Villa Sena è una villa indipendente situata a Nueva Andalucía, Málaga, a soli 301 metri dalla famosa spiaggia di Puerto Banús. Completata nel 1991 e recentemente ristrutturata, questa proprietà di 362 metri quadrati offre sei camere da letto e sei bagni, con un giardino privato di 533 metri quadrati. La proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, a breve distanza a piedi da negozi, ristoranti e strutture ricreative. La sua posizione strategica nella Costa del Sol e le finiture di alta qualità la rendono una residenza di prestigio nel cuore di una delle zone più esclusive della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una posizione privilegiata a Nueva Andalucía, a soli 7 chilometri da Marbella e a 45 chilometri dall'aeroporto di Malaga. La proprietà si trova a soli 301 metri da Puerto Banús, offrendo un facile accesso alle spiagge, ai negozi di lusso e ai ristoranti. L'area è ben servita da servizi essenziali come farmacia, supermercato e strutture mediche, tutti raggiungibili a piedi.
Questa villa è progettata per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di coloro che cercano uno spazio ampio per intrattenere ospiti. Con sei camere da letto tutte dotate di bagno privato, la proprietà offre privacy e comfort a tutti i residenti. Gli ampi spazi abitativi interni ed esterni, insieme a un giardino privato con piscina, sono ideali per la vita mediterranea all'aperto per gran parte dell'anno.
Sebbene costruita originariamente nel 1991, la villa è stata recentemente ristrutturata per soddisfare gli standard moderni di comfort e design. Gli interventi di ristrutturazione hanno aggiornato gli spazi interni, le finiture e le aree esterne, mantenendo al contempo l'integrità strutturale della costruzione originale. La proprietà è attualmente pronta per essere occupata, senza lavori in corso o piani di sviluppo futuri previsti per la zona circostante.
La villa non offre accesso diretto alla spiaggia, nonostante la vicinanza a Puerto Banús. Essendo una proprietà indipendente, non dispone di servizi comuni tipici dei complessi residenziali come piscine condivise o aree ricreative comuni. La proprietà non è adatta a chi cerca una soluzione di vita in condominio con servizi concierge o sicurezza 24 ore su 24.
Ref: VL997156
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie numerose che cercano una residenza permanente nella Costa del Sol, offrendo ampi spazi per ogni membro della famiglia con la privacy di camere da letto dotate di bagno privato. È altrettanto adatta a coloro che desiderano una seconda casa per trascorrere periodi prolungati all'esterno, sfruttando il clima mite della regione per gran parte dell'anno. Gli investitori immobiliari interessati a proprietà con alto potenziale di reddito da locazione, specialmente nel settore degli affitti brevi a Puerto Banús, troverebbero in questa villa un'opportunità interessante. La proprietà è anche adatto per professionisti che lavorano a Marbella o nelle vicinanze ma desiderano vivere in un ambiente più tranquillo e residenziale, pur avendo facile accesso ai centri urbani e alle strutture ricreative.
Villa Sena presenta finiture di alta qualità che riflettono gli standard di lusso tipici delle proprietà esclusive della Costa del Sol. I recenti lavori di ristrutturazione hanno introdotto materiali moderni e durevoli in tutta la proprietà. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta e presenta un'isola centrale in marmo bianco che funge da punto focale del soggiorno. I pavimenti sono realizzati con materiali di alta gamma che combinano durabilità ed eleganza, adatti al clima mediterraneo. I bagni presentano sanitari di design e finiture moderne, con piastrelle di qualità selezionate per la loro resistenza nel tempo. Gli spazi esterni sono curati con attenzione ai dettagli, con una piscina privata circondata da giardini tropicali ben mantenuti e aree ombreggiate dotate di attrezzature per barbecue.
Villa Sena è offerta a un prezzo di partenza di €1.399.000, riflettendo la sua posizione esclusiva a Nueva Andalucía e le caratteristiche di alta gamma della proprietà. Considerando le dimensioni dell'immobile (362 m² di superficie abitabile su un lotto di 533 m²), le sei camere da letto e sei bagni, e i recenti lavori di ristrutturazione, il prezzo rappresenta un valore competitivo nel mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol. Il valore della proprietà è potenzialmente aumentato dalla sua vicinanza a Puerto Banús e dalle numerose strutture ricreative e servizi nelle immediate vicinanze.
La vita quotidiana a Villa Sena si svolge nel ritmo rilassato tipico della Costa del Sol, con la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. La mattina può iniziare con una passeggiata fino a Puerto Banús per un caffè nelle numerose caffetterie della zona, seguita da un momento di relax in giardino o intorno alla piscina privata. Per chi pratica sport, i campi da golf di fama mondiale come Los Naranjos e Las Brisas sono a pochi minuti di distanza, così come centri sportivi e club di padel. Il pomeriggio può essere dedicato allo shopping nei negozi di lusso di Puerto Banús o a una visita al mercato locale per prodotti freschi. Con una farmacia a soli 64 metri e un supermercato a 353 metri, le commissioni quotidiane sono estremamente convenienti. La sera, la villa offre diverse opzioni per cenare, sia preparando pasti nella moderna cucina completamente attrezzata, sia visitando i ristoranti internazionali a pochi passi.
Villa Sena gode di una posizione strategica che offre facile accesso a tutte le infrastrutture e servizi essenziali. La vicinanza a Puerto Banús, a soli 301 metri, garantisce l'accesso a una delle località più esclusive della Costa del Sol, con i suoi negozi di lusso, ristoranti e vita notturna. Marbella, a soli 7 chilometri, offre ulteriori opzioni per shopping, intrattenimento e servizi amministrativi. La proprietà è ben collegata all'aeroporto internazionale di Malaga, situato a 45 chilometri, che offre voli per le principali destinazioni europee. Per quanto riguarda la salute, un ospedale si trova a 1,9 chilometri e diverse farmacie sono raggiungibili a piedi, la più vicina a soli 64 metri.
La mappa mostra la posizione privilegiata di Villa Sena a Nueva Andalucía, a breve distanza a piedi da Puerto Banús. Si può osservare come la proprietà si trovi in una posizione strategica rispetto alle principali infrastrutture: a 301 metri dal porto turistico, a circa 2 km da campi da golf prestigiosi e a soli 7 km da Marbella. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente le spiagge, i servizi e le attrazioni della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villa Sena occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, precisamente nel prestigioso quartiere di Nueva Andalucía. Questa località si trova a metà strada tra Marbella (7 km) e San Pedro de Alcántara, offrendo il perfetto equilibrio tra la vivace vita marbellese e un ambiente residenziale più tranquillo. La sua posizione sulla costa occidentale di Malaga la colloca in una delle zone più esclusive e ricercate della regione, con facile accesso sia alle città costiere sia alle montagne dell'interland.
La posizione di Villa Sena offre eccellente accessibilità alle principali strutture della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, permettendo di raggiungerla a piedi in pochi minuti. Per chi viaggia, l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 45 chilometri, circa 30-40 minuti di auto. Gli appassionati di golf possono godere di alcuni dei migliori campi della regione, con Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas e The Range golf lessons tutti entro 2,1 chilometri dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Nueva Andalucía gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annuali di 17,8°C e variazioni tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Situata a soli 10 metri sopra il livello del mare, la proprietà beneficia di un microclima mite con influenze marine che moderano le temperature estreme. La posizione quasi pianeggiante con una pendenza verso lo spiaggia di soli 0,2% contribuisce a un ambiente confortevole e facilmente fruibile. La regione vanta circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stagione balneare di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nueva Andalucía offre accesso a diverse spiagge premiate, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri dalla proprietà. Sebbene non specificamente menzionata come Bandiera Blu, questa spiaggia è rinomata per la sua pulizia e servizi. A breve distanza si trovano anche Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). La regione è un paradiso per gli appassionati di golf, con alcuni dei migliori campi d'Europa nelle immediate vicinanze: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e il prestigioso Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
Fonte: OpenStreetMap
Villa Sena occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, precisamente nel prestigioso quartiere di Nueva Andalucía. Questa località si trova a metà strada tra Marbella (7 km) e San Pedro de Alcántara, offrendo il perfetto equilibrio tra la vivace vita marbellese e un ambiente residenziale più tranquillo. La sua posizione sulla costa occidentale di Malaga la colloca in una delle zone più esclusive e ricercate della regione, con facile accesso sia alle città costiere sia alle montagne dell'interland.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Villa Sena si distingue dai progetti residenziali nella regione per la sua posizione unica a Nueva Andalucía, uno dei quartieri più esclusivi della Costa del Sol. Rispetto a sviluppi come Aquamar a Torre del Mar (prezzo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), Villa Sena offre una posizione molto più vicina ai servizi di lusso di Puerto Banús e ai campi da golf più prestigiosi. A differenza di progetti più recenti come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa beneficia di dimensioni generose sia della superficie abitabile (362 m²) che del terreno (533 m²), elementi sempre più rari nelle nuove costruzioni. La posizione nel cuore di Nueva Andalucía la rende più accessibile a Marbella rispetto a molte altre proprietà sulla Costa del Sol, mantenendo allo stesso tempo un ambiente residenziale tranquillo.
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