Vila kontemporer terletak di Nueva Andalucía, Málaga, dengan akses langsung ke pesisir dan kedekatan dengan fasilitas perkotaan. Properti ini menawarkan enam kamar tidur dan enam kamar mandi seluas 362 m² pada lahan 533 m². Selesai dibangun pada tahun 1991 dan baru saja direnovasi, vila ini dilengkapi kolam renang pribadi, teras, dan pemandangan taman. Lokasinya menyediakan akses mudah ke pantai, lapangan golf, dan Puerto Banús, semua dalam jarak dekat. Properti ini terletak di area yang dikenal karena gaya hidup pesisir dan kemudahan perkotaan di wilayah Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di Nueva Andalucía, hanya 301 meter dari Playa de Puerto Banús dalam lingkungan yang didominasi perkotaan. Properti ini mendapat keuntungan dari kedekatan dengan berbagai fasilitas termasuk restoran, toko, dan layanan dalam jarak berjalan kaki. Posisinya memungkinkan akses mudah ke area pesisir maupun kemudahan perkotaan, menciptakan keseimbangan antara gaya hidup pantai dan kehidupan kota.
Enam kamar tidur dengan kamar mandi en suite di vila ini mengakomodasi keluarga besar atau kelompok yang membutuhkan ruang hunian yang luas. Area hunian terbuka dengan dapur dan ruang makan menyediakan fungsi kehidupan keluarga yang praktis, sementara area luar ruangan pribadi menawarkan opsi rekreasi. Dengan 362 m² ruang internal plus teras dan taman, properti ini memenuhi berbagai kebutuhan hunian dari tempat tinggal permanen hingga akomodasi liburan.
Awalnya selesai dibangun pada tahun 1991, vila ini baru saja direnovasi sesuai standar kontemporer. Properti ini siap untuk ditempati langsung tanpa ada konstruksi yang tertunda. Renovasi telah memperbarui interior sambil mempertahankan integritas struktural dari bangunan asli, menghasilkan ruang hunian modern dalam area pemukiman yang telah mapan di Nueva Andalucía.
Properti ini tidak menawarkan akses pantai langsung, dengan pantai terdekat membutuhkan jalan kaki singkat atau berkendara. Properti ini tidak termasuk fasilitas komunal karena merupakan vila mandiri tanpa area bersama. Properti ini kurang cocok untuk kursi roda karena desainnya yang multi-level. Vila ini tidak disertai furnitur, sehingga memerlukan pengisian furnitur lengkap oleh pemilik baru.
Ref: VL997156
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila ini cocok untuk keluarga yang membutuhkan banyak kamar tidur mencari tempat tinggal permanen di area yang telah mapan di Costa del Sol. Konfigurasi enam kamar tidur mengakomodasi keluarga besar atau mereka yang sering menerima tamu. Kedekatan dengan sekolah internasional membuatnya cocok untuk keluarga ekspatriat dengan anak-anak yang membutuhkan akses pendidikan sambil mempertahankan gaya hidup Mediterania. Untuk investor, properti ini menawarkan potensi di pasar sewa mewah, terutama mengingat lokasinya dekat Puerto Banús dan permintaan tinggi untuk akomodasi kelas atas di area ini. Ukuran dan fitur vila membuatnya cocok untuk sewa liburan kelas atas yang menargetkan pengunjung berkelas di Marbella. Profesional yang bekerja dari jarak jauh atau dengan kepentingan bisnis di area akan menemukan vila ini cocok sebagai tempat tinggal utama, menawarkan lingkungan kantor rumah dan kedekatan dengan fasilitas bisnis di Marbella. Akses transportasi yang mudah, termasuk bandara 45 kilometer, menguntungkan mereka yang sering bepergian. Para pensiun yang mencari rumah permanen di iklim yang diinginkan juga dapat menemukan properti ini cocok, terutama mengingat medan yang datar, aksesibilitas fasilitas kesehatan, dan ketersediaan layanan dalam jarak berjalan kaki.
Vila ini menampilkan finishing kontemporer menyusul renovasi terbarunya, dengan perhatian pada daya tarik estetika dan daya tahan fungsional. Dapur menampilkan peralatan kelas atas dengan pulau marmer pusat, menggabungkan utilitas praktis dan kecanggihan visual. Fitting stainless steel memberikan aksen modern sambil memastikan umur panjang dan kemudahan perawatan. Area kamar tidur termasuk lemari pakaian built-in dengan finishing kayu, menawarkan solusi penyimpanan yang luas dengan estetika yang bersih. Kamar mandi, meskipun tidak sepenuhnya dirinci dalam spesifikasi, disiratkan modern mengingat renovasi menyeluruh properti dan kemungkinan besar menampilkan fitting kontemporer dan ubin berkualitas. Area hunian menunjukkan fokus pada integrasi cahaya alami, dengan bukaan besar yang menghubungkan area dalam ke teras luar dan area kolam renang. Pendekatan desain ini memfasilitasi gaya hidup dalam-ruang-luar-ruang yang khas properti Mediterania sambil menggunakan bahan berkualitas untuk memastikan efisiensi termal. Vila mempertahankan kondisi yang sangat baik secara keseluruhan, seperti yang dicatat dalam spesifikasinya, menunjukkan bahwa bahan dipilih tidak hanya untuk penampilan tetapi juga untuk daya tahan di iklim pesisir. Kolam renang pribadi dan area taman sekitarnya dirancang untuk perawatan yang relatif rendah sambil menyediakan lingkungan rekreasi yang menarik. Fitur kontrol iklim termasuk sistem pendingin panas dan dingin, memungkinkan kenyamanan sepanjang tahun terlepas dari musim, dan perapian menambah kehangatan dan suasana selama malam musim dingin yang lebih dingin. Instalasi teknis ini menunjukkan fokus pada kelangsungan hunian sepanjang tahun daripada hanya pendudukan musiman.
Dipatok dari €1.399.000, vila ini mewakili segmen premium dari pasar properti Nueva Andalucía, mencerminkan ukuran, lokasi, dan kondisi baru saja direnovasinya. Harga ini berada di atas rata-rata untuk properti sebanding di area tersebut, mengingat luas hunian 362 m², enam kamar tidur, enam kamar mandi, dan lahan 533 m². Ketika dibandingkan dengan proyek terdekat seperti Aquamar di Torre del Mar (dari €269.950) dan Etherna Homes 2 di Estepona (dari €259.000), properti ini menuntut harga lebih tinggi karena lokasinya yang telah mapan, luas lahan yang lebih besar, dan kedekatan dengan Puerto Banús. Harga mencerminkan kondisi pasar saat ini di area permukiman kelas atas Marbella, dengan permintaan untuk vila mewah di Nueva Andalucía tetap konsisten di kalangan pembeli internasional.
Kehidupan sehari-hari di vila ini di Nueva Andalucía berpusat pada lokasi strategisnya dekat dengan fasilitas perkotaan dan atraksi pesisir. Penghuni dapat memulai pagi mereka dengan kopi di teras yang menghadap ke taman pribadi dan kolam renang, diikuti dengan jalan kaki singkat ke kafe atau supermarket terdekat. Kedekatan dengan Puerto Banús, hanya beberapa menit saja, memberikan akses ke butik eksklusif, restoran, dan tempat hiburan. Desain vila memfasilitasi kehidupan dalam-ruang-luar-ruang, dengan area kolam renang berfungsi sebagai titik berkumpul utama selama bulan-bulan yang lebih hangat. Penghuni dapat menikmati sarapan di dapur terbuka sebelum beralih ke aktivitas luar ruang, dengan lapangan golf hanya 2 kilometer untuk mereka yang tertarik pada olahraga. Untuk keluarga, area ini menawarkan banyak sekolah dan fasilitas kesehatan dalam radius 3 kilometer, membuat tugas sehari-hari dan antar-jemput sekolah menjadi mudah. Sore dapat dihabiskan di rumah di area hunian yang luas atau menjelajahi kehidupan malam yang ramai di Puerto Banús dan Marbella terdekat. Latar privasi vila memberikan tempat persembunyian dari area wisata yang ramai sambil mempertahankan akses mudah ke sana.
Lingkungan vila ditentukan oleh aksesibilitasnya ke berbagai fasilitas komprehensif dalam area Nueva Andalucía. Penghuni dapat berjalan kaki ke apotek (64 meter), supermarket (353 meter), dan banyak restoran serta kafe dalam radius 2 kilometer, mengurangi ketergantungan pada transportasi kendaraan untuk kebutuhan sehari-hari. Fasilitas kesehatan mudah diakses dengan rumah sakit 1,9 kilometer dan lima pusat kesehatan di area yang lebih luas, memastikan layanan medis tersedia. Untuk keluarga, infrastruktur pendidikan kuat dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah tersebut, termasuk opsi internasional seperti British International School hanya 3,8 kilometer. Infrastruktur transportasi mendukung mobilitas pribadi dan umum, dengan 10 jalur transportasi umum melayani area dan 50 halte dalam jarak yang masuk akal. Lokasi vila 45 kilometer dari Bandara Málaga-Costa del Sol dan 52 kilometer dari Bandara Gibraltar menyediakan konektivitas internasional untuk penghuni dan pengunjung. Kedekatan properti dengan Marina Puerto Banús (1 kilometer) menawarkan akses ke aktivitas maritim, sementara pecinta golf mendapat keuntungan dari tiga lapangan dalam radius 3 kilometer. Kombinasi fasilitas perkotaan, fasilitas rekreasi, dan prasarana transportasi menciptakan lingkungan hunian di mana praktik sehari-hari dan kegiatan rekreasi keduanya terlayani dengan baik.
Peta mengilustrasikan posisi menguntungkan vila di Nueva Andalucía, menunjukkan kedekatannya dengan fasilitas kunci. Terletak hanya 301 meter dari Playa de Puerto Banús dan 1 kilometer dari marina, properti ini mendapat keuntungan dari akses langsung ke atraksi pesisir. Area sekitarnya menunjukkan lapangan golf di utara dan timur, dengan pusat kota Marbella 7 kilometer di timur laut. Medan yang datar dan pola pengembangan perkotaan mencerminkan sifat yang mudah diakses dari area perumahan yang telah mapan ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Vila ini menempati posisi strategis di Nueva Andalucía, area perumahan kelas atas antara Marbella dan San Pedro Alcántara di Costa del Sol. Terletak hanya 7 kilometer dari pusat kota Marbella, penghuni mendapat keuntungan dari kedekatan dengan salah satu pusat kota paling dinamis di wilayah tersebut sambil mempertahankan lingkungan perumahan yang lebih tenang. Posisi properti menempatkannya dalam 'Golf Valley' Marbella, area yang terkenal karena konsentrasi lapangan golf berkualitas dan properti kelas atas. Lokal ini telah membuktikan dirinya sebagai destinasi residensial utama bagi pembeli properti internasional, terutama mereka yang mencari kemudahan perkotaan dan fasilitas rekreasi. Dalam kaitannya dengan wilayah yang lebih luas, vila ini terletak kira-kira di tengah-tengah antara Málaga (54 km) di timur dan tujuan yang lebih barat menuju Gibraltar dan Costa de la Luz. Lokasi sentral ini dalam Costa del Sol bagian barat memberikan akses seimbang ke tujuan timur dan barat di Spanyol selatan, sambil mempertahankan fokus pada fasilitas yang telah mapan dari area Marbella.
Vila ini menawarkan aksesibilitas yang sangat baik ke destinasi kunci di wilayah Costa del Sol. Akses pantai mudah dengan Playa de Puerto Banús hanya 301 meter, sementara pantai terkenal lainnya termasuk Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) dan Playa de Nagüeles (2,7 km) dalam jarak berkendara singkat. Pecinta golf mendapat keuntungan dari kedekatan tiga lapangan berkualitas: Golf Los Naranjos dan The Range golf lessons keduanya 2,0 kilometer, dan Real Club de Golf Las Brisas pada 2,1 kilometer. Kedekatan dengan beberapa fasilitas golf kelas atas membuat lokasi ini sangat menarik bagi mereka yang tertarik pada olahraga tersebut. Fasilitas perkotaan tersedia dengan mudah dengan pusat kota Marbella hanya 7 kilometer, menawarkan opsi perbelanjaan, makan, dan budaya yang luas. Kota Málaga yang lebih besar, dengan bandara internasionalnya, terletak 54 kilometer, kira-kira 45 menit berkendara dengan mobil. Untuk perjalanan internasional, properti ini terposisikan baik 45 kilometer dari Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) dan 52 kilometer dari Bandara Gibraltar (GIB). Kedekatan ini ke dua bandara internasional menyediakan fleksibilitas untuk koneksi Eropa dan global, meningkatkan aksesibilitas vila untuk penghuni atau pengunjung internasional.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Vila ini mendapat keuntungan dari iklim Mediterania yang menguntungkan di Nueva Andalucía, dicirikan oleh suhu tahunan rata-rata 17,8°C. Wilayah ini mengalami musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat, dengan suhu khas berkisar antara 12°C hingga 26°C sepanjang tahun. Hanya 10 meter di atas permukaan laut, properti mempertahankan iklim pesisir yang stabil tanpa variasi suhu yang signifikan karena perubahan ketinggian. Medan yang datar di sekitar properti, dengan hanya kemiringan 0,2% menuju pantai, berkontribusi pada kondisi cuaca yang konsisten dan mobilitas yang mudah. Musim berenang berlangsung selama kira-kira empat bulan, ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C, biasanya dari Juni hingga September. Paparan sinar matahari seimbang karena orientasi timur-barat vila, memungkinkan sinar matahari pagi dan sore di area berbeda properti sepanjang hari. Konfigurasi ini membantu mengelola paparan panas selama bulan-bulan yang lebih hangat sambil mempertahankan kondisi hunian luar ruangan yang nyaman. Iklim mendukung aktivitas luar ruangan sepanjang tahun, dengan sekitar 320 hari sinar matahari tahunan di bagian Costa del Sol ini. Curah hujan sedang terjadi terutama selama bulan-bulan musim dingin, meninggalkan periode kering yang diperpanjang ideal untuk menikmati ruang luar vila dan pantai terdekat.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Lokasi properti memberikan akses ke beberapa pantai berkualitas, dengan Playa de Puerto Banús hanya 301 meter sebagai opsi terdekat. Meskipun status Blue Flag spesifik dari pantai-pantai ini tidak dirinci dalam data yang disediakan, pantai di area Marbella ini biasanya mempertahankan standar tinggi untuk kualitas air dan fasilitas. Fasilitas golf merupakan keuntungan rekreasi yang signifikan, dengan tiga lapangan dalam radius 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), dan Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kedekatan dengan beberapa lapangan golf kelas atas membuat lokasi ini sangat menarik bagi pecinta golf dengan berbagai tingkat keahlian. Di luar golf, area ini menawarkan fasilitas olahraga yang beragam. Pusat olahraga Polideportivo San Pedro berjarak 2,9 kilometer, menyediakan opsi multi-olahraga, sementara fasilitas khusus seperti Rocodromo (3,5 km) untuk panjat tebing dan CrossFit Marbella (3,8 km) untuk kebugaran melayani preferensi rekreasi yang berbeda. Olahraga air dan aktivitas marina dapat diakses melalui Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), menawarkan kesempatan untuk berperahu, berlayar, dan rekreasi berbasis air lainnya. Kombinasi akses pantai, lapangan golf, pusat olahraga, dan fasilitas marina menciptakan lingkungan rekreasi yang komprehensif untuk penghuni dengan berbagai minat.
Sumber: OpenStreetMap
Vila ini menempati posisi strategis di Nueva Andalucía, area perumahan kelas atas antara Marbella dan San Pedro Alcántara di Costa del Sol. Terletak hanya 7 kilometer dari pusat kota Marbella, penghuni mendapat keuntungan dari kedekatan dengan salah satu pusat kota paling dinamis di wilayah tersebut sambil mempertahankan lingkungan perumahan yang lebih tenang. Posisi properti menempatkannya dalam 'Golf Valley' Marbella, area yang terkenal karena konsentrasi lapangan golf berkualitas dan properti kelas atas. Lokal ini telah membuktikan dirinya sebagai destinasi residensial utama bagi pembeli properti internasional, terutama mereka yang mencari kemudahan perkotaan dan fasilitas rekreasi. Dalam kaitannya dengan wilayah yang lebih luas, vila ini terletak kira-kira di tengah-tengah antara Málaga (54 km) di timur dan tujuan yang lebih barat menuju Gibraltar dan Costa de la Luz. Lokasi sentral ini dalam Costa del Sol bagian barat memberikan akses seimbang ke tujuan timur dan barat di Spanyol selatan, sambil mempertahankan fokus pada fasilitas yang telah mapan dari area Marbella.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah Costa del Sol, vila ini menempati segmen premium baik dalam hal harga maupun lokasi. Aquamar di Torre del Mar (dari €269.950) dan Lantana Residencial di Mijas (dari €205.000) menawarkan harga yang jauh lebih rendah, namun berada di lokasi yang kurang terkemuka dan dengan akses terbatas ke fasilitas kelas atas seperti Puerto Banús. Dibandingkan dengan Etherna Homes 2 di Estepona (dari €259.000), properti ini menawarkan ukuran yang jauh lebih besar dengan 362 m² ruang hunian dibandingkan dengan proyek apartemen baru yang umumnya memiliki ruang lebih terbatas. Lokasi di Nueva Andalucía juga secara historis lebih mapan dan diakui secara internasional dibandingkan dengan area berkembang di Estepona. Secara regional, properti ini berbeda dari sebagian besar pengembangan baru karena merupakan vila mandiri dengan lahan pribadi yang luas (533 m²) daripada unit terkait dalam komunitas tertutup yang menjadi umum di Costa del Sol. Ini menawarkan tingkat privasi yang lebih tinggi namun dengan kompromi berupa fasilitas komunal yang biasanya tersedia di pengembangan terencana. Dibandingkan dengan properti serupa di Marbella Golden Mile yang berjarak sekitar 5 km, vila ini menawarkan nilai relatif yang lebih baik dengan harga yang umumnya 15-20% lebih rendah untuk ukuran dan kualitas yang sebanding, sambil tetap mempertahankan akses yang baik ke fasilitas yang sama.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID