Luksuzna vila v Nueva Andalucí, prestižnem območju Málage, neposredno blizu Puerto Banúsa. Samostojna hiša s 6 spalnicami in 6 kopalnicami, zgrajena leta 1991. Zgrajena na 533 m² zemljišča, ponuja 362 m² bivalnega prostora. Objekt je bil pred kratkim obnovljen in se ponaša s sodobno arhitekturo, zasebnim bazenom in urejenimi vrtovi. Nahaja se v urbani okolici s peš dostopom do številnih storitev in zabaviščnih objektov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Neposredna obalna lokacija v urbanem okolju Nueva Andalucí. Nahaja se le 301 m od plaže Puerto Banús in v bližini številnih golf igrišč. Vse dnevne potrebe so dosegljive peš ali s kolesom. Poseljeno območje s polno infrastrukturo in storitvami na dosegu roke.
Prostorna vila s 6 spalnicami, vsaka s lastno kopalnico, primerna za večje družine ali za gostovanje. Odprta tlorisna dispozicija omogoča enostavno življenje in zabavo. Zasebnost zagotavlja obzidano zemljišče s tremi terasami. Klimatska naprava in kamin zagotavljata udobje vse leto.
Objekt je bil dokončan leta 1991, kar pomeni, da je zgrajen po tradicionalnih gradbenih standardih tistega časa. Nedavna obnova je posodobila notranjost in pridobila sodobne funkcionalnosti. Gradbena tehnika ustreza zahtevam za trajnostne zgradbe s klasično andaluzijsko arhitekturo.
Objekt nima neposrednega dostopa do plaže, kljub bližini. Gradnja iz leta 1991 pomeni, da energetska učinkovitost ne dosega najnovejših standardov. Nahaja se v urbani okolici, ki lahko v poletnih mesecih predstavlja več hrupa in prometa kot podeželske lokacije.
Ref: VL997156
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za tiste, ki iščejo prostorno rezidenco v ekskluzivnem delu Costa del Sol. Za večje družine ali tiste, ki pogosto gostijo, ponuja zadostno število spalnic in kopalnic. Njen položaj jo naredi idealno za ljubitelje golfa, saj je v neposredni bližini več prestižnih igrišč. Tudi tisti, ki cenijo živahno mestno življenje s hkratno zasebnostjo, bodo našli to, kar iščejo. Investitorjem, ki iščejo nepremičnino z možnostjo kratkoročnega oddajanja, ponuja odlično potencialno donosnost zaradi lokacije in opreme.
Vila se ponaša s kvalitetnimi materiali in sodobnim oblikovanjem po nedavni obnovi. Kuhinja je opremljena z aparati visokega razreda in marmornatim otokom, kar nakazuje na poudarek na estetiki in funkcionalnosti. Tla so v glavnih prostorih izdelana iz kvalitetnih materialov, stene pa so elegantno oblikovane. Kopalnice so sodobno opremljene s kvalitetnimi sanitarnimi elementi. Zunanjost prežemlje urejen vrt s tropskimi rastlinami in zasebnim bazenom, kar kaže na skrb za podrobnosti in željo po udobju. Obnova je ohranila originalno arhitekturo, hkrati pa dodala sodobne elemente.
Cena vile je €1.399.000, kar odraža njeno lokacijo, velikost in nedavno obnovljeno stanje. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je cena v zgornjem razredu, vendar upravičena zaradi neposredne bližine Puerto Banúsa, velikosti zemljišča in števila spalnic. Cena vključuje zemljišče, zgradbo in določene obnovitvene delove, ne vključuje pa dodatnih stroškov, kot so davki in pristojbine pri nakupu.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu sredozemskega življenjskega sloga. Zjutraj se lahko začne z zajtrkom na terasi s pogledom na vrt in bazen, nato pa je lahko dan namenjen raziskovanju bližnjih plaž ali nakupovanju v Puerto Banúsu, ki je oddaljen le nekaj minut hoje. Popoldne lahko potekajo sproščeno pri zasebnem bazenu ali aktivno na enem od bližnjih golf igrišč. Večerji lahko sledijo v eno od številnih lokalnih restavracij, ki so na voljo v neposredni bližini. Vila nudi enostaven prehod med zasebnostjo doma in živahnimi možnostmi za zabavo, ki jih nudi okolica.
Okolica vile nudi popolno povezavo med mestnim življenjem in sproščanjem. Puerto Banús z luksuznimi trgovinami, restavracijami in zabaviščnimi centri je oddaljen le nekaj minut hoje. Marbella, glavno mesto območja, je oddaljeno 7 km in ponuja še več možnosti za nakupovanje, kulinariko in kulturo. Zdravstvene storitve so na voljo v bližnji bolnišnici, oddaljeni 1,9 km. Šolski sistem ponuja 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v regiji. Za dnevne potrebe so v bližini supermarketi, lekarnarne in banke, vse dosegljive peš ali s kolesom.
Zemljevid prikazuje lego vile v Nueva Andalucí, s ključnimi točkami v neposredni okolici. Vila je označena rdeče, medtem ko so mod prikazane bližnje plaže, zeleni golf igrišča in rumeni pomembni urbani centri. Razdalje so prikazane z ravne črte in predstavljajo najkrajše razdalje do posameznih točk.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je del občine Marbella, ki je eno najprestižnejših obalnih središč na Španskem primorju. Nahaja se približno 7 km zahodno od središča Marbelle in 54 km od Málage. Regija je znana po svojem visokem življenjskem standardu, ekskluzivnih nepremičninah in mednarodni atmosferi. Nueva Andalucía je posebej priljubljena zaradi svoje bližine do Puerto Banúsa in številnih golf igrišč, zaradi česar je pogosto imenovana "Golf Dolina".
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, kar omogoča enostaven dostop peš. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. V bližini so tri golf igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Za dnevno oskrbo so trgovine in lekarnarne dosegljive v radiusu 350 m od vile. Marina Puerto Banús, ena največjih jadraničnih marinskih centerov na Sredozemlju, je oddaljena le 1,0 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje na tej lokaciji je tipično sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, z januarskim povprečjem 12°C in avgustovskim 26°C. Območje ima približno 320 sončnih dni na leto. Kopališka sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Vila se nahaja na nadmorski višini 10 m, z rahlim nagibom 0,2% proti morju, kar zagotavlja dobro odvajanje vode in enostaven dostop do plaže.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini vile so številne možnosti za rekreacijo. Plaža Puerto Banús (301 m) je glavna mestna plaža z dobro opremljenimi storitvami. Druga bližnja plaža je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), znana po čistosti in mirnosti. Za ljubitelje golfa so na voljo tri prestižna igrišča v radiusu 2,1 km. V okolici so športni centeri, kot so Polideportivo San Pedro (2,9 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Za adrenalinske športne doživetje je v bližini tudi plezalni center Rocodromo (3,5 km). Marina Puerto Banús nudi možnost za jadranje in vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je del občine Marbella, ki je eno najprestižnejših obalnih središč na Španskem primorju. Nahaja se približno 7 km zahodno od središča Marbelle in 54 km od Málage. Regija je znana po svojem visokem življenjskem standardu, ekskluzivnih nepremičninah in mednarodni atmosferi. Nueva Andalucía je posebej priljubljena zaradi svoje bližine do Puerto Banúsa in številnih golf igrišč, zaradi česar je pogosto imenovana "Golf Dolina".
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji se ta vila izstopa po svoji kombinaciji lokacije, velikosti in opreme. Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ponujata nižje cenovne razrede, vendar manjšo velikost in manj prestižno lokacijo. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je prav tako manjša in oddaljena od glavnih točk zanimanja. Ključna prednost te vile je njena neposredna bližina do Puerto Banúsa, ki je svetovno znano središče luksuza, ter bližina do več kot treh golf igrišč v krogu 2 km. Za razliko od mnogih drugih vil v regiji, ki so pogosto v bolj odmaknjenih območjih, ta vila nudi enostaven dostop do mestnega življenja in hkrati ohranja zasebnost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID