Vilă situată în Nueva Andalucía, Málaga, la o distanță scurtă de Puerto Banús. Cu 362 m² de spațiu de locuit, 6 dormitoare și 6 băi pe un teren de 533 m², oferă spații generoase. Construită în 1991, proprietatea a fost recent renovată. Locația oferă acces direct la plaje, cluburi de golf și facilități urbane la distanță de mers pe jos. Poziția vilei la 10 metri deasupra nivelului mării, pe un teren plat (pantă 0,2%), contribuie la accesibilitatea și potențialul stilului de viață costier.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Nueva Andalucía, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús și în apropierea mai multor cluburi de golf renumite. Amplasarea sa în zona urbană oferă acces direct la servicii, restaurante și magazine, majoritatea aflate la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de marină și centrele de divertisment de elită din Puerto Banús definește caracteristicile de localizare ale proprietății.
Proprietatea satisface nevoile de spațiu generos pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților, cu 6 dormitoare fiecare cu baie proprie. Zona de zi deschisă și bucătăria complet utilată sunt proiectate pentru viața socială și divertisment. Teritoriul privat de 533 m² cu piscină și terasă acoperită răspunde cerințelor de exterior și relaxare într-un climat mediteranean.
Construită în 1991 și recent renovată, vila prezintă caracteristicile unei construcții mature cu finisaje contemporane. Stadiul actual de construcție este finalizat, ceea ce înseamnă că proprietatea este gata pentru ocupare imediată. Renovările recente au modernizat facilitățile și au actualizat finisajele, păstrând în același timp structura solidă a construcției originale.
Proprietatea nu oferă facilități comunitare tipice complexelor rezidențiale noi, cum ar fi recepție, servicii de concierge sau spații comune partajate. Fiind o vilă individuală, nu există siguranță suplimentară care ar fi asigurată de o comunitate închisă. De asemenea, proprietatea nu include locuri de parcare subterane, acestea fiind limitate la spațiile disponibile pe terenul de 533 m².
Ref: VL997156
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care au nevoie de spațiu generos și doresc acces imediat la facilitățile din Puerto Banús. De asemenea, este o opțiune potrivită pentru cei care caută o proprietate de vacanță cu potențial de închiriere pe termen scurt, datorită celor 6 dormitoare și proximității față de zonele turistice. Investitorii interesați de piața imobiliară de lux din Costa del Sol vor aprecia valoarea stabilă a proprietăților din Nueva Andalucía. Proprietatea se adresează și persoanelor care doresc să se bucure de stilul de viață mediteranean fără a fi nevoite să conducă zilnic, majoritatea facilităților esențiale fiind accesibile pe jos. Cei care apreciază golful vor beneficia de accesul rapid la mai multe cluburi de golf renumite, toate la mai puțin de 3 kilometri distanță.
Vila a fost recent renovată cu finisaje contemporane de înaltă calitate. Bucătăria este dotată cu aparate electrocas moderne și un insulă din marmură albă, spațioasă, care funcționează atât pentru prepararea meselor, cât și ca loc pentru micul dejun. Dormitoarele au dulapuri încorporate din lemn masiv, iar băile sunt finisate cu materiale moderne și echipamente de calitate. Sistemul de climatizare asigură confort pe tot parcursul anului, atât cu funcție de răcire, cât și de încălzire, completat de un șemineu pentru zilele mai răcoroase. Piscina privată este înconjurată de grădini tropicale, oferind un spațiu exterior rafinat. Terasele acoperite sunt proiectate pentru a maximiza utilizarea spațiului exterior în climatul mediteranean, cu zone pentru dining și relaxare. Starea generală a proprietății este excelentă, reflectând îngrijirea continuă și renovările recente.
Cu un preț de pornire de 1.399.000 €, această vilă se situează în segmentul superior de preț al pieței din Nueva Andalucía. Prețul reflectă dimensiunea generoasă de 362 m², teritoriul de 533 m² și locația premium în apropierea Puerto Banús. Comparativ cu proprietățile similare din zona Marbella, prețul este competitiv, mai ales având în vedere renovările recente și proximitatea imediată la facilitățile de coastă și golf. Prețurile în regiune variază considerabil în funcție de distanța față de mare și statutul zonei, proprietățile din Nueva Andalucía înregistrând o valoare mai stabilă datorită reputației sale de cartier rezidențial de înaltă calitate.
Viața zilnică în această vilă este definită de accesul imediat la facilitățile de lux ale zonei Puerto Banús și plajele apropiate. Locuitorii pot savura micul dejun pe terasa orientată spre est, urmat de o scurtă plimbare pe plaja Puerto Banús. După-amiezile pot fi petrecute la piscinele private sau la cluburile de golf din apropiere, cu opțiunea de a se întoarce acasă pentru prânz. Seara, zona vibrantă a restaurantelor și a magazinelor de designer din Puerto Banús este accesibilă pe jos, oferind diverse opțiuni de divertisment fără a fi necesar un vehicul. Pentru cumpărăturile de bază, supermarketurile sunt la doar câteva minute de mers pe jos, iar farmacia se află la 64 de metri. Această proprietate oferă un echilibru între viața socială activă și intimitatea unui spațiu rezidențial privat.
Viața în Nueva Andalucía se caracterizează prin accesul excepțional la facilități și servicii de înaltă calitate. Proprietatea se află la 7 kilometri de Marbella, oferind acces ușor la un oraș mai mare cu o gamă largă de servicii și opțiuni de divertisment. La numai 1 kilometru se află portul de iahturi Puerto Banús, cunoscut pentru magazinele de designer, restaurantele de lux și viața de noapte vibrantă. Pentru sănătate, un spital se află la 1,9 kilometri, iar 5 centre de sănătate sunt disponibile în raza de 2 kilometri. Educația este bine acoperită cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, inclusiv școli internaționale precum British International School la 3,8 kilometri. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, oferind conexiuni regulate către Marbella și alte zone din jur.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în Nueva Andalucía, la doar 300 de metri de coastă și în imediata apropiere a Puerto Banús. Teritoriul verde de 533 m² este evidențiat, împreună cu proximitatea față de cele trei cluburi de golf importante din zonă. Infrastructura urbană bine dezvoltată este vizibilă, cu străzi principale care asigură acces ușor către Marbella și alte puncte de interes din regiune. Poziționarea la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării contribuie la experiența costieră autentică.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, la doar 7 kilometri vest de Marbella. Această proximitate oferă rezidenților acces facil la un centru urban major cu 147.958 de locuitori, păstrând în același timp caracterul residential mai liniștit al cartierului. La 54 de kilometri se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic al regiunii, cu 579.076 de locuitori. Algeciras, la 59 de kilometri, oferă acces la un alt centru urban important și la conexiuni feroviare către Maroc. Poziționarea între aceste orașe majore face din Nueva Andalucía un punct ideal pentru cei care doresc să exploreze întreaga regiune, beneficiind în același timp de un mediu rezidențial de înaltă calitate, aproape de facilitățile de coastă și fără agitația unui oraș mare.
Proprietatea oferă acces excepțional la facilități cheie ale stilului de viață de coastă. Plaja Puerto Banús se află la doar 301 de metri, oferind acces imediat la o plajă urbană cu servicii complete. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt ușor accesibile. Pentru iubitorii de golf, trei cluburi de prestigiu se află în apropiere: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este la 45 de kilometri, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Aeroportul Gibraltar este o alternativă la 52 de kilometri. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 368 de metri, facilitând deplasările ecologice.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 10 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean blând. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, cu variații sezoniere între 12°C și 26°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Orientarea est-vest a vilei asigură expunere la soare atât dimineața, cât și după-amiaza, maximizând utilizarea teraselor și a zonei de piscine. Pantă minimă de 0,2% către mare contribuie la senzația de spațiu deschis și accesibilitate. Cu peste 320 de zile de soare pe an în regiune, proprietatea este ideală pentru cei care apreciază un climat favorabil activităților în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la doar 301 de metri. Această plajă urbană oferă servicii complete și este cunoscută pentru atmosfera sa vibrantă. Alte opțiuni includ Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) și Playa de Nagüeles (2,7 km), ambele oferind alternative mai liniștite. Pentru iubitorii de golf, zona este un paradis, cu trei cluburi de prestigiu în apropiere: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas și Magna Marbella Golf. Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro (2,9 km) și CrossFit Marbella (3,8 km). Pentru activități nautice, două porturi sportive sunt accesibile: Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) și Puerto Deportivo Virgen del Carmen din Marbella (5,4 km), oferind opțiuni pentru navigație și activități acvatice.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, la doar 7 kilometri vest de Marbella. Această proximitate oferă rezidenților acces facil la un centru urban major cu 147.958 de locuitori, păstrând în același timp caracterul residential mai liniștit al cartierului. La 54 de kilometri se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic al regiunii, cu 579.076 de locuitori. Algeciras, la 59 de kilometri, oferă acces la un alt centru urban important și la conexiuni feroviare către Maroc. Poziționarea între aceste orașe majore face din Nueva Andalucía un punct ideal pentru cei care doresc să exploreze întreaga regiune, beneficiind în același timp de un mediu rezidențial de înaltă calitate, aproape de facilitățile de coastă și fără agitația unui oraș mare.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte din regiune, Villa Sena în Nueva Andalucía oferă o combinație unică de spațiu generos, locație premium și acces imediat la facilități de lux. De exemplu, Aquamar în Torre del Mar are prețuri de la 269.950 €, dar este situat într-o zonă mai puțin prestigioasă, la distanță mai mare de marile centre turistice. Lantana Residencial în Mijas, cu prețuri de la 205.000 €, oferă opțiuni mai accesibile, dar fără proximitatea directă la Puerto Banús și la plajele de prestigiu din zona Marbella. Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri începând de la 259.000 €, se află într-o zonă în plină dezvoltare, dar nu poate egala renumele și infrastructura matură a Nueva Andalucía. Prețul de 1.399.000 € pentru Villa Sena reflectă nu doar dimensiunea generoasă și calitatea finisajelor, ci și valoarea adăugată a poziționării în inima uneia dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol, cu acces pe jos la facilitățile exclusiviste din Puerto Banús.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID