Bu 6 yatak odalı müstakil villa, Nueva Andalucía'da kumsala ve prestijli Puerto Banús'a yürüme mesafesinde yer alıyor. 362 m² yaşam alanı ve 533 m² arsa ile konforlu bir yaşam sunan villa, 1991'de tamamlanmış olup son yıllarda modernize edilmiştir. Marbella'nın en aranan konumlarından birinde bulunan bu mülk, lüks konut ve yatırım potansiyeli arayanlar için cazip bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nueva Andalucía'nın kentsel ortamında, restoranlar, mağazalar ve eğlence mekanlarına kolay erişim sağlayan merkezi bir konumdadır. Puerto Banüs'e sadece 300 metre, en yakın plaja ise 2,2 km mesafededir. Bölgenin altyapısı gelişmiş olup, hizmetler çoğunlukla yürüyerek veya kısa sürüşle ulaşılabilir durumdadır.
Geniş aileler veya konuk ağırlama ihtiyacı olanlar için 6 yatak odası ve 6 banyo sunar. Özel yüzme havuzu ve bahçe alanı, dış mekan yaşamını ön plana çıkarır. Klima sistemleri ve şömine ile yıl boyu konfor sağlanır. Kapalı teras alanları, sosyal etkinlikler için uygun bir ortam oluşturur.
Bu villa 1991 yılında tamamlanmış olup, son yıllarda kapsamlı bir yenileme geçirmiştir. Mevcut durumunda modern tasarım ve lüks detaylar içermektedir. İnşaat aşaması tamamlanmıştır, bu nedenle alıcılar herhangi bir inşaat riski veya gecikme beklentisi olmadan mülkü hemen kullanabilirler.
Proje, yalnızca tek bir müstakil villadan oluştuğundan toplu konaklama olanakları sunmaz. Bahçe büyüklüğü (533 m²), büyük tarımsal faaliyetler veya hayvan barındırma için uygun değildir. Müstakil konum olması nedeniyle paylaşılımlı sosyal tesisler (toplum havuzu vb.) mevcut değildir.
Ref: VL997156
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella bölgesinde lüks bir ikametgah arayan büyük aileler için uygundur. Yaz aylarında konuk ağırlamayı planlayanlar veya tatil evi olarak kullanmayı düşünenler için idealdir. Kısa süreli kiralama ile yatırım yapmak isteyenler, turistik lokasyonu ve prestijli bölgesi nedeniyle cazip bulabilirler. Golf tutkunları, yakındaki birçok golf sahasına erişim avantajıyla ilgilenebilirler. Yüksek standartlarda yaşamak ve aynı zamanda kentsel olanaklara yakın olmak isteyen profesyoneller için de cazip bir seçenektir.
Villada kullanılan malzemelerde mermer mutfak adası, paslanmaz çelik aletler ve ahşap dolaplar gibi kaliteli unsurlar öne çıkar. Yenileme çalışmaları sırasında modern tasarım unsurları ile lüks detayler birleştirilmiştir. Klima sistemleri dahil olmak üzere tüm teknik donanımlar güncel teknolojiye sahiptir. Özel yüzme havuzu ve bahçe peyzajı, profesyonel işçilikle tamamlanmıştır. Banyolarda kullanılan seramikler ve armatürler, yüksek kalite standartlarına uygun olarak seçilmiştir.
Villa için fiyat 1.399.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, Nueva Andalucía'daki benzer özelliklere sahip müstakil villalar için piyasada görülen seviyededir. Fikstür, özel havuz ve merkezî konum gibi özellikler göz önüne alındığında, bölgedeki alternatiflere kıyasla rekabetçi bir fiyat aralığındadır. yatırım getirisi potansiyeli, özellikle kısa süreli kiralamada dikkate değerdir.
Günlük yaşamda, sabahları kahvaltını kapalı terasta yaparak tropik bahçe manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Öğleden sonra Puerto Banüs'teki lüks butiklerde gezinti veya kumsalda yürüyüş seçeneklerindendir. Akşam yemeği sonrası marina bölgesindeki restoranlardan birinde vakit geçirebilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahasında oyun oynamak veya özel havuzda dinlenmek mümkündür. Bölgenin canlı gece hayatı, eğlence arayanlar için çeşitli alternatifler sunarken, villa konumu sayesinde istenildiğinde huzurlu bir ortamda kalma imkanı sağlar.
Villa, Marbella'nın merkezine 7 km ve Málaga şehrine 54 km mesafededir. Yakın çevrede 69 restoran, 10 kafe, 4 banka ve 3 eczane bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri için 1.9 km mesafede hastane mevcuttur. Eğitim olanakları açısından bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul seçeneği sunulmaktadır. Uluslararası okullar arasında British International School 3.8 km uzaklıkta yer alır. Ulaşım için 10 otobüs hattı ve 50 durak bulunmaktadır.
Harita, villanın Nueva Andalucía içindeki konumunu ve çevredeki önemli noktaları göstermektedir. Puerto Banüs marinası ve plajlara yakınlığı, golf sahalarının konumu ve Marbella şehir merkezine olan mesafesi görülebilmektedir. Bölgenin topografyası düz olup, denize doğru hafif bir eğim mevcuttur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella (7 km) ve Málaga (54 km) gibi büyük şehirlerin arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Benzer konumdaki Estepona ve Mijas ile karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía golf ve marina olanaklarına yakınlığıyla öne çıkar. Marbella'nın dinamik yaşamına erişim sağlarken, aynı zamanda daha sakin bir tatil beldesi atmosferi sunar.
En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir. Diğer plajlar; Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) şeklindedir. Golf severler için Los Naranjos (2.0 km) ve Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli sahalar mevcuttur. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km mesafededir. Marbella şehir merkezi 7 km, Puerto Banüs marinası ise 1.0 km uzaklıktadır. Günlük alışveriş için süpermarket 353 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, yaz aylarında 26°C'ye kadar çıkarken kış aylarında 12°C seviyesindedir. Yüzme sezonu 4 ay sürer (su sıcaklığı 20°C'nin üstünde). Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte bulunur ve plaja doğru eğim %0.2 ile oldukça düz bir topografyaya sahiptir. Güneşli gün sayısı yüksek olup, Akdeniz ikliminin tipik özellikleri görülür. Yılda 32 yerel festival ve etkinlik düzenlenir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede mavi bayraklı plajlar bulunmaktadır. Playa de Puerto Banüs (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) en popüler olanlarıdır. Golf olanakları açısından zengin bir bölgede olup, Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi seçenekler sunulmaktadır. Spor aktiviteleri için CrossFit Marbella (3.8 km) ve Polideportivo San Pedro (2.9 km) gibi tesisler mevcuttur. Marina ve yat limanı Puerto Banüs'e yürüme mesafesindedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella (7 km) ve Málaga (54 km) gibi büyük şehirlerin arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Benzer konumdaki Estepona ve Mijas ile karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía golf ve marina olanaklarına yakınlığıyla öne çıkar. Marbella'nın dinamik yaşamına erişim sağlarken, aynı zamanda daha sakin bir tatil beldesi atmosferi sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Nueva Andalucía'daki bu villa, Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç €259.000) veya Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç €205.000) gibi yeni gelişim projelerinden farklı olarak, tamamlanmış ve kullanıma hazır bir mülktür. Aquamar in Torre del Mar (başlangıç €269.950) ile karşılaştırıldığında, daha yüksek bir fiyat noktasında olsa da, Puerto Banüs'e yakınlığı ve golf olanaklarına erişimi gibi bölgesel avantajlar sunar. Marbella'nın merkezine 7 km mesafesi, Estepona'nın sunduğu daha sakin tatil beldesi atmosferi ile Mijas'ın dağ manzaralı konumu arasında bir denge sağlar. Bölgedeki benzer villalara kıyasla, daha büyük arsa (533 m²) ve yenilenmiş iç mekan özellikleriyle öne çıkar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID