וילה סנה היא וילה עצמאית הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, במרחק הליכה מפוארטו בנוס. הנכס, שהושלם בשנת 1991, מציע 362 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 533 מ"ר עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה. הווילה ממוקמת בסמוך למתקנים עירוניים ובמרחק קצר מהחוף, מה שהופך אותה לנכס בעל נגישות גבוהה לשירותים ולבילויים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר במאלגה. המיקום מספק גישה נוחה לפוארטו בנוס המפורסם, כמו גם למגוון רחב של מתקנים כולל מסעדות, חנויות, בתי קפה ומתקני בריאות. הקרבה לים ולמגרשי הגולף תורמת לאטרקטיביות של המיקום.
הווילה מתאימה למשפחות גדולות או לאנשים המחפשים מרחב מגורים רחב ידיים עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה. המתאר הפתוח של אזור המגורים מספק חלל משותף נרחב לאירוח ולחיי משפחה. הקרבה למתקנים עירוניים ולפוארטו בנוס מציעה אורח חיים נוח עם גישה מהירה לשירותים ולבילויים.
הווילה נבנתה בשנת 1991 והיא במצב מצוין לאחר שיפוץ נרחב. המבנה כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או אישורים. העובדה שהנכס כבר קיים מאפשרת לרוכשים להעריך במדויק את המצב הפיזי של הנכס ללא סיכונים הקשורים בבנייה חדשה.
הווילה אינה מציעה נוף ישיר לים מהבית, למרות הקרבה הפיזית לחוף. גודל המגרש (533 מ"ר) מוגבל בהשוואה לווילות יוקרה אחרות באזור. מיקומה באזור אורבני עשוי להיות רועש יותר בעונות התיירות הפקות. הווילה אינה כוללת מתקני ספורט פרטיים מעבר לבריכת השחייה.
Ref: VL997156
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה סנה מתאימה במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מקום מגורים ראשי או בית קיץ נרחב באזור היוקרתי של קוסטה דל סול. זוגות עם ילדים או משפחות מורחבות ייהנו מהחללים הרחבים והפרטיות שמציעים 6 חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר עשויים למצוא עניין בווילה, בהתחשב בקרבתה לאטרקציות התיירותיות של פוארטו בנוס. גם אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה מהירה למסעדות, חנויות יוקרה, חופים ומגרשי גולף ימצאו את המיקום מתאים לצרכיהם.
הווילה עברה שיפוץ נרחב שכלל עדכון של מערכות המבנה והחלפת החומרים בפנים. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה עם מקלחת נפרדת, רהיטי אמבטיה מעץ ואביזרי כרום מוברשים. המטבח מצויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה וכולל אי מרכזי עם שטח עבודה משיש. חדרי השינה כוללים ארונות הזזה מעץ מלא וחלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי. מערכת המיזוג האוויר מספקת חימום וקירור לכל חלקי הבית, עם שליטה אישית בכל חדר.
מחיר הווילה עומד על €1,399,000, המייצג ערך התחלתי לווילה בגודל של 362 מ"ר עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה באזור נואבה אנדלוסיה. עלות זו משקפת את המיקום היוקרתי והקרבה לפוארטו בנוס, כמו גם את הגודל והמתקנים של הנכס. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר תואם את השוק של נכסים דומים במיקום פרימיום, אך גבוה באופן משמעותי מפרויקטים דומים באזורים פחות יוקרתיים כמו טורה דל מאר או אסטפונה.
החיים בווילה סנה מתאפיינים בנוחיות עירונית לצד אפשרויות פנאי ובילוי יוקרתיות. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם ארוחת בוקר בטרסה המקורה תוך כדי תכנון היום, בין אם זו יום כיף בחוף, משחק גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים או קניות בפוארטו בנוס. הקרבה למסעדות ובתי קפה מאפשרת חיים חברתיים פעילים ללא צורך בנסיעות ארוכות. בערב, הטרסה והבריכה הפרטית מספקות מקום מפלט פרטי מהעולם החיצון, אך עם גישה מהירה לחיי הלילה התוססים של פוארטו בנוס למי שמחפש בילוי ערב.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה מגוון רחב של אפשרויות מחיה ופנאי. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (במרחק 353 מטר), בתי מרקחת (במרחק 64 מטר), בנקים ומסעדות, מה שמאפשר חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב. פוארטו בנוס, עם חנויות היוקרה, המסעדות המשובחות והחיים הליליים התוססים, נמצא במרחק הליכה. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ. גם מתקני חינוך זמינים באזור, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בסביבה הרחבה יותר.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של וילה סנה בלב נואבה אנדלוסיה, עם גישה ישירה לפוארטו בנוס ולמתקנים המרכזיים של האזור. המיקום הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו, החל מחופי מארבֶּיה וכלה במגרשי הגולף היוקרתיים של הסביבה. בתרבות הספרדית, מיקום כזה נחשב 'en pleno corazón', בלב הפעילות, מה שמאפשר לדיירים לחוות את האותנטיות של חיי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של קוסטה דל סול. האזור נמצא במרחק 7 ק"מ ממארבֶּיה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים), 54 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים) ו-59 ק"מ מאלחסיראס (עם 121,957 תושבים). מיקומה הגיאוגרפי של נואבה אנדלוסיה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים מצד אחד, תוך שמירה על אווירה פרברית יוקרתית מצד שני. האזור נחשב לאחד המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, הודות לקרבתו למארבֶּיה ופוארטו בנוס, כמו גם לאיכות החיים הגבוהה והתשתיות המפותחות שלו.
הגישה למתקנים החשובים מהווילה נוחה מאוד. החופים הקרובים, כולל פלאיה דה פוארטו בנוס (301 מטר) ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ), נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. מגרשי הגולף היוקרתיים כמו גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) ומגרשי גולף נוספים נמצאים במרחק נסיעה קצרה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 10 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור, המספקים חיבור טוב לערים הסמוכות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנואבה אנדלוסיה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר אקלים נוח רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה 10 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, מה שמבטיח ניקוז טבעי טוב. המיקום המזרחי-מערבי של הווילה מאפשר חשיפה לאור השמש לאורך היום, עם בוקרים שקטים בטרסה המזרחית וערבים חמימים בטרסה המערבית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש ופעילות גופנית. החופים הקרובים, כולל פלאיה דה פוארטו בנוס (301 מטר) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ), מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לשחייה ופעילויות מימיות. עבור חובבי גולף, האזור ידוע כבירת הגולף של אירופה, עם מגרשים יוקרתיים כמו גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. גם מתקני ספורט אחרים זמינים, כולל מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ) ומכוני כושר כמו קרוספיט מארבֶּיה (3.8 ק"מ). המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס (1.0 ק"מ), מציעה אפשרויות של פעילויות ימיות ובילוי במסעדות המשובחות שלה.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של קוסטה דל סול. האזור נמצא במרחק 7 ק"מ ממארבֶּיה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים), 54 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים) ו-59 ק"מ מאלחסיראס (עם 121,957 תושבים). מיקומה הגיאוגרפי של נואבה אנדלוסיה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים מצד אחד, תוך שמירה על אווירה פרברית יוקרתית מצד שני. האזור נחשב לאחד המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, הודות לקרבתו למארבֶּיה ופוארטו בנוס, כמו גם לאיכות החיים הגבוהה והתשתיות המפותחות שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, וילה סנה מציעה יתרון משמעותי במיקומה הפרימיום בנואבה אנדלוסיה, בסמוך לפוארטו בנוס. לעומת זאת, פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים באופן דרמטי, אך באזורים פחות יוקרתיים. גם אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) נמצאת במיקום שונה לחלוטין, עם אופי כפרי יותר. המחיר של וילה סנה (€1,399,000) משקף את הפרמיום של מיקומה בלב אחד האזורים המבוקשים ביותר במאלגה, עם גישה מיידית למתקנים ושירותים שאינם זמינים באזורים אחרים. עם זאת, לקונים המעוניינים בערך רב יותר עבור כספם עשויים למצוא פרויקטים גדולים יותר או חדשים יותר באזורים פחות מרכזיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID