Erillinen huvila Nueva Andalucíassa sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä Puerto Banúksen kuuluisasta satamasta. Kuuden makuuhuoneen ja kuuden kylpyhuoneen kiinteistö kattaa 362 neliömetriä ja sijaitsee 533 neliömetrin tontilla. Vuonna 1991 valmistunut huvila on kunnostettu nykyaikaisilla materiaaleilla ja tarjoaa laadukkaan asumisen lähellä kaikkia palveluita, rantoja ja golfkenttiä. Sijainti yhdistää kaksi etua: rauhallisen asumisen ja kaupunkimaisten palveluiden läheisyyden.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on osa Marbellan kuntaa Andalusian itärannikolla. Lähimmät rannat ovat vain 300 metrin päässä, ja Puerto Banúksen satama-alue kävelyetäisyydellä. Kaupunkimaisen ympäristön ansiosta kaikki peruspalvelut ovat kävely- tai pyöräilymatkan päässä. Alue on suosittu sekä paikallisten asukkaiden että kansainvälisten vieraiden keskuudessa vuoden ympäri.
Kiinteistö vastaa suuren perheen tai laajemman yhteisön tarpeita kuudella makuuhuoneellaan. Jokaisessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, mikä takaa yksityisyyden ja mukavuuden useammalle aikuiselle. Laaja oleskelutila ja ulkoterassit tarjoavat tilaa yhteisölliseen olemiseen sekä rentoutumiseen. Kattavat varustelut mahdollistavat mukavan asumisen ilman lisäinvestointeja.
Huvila on alun perin rakennettu vuonna 1991 ja on sittemmin kokenut peruskorjauksen, joka on päivittänyt sen standardit vastaamaan nykyaikaisia vaatimuksia. Rakennustekniset ratkaisut vastaavat eteläisen Espanjan ilmastoon soveltuvia standardeja. Kiinteistö on valmis välittömään käyttöön eikä vaadi lisärakennustöitä tai remontointia.
Kiinteistö ei tarjoa merinäköalaa, koska se sijaitsee maantasossa. Vaikka alue on rauhallinen, se ei ole täysin eristetty kaupunkielämän melusta. Tonttikoko on rajallinen suuremmalle puutarhalle tai uima-altaan laajennukselle. Kiinteistö ei kuulu golfklubin tai vastaavan yksityisen yhteisön jäsenyyteen, vaikka golfkentät sijaitsevat lähellä.
Ref: VL997156
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii laajaperheisille tai useamman sukupolven yhteisöille, jotka tarvitsevat useita makuuhuoneita saman katon alla. Se on myös sopiva valinta niille, jotka etsivät toisen kodin Espanjasta ja haluavat vuokrata sitä lomakäyttöön kuukausien ajan, erityisesti kesäkaudella. Sijainti on myös houkutteleva golfharrastajille, sillä useat laadukkaat kentät ovat lyhyen matkan päässä. Kiinteistö toimii myös hyvin niille, jotka arvostavat kattavia palveluita kävelymatkan päässä eivät halua olla autosta riippuvaisia. Kokeneemmat asunnonostajat, jotka etsivät vakavaraisella sijoituksella vakituisen kodin Andalusiasta, löytävät tästä kiinteistöstä vakaan vaihtoehdon ilman yllätyskustannuksia.
Kiinteistön materiaalit ja tekniset ratkaisut edustavat laadukasta espanjalaista rakennustapaa. Ulkoseinissä on perinteistä välimeren tyyliä mukaileva rappaus, joka on suunniteltu kestämään paikallista ilmastoa. Ikkunat ja ovet on päivitetty moderneihin energiatehokkaisiin malleihin, jotka vähentävät lämmön karkaamista kesällä ja pitävät lämpöä talvella. Sisätiloissa on laadukkaat lattiamateriaalit, jotka kestävät kovaakin kulutusta. Kylpyhuoneet on varustettu laadukkailla kalusteilla ja saniteettitarvikkeilla, jotka vastaavat nykyaikaisia standardeja. Keittiön varusteluun kuuluu keskeinen saareke ja ammattimaiset kodinkoneet, jotka mahdollistavat vaativammankin ruoanlaiton. Ulkotilojen materiaalivalinnat, kuten terassi- ja puutarhamateriaalit, on tehty kestämään auringonpaistetta ja merellistä ilmastoa.
Hinta alkaen 1 399 000 euroa sijoittaa kiinteistön Marbellan ylempään hintaluokkaan, mikä heijastaa sen sijaintia, kokoa ja varustelutasoa. Kuuden makuuhuoneen ja kuuden kylpyhuoneen yhdistelmä on harvinainen tällä alueella, mikä vaikuttaa hintatasoon. Vertailun kohteena samankaltaiset kiinteistöt alueella ovat yleensä pienempiä tai sijaitsevat kauempana keskuspalveluista. Hintaan sisältyy valmisrakennettu kiinteistö ilman lisäkustannuksia, joten se on lopullinen summa ilman piilokuluja.
Paikka on ihanteellinen niille, jotka arvostavat kotoisaa mutta silti aktiivista elämäntyyliä. Aamut voivat alkaa auringonottoa terassilla ennen kuin suuntaat Puerto Banúksen kahviloihin tai rannoille. Lounasaikaan voit valita lähes 70 ravintolan väliltä kävelymatkan päässä. Iltapäivisin golfkentät ovat tavoitettavissa lyhyellä ajamatkalla tai pyöräilyllä. Kaupungin elämänpulssi ja palvelut ovat lähellä, mutta oma rauha säilyy aidatun tontin takana. Viikonloppuisin alue täyttyy sekä paikallisista että turisteista, mikä luo eloisan mutta hallitun ilmapiirin. Kylmempiä kuukausia varten ilmastointi ja takka varmistavat mukavan oleskelun sisätiloissa.
Alue on suunniteltu jalankulkijaystävälliseksi, ja kaikki peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähin supermarkt sijaitsee 353 metrin päässä, ja apteekki vain 64 metrin päässä. Ravintolavalikoima on kattava 69 ravintolan kanssa kahden kilometrin säteellä. Liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat hyvät; lähin kuntokeskus on 2,9 kilometrin päässä. Koulutuspalvelut kattavat kaikki ikäryhmät 41 peruskoulun ja 28 lukiopiston kanssa. Terveydenhuoltopalvelut ovat laadukkaat; lähin sairaala on 1,9 kilometrin päässä ja terveyskeskuksia löytyy viisi lähialueelta. Julkinen liikenne on hyväksi järjestetty 10 bussilinjalla ja 50 pysäkillä, jotka yhdistävät alueen Marbellan keskustaan ja muihin lähikaupunkeihin.
Kartalla näkyy kiinteistön sijainti Nueva Andalucíassa, vain 300 metrin päässä Puerto Banúksen satamasta. Alue on rakennettu tiiviisti, mutta silti viihtyisästi. Lähimmät golfkentät ja rannat ovat merkitty kartalle, mikä osoittaa kuinka lyhyet matkat näihin kohteisiin ovat. Myös Marbellan suunta ja lentokentän sijainti näkyvät selvästi kartalta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on osa Marbellan kuntaa ja kuuluu Málagan maakuntaan. Se sijaitsee strategisesti Marbellan (7 km) ja Esteponan (lähes 20 km) välissä. Málagan kaupunkiin on matkaa 54 kilometriä itään, ja Gibraltariin noin 52 kilometriä länteen. Sijainti on ihanteellinen niille, jotka haluavat olla lähellä suurten kaupunkien palveluita mutta samalla nauttia rauhallisemmasta rantalomakylästä. Nueva Andalucía on tunnettu golf-yhteisönä ja yhtenä Costa del Solin halutuimmista asuinalueista.
Rannat ovat erittäin lähellä; Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, ja muut suositut rannat kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km) ovat helposti tavoitettavissa. Marbellan kaupunkiin on matkaa 7 kilometriä, ja Málagan kaupunkiin 54 kilometriä. Lähin lentokenttä, Málaga-Costa del Sol, sijaitsee 45 kilometrin päässä. Golfharrastajille alue on erinomainen, sillä Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ja muut kentät ovat lyhyen matkan päässä. Sähköautojen latauspiste löytyy 368 metrin päästä, mikä tekee kiinteistöstä modernin vaihtoehdon.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on tyypillistä Costa del Solia, kesät ovat kuumat ja kuivat, talvet leudot. Keskilämpötila vaihtelee 12-26 celsiusasteen välillä vuoden aikana. Aurinkoisia tunteja on yli 300 vuodessa. Uintikausi kestää neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 astetta. Kiinteistö sijaitsee 10 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tekee siitä suojaisen paikan merituulilta. Maasto on lähes täysin tasainen (0,2 % kaltevuus), mikä helpottaa liikkumista sekä kävelyä että pyöräilyä. Sadanta on vähäistä, ja suurin osa siitä keskittyy talvi- ja kevätkuukausille.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on kuuluisa hiekkaranta, joka sijaitsee vain 301 metrin päässä. Alueen muut rannat, kuten Playa de Nagüeles ja Playa Canina Ventura del Mar, ovat laadukkaita ja ylläpidettyjä. Golfmahdollisuudet ovat erinomaiset; Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja The Range golf lessons ovat kaikki 2 kilometrin säteellä. Urheiluvaihtoehtoja monipuolistavat lähialueen kuntosalit, kuten CrossFit Marbella (3,8 km) ja Polideportivo San Pedro (2,9 km). Vesilajien harrastajille Puerto Banúksen satama tarjoaa purjehdus- ja muita vesiharrastusmahdollisuuksia. Marbellan kuuluisat rantaklubat ja kuppilat ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee alueesta elävän koko vuoden.
Lähde: OpenStreetMap
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on osa Marbellan kuntaa ja kuuluu Málagan maakuntaan. Se sijaitsee strategisesti Marbellan (7 km) ja Esteponan (lähes 20 km) välissä. Málagan kaupunkiin on matkaa 54 kilometriä itään, ja Gibraltariin noin 52 kilometriä länteen. Sijainti on ihanteellinen niille, jotka haluavat olla lähellä suurten kaupunkien palveluita mutta samalla nauttia rauhallisemmasta rantalomakylästä. Nueva Andalucía on tunnettu golf-yhteisönä ja yhtenä Costa del Solin halutuimmista asuinalueista.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Vertailtaessa tätä kiinteistöä muihin alueen kohteisiin, se erottuu edukseen sijaintinsa ja kokonsa puolesta. Esimerkiksi Aquamar Torre del Marissa tarjoaa pienempiä asuntoja alkaen 269 950 euroa, mutta sijaitsee kauempana Málagasta ja suosituimmista golfkeskittymistä. Lantana Residencial Mijasissa on edullisempia vaihtoehtoja alkaen 205 000 euroa, mutta kyseinen alue on enemmän turistikeskittymä ilman yhtä kattavaa palvelutarjontaa. Etherna Homes 2 Esteponassa on myös edullisempi alkaen 259 000 euroa, mutta sijaitsee kauempana Puerto Banúksen palveluista ja tunnetuimmista golfkentistä. Tämä kiinteistö Nueva Andalucíassa yhdistää nämä edut: se on lähellä kaikkia palveluita, golfkenttiä ja rantoja, ja sen laaja kokonsa tekee siitä erityisen sopivan suurperheille tai sijoittajille, jotka etsivät laadukasta kiinteistöä Costa del Solin sydämestä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID