Samostatně stojící vila v Río Real, Málaga, dokončená v roce 2018. Nemovitost o dispozici 3+3 nabízí 209 m² obytné plochy na pozemku 800 m². Vila se nachází ve výšce 230 m nad mořem s výhledy na hory a soukromým bazénem. Nemovitost je orientována na severozápad a disponuje klimatizací, krbem a podlahovým topením v koupelnách. Vila je plně vybavena a připravena k okamžitému nastěhování.
V porovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tato vila v Río Real výhodnou kombinaci ceny a vybavení. Například projekt Aquamar v Torre del Mar, i když dostupnější od 269 950 €, nabízí menší nemovitosti v méně prestižní lokalitě bez přímého přístupu k golfu a mezinárodním školám. Lantana Residencial v Mijas, startující od 205 000 €, představuje spíše bytové jednotky v větším komplexu bez soukromého pozemku a bazénu. Etherna Homes 2 v Estepona, s cenami od 259 000 €, se zaměřuje na moderní bydlení v rezidenčním komplexu, ale chybí mu soukromí a výhledy, které nabízí tato samostatně stojící vila. Río Real jako lokalita nabízí lepší dostupnost k Marbelle a jejím službům ve srovnání s vzdálenějšími oblastmi jako Torre del Mar. Pro zájemce o kombinaci klidného bydlení s přístupem k službám a rekreačním aktivitám představuje Río Real optimální kompromis mezi rušným centrem Marbelly a odlehlejšími oblastmi Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vnitrozemské lokalitě Río Real nedaleko Marbelly, s denními potřebami v dosahu. Leží 33 km od letiště Málaga-Costa del Sol. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de la Bajadilla je 5,3 km. Nemovitost je situována ve vyvýšené poloze 230 m nad mořem, což zajišťuje výhledy a příjemné mikroklima.
Vila nabízí tři prostorné ložnice se třemi koupelnami, což vyhovuje potřebám rodin nebo párů vyžadujících dostatečný prostor. Soukromý bazén a terasy poskytují možnosti pro odpočinek a zábavu. Vybavení včetně klimatizace a krbu zajišťuje celoroční pohodlí. Lokalita nabízí klidné prostředí s přístupem jak ke městským, tak přírodním rekreačním aktivitám.
Vila byla dokončena v roce 2018 a představuje již hotovou nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování. Stavba je ve vynikajícím technickém stavu bez nutnosti dalších investic do dokončovacích prací. Nemovitost je plně funkční s veškerou potřebnou infrastrukturou již vybudovanou. Dispoziční řešení odpovídá moderním trendům bydlení s otevřenými prostory.
Projekt nenabízí komunitní sdílené vybavení jako společné bazény nebo rekreační zóny, které jsou typické pro rezidenční komplexy. Vila není bezbariérově přístupná, což může představovat omezení pro osoby s omezenou pohyblivostí. Pozemek není dostatečně velký pro přistavění další obytné jednotky. Lokalita vyžaduje vlastní dopravní prostředek pro plný přístup ke všem službám.
Tato vila vyhovuje zájemcům o trvalé bydlení ve Španělsku s dostupností do mezinárodních škol a služeb. Díky svému umístění a vybavení je vhodná pro rodiny s dětmi nebo páry hledající druhý domov pro část roku. Vila poslouží i těm, kteří preferují klidnější prostředí přestože jsou připraveni dojíždět za zábavou a službami do Marbelly. Vyhovuje také zájemcům o golfové aktivity, kteří ocení blízkost několika golfových hřišť. Pro majitele, kteří hledají nemovitost pro investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení, je tato lokalita díky své stabilitě atraktivní. Vila je vhodná pro ty, kteří nevyžadují komunitní vybavení a preferují soukromí vlastního pozemku s bazénem.
Vila je dokončena ve vysokém standardu s důrazem na moderní materiály a technologie. Interiéry jsou řešeny s otevřenými prostory, velkoformátovými okny a vysokými stropy, které dodávají prostor vzdušnost. Podlahy jsou pokryty kvalitními materiály odolnými vůči každodennímu použití. Koupelny jsou vybaveny podlahovým topením, což zajišťuje komfort po celý rok. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči a nabízí dostatečný prostor pro přípravu jídel. Vnější povrchy jsou odolné vůči středomořskému klimatu s ohledem na vysoké sluneční záření a případné deště. Soukromý bazén je vybaven filtračním systémem úsporou energie. Instalace je dimenzována pro celoroční používání vily.
Cena vily je stanovena na 2 150 000 €, což odpovídá segmentu luxusních nemovitostí v oblasti Marbella. Vzhledem k velikosti pozemku 800 m², obytné ploše 209 m² a vybavení včetně bazénu a dokončovacího standardu představuje tato hodnota konkurenční nabídku pro srovnatelné nemovitosti v této lokalitě. Cena zahrnuje plné vybavení nemovitosti, která je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Denní život ve vile se odehrává mezi vnitřními prostory a venkovními terasami. Otevřený obývací pokoj s velkými okny, která lze zcela otevřít, propojuje interiér s exteriérem. V letních měsících se život odehrává především u soukromého bazénu s palmami, kde lze trávit odpoledne s výhledem na hory. Ráno je možné využít sluneční svit na terasách pro snídani, zatímco večery patří grilování a posezení venku díky příjemným teplotám. Poloha vily nabízí dostatečnou soukromí, přičemž všechny základní služby jsou v dosahu. Pro nákupy je nutné vydat se do nedalekých obchodních center v Marbelle, která je vzdálena několik minut jízdy. Víkendy lze věnovat návštěvám pláží nebo aktivitám na nedalekých golfových hřištích.
Vila se nachází v klidné rezidenční oblasti Río Real, která nabízí rovnováhu mezi soukromím a dostupností služeb. Do centra Marbelly je to přibližně 10 minut jízdy autem, kde se nacházejí obchody, restaurace a zdravotnická zařízení. V místě jsou k dispozici základní služby včetně supermarketu a lékárny ve vzdálenosti přibližně 2 km. Oblast je dobře propojena silniční sítí s přístupem k pobřežní dálnici A-7, která umožňuje snadný pohyb po celém pobřeží Costa del Sol. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 33 km, což představuje přibližně 25 minut jízdy. Pro každodenní potřeby je lokalita vhodná, i pro některé aktivity je nutné využívat dopravní prostředek.
Mapa ukazuje polohu vily v oblasti Río Real v relation k klíčovým místům v okolí. Vila je strategicky umístěna mezi pobřežními plážemi a vnitrozemskými vyhlídkami. Z mapy je zřejmá dobrá dostupnost k Marbelle, golfovým hřištím a hlavním komunikacím. Vyvýšená poloha 230 m nad mořem zajišťuje výhledy a příznivé mikroklima.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v oblasti Río Real, která je částí širšího regionu Marbella na Costa del Sol. Tato lokalita představuje rovnováhu mezi přímořským charakterem a vnitrozemským klidem. V porovnání s centrální částí Marbelly nabízí více soukromí a klidu, přičemž zůstává dobře dostupná. Proti přímořským oblastem jako Fuengirola nebo Mijas nabízí vyvýšenou polohu s lepším výhledem a méně vlhkým klimatem. V kontextu celé Costa del Sol je Río Real považováno za prestižní adresu s dobrou dostupností služeb a rekreačních možností.
Nejbližší pláže jako Playa de la Bajadilla, El Alicate a Playa de Casablanca jsou ve vzdálenosti 5,3-7,6 km od vily, což představuje přibližně 10-15 minut jízdy autem. Centrum Marbelly s jeho službami a zábavou je dostupné během krátké jízdy. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 33 km, cesta trvá obvykle 25-30 minut. Golfová hřiště jako Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella a Santa María Golf & Country Club se nacházejí v rozmezí 6,9-7,7 km od nemovitosti, což je ideální vzdálenost pro golfisty. Supermarket a další základní služby jsou dostupné do pěti minut jízdy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 230 m nad mořem, což přináší mírně chladnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi, zejména během letních měsíců. Ročně zde svítí slunce přibližně 3 848 hodin, což zajišťuje dostatek slunečního svitu po většinu roku. Průměrná roční teplota dosahuje 18,2°C s teplotním rozmezím mezi 11°C v zimě a 25°C v létě. Teplota moře dosahuje alespoň 20°C po dobu 4 měsíců v roce, což umožňuje koupání od května do října. Mírná nadmořská výška přispívá k lepší cirkulaci vzduchu a snižuje pocit letního parna, které je typické pro přímořské nížiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí vily se nachází několik pláží s modrou vlajkou, které zajišťují vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláže jako Playa de la Bajadilla nabízejí písečné pobřeží s dobrou dostupností služeb. Golfová hřiště tvoří významnou část rekreačních možností v oblasti, přičemž tři kvalitní golfová hřiště jsou v dosahu 7 km. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici také sportovní centra jako Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a Pabellón de Gimnasia Rítmica ve vzdálenosti přibližně 5 km. Pro milovníky turistiky jsou v okolí vyhlídková místa jako Mirador de Ojén, která nabízejí výhledy na pobřeží a okolní krajinu.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila se nachází v oblasti Río Real, která je částí širšího regionu Marbella na Costa del Sol. Tato lokalita představuje rovnováhu mezi přímořským charakterem a vnitrozemským klidem. V porovnání s centrální částí Marbelly nabízí více soukromí a klidu, přičemž zůstává dobře dostupná. Proti přímořským oblastem jako Fuengirola nebo Mijas nabízí vyvýšenou polohu s lepším výhledem a méně vlhkým klimatem. V kontextu celé Costa del Sol je Río Real považováno za prestižní adresu s dobrou dostupností služeb a rekreačních možností.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 12.9°C | 59 mm |
| Duben | 14.6°C | 43 mm |
| Květen | 16.6°C | 35 mm |
| Červen | 20.7°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.0°C | 2 mm |
| Září | 21.4°C | 15 mm |
| Říjen | 17.6°C | 57 mm |
| Listopad | 13.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL719478
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID