En villa i Nueva Andalucía i Málaga-provinsen, der tilbyder 362 m² beboelse på et 533 m² grundareal. Den fritliggende villa med 6 soveværelser og 6 badeværelser blev oprindeligt opført i 1991 og er nu fuldt renoveret med moderne faciliteter. Ejendommen ligger i et urbant område med kort afstand til Puerto Banús og har en privat swimmingpool. Beliggenheden giver nem adgang til strandliv, butikker og restauranter i gåafstand. Villaen repræsenterer en kombination af bekvemmelighed ved kysten med adgang til alle nødvendige dagligdagsfaciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, tæt på Málaga-kysten, med direkte adgang til byens faciliteter. Afstanden til Playa de Puerto Banús er kun 301 meter, hvilket sikrer nem adgang til strandaktiviteter. Området er urban med butikker, restauranter og andre tjenester inden for gåafstand, hvilket gør dagligdagen praktisk for beboere.
Med 6 soveværelser og 6 badeværelser imødekommer villaen behovene for større familier eller dem, der har brug for gæsteværelser. De 362 m² beboelsesareal tilbyder tilstrækkeligt plads til komfortabel familieliv eller underholdning af gæster. Den private have og swimmingpool forlænger opholdsområdet udendørs, hvilket skaber fleksible boligforhold.
Ejendommen blev oprindeligt opført i 1991, men er gennemgribende renoveret med moderne faciliteter og materialer. Bygningen står færdig og er klar til indflytning uden forsinkelser. Renoveringen har opdateret villaens tekniske installationer, køkken og badeværelser til moderne standard, mens den oprindelige arkitektoniske struktur er bevaret.
Villaen er ikke en nybygget ejendom, men en renoveret villa fra 1991. Den tilbyder ikke direkte strandadgang fra grunden, men kræver en kort gåtur. Ejendommen har ikke udsigt til havet, men til haven og poolområdet. Grunden på 533 m² er ikke særlig stor for en villa af denne størrelse, hvilket begrænser udvidelsesmuligheder.
Ref: VL997156
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer særligt godt til større familier eller par med ældre børn, der har brug for separate soveværelser. De 6 soveværelser giver fleksibilitet til familier med flere børn eller for dem, der regelmæssigt har gæster på besøg. Beliggenheden nær Puerto Banús og Marbella gør den også attraktiv for dem, der søger et sekundært bolig med adgang til et livligt område med shopping, restauranter og strandliv. For investorer udgør villaen et attraktivt udlejningsobjekt, især til korttidsudlejning på grund af nærheden til turistattraktioner. Ejendommen egner sig også godt til dem, der ønsker at kombinere et aktivt socialt liv med privatlivets fred.
Villaens renovering har fokuseret på moderne materialer og afslutninger af høj kvalitet. Køkkenområdet er udstyret med et centralt ø-område med hvide marmorflader og rustfrit stål-udstyr, der kombinerer æstetik med funktionalitet. Badeværelserne er renoveret med moderne fliser og armaturer i et konsistent design i hele ejendommen. Gulvene i opholdsområderne er beklædt med holdbart materiale, der er let at vedligeholde, mens soveværelserne har komfortable gulvbelægninger. Villaen har indbyggede garderober i alle soveværelser, der giver maksimal opbevaringsplads og et ryddeligt udtryk. Tekniske installationer er opdateret med moderne klimaanlæg, der sikrer komfort året rundt.
Villaen er til salg til en pris fra €1,399,000, hvilket placerer den i det øvre segment af boligmarkedet i Nueva Andalucía. Prisen afspejler villaens størrelse på 362 m², renoveringsstandarden, beliggenheden nær Puerto Banús samt de 6 soveværelser og badeværelser. Sammenlignet med lignende ejendomme i området, repræsenterer prisen en konkurrencedygtig værdi for en villa med denne beliggenhed og standard.
Dagligdagen i denne villa i Nueva Andalucía er præget af bekvemmelighed og tilgængelighed. Med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for kort gåafstand, bliver dagligdags ærinder nemt håndteret uden behov for transport. Morgenen kan starte med en tur til det nærliggende Puerto Banús, hvor man kan nyde en kaffe ved marinaen eller tage en tidlig morgensvømmetur i Middelhavet på den nærliggende strand. Eftermiddagene kan tilbringes ved den private pool eller på en af de nærliggende golfbaner, hvor flere anerkendte baner ligger inden for 2-3 km. Aftenerne byder på et bredt udvalg af restauranter og spisesteder, fra lokale spanske tapasbarer til internationale gourmetrestauranter.
Villaens omkringliggende infrastruktur gør dagligdagen praktisk og bekvem. Med en afstand på kun 353 meter til det nærmeste supermarked og 64 meter til det nærmeste apotek, er dagligdagsindkøb og helbredstilgængelighed sikret. Området er velforsynet med restauranter (69 inden for 2 km radius), caféer (10 inden for samme radius) og banker (4 i nærheden), hvilket giver et bredt udvalg af tjenester. Offentlig transport er tilgængelig med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i området, hvilket gør det muligt at bevæge sig uden bil. For familier med børn er der 41 grundskoler og 28 mellemuddannelser i regionen.
Kortet viser villaens beliggenhed i Nueva Andalucía, tæt på kysten og med direkte adgang til Puerto Banús. Positioneringen nær Middelhavet og Marbella gør det til en egnet base for at udforske Costa del Sol. Kortet illustrerer også nærheden til golfbaner, stranden og de vigtigste infrastrukturforbindelser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er strategisk beliggende i Nueva Andalucía, der fungerer som en forstad til den mere kendte by Marbella, som ligger 7 km væk. Dette giver beboerne mulighed for at nyde et mere lokalsamfund med nem adgang til Marbellas attraktioner og faciliteter. Málaga, hovedstaden i provinsen, ligger 54 km væk og tilbyder kulturelle oplevelser og internationale butikker. Algeciras, en vigtig havneby, ligger 59 km væk og giver adgang til færgeforbindelser til Nordafrika. Nueva Andalucías positionering mellem disse større byer gør det til et ideelt udgangspunkt for at udforske hele Costa del Sol-regionen.
Beredskabet til nøglefaciliteter fra villaen er fremragende. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket gør strandlivet til en dagligdags aktivitet. Lufthavnen i Málaga (AGP) er beliggende 45 km væk, hvilket giver adgang til internationale destinationer inden for rimelig køreafstand. For golfentusiaster er der flere velrenommerede golfbaner i nærheden: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfundervisning (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). For elbils-ejere er der en opladningsstation inden for 368 meter afstand.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 17,8°C med månedlige variationer fra 12°C til 26°C, hvilket skaber et behageligt klimat året rundt. Svømme-sæsonen varer i 4 måneder, når vandtemperaturen når over 20°C. Villaen ligger kun 10 meter over havets overflade med en let hældning mod havet på 0,2%, hvilket giver en næsten flad topografi. Solindstrålingen er høj i regionen med over 300 solskinsdage om året, hvilket skaber optimale forhold for udendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandmulighederne omkring villaen er fremragende med flere strande inden for kort afstand. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk og er kendt for sine gyldne sandstrande. Yderligere strandmuligheder inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km), der alle tilbyder faciliteter såsom solsenge, parasoller og vandaktiviteter. For golfentusiaster er beliggenheden exceptionel med flere anerkendte golfbaner inden for 2-3 km. Sportsfaciliteter i området inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo klatrehal (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Marinas i nærheden omfatter Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) og Marina la Bajadilla Marbella (6,7 km).
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er strategisk beliggende i Nueva Andalucía, der fungerer som en forstad til den mere kendte by Marbella, som ligger 7 km væk. Dette giver beboerne mulighed for at nyde et mere lokalsamfund med nem adgang til Marbellas attraktioner og faciliteter. Málaga, hovedstaden i provinsen, ligger 54 km væk og tilbyder kulturelle oplevelser og internationale butikker. Algeciras, en vigtig havneby, ligger 59 km væk og giver adgang til færgeforbindelser til Nordafrika. Nueva Andalucías positionering mellem disse større byer gør det til et ideelt udgangspunkt for at udforske hele Costa del Sol-regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter i Costa del Sol-regionen repræsenterer denne villa i Nueva Andalucía et mellemsegment med høj værdi. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) tilbyder mere overkommelige prispunkter, giver Nueva Andalucía-villaen en bedre beliggenhed i forhold til marinaen, golfbaner og faciliteter af højere klasse. I forhold til Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) ligger Nueva Andalucía-villaen tættere på etablerede attraktioner og infrastruktur. Regionen omkring Nueva Andalucía er kendt for sin internationale atmosfære og høje levestandard, hvilket afspejles i de højere ejendomsværdier sammenlignet med mere udviklingsorienterede områder. Denne kombination af central beliggenhed, kvalitetsfaciliteter og relativ værdi for pengene gør villaen til en attraktiv mulighed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID