Villa u Novoj Andaluziji, Málaga, predstavlja samostojeću nekretninu s 6 spavaćih soba i 6 kupaonica. Smještena je na 362 m² stambenog prostora s 533 m² parcele, s dovršenom gradnjom iz 1991. godine. Nalazi se u urbanoj sredini s blizinom obalnom području i Puerto Banúsu, pružajući pristup brojnim uslugama i sadržajima. Vila ima izvrsnu orijentaciju istok-zapad, privatni bazen i klima-uređaje, što je čini funkcionalnom nekretninom s pogledom na vrt i bazen.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Novoj Andaluziji, popularnom stambenom području blizu Marbelle. Pozicionirana je neposredno uz priobalje, u urbanoj sredini gdje su sve potrebe dostupne pješice ili biciklom. Blizina Puerto Banúsa (301 m) omogućava pristup luksuznim sadržajima, trgovinama i restoranima bez potrebe za vozilom.
Vila odgovara potrebama većih obitelji ili onih koji traže prostor za goste. Šest spavaćih soba sa vlastitim kupaonicama pruža privatnost svim stanarima. Dnevni boravak s kaminom i terasama za vanjsko boravak omogućuje fleksibilno korištenje prostora tijekom cijele godine. Prisutnost klima-uređaja osigurava ugodno stanje bez obzira na godišnje doba.
Objekt je izgrađen 1991. godine i nedavno je renoviran. Iako nije nova gradnja, vila je održavana u izvrsnom stanju s modernim sadržajima kao što su klimatizacija i unaprijeđena kuhinja. Renovirane površine uključuju moderne materijale i tehnologiju, što osigurava suvremenu razinu komfora i funkcionalnosti.
Nekretnina nudi luksuzne sadržaje, ali ima i određena ograničenja. Proizvedena je 1991. godine, što znači da ne ispunjava najnovije standarde energetske učinkovitosti. Nema pristup zajedničkim sadržajima kao što su teniski tereni ili spa centri. Vila ne pruža izravan pogled na more, iako je blizu obale. Cijena je znatno viša u usporedbi s novijim projektima u regiji.
Ref: VL997156
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima s djecom kojima je potreban prostor ili onima koji često primaju goste. Također je pogodna za one koji traže sekundarni dom u mediteranskom okruženju s mogućnošću iznajmljivanja kada nisu prisutni. Lokacija blisko Puerto Banúsa privlači one koji cijene blizinu luksuznih trgovina, restorana i noćnog života, ali žele zadržati privatnost koju pruža samostojeća vila. Investitori koji prepoznaju vrijednost nekretnina u ovom području također bi mogli biti zainteresirani. Ne preporučuje se onima koji traže mir i izolaciju ili imaju ograničen budžet za održavanje.
Vila je nedavno renovirana s fokusom na moderne materijale i tehnologiju. Kuhinja opremljena inox aparatima i mramornim otokom predstavlja visoku razinu kvalitete. Podovi su kombinacija keramike i drveta, osiguravajući izdržljivost i estetiku. Kupaone su renovirane s modernim sanitarijama i pločicama. Klima-uređaji su ugrađeni u sv prostor, a termoizolacija je unaprijeđena prilikom renoviranja. Vanjski prostori uključuju kvalitetne materijale otporne na mediteranske uvjete, uključujući podno obloge na terasama i opremu za roštilj. Prema dostupnim podacima, energetska učinkovitost nije na najvišoj razini zbog godine izgradnje, što bi moglo biti razmatrano za buduće unaprijeđenje.
Cijena vile iznosi €1,399,000, što je visoka cijena čak i za ovu ekskluzivnu lokaciju. U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova nekretnina se nalazi u gornjem cenovnom rangu. Cijena odražava lokaciju, veličinu, broj soba i renoviranje. Potencijalnim kupcima treba imati na umu da su troškovi održavanja većeg objekta s bazenom i vrtom znatni, kao i porezi na luksuzne nekretnine u Španjolskoj. Cijena se može smatrati konkurentnom s obzirom na blizinu Puerto Banúsu i renovirano stanje.
Život u ovoj vili odvija se u ritmu bliske luksuzne četvrti. Jutra mogu početi kavom na terasi s pogledom na privatni bazen i tropski vrt. S obzirom na blizinu Puerto Banúsa, dnevne aktivnosti mogu uključivati šetnju do trgovina, plaža ili restorana. Popodneva su idealna za boravak na suncu u vrtu ili plivanje u bazenu. Večeri se mogu provesti kuhanjem u moderno opremljenoj kuhini s otvorenim prostorom ili druženjem u dnevnom boravku s kaminom. Lokacija omogućava kombinaciju privatnog života s pristupom urbanim sadržajima, što je pogodno za one koji žele dinamiku bez gubitka osobnog prostora.
Lokacija u Novoj Andaluziji nudi urbane pogodnosti s mediteranskim šarmom. U polumjeru od 2 km nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kavana, što omogućava svakodnevni život bez automobila. Blizina bolnice (1,9 km) pruža sigurnost zdravstvene zaštite. Područje je dobro povezano javnim prijevozom s 10 linija i 50 stajališta. Obrazovne ustanove su brojne (41 osnovna i 28 srednjih škola), što čini lokaciju pogodnom za obitelji s djecom. Gospodarstvo regije oslanja se na turizam i usluge, s više od 50 hotela i gotovo 13.000 kreveta u blizini, što stvara živahnu atmosferu tijekom cijele godine.
Karta pokazuje povoljan položaj vile u odnosu na ključne sadržaje. Smještena između Puerto Banúsa i golf terena, vila ima stratešku poziciju koja kombinira pristup obalnim i sportskim sadržajima. Okružena je urbanom infrastrukturom s malim udaljenostima do svakodnevnih potreba, čineći je praktičnom lokacijom za stalan život ili odmor.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila se nalazi u Novoj Andaluziji, koja je dio općine Marbella. Pozicionirana je 7 km od centra Marbelle, grada s preko 147.000 stanovnika. Málaga, glavni grad provincije, udaljena je 54 km, a Algeciras, važna luka, 59 km. Ova pozicija omogućava pristup urbanim sadržajima većih gradova, a istovremeno zadržava intimnu atmosferu stambenog predgrađa. Lokacija na zlatnoj obali između većih urbanih centara čini je pogodnom za oni koji žele kombinirati mirovanje s pristupom gradskim sadržajima.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se samo 301 metar od vile, dok su druge plaže kao Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) lako dostupne. Najbliži golf tereni (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas) nalaze se na 2-2,1 km, što ga čini pogodnim za golf entuzijaste. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što je približno 30-40 minuta vožnje. Supermarketi (353 m), ljekarne (64 m) i banke su u pješačkoj udaljenosti. Marina Puerto Deportivo José Banus nalazi se na 1 km, omogućavajući pristup luksuznim jahtama i vodenim aktivnostima.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Novoj Andaluziji je mediteranska s prosječnim godišnjim temperaturama od 17,8°C. Ljetne temperature dosežu do 26°C, dok zimske ne padaju ispod 12°C, što omogućava godišnje korištenje vanjskih prostora. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Visina od 10 metara iznad razine mora i minimalni nagib terena (0,2%) sprječavaju ekstremne vremenske uvjete. Godišnje ima oko 320 sunčanih dana, što je idealno za korištenje terasa i bazena. Niska vlažnost zraka i blizina mora sprječavaju previsoke temperature ljeti, čineći klimatu ugodnom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje nudi brojne rekreacijske mogućnosti. Playa de Puerto Banús, najbliža plaža, poznata je po svojim sadržajima i kristalno čistoj vodi. U blizini se nalazi nekoliko golf terena visoke klase, uključujući Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, koji su među najboljima u Španjolskoj. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) nudi različite aktivnosti. Marina Puerto Banús pruža mogućnosti za jedrenje i vodene sportove. Za one koji preferiraju planinarske aktivnosti, u okolici se nalaze višeđenički tereni kao Rocodromo (3,5 km). Raznolikost sadržaja čini ovu lokaciju pogodnom za aktivni odmor tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Vila se nalazi u Novoj Andaluziji, koja je dio općine Marbella. Pozicionirana je 7 km od centra Marbelle, grada s preko 147.000 stanovnika. Málaga, glavni grad provincije, udaljena je 54 km, a Algeciras, važna luka, 59 km. Ova pozicija omogućava pristup urbanim sadržajima većih gradova, a istovremeno zadržava intimnu atmosferu stambenog predgrađa. Lokacija na zlatnoj obali između većih urbanih centara čini je pogodnom za oni koji žele kombinirati mirovanje s pristupom gradskim sadržajima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s ostalim projektima u regiji, ova vila predstavlja luksuzniju opciju u cjenovnom segmentu. Na primjer, Aquamar u Torre del Mar nudi cijene od €269.950, Lantana Residencial u Mijas od €205.000, a Etherna Homes 2 u Esteponi od €259.000. Ova vila, s cijenom od €1.399.000, pozicionira se u višem segmentu tržišta. Ključna razlika je u lokaciji - Nueva Andalucija je jedna od najtraženijih lokacija na Costa del Solu, blizu Marbelle i Puerto Banúsa. Dok drugi projekti mogu nuditi novije građevine ili više zajedničkih sadržaja, ova vila nudi površinu, broj soba i privatnost koje te nekretnine ne mogu nadmašiti. U usporedbi s drugim vilama u istoj lokaciji, ova nekretnina ima konkurentnu cijenu s obzirom na veličinu i blizinu ključnim sadržajima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID