Tato luxusní vila se nachází v Nueva Andalucía, jen kousek od Puerto Banús. S šesti ložnicemi a šesti koupelnami nabízí prostorné bydlení pro velké rodiny nebo jako investiční nemovitost. Vila byla nedávno zrekonstruována a kombinuje moderní architekturu s pohodlím pro každodenní život. S rozlohou 362 m² obytného prostoru a 533 m² pozemku nabízí dostatek místa pro soukromý život i společenské události.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v přímé blízkosti pobřeží ve středně hustě osídlené oblasti s dostatkem služeb v docházkové vzdálenosti. Je situována jen 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús, což zajišťuje snadný přístup k mořskému pobřeží. Lokalita nabízí rovnováhu mezi soukromím a přístupem k městské infrastruktuře.
Villa nabízí šest samostatných ložnic s vlastními koupelnami, což vyhovuje potřebám velkých rodin nebo skupin. Otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelním koutem umožňuje společné trávení času. Venkovní prostory s bazénem a krytými terasami rozšiřují obytný prostor a umožňují venkovní aktivity po většinu roku.
Vila byla dokončena v roce 1991 a prošla nedávnou rekonstrukcí. Stavba je tedy dokončena a připravená k okamžitému nastěhování. Nemovitost není novou výstavbou, ale stávající nemovitostí s modernizovanými prvky, která byla udržována a aktualizována, aby odpovídala současným standardům.
Vila se nachází v zastavěné oblasti s omezeným soukromím ve srovnání s odlehlými lokalitami. Přestože je v docházkové vzdálenosti od služeb, pro některé aktivity může být nutné používat dopravu. Vila není vhodná pro ty, kteří hledají extrémní klid nebo odlehlost od městského života. Není to ani nemovitost s výhledem na hory nebo vnitrozemskou krajinu.
Ref: VL997156
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro velké rodiny, které potřebují dostatek prostoru a hodnotí blízkost pláží a služeb. Díky šesti ložnicím je také atraktivní pro ty, kteří plánují nemovitost využívat k pronájmu, zejména krátkodobému pronájmu turistům. Vhodná je pro ty, kteří hledají druhý domov ve Španělsku s možností celoročního využití. Investoři ocení potenciál nemovitosti v oblasti s vysokou poptávkou po ubytování. Také pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s přístupem k golfovým hřištím, plážím a městskému životu Puerto Banús.
Vila prošla nedávnou rekonstrukcí s důrazem na moderní materiály a techniky. Kuchyně je vybavena kuchyňským ostrůvkem a vysokokvalitními spotřebiči určenými pro každodenní použití i společenské akce. Koupelny jsou moderní s kvalitními sanitárními zařízeními. V obývacím prostoru je krb a 65palcová chytrá televize. Venkovní prostory mají zastřešené terasy a zahradu s tropickými rostlinami, které jsou navrženy s ohledem na minimální údržbu. Vila je vybavena klimatizací pro chlazení i vytápění, což zajišťuje komfort po celý rok.
Cena vily činí 1 399 000 eur, což ji řadí do vyšší cenové kategorie v oblasti Nueva Andalucía. Tato cena zahrnuje velkou zastavěnou plochu 362 m², pozemek o rozloze 533 m² a šest ložnic s en-suite koupelnami. Vzhledem k poloze v blízkosti Puerto Banús a nedávné rekonstrukci představuje tato cena standard pro podobné nemovitosti v této lokalitě. Ceny v oblasti se mohou lišit v závislosti na konkrétní poloze, výhledech a stavu nemovitosti.
Denní život v této vile se točí kolem vnitřních a vnějších prostor. Ráno se lze procházet do Puerto Banús na snídani nebo kávu, dopoledne strávit na pláži nebo u bazénu. Díky klimatizaci a venkovním krytým prostorám lze vila využívat pohodlně po celý rok. Odpoledne lze navštívit nedaleké obchody nebo sportovní kluby. Večer je možné využít grilovací prostor nebo jít na večeři do jedné z místních restaurací. Víkendy nabízejí možnosti pro výlety do okolních měst nebo pro sportovní aktivity na nedalekých golfových hřištích.
Lokalita nabízí vyváženou kombinaci městských služeb a přímořského života. V docházkové vzdálenosti se nachází 69 restaurací, 10 kaváren, 4 banky a 3 lékárny. Pět zdravotních center v okolí zajišťuje zdravotní péči, zatímco 41 základních a 28 středních škol v regionu poskytuje vzdělávací možnosti pro rodiny s dětmi. Díky 52 hotelům a 12 781 lůžkům v oblasti je Puerto Banús známou turistickou destinací, což znamená celoroční provoz služeb, ale i sezónní ruch během hlavních turistických měsíců.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu vily v Nueva Andalucía s bezprostředním přístupem k pobřeží a Puerto Banús. Zdůrazňuje blízkost pláží, golfových hřišť a základních služeb v docházkové vzdálenosti. Mapa také ilustruje pozici vily ve vztahu k hlavním městům regionu a dopravním tepnám, což usnadňuje pochopení geografického kontextu a dostupnosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v Nueva Andalucía, části Marbella, která je vzdálena 7 km od centra města s 147 958 obyvateli. Tato lokalita nabízí přístup k větším městům v regionu: Málaga (54 km, 579 076 obyvatel) a Algeciras (59 km, 121 957 obyvatel). Vzhledem k poloze mezi Marbellou a Puerto Banús představuje tato oblast rovnováhu mezi rezidenčním charakterem a přístupem ke službám a turistickým atrakcím. Oblast je dobře propojena s ostatními částmi Costa del Sol.
Vila se nachází 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 2,2 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km. Nejblížší supermarket je 353 metrů od vily, nemocnice 1,9 km a lékárna jen 64 metrů. Golfová hřiště jsou snadno dostupná: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Díky těmto vzdálenostem je většina služeb dostupná bez nutnosti vlastního vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C a průměrnými teplotami v rozmezí 12-26°C. Nadmořská výška 10 metrů a mírný sklon k moři (0,2%) zajišťují mírné klimatické podmínky. Slunečné dny převažují po většinu roku. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota vody alespoň 20°C. Díky tomuto klimatu lze venkovní prostory vily využívat po většinu roku, zejména kryté terasy a bazén.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže včetně Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) nabízejí rekreační možnosti. Oblast je známá svými golfovými hřišti, přičemž tři z nich jsou v docházkové vzdálenosti: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km) poskytují další sportovní možnosti. Poblíž se také nachází výhledové body, jako je Mirador del Muelle de Honor (1,2 km), a přístavy Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) a Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelce (5,4 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Vila se nachází v Nueva Andalucía, části Marbella, která je vzdálena 7 km od centra města s 147 958 obyvateli. Tato lokalita nabízí přístup k větším městům v regionu: Málaga (54 km, 579 076 obyvatel) a Algeciras (59 km, 121 957 obyvatel). Vzhledem k poloze mezi Marbellou a Puerto Banús představuje tato oblast rovnováhu mezi rezidenčním charakterem a přístupem ke službám a turistickým atrakcím. Oblast je dobře propojena s ostatními částmi Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v regionu Costa del Sol představuje tato vila vyšší cenovou kategorii, ale zároveň nabízí výjimečnou polohu v blízkosti Puerto Banús. Například Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) jsou výrazně levnější, ale nenabízejí srovnatelnou polohu vůči Puerto Banús ani podobnou velikost nemovitosti. Oblast Nueva Andalucía je známá jako rezidenční čtvrť s vysokou životní úrovní a dobrou dostupností služeb, což ji odlišuje od jiných oblastí Costa del Sol, které mohou být buď příliš turistické, nebo naopak příliš odlehlé. Vila tak představuje rovnováhu mezi rezidenčním charakterem a přístupem k luxusním službám a plážím.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID