न्यूएवा एंडालुसिया, मालागा में स्थित यह विला पुएर्टो बनस के पास एक प्रमुख स्थान पर स्थित है। 1991 में बनी इस 362 वर्ग मीटर की डिटैच्ड विला में छह बेडरूम और छह बाथरूम हैं। 533 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित, यह संपत्ति एक निजी पूल और बगीचे के साथ आती है। पुएर्टो बनस के प्रसिद्ध मरीना और समुद्र तटों से केवल कुछ सौ मीटर की दूरी पर, यह विला उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो कोस्टा डेल सोल के एक सबसे अधिक मांग वाले क्षेत्र में रहना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला न्यूएवा एंडालुसिया के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां सभी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। पुएर्टो बनस के मरीना और खरीदारी क्षेत्र के बहुत करीब, इसका स्थान उच्च मांग वाले क्षेत्र में एक फायदा प्रदान करता है। समुद्र तट तक की पहुंच केवल 301 मीटर है, जो इसे समुद्र तट के जीवन शैली की तलाश करने वालों के लिए आकर्षक बनाता है।
छह बेडरूम और छह बाथरूम के साथ, यह विला बड़े परिवारों या मेहमानों के मनोरंजन के लिए उपयुक्त है। खुले जीवन क्षेत्र और बाहरी रहने की जगह के साथ, यह इनडोर और आउटडोर जीवन के बीच संतुलन प्रदान करता है। निजी पूल और बगीचे बाहरी गतिविधियों के लिए पर्याप्त जगह देते हैं, जबकि कवर्ड टेरेस वर्ष भर मनोरंजन की सुविधा प्रदान करते हैं।
1991 में पूरी हुई यह विला हाल ही में नवीनीकृत की गई है, जिससे इसमें आधुनिक सुविधाएं और समाप्ति जोड़ी गई हैं। इसकी स्थिति पूरी तरह से तैयार है, जिसका अर्थ है कि खरीदार तुरंत इसमें प्रवेश कर सकते हैं। भवन की उम्र और हाल के नवीनीकरण के कारण, इसमें पुराने-विश्व चार्म और आधुनिक सुविधाओं का मिश्रण है।
यह प्रोजेक्ट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो एकांत और शांति की तलाश कर रहे हैं, क्योंकि यह एक व्यस्त शहरी क्षेत्र में स्थित है। इसकी उम्र के कारण, यह नवीनतम ऊर्जा-दक्षता मानकों को पूरा नहीं कर सकता है जो नए निर्माण में पाए जाते हैं। इसके अलावा, इसका मूल्य बजट-अनुकूल खरीदारों के लिए एक सीमा हो सकती है।
Ref: VL997156
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक सक्रिय सामाजिक जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं। बड़े परिवार या नियमित रूप से मेहमानों का मनोरंजन करने वाले लोग छह बेडरूम और बाहरी मनोरंजन क्षेत्रों का लाभ उठा सकते हैं। जो लोग गोल्फ खेलना पसंद करते हैं, वे कई निकटवर्ती गोल्फ कोर्स तक पहुंच का आनंद लेंगे। निवेशक इस क्षेत्र में किराए पर लेने की क्षमता को पसंद करेंगे, खासकर पर्यटन के मौसम के दौरान। जो लोग समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों के पास रहना चाहते हैं, वे इस स्थान की सराहना करेंगे जो दोनों की पेशकश करता है। हालांकि, जो लोग शांति और एकांत की तलाश कर रहे हैं, वे इस व्यस्त क्षेत्र में असहज महसूस कर सकते हैं।
हाल के नवीनीकरण के बाद, इस विला में आधुनिक समाप्ति और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री है। रसोई में स्टेनलेस स्टील के उपकरण और सफेद संगमरमर का द्वीप शामिल है, जो एक आधुनिक रूप प्रदान करता है। बेडरूम में लकड़ी के अलमारियां और उच्च गुणवत्ता वाले फर्श हैं, जो टिकाऊपन सुनिश्चित करते हैं। बाथरूम में आधुनिक फिक्स्चर और टाइल्स हैं जो समकालीन स्वाद को पूरा करते हैं। बाहरी क्षेत्र में एक अच्छी तरह से बनाए रखा गया पूल और उष्णकटिबंधीय बगीचा है, जो बाहरी रहने की जगह को बढ़ाता है। हालांकि, भवन की उम्र के कारण, कुछ तत्वों में रखरखाव की आवश्यकता हो सकती है, विशेष रूप से बुनियादी ढांचे से संबंधित।
€1,399,000 से शुरू होने वाली इस विला की कीमत न्यूएवा एंडालुसिया में इस स्थान और आकार की अन्य संपत्तियों के लिए प्रतिस्पर्धी है। छह बेडरूम, छह बाथरूम और बड़े भूखंड के साथ, यह मूल्य प्रति वर्ग मीटर आकार के आधार पर उचित है। हालांकि, यह बजट-अनुकूल विकल्पों से अधिक महंगा है, खासकर पहले खरीदारों के लिए। कीमत में विविधता मुख्य रूप से वर्तमान बाजार स्थितियों और संपत्ति की विशिष्ट सुविधाओं पर निर्भर करेगी।
न्यूएवा एंडालुसिया में यह विला एक सक्रिय जीवन शैली का अनुभव करने के इच्छुक लोगों के लिए एक आदर्श स्थान है। सुबह में, निवासी पुएर्टो बनस में कैफे में नाश्ता कर सकते हैं या समुद्र तट पर टहल सकते हैं, जो केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर है। दोपहर में, निजी पूल में तैरने या बगीचे में आराम करने का विकल्प है। शाम को, निकटवर्ती रेस्तरां में खाना खा सकते हैं या पुएर्टो बनस के जीवंत नाइटलाइफ़ का आनंद ले सकते हैं। सप्ताहांत पर, क्षेत्र की गोल्फ कोर्स या समुद्र तट क्लब में समय बिताने का अवसर है। यह स्थान उन लोगों के लिए है जो सामाजिक गतिविधियों और मनोरंजन के विकल्पों की तलाश करते हैं।
इस विला से आसपास की सुविधाओं तक पहुंच उत्कृष्ट है। सुपरमार्केट केवल 353 मीटर दूर है, जबकि फार्मेसी 64 मीटर पर है। रेस्तरां, कैफे और दुकानें पैदल दूरी के भीतर हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करना आसान बनाता है। स्वास्थ्य सेवाएं भी निकट हैं, जिसमें एक अस्पताल 1.9 किलोमीटर दूर है। शिक्षा सुविधाएं भी उपलब्ध हैं, जिसमें कई स्कूल 2 किलोमीटर के दायरे में हैं। खेल सुविधाओं में गोल्फ कोर्स, स्पोर्ट्स सेंटर और जिम शामिल हैं, जो सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करते हैं। सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन अच्छे हैं, जिसमें क्षेत्र में 10 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं।
न्यूएवा एंडालुसिया में यह विला पुएर्टो बनस के प्रतिष्ठित मरीना और समुद्र तट के बहुत करीब स्थित है। नक्शा दिखाता है कि यह क्षेत्र मारबेला और सैन पेड्रो डी अल्कांतारा के बीच स्थित है, जो दोनों आसानी से पहुंच योग्य हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और शहरी सुविधाएं सभी पैदल दूरी या छोटी ड्राइव के भीतर हैं, जो इसकी सुविधाजनक स्थिति को प्रदर्शित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
न्यूएवा एंडालुसिया मारबेला नगरपालिका में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। मारबेला शहर केंद्र केवल 7 किलोमीटर दूर है, जो अतिरिक्त शहरी सुविधाएं प्रदान करता है। प्रांतीय राजधानी मालागा 54 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और व्यापारिक केंद्र तक पहुंच प्रदान करता है। अल्गेसिरास बंदरगाह शहर 59 किलोमीटर दूर है, जो मोरक्को के लिए फेरी कनेक्शन प्रदान करता है। यह स्थान गिब्राल्टर (52 किमी) और एलिकांटे (436 किमी) से भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। इसकी स्थिति इसे दक्षिणी स्पेन का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार बनाती है।
इस विला से समुद्र तट तक पहुंच उत्कृष्ट है, जिसमें प्लेया डे पुएर्टो बनस केवल 301 मीटर दूर है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तट प्लेया कैनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लेया डे नागुएल्स (3.1 किमी) हैं। मालागा हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, गोल्फ लॉस नारांजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी) और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) के कोर्स निकट हैं। शहरी केंद्रों में मारबेला (7 किमी) और मालागा (54 किमी) शामिल हैं, जो अतिरिक्त खरीदारी और मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
न्यूएवा एंडालुसिया में जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत तापमान 12-26 डिग्री सेल्सियस के बीच है। वार्षिक औसत तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस है, जो वर्ष भर आरामदायक रहने की अनुमति देता है। तैराकी का मौसम चार महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या अधिक होता है। यह स्थान समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर है, जिससे यह समुद्र तट के करीब एक आदर्श स्थान बनता है। ढलान कम है, केवल 0.2%, जो पैदल चलने और साइकिल चलाने के लिए अनुकूल है। क्षेत्र में धूप के घंटे पर्याप्त हैं, जो बाहरी गतिविधियों के लिए एक आकर्षक वातावरण बनाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस क्षेत्र में कई उच्च-गुणवत्ता वाले मनोरंजन विकल्प उपलब्ध हैं। प्लेया डे पुएर्टो बनस एक प्रमुख समुद्र तट है जो केवल 301 मीटर दूर है और विभिन्न जल खेल गतिविधियों की पेशकश करता है। गोल्फ प्रेमी कई निकटवर्ती कोर्स का आनंद ले सकते हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारांजोस और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी) और क्रॉसफिट मारबेला (3.8 किमी) शामिल हैं। पुएर्टो डेपोर्टिवो जोस बनस (1.0 किमी) के मरीना में नौका विहार और जलीय गतिविधियों के अवसर हैं। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए आदर्श है जो सक्रिय जीवन शैली का आनंद लेते हैं और विभिन्न मनोरंजन विकल्पों तक पहुंच चाहते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूएवा एंडालुसिया मारबेला नगरपालिका में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। मारबेला शहर केंद्र केवल 7 किलोमीटर दूर है, जो अतिरिक्त शहरी सुविधाएं प्रदान करता है। प्रांतीय राजधानी मालागा 54 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और व्यापारिक केंद्र तक पहुंच प्रदान करता है। अल्गेसिरास बंदरगाह शहर 59 किलोमीटर दूर है, जो मोरक्को के लिए फेरी कनेक्शन प्रदान करता है। यह स्थान गिब्राल्टर (52 किमी) और एलिकांटे (436 किमी) से भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। इसकी स्थिति इसे दक्षिणी स्पेन का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार बनाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
न्यूएवा एंडालुसिया में यह विला क्षेत्र में अन्य प्रोजेक्ट्स से भिन्न है। एक्वामारिन इन टोर्रे डेल मार (€269,950 से शुरू) और लांटाना रेसिडेंशियल इन मिजास (€205,000 से शुरू) जैसे प्रोजेक्ट्स काफी सस्ते हैं, लेकिन वे पुएर्टो बनस की समान प्रतिष्ठा और सुविधाओं की पेशकश नहीं करते हैं। एथर्ना होम्स 2 इन एस्टेपोना (€259,000 से शुरू) भी कम कीमत पर है, लेकिन यह मुख्य पर्यटन क्षेत्र से दूर स्थित है। न्यूएवा एंडालुसिया में इस विला का मुख्य लाभ इसका स्थान है - पुएर्टो बनस और समुद्र तट के बहुत करीब। इसकी कीमत उच्च है, लेकिन यह एक प्रीमियम स्थान और बड़े आकार की संपत्ति को दर्शाती है। जो लोग सबसे अच्छे स्थानों में रहना चाहते हैं, वे इस अतिरिक्त लागत को उचित मानेंगे। हालांकि, बजट-अनुकूल खरीदारों के लिए, पूर्वी तट या आंतरिक क्षेत्रों में अधिक किफायती विकल्प उपलब्ध हैं।
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