Вілла розташована в Nueva Andalucía, престижному районі Марбельї на Коста-дель-Соль. Ця будівля площею 362 м² розташована на ділянці 533 м² та пропонує 6 спалень та 6 ванних кімнат. Об'єкт був побудований у 1991 році та знаходиться в безпосередній близькості від пляжу та розважальних центрів Пуерто-Банус. Вілла має приватний басейн, сад, терасу та сучасні зручності. Розташування об'єкта забезпечує легкий доступ до місцевих послуг, включаючи ресторани, магазини, гольф-клуби та медичні заклади.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в Nueva Andalucía, на відстані 301 метра від пляжу Пуерто-Банус та в безпосередній близькості до основних зон Марбельї. Локальний район характеризується поєднанням житлових зон з високоякісними розважальними закладами. Відстань до Міжнародного аеропорту Малаги становить близько 45 км, що забезпечує логістичну зручність.
Ця вілла з 6 спальнями та 6 ванними кімнатами відповідає потребам великих сімей або може використовуватися для комерційних цілей, зокрема для короткострокової оренди. Простора житлова площа дозволяє гнучко організовувати простір для сімейного проживання або прийому гостей. Наявність приватного басейну та тераси задовольняє потреби у відпочинку на відкритому повітрі протягом усього року.
Вілла була зведена у 1991 році та вже передана в експлуатацію. Незважаючи на вік будівлі, об'єкт пройшов останнім часом оновлення, включаючи модернізацію інтер'єрів та обладнання. Статус завершеного будівництва дозволяє негайно заселятися без очікування завершення робіт, що є перевагою порівняно з новобудовами.
Вілла не пропонує видів на море безпосередньо з території. Оскільки це не новобудова, власник повинен враховувати можливі витрати на подальшу модернізацію інженерних систем. Обмежена кількість паркувальних місць може бути незручною для великих сімей або при прийомі гостей. Район характеризується високою щільністю будівель, що може впливати на приватність.
Ref: VL997156
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла особливо підходить для великих сімей, які шукають постійне проживання в престижному районі з розвиненою інфраструктурою. Наявність 6 спалень дозволяє розмістити кілька поколінь однієї сім'ї або забезпечити простір для прийому гостей на тривалий термін. Інвестори, зацікавлені у нерухомості для короткострокової оренди, можуть знайти цей об'єкт привабливим через близькість до Пуерто-Банус та пляжу, що підтримує високий попит на оренду протягом усього року. Пенсіонери, які бажають переїхати до Іспанії, оцінять розвинену інфраструктуру району та комфортний клімат.
Вілла, незважаючи на будівництво у 1991 році, пройшла модернізацію, що дозволило оновити її відповідно до сучасних стандартів якості. Внутрішні приміщення характеризуються просторими плануваннями та високоякісними матеріалами оздоблення. Кухня обладнана сучасною технікою та має центральний острів, що підвищує функціональність простору. Спальні кімнати мають індивідуальні ванні кімнани, що підвищує комфорт мешканців. Велика вітальна зона об'єднана з їдальнею, створюючи єдиний простір для сімейного проведення часу.
Вартість вілли становить від €1,399,000, що відображає її розташування в престижному районі Nueva Andalucía, велику площу та наявність 6 спалень. Цінова категорія відповідає високому сегменту ринку нерухомості Марбельї. Враховуючи можливість комерційного використання для короткострокової оренди, об'єкт представляє інвестиційний потенціал з можливістю окупності. Ринок нерухомості в цьому районі демонструє стабільність, що зберігає привабливість інвестицій.
Повсякденне життя в цій віллі проходить на тлі престижного оточення Nueva Andalucía. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сніданком на відкритій терасі з видом на приватний сад та басейн. Після сніданку можлива прогулянка до пляжу Пуерто-Банус, розташованого всього за 300 метрів, або до численних магазинів та ресторанів у межах ходьби. Удень вілла пропонує простір для різноманітних активностей - від роботи з дому до розваг біля басейну. Просторі тераси дозволяють організовувати зони для відпочинку та прийому гостей на свіжому повітрі. Близькість до гольф-клубів дає можливість регулярно займатися улюбленим спортом.
Навколишнє середовище вілли характеризується поєднанням міської зручності та доступу до природних рекреаційних зон. Nueva Andalucía відомий своїми престижними віллами та розвиненою інфраструктурою, що створює комфортні умови для проживання. У межах 2 км від вілли знаходиться 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що забезпечує широкий вибір місць для харчування та задоволення повсякденних потреб. Близькість до медичних закладів та навчальних закладів робить місце придатним для сімей з дітьми. Транспортна доступність забезпечується 10 лініями громадського транспорту та 50 зупинками в околицях.
Карта демонструє стратегічне розташування вілли в Nueva Andalucía, на відстані 301 метра від пляжу Пуерто-Банус. Об'єкт знаходиться в пішій доступності до основних розважальних та інфраструктурних об'єктів. На карті видно близькість до гольф-клубів, яхтової марини та основних транспортних артерій, що забезпечує логістичну зручність. Район характеризується поєднанням житлових зон та рекреаційних просторів з добре розвиненою інфраструктурою.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла розташована в Nueva Andalucía, що є частиною муніципалітету Марбельї. Цей район займає вигідне положення між центром Марбельї (7 км) та престижним Пуерто-Банус. Відносно інших важливих міст регіону, Малага знаходиться на відстані 54 км, а Алхесірас - 59 км. Позиціонування в Nueva Andalucía визначає належність до одного з найпрестижніших житлових районів Коста-дель-Соль з розвиненою інфраструктурою та високим рівнем безпеки.
Відстань до найближчого пляжу Playa de Puerto Banús становить лише 301 метрів, що дозволяє дістатися пішки за кілька хвилин. Інші популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), також легко доступні. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 45 км, що забезпечує зручність міжнародних подорожей. Для любителів гольфу поруч знаходяться три престижні гольф-клуби: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Повсякденні покупки можна зробити в супермаркеті, розташованому за 353 метри від вілли.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Nueva Andalucía характеризується помірними температурами протягом усього року із середньорічною температурою 17,8°C. Літні місяці забезпечують температурний діапазон до 26°C, що створює комфортні умови для відпочинку на відкритому повітрі. Зимовий період має середню температуру близько 12°C, що дозволяє насолоджуватися активним відпочинком навіть у холодні місяці. Середньорічна кількість сонячних днів становить понад 320, що робить регіон привабливим для тих, хто шукає сонячну погоду. Тривалість купального сезону становить 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в околицях Nueva Andalucía пропонують різноманітні можливості для відпочинку. Найближчий пляж Playa de Puerto Banús (301 м) є частиною престижного курортного комплексу з добре розвиненою інфраструктурою. Для любителів водних видів спорту доступні можливості для плавання, дайвінгу та водних розваг. Гольф-інфраструктура представлена трьома престижними клубами в радіусі 2,1 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. Спортивні можливості включають Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) та CrossFit Marbella (3,8 км), що забезпечує різноманітні активності для підтримки фізичної форми.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла розташована в Nueva Andalucía, що є частиною муніципалітету Марбельї. Цей район займає вигідне положення між центром Марбельї (7 км) та престижним Пуерто-Банус. Відносно інших важливих міст регіону, Малага знаходиться на відстані 54 км, а Алхесірас - 59 км. Позиціонування в Nueva Andalucía визначає належність до одного з найпрестижніших житлових районів Коста-дель-Соль з розвиненою інфраструктурою та високим рівнем безпеки.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи віллу в Nueva Andalucía з іншими пропозиціями на ринку Коста-дель-Соль, можна відзначити її унікальне поєднання розташування, простору та інфраструктури. Вілла з ціною від €1,399,000 належить до преміум-сегмента ринку, що відповідає її престижному розташуванню та характеристикам. На противагу до доступніших варіантів, таких як Aquamar in Torre del Mar (від €269,950) чи Lantana Residencial in Mijas (від €205,000), об'єкт у Nueva Andalucía пропонує значно більшу площу (362 м² проти менших площ у більш бюджетних пропозиціях) та преміальне розташування. У порівнянні з Etherna Homes 2 в Estepona (від €259,000), ця вілла має унікальну перевагу близькості до Пуерто-Банус - одного з найпрестижніших курортних центрів Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID