Αυτόνομη βίλα στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, με 6 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια. Το ακίνητο διαθέτει 362 μ² κατοικήσιμου χώρου σε οικόπεδο 533 μ². Καconstructed το 1991, η βίλα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το Πουέρτο Μπανός και κοντά στην ακτή. Με ιδιωτική πισίνα, στεγασμένες βεράντες και κήπο, προσφέρει χώρο για μεγάλη οικογένεια ή ως επενδυτική ευκαιρία. Το ακίνητο είναι πλήρως εξοπλισμένο με κλιματισμό και βρίσκεται 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μόλις 301 μέτρα από την Παραλία του Πουέρτο Μπανός. Το οικόπεδο βρίσκεται 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελαφριά κλίση 0,2% προς τη θάλασσα. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες εντός της περιοχής με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, φαρμακείων και ιατρικών υπηρεσιών εντός 2 χιλιομέτρων.
Με έξι υπνοδωμάτια, το καθένα με δικό του μπάνιο, η βίλα προσφέρει αρκετό χώρο για μεγάλες οικογένειες ή επισκέπτες. Η διάταξη με ανοιχτό σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα δημιουργεί έναν κοινωνικό χώρο διαβίωσης. Εξωτερικά, υπάρχουν πολλαπλές βεράντες και μια ιδιωτική πισίνα για εξωτερική διαβίωση. Η αποθήκη και οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο.
Αν και η βίλα παραδόθηκε το 1991, έχει πρόσφατα ανακαινιστεί σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης με τρέχουσες εγκαταστάσεις όπως κλιματισμό και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Ως υπάρχουσα κατασκευή, προσφέρει τα πλεονεκτήματα της άμεσης διαθεσιμότητας χωρίς κινδύνους παράδοσης.
Η βίλα δεν βρίσκεται σε απομονωμένη ήσυχη περιοχή αλλά σε αστικό περιβάλλον με τουριστική κίνηση. Δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από το ίδιο το οικόπεδο, μόνο μέσω της εγγύτητας στις παραλίες. Ως υπάρχουσα κατασκευή, δεν διαθέτει τις τελευταίες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης των νέων κατασκευών. Ο ανατολικο-δυτικός προσανατολισμός περιορίζει τις ώρες ηλιοφάνειας σε ορισμένα μέρη του οικοπέδου.
Ref: VL997156
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει καλά σε μεγάλες οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία στην περιοχή του Μαρβέγια. Με έξι υπνοδωμάτια, προσφέρει επαρκή χώρο για πολλές γενιές ή οικογένειες με πολλά παιδιά. Η εγγύτητα διεθνών σχολείων όπως το British International School 3,8 χλμ μακριά την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας. Είναι επίσης κατάλληλη επιλογή για επενδυτές που ενδιαφέρονται για την αγορά διακοπών λόγω της τοποθεσίας κοντά στο Πουέρτο Μπανός και τις παραλίες. Με 52 ξενοδοχεία και περισσότερα από 12.000 κλίνες στην άμεση γειτονιά, είναι τουριστικό hotspot που προσφέρει δυνατότητες για κερδοφόρα ενοικίαση.
Η βίλα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα που προκύπτουν από πρόσφατη ανακαίνιση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και κεντρικό νησί, που δείχνει προσοχή τόσο στη λειτουργικότητα όσο και στην αισθητική. Τα υλικά στην κουζίνα, συμπεριλαμβανομένου του ανοξείδωτου ατσαλιού και πιθανότατα φυσικής πέτρας, έχουν επιλεγεί για ανθεκτικότητα και ευκολία συντήρησης. στους χώρους διαβίωσης υπάρχει τζάκι, που δεν μόνο serves ως πηγή θερμότητας αλλά και ως ατμοσφαιρικό στοιχείο. Το σύστημα κλιματισμού προσφέρει τόσο ψύξη όσο και θέρμανση, απαραίτητο για άνεση όλο το χρόνο στο μεσογειακό κλίμα.
Η βίλα προσφέρεται από €1.399.000 για μια πλήρως ανακαινισμένη αυτόνομη κατοικία με 362 μ² κατοικήσιμου χώρου σε οικόπεδο 533 μ². Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί την κατοικία στην υψηλή κατηγορία της αγοράς ακινήτων στη Nueva Andalucía. Η τιμή αντανακλά τις μεγάλες διαστάσεις, τα έξι υπνοδωμάτια με μπάνια και την τοποθεσία κοντά στο Πουέρτο Μπανός. Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στο Έστεπονα (από €259.000), αυτή η βίλα προσφέρει περισσότερο χώρο και άμεση τοποθεσία στην ακτή.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα περιστρέφεται γύρω από τη μεσογειακή ζωή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και αναψυχή. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να φτάσουν σε λίγα λεπτά με τα πόδια στην κοντινότερη παραλία ή στο Πουέρτο Μπανός για πρωινό σε καφετέρια. Η κεντρική τοποθεσία σημαίνει ότι τα καθημερινά ψώνια και άλλες ανάγκες μπορούν να γίνουν με τα πόδια ή με ποδήλατο. Το μεσημέρι, οι βεράντες και η πισίνα προσφέρουν μια ιδιωτική απόδραση από την κίνηση της ακτής, ενώ ο προσανατολισμός εξασφαλίζει ισορροπία μεταξύ πρωινών και μεσημεριανών ακτίνων του ήλιου. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, ενώ η εγγύτητα του Μαρβέγια παρέχει πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες.
Η βίλα βρίσκεται σε καλά εξυπηρετούμενη περιοχή διαβίωσης με διάφορες υπηρεσίες εντός εμβέλειας. Σε απόσταση πεζοπορίας (περίπου 353 μέτρα) υπάρχει σούπερ μάρκετ για καθημερινά ψώνια, ενώ φαρμακείο σε μόλις 64 μέτρα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε φάρμακα και συμβουλές υγείας. Για ιατρική φροντίδα υπάρχει νοσοκομείο 1,9 χλμ μακριά, που σημαίνει ότι εξειδικευμένη φροντίδα είναι προσβάσιμη σε λίγα λεπτά. Η παρουσία πέντε κέντρων υγείας στην περιοχή ενισχύει περαιτέρω την ιατρική υποδομή. Το δημόσιο σύστημα μεταφοράς είναι καλά οργανωμένο με 10 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις στην περιοχή, καθιστώντας την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό αυτοκίνητο εφικτή.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία της βίλας στη Nueva Andalucía, δυτικά του Μαρβέγια. Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση πεζοπορίας από το Πουέρτο Μπανός και την ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε κύριους δρόμους εξασφαλίζει καλές συνδέσεις με το Μαρβέγια (7 χλμ ανατολικά) και το Έστεπονα (δυτικά). Πολλά γήπεδα γκολφ είναι ορατά στην άμεση περιοχή, όπως και το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας 45 χλμ μακριά. Η τοποθεσία συνδυάζει την παράλια ζωή με πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια ευημερούσα περιοχή κατοικιών 7 χλμ από το κέντρο του Μαρβέγια. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει τα πλεονεκτήματα της εγγύτητας στις εγκαταστάσεις του Μαρβέγια, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων, εστιατορίων και πολιτιστικών υπηρεσιών, χωρίς να βρίσκεται στο πολυσύχναστο αστικό κέντρο. Σε 54 χλμ βρίσκεται η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας με διεθνή χάρη, αεροδρόμιο και εκτεταμένες αστικές υπηρεσίες. Το Αλχεθίρας, 59 χλμ μακριά, προσφέρει πρόσβαση στο λιμάνι και συνδέσεις με τη Βόρεια Αφρική.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε σημαντικές υπηρεσίες. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, που σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να είναι στην ακτή σε 5 λεπτά με τα πόδια. Άλλες παραλίες όπως Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Golf Los Naranjos (2,0 χλμ), The Range μαθήματα γκολφ (2,0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα δελ Σολ βρίσκεται 45 χλμ μακριά, περίπου 40-45 λεπτά οδήγηση με καλές συνθήκες κυκλοφορίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η βίλα βρίσκεται 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ελαφρώς υψηλότερη θέση χωρίς τα χαρακτηριστικά ορεινού κλίματος. Η χαμηλή κλίση 0,2% προς τη θάλασσα εξασφαλίζει φυσική αποστράγγιση και επίπεδο έδαφος που είναι άνετο για διαβίωση. Το κλίμα στη Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 26°C το καλοκαίρι, με ετήσιο μέσο όρο 17,8°C. Αυτές οι διακυμάνσεις θερμοκρασίας καθιστούν την περιοχή κατοικήσιμη όλο το χρόνο χωρίς ακρότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην άμεση γειτονιά της βίλας υπάρχουν διάφορες δυνατότητες αναψυχής. Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Puerto Banús 301 μέτρα μακριά, γνωστή για την τουριστική του προβλήτα και τη ζωντανή ατμόσφαιρα. Σε 2,2 χλμ βρίσκεται η Playa Canina Ventura del Mar, μια παραλία για σκύλους που χρησιμοποιείται επίσης από άλλους επισκέπτες, ενώ η Playa de Nagüeles 3,1 χλμ μακριά προσφέρει μια πιο ήρεμη εναλλακτική. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορα αναγνωρισμένα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) είναι γνωστό για την απαιτητική του διάταξη και το όμορφο περιβάλλον, ενώ το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) είναι ένας αποκλειστικός σύλλογος με ιστορική σημασία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια ευημερούσα περιοχή κατοικιών 7 χλμ από το κέντρο του Μαρβέγια. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει τα πλεονεκτήματα της εγγύτητας στις εγκαταστάσεις του Μαρβέγια, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων, εστιατορίων και πολιτιστικών υπηρεσιών, χωρίς να βρίσκεται στο πολυσύχναστο αστικό κέντρο. Σε 54 χλμ βρίσκεται η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας με διεθνή χάρη, αεροδρόμιο και εκτεταμένες αστικές υπηρεσίες. Το Αλχεθίρας, 59 χλμ μακριά, προσφέρει πρόσβαση στο λιμάνι και συνδέσεις με τη Βόρεια Αφρική.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Η βίλα στη Nueva Andalucía τοποθετείται στην υψηλή κατηγορία τιμών της αγοράς ακινήτων Κόστα δελ Σολ. Με τιμή από €1.399.000 βρίσκεται σημαντικά πάνω από συγκρίσιμα έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στο Έστεπονα (από €259.000). Αυτή η διαφορά τιμών αντανακλά πολλούς παράγοντες: τις μεγαλύτερες διαστάσεις (362 μ² έναντι τυπικών 150-200 μ² στα συγκριτικά έργα), την τοποθεσία απευθείας στην ακτή κοντά στο Πουέρτο Μπανός, και το καθεστώς της Nueva Andalucía ως μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Μαρβέγια. Σε σύγκριση με άλλα μέρη της Κόστα δελ Σολ, η Nueva Andalucía προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό εγγύτητας τόσο στη θάλασσα όσο και στα γήπεδα γκολφ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID