Villa Sena se ubica en Nueva Andalucía, área exclusiva de Marbella, a apenas 300 metros de Puerto Banús. Esta villa de 362 m² construida en 1991 ha sido renovada recientemente, combinando arquitectura contemporánea con funcionalidad diaria. Con seis dormitorios y seis baños, ofrece espacios amplios distribuidos en dos plantas con orientación este-oeste, garantizando luz natural durante gran parte del día. Su ubicación privilegiada permite acceder a pie a comercios, restaurantes y el conocido puerto deportivo, posicionándose como una propiedad de alto standing en uno de los enclaves más cotizados de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en un entorno urbano consolidado de Nueva Andalucía, con acceso directo a la infraestructura local. A tan solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y 353 metros de supermercados, la propiedad disfruta de proximidad inmediata a servicios esenciales. Su emplazamiento permite desplazamientos a pie a numerosos establecimientos, incluyendo 69 restaurantes y 4 bancos en un radio de 2 km, ofreciendo autonomía sin necesidad de vehículo para actividades cotidianas básicas.
La distribución funcional de la villa responde a necesidades residenciales diversas, con seis dormitorios con baño en suite que proporcionan independencia a cada ocupante. La planta baja alberga zonas comunes amplias con conexión directa al exterior, mientras que la planta superior concentra los espacios privados. Esta separación permite gestionar distintos ritmos de vida bajo el mismo techo, resultando adecuada para familias numerosas o para quienes reciben visitas frecuentes requiriendo espacios diferenciados.
Construida en 1991 y posteriormente renovada, esta villa representa un inmueble completamente operativo con infraestructuras consolidadas. Las reformas recientes han actualizado sus instalaciones y acabados según estándares actuales, sin los inconvenientes de obras en curso ni esperas por finalización. La propiedad está lista para ocupación inmediata, con todas sus licencias y permisos al día, lo que permite un proceso de adquisición sin demoras por trámites constructivos pendientes.
La villa, al ubicarse en un entorno urbano consolidado, no ofrece aislamiento total ni privacidad absoluta que caracterizan a propiedades en zonas rurales. Su parcela de 533 m², aunque adecuada para jardín y piscina, no permite expansiones futuras significativas ni desarrollo de instalaciones deportivas extensas. La propiedad no incluye servicio de conserjería ni seguridad comunitaria 24h, siendo el mantenimiento de espacios exteriores y seguridad responsabilidad directa del propietario.
Ref: VL997156
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa responde a perfiles específicos que buscan espacios amplios en ubicación consolidada. Para familias nucleares o extensas que precisan múltiples dormitorios con independencia, la distribución ofrece zonas claramente diferenciadas entre espacios comunes y privados. Resulta adecuada para quienes necesitan alojar familiares visitantes o personal de servicio habitual, garantizando comodidad a todos los ocupantes con sus seis baños completos. La ubicación resulta particularmente interesante para residentes internacionales que buscan integrarse en una comunidad cosmopolita con acceso a servicios internacionales, colegios bilingües y zonas de ocio reconocidas. La distancia a campos de golf la hace apropiada para practicantes habituales, mientras la proximidad a Puerto Banús responde a quienes valoran el acceso a oferta comercial de lujo y vida social. Para inversores, las características de la villa, especialmente su capacidad para alojar hasta 14 personas, la posicionan como propiedad con potencial para alquiler vacacional de alto rendimiento, dada la demanda constante en esta zona por parte de turistas con poder adquisitivo elevado que buscan alojamientos independientes cerca de Puerto Banús.
Los materiales y técnicas empleadas en esta villa reflejan estándares de calidad superiores tras su reciente renovación. Las estancias interiores presentan suelos de materiales nobles, con acabados que priorizan tanto la estética como la durabilidad y mantenimiento. Los baños, recientemente actualizados, incorporan sanitarios de primera marca con grifería de diseño, complementados con iluminación estudiada que potencia la sensación de amplitud. La cocina, completamente equipada, cuenta con electrodomésticos de alto rendimiento y mobiliario a medida que optimiza el espacio de almacenamiento. El uso de mármol en la isla central aporta un toque de distinción mientras garantiza funcionalidad para preparación de alimentos y convivencia. Las carpinterías, tanto interiores como exteriores, presentan acabados con materiales de alta resistencia a las condiciones climáticas mediterráneas. Las terrazas cubiertas y zonas exteriores han sido diseñadas con materiales específicos para exteriores, resistentes a la exposición solar y humedad propia de la costa. La piscina privada mantiene sistemas de filtración y tratamiento actualizados, requiriendo menor mantenimiento que instalaciones antiguas. Toda la propiedad incorpora sistemas de climatización individualizados por zonas, permitiendo regulación autónoma según preferencias de ocupación y estacionalidad.
Con un precio de partida de 1.399.000 euros, esta villa se posiciona en el segmento premium de Nueva Andalucía. La cotización responde a factores como su superficie de 362 m², ubicación privilegiada, seis dormitorios con baño en suite, renovación reciente y características específicas como piscina privada y orientación este-oeste. En el contexto de Nueva Andalucía, los valores inmobiliarios experimentan menos volatilidad que otras zonas, manteniendo su atractivo como inversión a largo plazo. El mercado actual en este sector específico muestra estabilidad en precios para propiedades con estas características, si bien pueden existir variaciones según estado de conservación, vistas exactas o actualización tecnológica de las instalaciones.
Villa Sena constituye una residencia diseñada para el disfruto diario en un entorno privilegiado. Su distribución permite diferentes ritmos de vida según las estaciones y preferencias de sus ocupantes. Por las mañanas, las zonas orientadas al este captan la primera luz del sol, adecuado para desayunos en las terrazas cubiertas mientras se planifica el día. A lo largo de las horas centrales, el interior de la villa permanece fresco gracias a su orientación y sistemas de climatización, mientras el exterior invita al disfrute de la piscina y zonas de descanso. Durante las tardes, las terrazas orientadas al oeste se convierten en espacios perfectos para momentos sociales, aprovechando las horas de sol hasta el atardecer. La proximidad a Puerto Banús permite combinar tranquilidad residencial con acceso inmediato a oferta comercial, restauración y ocio, posibilitando desplazamientos a pie para compras básicas, citas médicas o encuentros sociales. La rutina diaria puede transcurrir sin necesidad de utilizar vehículo privado para necesidades esenciales, aunque para desplazamientos a otras zonas de Marbella o trayectos al aeropuerto sí resulta necesario.
El entorno vital que rodea a Villa Sena combina comodidad residencial con acceso a servicios y zonas de interés. A 301 metros se encuentra Playa de Puerto Banús, convirtiendo la práctica de playa en una actividad accesible a pie en pocos minutos. Esta proximidad permite incorporar hábitos como paseos matutinos por la orilla o baños regulares durante los meses de verano, sin necesidad de planificar desplazamientos. La infraestructura comercial y de servicios próxima incluye 69 restaurantes, 10 cafeterías y 4 bancos en un radio de 2 km, ofreciendo opciones variadas para ocio y gestión financiera. La vida práctica se simplifica con la presencia de 3 farmacias en el entorno inmediato y un centro de salud a 1,9 km, garantizando acceso básico a atención sanitaria. Para desplazamientos más amplios, el vehículo privado resulta prácticamente imprescindible. Marbella se ubica a 7 km, mientras el aeropuerto de Málaga se sitúa a 45 km, aproximadamente 35-40 minutos en coche según tráfico. La comunicación con otras localidades costeras como Estepona o Fuengirola requiere el uso de la autovía A-7, easily accesible desde la propiedad.
La ubicación de Villa Sena en Nueva Andalucía se caracteriza por su inserción en una red urbana consolidada con acceso inmediato a Puerto Banús y la costa. La propiedad se sitúa en un punto estratégico que combina proximidad a servicios con conexión a las principales vías de comunicación de la zona, permitiendo desplazamientos eficientes tanto a nivel local como regional. El mapa muestra cómo su posición facilita el acceso a pie a numerosos establecimientos mientras mantiene conexión rápida con Marbella y otras localidades de importancia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La posición de Villa Sena dentro de la configuración territorial de Nueva Andalucía la sitúa en un área de transición entre el núcleo urbano consolidado de Marbella y las zonas residenciales exclusivas desarrolladas en las últimas décadas. A 7 km de Marbella, mantiene la conexión con la ciudad principal de la zona sin estar inmersa en su tráfico y densidad. Su emplazamiento estratégico permite acceder rápidamente tanto al centro de Marbella como a otras localidades costeras como Estepona (a unos 20 km) o Fuengirola (aproximadamente 25 km en dirección opuesta). Dentro de la jerarquía territorial de la Costa del Sol Occidental, Nueva Andalucía representa un sector de alto standing históricamente asociado a residencias de lujo y segundas viviendas de población internacional. La villa se beneficia de esta posición consolidada, con infraestructuras desarrolladas y servicios específicos para este perfil residencial, diferenciándose de las zonas más turísticas de la costa por su carácter residencial estable durante todo el año.
Las distancias a puntos de interés clave configuran el valor residencial de la villa. El acceso a playas representa un factor principal, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, seguida por Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km y Playa de Nagüeles a 3,1 km. Esta cercanía facilita el disfrute del litoral durante gran parte del año, especialmente en la temporada estival cuando las temperaturas mediterráneas alcanzan sus máximos. Las instalaciones deportivas de golf se posicionan como otra referencia importante, con campos como Golf Los Naranjos a 2,0 km, The Range golf lessons a 2,0 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. Esta concentración de campos de élite sitúa la villa en el corazón del "Golf Valley" de Marbella, área reconocida internacionalmente por la calidad de sus instalaciones. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal conexión aérea internacional, se ubica a 45 km en coche, con tiempo aproximado de trayecto de 35-40 minutos dependiendo del tráfico. Este recorrido permite gestionar desplazamientos internacionales con relativa comodidad, factor relevante para propietarios con residencias secundarias o necesidad de viajes frecuentes.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El emplazamiento de la villa a 10 metros sobre el nivel del mar y su orientación este-oeste determinan sus condiciones microclimáticas. La altura moderada respecto al mar protege de excesiva humedad mientras mantiene la influencia térmica beneficiosa del Mediterráneo. La temperatura media anual se sitúa en 17,8°C, con máximas estivales raramente superiores a 30°C en zonas costeras gracias al efecto regulador del mar. La insolación directa varía según orientación, con las fachadas este recibiendo luz matinal directa y las oeste aprovechando la tarde, equilibrando el aporte energético durante las estaciones. La temporada de baño se extiende aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, normalmente entre junio y septiembre. La inclinación mínima del terreno (0,2%) elimina barreras arquitectónicas significativas y facilita el diseño de espacios exteriores planos. La proximidad a zonas verdes y la presencia de vegetación mediterránea en el jardín contribuyen a crear microclimas de sombra durante las horas centrales del día en verano, mejorando el confort térmico exterior sin necesidad de mecanismos artificiales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La relación de la villa con las ofertas recreativas costeras constituye uno de sus principales valores. Playa de Puerto Banús, a escasos 301 metros, representa un punto de referencia no solo por su arena y aguas, sino por su completo equipamiento con servicios de playa, chiringuitos y accesibilidad. Su carácter urbano la diferencia de otras playas más alejadas, ofreciendo comodidad además de baño marino. En un radio de 3 km se concentran diversas opciones costeras, incluyendo Playa de Nagüeles a 3,1 km, que representa una alternativa menos concurrida con conservación de dunas y vegetación autóctona. Esta variedad permite elegir según preferencias de ambiente y servicios en cada momento. La oferta golfística resulta excepcional, con tres campos de prestigio internacional entre 2,0 y 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas. Esta concentración de campos de élite sitúa la propiedad en el corazón del "Golf Valley" marbellí, permitiendo acceso regular a esta práctica sin necesidad de desplazamientos largos. Los centros deportivos complementarios en el entorno incluyen Polideportivo San Pedro a 2,9 km y CrossFit Marbella a 3,8 km, cubriendo diversas disciplinas más allá del golf.
Fuente: OpenStreetMap
La posición de Villa Sena dentro de la configuración territorial de Nueva Andalucía la sitúa en un área de transición entre el núcleo urbano consolidado de Marbella y las zonas residenciales exclusivas desarrolladas en las últimas décadas. A 7 km de Marbella, mantiene la conexión con la ciudad principal de la zona sin estar inmersa en su tráfico y densidad. Su emplazamiento estratégico permite acceder rápidamente tanto al centro de Marbella como a otras localidades costeras como Estepona (a unos 20 km) o Fuengirola (aproximadamente 25 km en dirección opuesta). Dentro de la jerarquía territorial de la Costa del Sol Occidental, Nueva Andalucía representa un sector de alto standing históricamente asociado a residencias de lujo y segundas viviendas de población internacional. La villa se beneficia de esta posición consolidada, con infraestructuras desarrolladas y servicios específicos para este perfil residencial, diferenciándose de las zonas más turísticas de la costa por su carácter residencial estable durante todo el año.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Villa Sena representa una opción singular dentro del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía al combinar características que la diferencian de alternativas tanto en su zona como en localidades cercanas. Comparada con desarrollos contemporáneos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), esta villa ofrece una superficie considerablemente mayor (362 m² frente a los 100-150 m² típicos en nuevos desarrollos), aunque a un precio por metro cuadrado superior reflejando tanto su ubicación como características específicas. Frente a propiedades comparables en el mismo entorno, la villa destaca por su combinación de tamaño (6 dormitorios), renovación reciente y posición excepcional. Mientras otras villas en Nueva Andalucía pueden requerir obras de actualización, esta presenta acabados modernos sin los inconvenientes de procesos constructivos en curso. Comparada con opciones en áreas más alejadas de la costa, como desarrollos en zonas montañosas, la villa ofrece mayor conexión con servicios y opciones de ocio inmediatas, aunque con menor privacidad y tamaño de parcela que propiedades rurales. En el contexto específico de Nueva Andalucía, la villa representa una alternativa consolidada frente a nuevas construcciones que pueden estar aún en proceso de desarrollo urbanístico completo. Su posición en un barrio ya establecido garantiza servicios definitivos sin incertidumbres sobre futuros desarrollos comerciales o residenciales próximos, factor que en nuevas zonas puede generar cambios en el entorno a medio plazo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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