Простора вілла розташована в районі Ріо-Реаль, Малага, на висоті 230 метрів над рівнем моря. Цей триспальний об'єкт загальною площею 209 м² був завершений у 2018 році та пропонує панорамний вид на Марбелью та гору Ла-Конча. Вілла має приватний басейн та сад, що створює інтимну атмосферу для постійного проживання чи як друга резиденція.
Порівняно з іншими проектами в регіоні, вілла в Ріо-Реаль займає вищу цінову категорію, що відображає її більший розмір, розташування та рівень обробки. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує квартири від €269,950, що значно нижче, але також пропонує меншу площу та інший рівень приватності. Lantana Residencial в Міхасі має ціни від €205,000, але знову ж таки пропонує менші простори та більшу щільність забудови. Etherna Homes 2 в Естепоні починається від €259,000, але знаходиться на відстані понад 60 км від цього об'єкта, що робить його менш привабливим для тих, хто хоче бути близько до Марбельї. Основною перевагою цього об'єкта є поєднання просторих житлових умов, високого рівня обробки та привабливого розташування, що балансує між відокремленістю та доступністю до послуг Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ріо-Реаль знаходиться в прибережній зоні, але з внутрішнім розташуванням, що поєднує близькість до моря з відокремленістю. Район розташований на відстані 5,3 км від пляжу Ла-Бахаділья та 33 км від аеропорту Малаги. Навколишня інфраструктура включає численні гольф-поля та послуги в межах 2-8 км.
Вілла відповідає потребам у просторому житлі з трьома спальнями, тридвома ванними кімнатами та вітальнею з відкритим плануванням. Клімат-контроль, включаючи кондиціювання, підлогове опалення у ванних та камін, забезпечує комфорт протягом усього року. Приватна тераса та сонячна тераса розширюють житловий простір.
Проект був завершений у 2018 році, що означає, що всі будівельні роботи вже закінчені та об'єкт готовий до негайного заселення. Стан об'єкта оцінюється як відмінний, з усіма інженерними системами встановленими та функціонуючими. Існуючі матеріали та конструкції не вимагають негайного оновлення.
Внутрішнє розташування на висоті 230 метрів може вимагати транспортного засобу для регулярного пересування до центрів міста та пляжів. Відсутність безпосереднього доступу до пляжу пішки може бути обмеженням для тих, хто шукає приморський спосіб життя. Наявність лише одного ресторану в радіусі 2 км вказує на обмеження гастрономічних варіантів у безпосередній близькості.
Цей об'єкт добре підходить для сімей або пар, які шукають постійне місце проживання в регіоні Коста-дель-Соль, але з бажанням мати певну відокремленість від безпосередньої прибережної зони. Це також може бути привабливим варіантом для тих, хто планує другу резиденцію для тривалого перебування, оскільки клімат-контроль дозволяє комфортно використовувати об'єкт протягом усього року. Власники, які цінують гольф, знайдуть численні поля в безпосередній близькості, а завдяки відносній близькості до Марбельї, вони можуть легко отримати доступ до міських послуг, ресторанів та розваг, коли це бажано.
Вілла має відмінний стан з високоякісними матеріалами та сучасним дизайном. Величезні вікна, які повністю ховаються в стінах, забезпечують максимальне природне освітлення та неперервний вид. У ванних кімнатах встановлено підлогове опалення, що підвищує комфорт, особливо в прохолодні місяці. Кожна спальня обладнана вбудованими шафами, що оптимізує простір для зберігання. Додаткові зручності включають систему Wi-Fi, камін для додаткового тепла в зимовий період та окрему кімнату для зберігання. Приватний басейн та сад обслуговуються власником, що забезпечує можливість персоналізації зовнішнього простору.
Ціна на віллу починається від €2,150,000, що відображає її розмір, розташування та рівень завершення. Це вища цінова категорія порівняно з деякими іншими проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000). Вартість включає повністю мебльовані приміщення, готові до негайного проживання, що може бути важливим фактором для покупців, які шукають готове рішення без додаткових витрат на оздоблення.
Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує спокій і приватність, але хоче залишатися близько до розваг та послуг Марбельї. Щоденний ритм може включати ранкову каву на терасі з видом на гори, відвідування місцевих пляжів за коротким поїздкою, або гру на одному з численних гольф-полів у околицях. Увечері можна насолоджуватися заходом сонця з приватної тераси, яка пропонує панорамний вид на Марбелью та гору. Внутрішнє розташування забезпечує більш прохолодну температуру влітку порівняно з безпосередньою прибережною зоною.
Досвід життя в цьому районі характеризується поєднанням відокремленості та доступності. Відстань до центральної Марбельї становить близько 5 км, що забезпечує легкий доступ до широкого спектра послуг, включаючи банки, супермаркети, медичні установи та культурні заходи. В районі є міжнародні школи, такі як Англійський міжнародний коледж (6,5 км) та Британська міжнародна школа (7,2 км), що робить цей район привабливим для сімей з дітьми. Численні оглядові майданчики, такі як Мірадор-де-Охен (2,2 км) та Мірадор-дель-Корсо (4,4 км), пропонують можливість для прогулянок та насолоди природною красою регіону.
Карта показує розташування вілли в районі Ріо-Реаль, з позначеними основними маршрутами до Марбельї, пляжів та ключових об'єктів інфраструктури. Видно, що об'єкт знаходиться на височині, що забезпечує панорамні види на місто та узбережжя. Маршрути до аеропорту та міжнародних шкіл також вказані, демонструючи стратегічне положення об'єкта.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ріо-Реаль займає привабливе положення між Марбельєю та внутрішніми районами, пропонуючи поєднання доступності до міських послуг та відчуття відокремленості. Це район, що зберігає ексклюзивний характер, але зменшує щільність забудови порівняно з центром Марбельї. Порівняно з іншими проектами на узбережжі, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар або Lantana Residencial в Міхасі, цей об'єкт пропонує більш просторі житлові умови з меншою щільністю забудови та вищою ціною, що відображає його преміальне розташування.
Пляжі, такі як Ла-Бахаділья (5,3 км), Ел-Алікате (6,2 км) та Плайя-де-Касабланка (7,6 км), знаходяться в межах короткої поїздки на автомобілі, що дозволяє легко насолоджуватися середземноморським узбережжям. Гольф-поля розташовані ще ближче: Greenlife Golf Driving Range (6,9 км), Greenlife Golf Marbella (7,3 км) та Santa María Golf & Country Club (7,7 км). Аеропорт Малаги розташований на відстані 33 км, що робить міжнародні подорожі зручними. Для щоденних потреб, супермаркет знаходиться на відстані 2,2 км, аптека - 2,3 км, а лікарня - 4,5 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 230 метрів над рівнем моря забезпечує більш помірний клімат порівняно з безпосередньою прибережною зоною, з середньорічною температурою 18,2°C. Річна кількість сонячних годин становить 3,848, що створює ідеальні умови для сонячного відпочинку. Середня температура коливається від 11°C взимку до 25°C влітку. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Північно-західна орієнтація вілли забезпечує природне охолодження в літні місяці та захист від найсильнішого сонячного впливу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі включають Плайя-де-ла-Бахаділья (5,3 км), Ел-Алікате (6,2 км) та Плайя-де-Касабланка (7,6 км), які пропонують типові середземноморські умови для відпочинку. Гольф-ентиузіасти мають вибір з трьох високоякісних полів у безпосередній близькості: Greenlife Golf Driving Range (6,9 км), Greenlife Golf Marbella (7,3 км) та Santa María Golf & Country Club (7,7 км). Для спортивних активностей у приміщенні доступний Спортивний комплекс Антоніо Серрано Ліма (4,9 км) та Павільйон художньої гімнастики (5,0 км). Марини, такі як Марина Марбелья (5,0 км) та Марина ла Бахаділья Марбелья (5,1 км), пропонують можливість для водних видів спорту та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Ріо-Реаль займає привабливе положення між Марбельєю та внутрішніми районами, пропонуючи поєднання доступності до міських послуг та відчуття відокремленості. Це район, що зберігає ексклюзивний характер, але зменшує щільність забудови порівняно з центром Марбельї. Порівняно з іншими проектами на узбережжі, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар або Lantana Residencial в Міхасі, цей об'єкт пропонує більш просторі житлові умови з меншою щільністю забудови та вищою ціною, що відображає його преміальне розташування.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 60 mm |
| Лютий | 10.9°C | 64 mm |
| Березень | 12.9°C | 59 mm |
| Квітень | 14.6°C | 43 mm |
| Травень | 16.6°C | 35 mm |
| Червень | 20.7°C | 9 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.0°C | 2 mm |
| Вересень | 21.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.6°C | 57 mm |
| Листопад | 13.8°C | 79 mm |
| Грудень | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL719478
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID