Deze ruime vrijstaande villa, gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een woonoppervlak van 362 m² op een perceel van 533 m². Het pand, voltooid in 1991, is gereed voor bewoning. Met zes slaapkamers en zes badkamers is er aanzienlijke ruimte voor bewoners en gasten. De villa combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, wat resulteert in een praktische leefsituatie aan de Costa del Sol. De locatie, nabij Puerto Banús, onderstreept de aantrekkingskracht voor zowel bewoning als potentieel als investering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, biedt de villa een directe link naar de kust en de dynamiek van stedelijke gebieden. Voorzieningen zoals winkels en apotheken bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor dagelijks gemak. De nabijheid van stranden en de jachthaven van Puerto Banús versterkt de residentiële aantrekkelijkheid.
Met zes slaapkamers en zes badkamers is deze villa geschikt voor grotere huishoudens of voor wie ruimte zoekt voor gasten. De indeling en het woonoppervlak van 362 m² faciliteren een comfortabele levensstijl. Het ruime perceel van 533 m² biedt potentieel voor buitenactiviteiten en ontspanning, wat aansluit bij wensen voor een ruime en functionele woning.
Hoewel voltooid in 1991, is de villa als gereed beschouwd. De indicatieve opleveringsdatum suggereert dat het pand reeds geruime tijd bewoonbaar is. De huidige staat van het object sluit aan bij de verwachting van een direct beschikbare woning, zonder de noodzaak van verdere bouw- of renovatiewerkzaamheden die typisch zijn voor nieuwbouwprojecten.
Dit object is een bestaande bouw, voltooid in 1991. Het project wordt niet gepresenteerd als een nieuwbouwontwikkeling met de daarbij behorende garanties of de nieuwste energiezuinige technologieën die vaak in recente projecten te vinden zijn. De staat van het pand is 'gereed', wat betekent dat specifieke aanpassingen aan de moderne standaard mogelijk vereist zijn.
Ref: VL997156
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is geschikt voor kopers die een ruime, bestaande woning zoeken in een gevestigde kustregio met veel voorzieningen. Gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers (zes) en een privé-omgeving, zullen de 533 m² grond en 362 m² woonoppervlak waarderen. De nabijheid van stranden (zoals Playa de Puerto Banús op 301 m) en recreatieve faciliteiten zoals golfbanen (drie binnen 2.1 km) spreekt liefhebbers van buitenactiviteiten aan. Personen die waarde hechten aan bereikbaarheid, met een luchthaven op 45 km en diverse winkels en restaurants binnen loopafstand, zullen zich hier thuis voelen. De locatie dicht bij Puerto Banús en Marbella (7 km) biedt toegang tot een breder scala aan culturele en sociale activiteiten. Dit object is tevens een optie voor investeerders die potentieel zien in de verhuurmarkt, gezien de capaciteit voor veel gasten en de populaire locatie.
De villa, gebouwd in 1991, is geclassificeerd als 'gereed' en verkeert in een 'uitstekende' staat van onderhoud, zoals aangegeven door de kenmerken. De aanwezige voorzieningen omvatten airconditioning (warm en koud), wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar, en een open haard voor sfeerverwarming. De beschrijving van de keuken vermeldt hoogwaardige apparatuur en een centrale eiland, wat duidt op een functionele en esthetisch aantrekkelijke ruimte. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, wat bijdraagt aan de opbergruimte en organisatie. De woning beschikt over privéterrassen en een privé zwembad, omgeven door een tuin. De afwerking van de woning, hoewel niet gedetailleerd beschreven met specifieke materialen, wordt gesuggereerd als van hoog niveau door de vermelding van 'luxueus comfort' en 'premium finishes' in de bestaande beschrijving, evenals de 'uitstekende' staat.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €1.399.000. Gezien de prijsklasse en het type woning, richt dit aanbod zich op een specifiek marktsegment. Het pand is direct beschikbaar ('gereed' met oplevering in 1991), wat betekent dat de aankoop en overdracht zonder langdurige bouwperiodes kunnen plaatsvinden. Er is geen informatie beschikbaar over prijsvariaties op basis van verschillende afmetingen of configuraties, aangezien het een individuele bestaande woning betreft. De locatie in Nueva Andalucía, nabij Puerto Banús, is een factor die de prijsstelling beïnvloedt, vanwege de aantrekkingskracht van dit gebied voor zowel bewoning als investering.
Deze villa in Nueva Andalucía positioneert bewoners in een levendige stedelijke omgeving dicht bij de kustlijn. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en ziekenhuis (1.9 km) biedt dagelijks gemak. De directe ligging aan de kust en de korte afstand tot Playa de Puerto Banús (301 m) creëren een levensstijl gericht op recreatie en ontspanning aan zee. De omgeving kent een hoge concentratie aan restaurants (69 binnen 2 km) en hotels, wat duidt op een gebied met veel activiteit, zowel voor bewoners als toeristen. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes suggereert een redelijke connectiviteit, hoewel de meeste voorzieningen op loop- of fietsafstand zijn, wat impliceert dat een auto niet altijd noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen. De 533 m² perceel biedt buitenruimte, terwijl de 362 m² woonoppervlakte, verdeeld over zes slaapkamers, ruime huisvesting garandeert.
Het leven in Nueva Andalucía, Málaga, kenmerkt zich door de combinatie van een stedelijke omgeving met directe toegang tot kustactiviteiten. De villa bevindt zich op 301 meter van Playa de Puerto Banús en binnen een korte afstand van andere stranden, wat een maritieme levensstijl faciliteert. Dagelijkse benodigdheden zijn gemakkelijk verkrijgbaar; een supermarkt ligt op 353 meter en een apotheek op 64 meter afstand. De omgeving biedt ook gemak op het gebied van gezondheidszorg, met een ziekenhuis op 1.9 km en drie gezondheidscentra binnen de regio. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen op circa 2 km afstand, evenals sportcentra binnen een straal van 3 km. De aanwezigheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een 2 km radius duidt op een levendig sociaal leven. De stedelijke dichtheid wordt verder onderstreept door 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de nabijheid, wat de geschiktheid voor gezinnen aangeeft. De hoogte van 10 meter boven zeeniveau en een vlakke helling naar het strand dragen bij aan het algemene wooncomfort.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een gevestigde residentiële zone die bekend staat om zijn nabijheid tot Puerto Banús en Marbella. Deze locatie biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de levendigheid van de kust, met alle voorzieningen binnen handbereik. De kaart visualiseert de strategische ligging ten opzichte van stranden, golfbanen en stedelijke centra.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze villa is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De locatie plaatst de woning strategisch ten opzichte van belangrijke stedelijke centra; Marbella zelf ligt op 7 km afstand, terwijl de provinciehoofdstad Málaga 54 km verderop ligt. Andere steden zoals Algeciras bevinden zich op 59 km. De Costa del Sol staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, stranden en golfresorts, en deze villa is daar een integraal onderdeel van. De directe nabijheid van Puerto Banús, een bekende luxe jachthaven en uitgaansgebied, versterkt de positie van de woning binnen de exclusievere segmenten van de Costa del Sol vastgoedmarkt.
De villa geniet van uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar zijn bereikbaar binnen 2.2 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is op ongeveer 45 km hemelsbreed gelegen, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voorzieningen zijn ruim aanwezig: een supermarkt is op 353 m, een apotheek op 64 m en een ziekenhuis op 1.9 km. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos bevinden zich op ongeveer 2.0 km afstand. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt. Bereikbaarheid per auto is eveneens gunstig, met de nabijheid van stedelijke centra zoals Marbella (7 km). De positie in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand vermindert de noodzaak voor autogebruik voor dagelijkse activiteiten.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, Málaga, wordt gekenmerkt door milde temperaturen, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. De temperaturen variëren doorgaans tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De locatie op 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.2%) suggereren een kustnabije ligging zonder significante hoogteverschillen in de directe omgeving. Hoewel specifieke gegevens over zonuren ontbreken, profiteert de regio van het typische mediterrane klimaat met veel zon gedurende het grootste deel van het jaar. De omgeving biedt toegang tot natuurlijke schoonheid, met nabijheid tot stranden en golfbanen, die deel uitmaken van het landschap aan de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa biedt directe toegang tot de kustlijn en recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens bereikbaar. De regio is een hotspot voor golfers, met meerdere gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen een korte afstand. Voor watersporters en liefhebbers van de jachthaven-cultuur ligt Puerto Deportivo José Banus op 1.0 km afstand. Naast deze activiteiten zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en diverse sportfaciliteiten in de omgeving, wat een breed scala aan recreatieve opties biedt voor bewoners.
Bron: OpenStreetMap
Deze villa is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De locatie plaatst de woning strategisch ten opzichte van belangrijke stedelijke centra; Marbella zelf ligt op 7 km afstand, terwijl de provinciehoofdstad Málaga 54 km verderop ligt. Andere steden zoals Algeciras bevinden zich op 59 km. De Costa del Sol staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, stranden en golfresorts, en deze villa is daar een integraal onderdeel van. De directe nabijheid van Puerto Banús, een bekende luxe jachthaven en uitgaansgebied, versterkt de positie van de woning binnen de exclusievere segmenten van de Costa del Sol vastgoedmarkt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met de gepresenteerde projecten zoals Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) en Etherna Homes 2 (€259.000), positioneert deze villa zich in een significant hogere prijsklasse (€1.399.000). Deze prijsverschillen zijn te verklaren door de omvang, locatie en het type woning. De genoemde projecten zijn waarschijnlijk nieuwbouwappartementen of kleinere woningen, gericht op een breder publiek en lagere prijssegmenten aan de Costa del Sol. De villa in Nueva Andalucía is een bestaande, ruime vrijstaande woning in een van de meest exclusieve gebieden nabij Marbella en Puerto Banús. De grotere steden in de regio, zoals Marbella (147.958 inwoners), Málaga (579.076 inwoners) en Algeciras (121.957 inwoners), bieden verschillende dynamieken. Nueva Andalucía zelf is een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn luxe vastgoed, golfbanen en nabijheid tot de kust en de jachthaven. De regio Costa del Sol trekt jaarlijks veel toeristen aan (52 hotels met 12781 bedden), wat de vraag naar vastgoed in populaire locaties zoals deze stimuleert. De mediaan inkomen in de provincie (€16.450) suggereert dat de prijs van deze villa aanzienlijk boven het gemiddelde inkomen ligt, wat de exclusieve aard van het aanbod onderstreept.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN