%) bidrar til et jevnt og stabilt lokalklima. Svømmesesongen varer i fire måneder, fra juni til september, når vanntemperaturen holder seg over 20°C. Solforholdene er generelt gode med rundt 320 soldager årlig.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt villaen tilbyr et mangfold av rekreasjonsmuligheter. Strandene i nærområdet inkluderer Playa de Puerto Banús, kjent for sin luksuriøse atmosfære og gode fasiliteter. Innen kort avstand finnes også andre kvalitetsstrender som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles, begge populære for både badende og de som ønsker spaserturer langs kysten. For golfentusiaster er Nueva Andalucía et ideelt sted med flere verdensklasse golfbaner innen 3 kilometers avstand. Sportsmulighetene omfatter også Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo klatresenter (3.5 km) og CrossFit Marbella (3.8 km).
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er strategisk plassert i Nueva Andalucía, en eksklusiv forstad til Marbella, som ligger kun 7 km unna. Denne posisjonen gir tilgang til Marbellas omfattende tjenestetilbud mens den opprettholder en viss avstand fra byens travle sentrum. Marbella, med sine nesten 148,000 innbyggere, fungerer som det administrative og kommersielle sentrum for regionen. Málaga, Andalucías nest største by med 579,076 innbyggere, befinner seg 54 km unna og tilbyr internasjonale flyforbindelser, kulturarrangementer og store kjøpesentre.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Nueva Andalucía, der denne villaen ligger, skiller seg fra andre kystområder på Costa del Sol gjennom sin eksklusive karakter og nærhet til Puerto Banús. Sammenlignet med Torre del Mar, hvor Aquamar-prosjektet ligger, tilbyr Nueva Andalucía en mer luksuriøs og internasjonal atmosfære, med høyere priser som følge. Prisnivået på denne villaen (fra €1,399,000) er markant høyere enn sammenlignbare prosjekter i Mijas (Lantana Residencial fra €205,000) og Estepona (Etherna Homes 2 fra €259,000), noe som reflekterer områdets status og beliggenhet. Til forskjell fra de nyere utviklingsprosjektene i østlige deler av Costa del Sol, har Nueva Andalucía en etablert infrastruktur og mer moden bebyggelse. Dette gir både fordeler i form av etablerte tjenester og ulemper i form av tettere bebyggelse.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID