Willa zlokalizowana w Nueva Andalucía, malowniczej dzielnicy Marbelli, w odległości zaledwie 300 metrów od prestiżowego portu Puerto Banús. Nieruchomość usytuowana jest przy wybrzeżu Costa del Sol, w zurbanizowanym otoczeniu z dostępem do licznych udogodnień w zasięgu spaceru. Położenie willi zapewnia bliskość zarówno plaż, jak i centrów rozrywki, sklepów i restauracji. Luksusowa rezydencja łączy w sobie nowoczesną architekturę z funkcjonalnością, oferując przestronne wnętrza i tereny zewnętrzne zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús, zaledwie 301 metrów od plaży. Lokalizacja charakteryzuje się wysoką dostępnością usług i udogodnień - w promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni. Dostępna infrastruktura komunikacyjna obejmuje 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy, co ułatwia przemieszczanie się bez konieczności korzystania z samochodu.
Willa o powierzchni 362 m² zaprojektowana z myślą o komforcie większej rodziny lub grupy gości. Sześć sypialni, z czego każda z własną łazienką, zapewnia prywatność i wygodę wszystkim domownikom. Przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią tworzy otwartą przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Duża działka o powierzchni 533 m² pozwala na relaks na świeżym powietrzu przy prywatnym basenie i w ogrodzie.
Budynek został oddany do użytku w 1991 roku, jednak w ostatnim czasie przeszedł gruntowny remont, który zmodernizował jego wystrój i funkcjonalność. Aktualnie stanowi przykład współczesnej luksusowej architektury. Nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania, co eliminuje okres oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Całość jest utrzymana w doskonałym stanie technicznym i wizualnym.
Projekt nie oferuje widoków na morze z wnętrza willi, mimo bliskości plaży. Ponieważ jest to willa w zurbanizowanej okolicy, nie zapewnia całkowitej izolacji i prywatności charakterystycznej dla nieruchomości na wiejskich obszarach. Wiek budynku (1991) oznacza, że nie spełnia najnowszych norm energetycznych dla nowo powstających obiektów. Lokalizacja w pobliżu centrum rozrywki Puerto Banús może wiązać się z większym natężeniem ruchu w sezonie turystycznym.
Ref: VL997156
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa idealnie nadaje się dla rodziny z dziećmi lub kilku pokoleń, które cenią przestrzeń i wzajemną bliskość, a jednocześnie chcą zachować prywatność. Dzięki sześciu sypialniom, każdy domownik może mieć własną strefę prywatności. Lokalizacja tuż przy Puerto Banús sprawia, że nieruchomość jest również odpowiednia dla osób prowadzących aktywne życie towarzyskie, ceniących sobie bliskość modnych restauracji, butików i klubów. Dla inwestorów, willa stanowi atrakcyjną opcję ze względu na potencjał wynajmu krótkoterminowego - w okolicy znajduje się 52 hoteli i prawie 13 tysięcy miejsc noclegowych, co świadczy o dużym zapotrzebowaniu na noclegi w tej prestiżowej lokalizacji. Osoby szukające drugiego domu w słonecznej Hiszpanii, z którego będą mogły korzystać przez cały rok, również znajdą w tej willi spełnienie swoich oczekiwań.
Willa została niedawno odremontowana, co widać w wysokim standardzie wykończenia. W kuchni zastosowano biały marmur na blatach i wyspie, co nadaje jej eleganckiego charakteru. Sprzęty AGD są wysokiej jakości, co gwarantuje komfort użytkowania. W sypialniach zamontowano wbudowane szafy z drewna, które oferują dużą przestrzeń do przechowywania. Łazienki wykończono nowoczesnymi materiałami z dbałością o detale. Ogrzewanie i klimatyzacja zapewniają komfort termiczny przez cały rok. Salon wyposażono w kominek, który dodaje przytulności w chłodniejsze wieczory. Na zewnątrz taras wykończono materiałami odpornymi na warunki atmosferyczne, a basen utrzymany jest w doskonałym stanie technicznym. Całość utrzymana jest w nowoczesnym, eleganckim stylu z elementami tropikalnej zieleni w ogrodzie.
Cena wyjściowa willi wynosi 1 399 000 euro, co plasuje ją w segmencie nieruchomości luksusowych na Costa del Sol. Biorąc pod uwagę powierzchnię użytkową 362 m², cena za metr kwadratowy wynosi około 3 864 euro. Dla porównania, średnie ceny nieruchomości w Nueva Andalucía wahają się od 2 500 do 4 500 euro/m², co czyni tę ofertę konkurencyjną w swojej kategorii. Warto dodać, że willa posiada sześć sypialni i sześć łazienek, co podnosi jej wartość rynkową w kontekście potencjału wynajmu krótkoterminowego lub jako rezydencji dla dużej rodziny.
Codzienne życie w tej willi toczy się w rytmie śródziemnomorskiego klimatu. Rano mieszkańcy mogą skorzystać z prywatnego basenu przed wyjściem do pobliskich kawiarni i sklepów. Ze względu na bliskość apteki (64 m) i supermarketu (353 m), zaopatrzenie w podstawowe produkty i leki jest niezwykle wygodne. Po południu, gdy słońce jest najmocniejsze, przestrzeń living roomu z klimatyzacją stanowi ochłodzenie, a wieczorem umożliwia relaks przy kominku. Okoła godziny 18:00, gdy temperatura staje się przyjemna, mieszkańcy mogą udać się na spacer do portu Puerto Banús lub na plażę. Lokalizacja sprzyja również aktywnemu trybowi życia - pobliskie kluby sportowe, korty tenisowe i pola golfowe (najbliższe w odległości 2 km) są łatwo dostępne. Dla miłośników rozrywki wieczornej, w okolicy znajduje się wiele restauracji i barów, zarówno z tradycyjną kuchnią hiszpańską, jak i międzynarodową.
Willa położona jest w sprzyjającej lokalizacji pod względem dostępności usług i infrastruktury. W promieniu 2 km znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia codziennego życia - od sklepów po usługi medyczne. Co istotne, wiele z tych miejsc jest dostępnych pieszo, co sprzyja aktywnemu trybowi życia i eliminuje konieczność ciągłego korzystania z samochodu. Dostępność transportu publicznego (10 linii w okolicy) zapewnia połączenia z resztą regionu. Dla rodzin z dziećmi istotną zaletą jest bliskość placówek edukacyjnych - w okolicy znajduje się 41 szkół podstawowych i 28 średnich. Dostępność opieki zdrowotnej jest zapewniona przez 5 centrów zdrowotnych w promieniu 2 km, co stanowi duże udogodnienie dla mieszkańców.
Mapa pokazuje lokalizację willi w Nueva Andalucía, na zachód od centrum Marbelli. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús, co stanowi jeden z jej głównych atutów. Widoczne na mapie są również najbliższe pola golfowe, plaże oraz główne trasy komunikacyjne łączące okolicę z resztą Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa jest położona w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, w sercu Costa del Sol. Ta część regionu jest szczególnie ceniona za połączenie luksusowego stylu życia z dostępnością usług i rozrywki. W porównaniu do innych popularnych miejscowości, takich jak Estepona czy Fuengirola, Nueva Andalucía oferuje większą ekskluzywność i jest często wybierana przez zamożnych nabywców nieruchomości. Położenie w zachodniej części Costa del Sol zapewnia dobre połączenia zarówno z lotniskiem w Maladze (45 km), jak i Gibraltarze (52 km), co stanowi dodatkowy atut logistyczny dla mieszkańców często podróżujących.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w zaledwie 301 metrów od willi, co pozwala na dotarcie pieszo w ciągu kilku minut. Dla miłośników golfu, w promieniu 2-2,1 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co stanowi około 30-40 minut jazdy samochodem. Najbliższe większe miasto, Marbella, znajduje się w odległości 7 km, co pozwala na szybki dostęp do szerszej oferty handlowej, rozrywkowej i usługowej. Bliskość stacji ładowania pojazdów elektrycznych (368 m) to dodatkowy atut dla posiadaczy nowoczesnych pojazdów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja willi na Costa del Sol zapewnia korzystne warunki klimatyczne przez cały rok. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C w najzimniejszych miesiącach do 26°C w okresie letnim. Region charakteryzuje się ponad 320 dniami słonecznymi rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące (od czerwca do września). Wysokość nad poziomem morza wynosi zaledwie 10 m, a nachylenie terenu w kierunku plaży jest minimalne (0,2%), co ułatwia poruszanie się pieszo, nawet dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością. Klimat ten jest szczególnie korzystny dla osób cierpiących na dolegliwości reumatyczne czy astmę.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy willi znajduje się kilka plaż, w tym Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) oraz Playa de Nagüeles (3,1 km). Choć nie wszystkie z nich posiadają certyfikat Błękitnej Flagi, utrzymane są w dobrym standardzie czystości i bezpieczeństwa. Dla miłośników golfu, Nueva Andalucía jest prawdziwym rajem - w promieniu 3 km znajdują się co najmniej trzy prestiżowe pola golfowe. Osoby preferujące inne formy aktywności fizycznej mogą skorzystać z licznych centrów sportowych w okolicy, takich jak Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) czy sztuczna ścianka wspinaczkowa Rocodromo (3,5 km). Puerto Banús oferuje również możliwość uprawiania sportów wodnych, żeglarstwa i rekreacji przy marinie.
Źródło: OpenStreetMap
Willa jest położona w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, w sercu Costa del Sol. Ta część regionu jest szczególnie ceniona za połączenie luksusowego stylu życia z dostępnością usług i rozrywki. W porównaniu do innych popularnych miejscowości, takich jak Estepona czy Fuengirola, Nueva Andalucía oferuje większą ekskluzywność i jest często wybierana przez zamożnych nabywców nieruchomości. Położenie w zachodniej części Costa del Sol zapewnia dobre połączenia zarówno z lotniskiem w Maladze (45 km), jak i Gibraltarze (52 km), co stanowi dodatkowy atut logistyczny dla mieszkańców często podróżujących.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi nieruchomościami w regionie Costa del Sol, Villa Sena w Nueva Andalucía wyróżnia się swoim prestiżowym położeniem w pobliżu Puerto Banús. Podczas gdy porównywalne projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (ceny od 205 000 euro) oferują bardziej przystępne opcje cenowe, Villa Sena pozycjonuje się w segmencie luksusowym ze względu na lokalizację, rozmiar i standard wykończenia. W przeciwieństwie do nowoczesnych projektów deweloperskich jak Etherna Homes 2 w Esteponie, willa oferuje unikalne połączenie ugruntowanej architektury z najnowszymi trendami w wyposażeniu wnętrz po remoncie. Kluczową różnicą jest również lokalizacja - Nueva Andaluciała jest uznawana za jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic na Costa del Sol, co przekłada się na wyższe ceny nieruchomości w porównaniu do innych okolic, ale jednocześnie gwarantuje potencjał utrzymania wartości inwestycji na długą metę.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID