Villa autônoma localizada em Río Real, Málaga, com três quartos e três casas de banho, concluída em 2018. A propriedade dispõe de uma área de 209 m² num lote de 800 m². A orientação noroeste proporciona vistas para a montanha e para a piscina. A residência está totalmente mobilada e pronta a habitar, com uma área privativa de jardim e piscina, situada a 230 metros acima do nível do mar.
Comparando com projetos similares na região, esta villa em Río Real posiciona-se num segmento superior tanto em termos de preço como de características. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem opções mais acessíveis, frequentemente em complexos com unidades partilhando espaços comuns, esta propriedade destaca-se pela sua natureza autônoma e dimensão generosa de terreno. A localização em Río Real oferece um equilíbrio entre acessibilidade a Marbella e um ambiente mais tranquilo que as zonas costeiras mais densamente povoadas. Em contraste com projetos noutras áreas, esta villa beneficia de uma altitude mais elevada (230m), que proporciona vistas mais amplas e temperaturas ligeiramente mais amenas durante os meses de verão. A proximidade a múltiplos campos de golfe (todos a menos de 8km) representa também uma vantagem competitiva face a muitas outras localizações na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa situa-se numa área urbanizada de Río Real, equidistante entre Marbella e o interior. A localização oferece acesso facilitado a campos de golfe nas proximidades, enquanto as praias encontram-se a cerca de 5-7 quilómetros. Esta posição permite desfrutar tanto da tranquilidade do ambiente residencial como das comodidades urbanas a curta distância.
Com seus três quartos todos suite, a propriedade atende à necessidade de privacidade e espaço para uma família. A cozinha moderna com vistas panorâmicas e as áreas de estar integradas permitem o convívio social, enquanto os terraços privativos oferecem espaços exteriores para relaxamento. O sistema completo de climatização garante conforto durante todo o ano.
A construção foi concluída em 2018, representando uma propriedade recente que incorpora materiais e técnicas de construção modernas. Como propriedade já finalizada, elimina o período de espera associado a projetos em fase de construção, permitindo ocupação imediata após a conclusão da transação.
Sendo uma propriedade unifamiliar, não oferece as comodidades partilhadas de grandes condomínios. A localização a 230 metros de altitude implica que não está em primeira linha de praia. A mobilidade depende principalmente de transporte privado, embora existam nove linhas de transporte público disponíveis na área.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência permanente com espaço e privacidade, sem sacrificar o acesso a serviços e lazer. Famílias que valorizam a proximidade de escolas internacionais (a 6,5-7,2 km) e instalações desportivas encontrarão aqui uma opção adequada. Para aqueles que buscam uma segunda residência, a completude em 2018 significa que a propriedade está pronta a usar, sem necessidade de obras ou reformas. A existência de três quartos com casas de banho privativas também permite acomodar visitantes confortavelmente. A localização é particularmente apropriada para entusiastas de golfe, com vários campos a curta distância, bem como para quem aprecia a tranquilidade de uma área residencial sem estar demasiado afastado das comodidades costeiras.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade superior, com grandes janelas que se retraem completamente nas paredes, permitindo a transição perfeita entre interior e exterior. As suites dispõem de vestidores, indicando atenção ao armazenamento e organização. O sistema de climatização abrange ar condicionado quente e frio, lareira e aquecimento por solo radiante nas casas de banho, demonstrando uma abordagem completa ao conforto térmico em todas as estações. Os materiais utilizados seguem padrões modernos, com mobiliário branco nas áreas sociais que cria uma sensação de amplitude e luz. A existência de um terraço coberto, solário e sala de armazenamento complementa a funcionalidade da propriedade.
A propriedade está disponível por €2.150.000, representando um investimento no segmento premium da região. Comparando com outros projetos na área, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta villa posiciona-se num patamar superior devido à sua localização, dimensão e características. O preço reflete tanto a área construída como o terreno de 800 m² na valorizada zona de Río Real.
O quotidiano nesta propriedade caracteriza-se por um ritmo tranquilo com acesso a comodidades. As manhãs podem começar com café no terraço aproveitando as vistas para a montanha, enquanto as tarde são ideais para desfrutar da piscina privativa. Para compras básicas, há um supermercado a 2,2 km. Os fins de semana oferecem opções de lazer nas praias próximas ou nos campos de golfe. A proximidade de Marbella (a cerca de 5 km) permite acesso a restaurantes e serviços, enquanto a localização mais interior proporciona noites mais serenas que as áreas costeiras mais movimentadas. Os 3.848 horas de sol anuais garantem muitas oportunidades para atividades exteriores.
A localização oferece equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a serviços essenciais. A uma distância de 2,2-2,3 km encontram-se supermercado e farmácia, cobrindo necessidades diárias básicas. O hospital mais próximo situa-se a 4,5 km, garantindo acesso a cuidados de saúde quando necessário. A rede de transporte público conta com nove linhas e 50 paragens, fornecendo alternativas à deslocação privada. Para atividades culturais e sociais, Marbella está facilmente acessível, oferecendo uma variedade de restaurantes, lojas e entretenimento. A presença de marinas a cerca de 5 km indica também opções de atividades náuticas e lazer costeiro.
A propriedade localiza-se na zona de Río Real, a cerca de 5 km a noroeste do centro de Marbella. A sua posição a 230 metros de altitude oferece vistas para a serra enquanto mantém proximidade com a costa. O mapa mostra a distribuição equilibrada entre áreas residenciais e espaços verdes, com acesso facilitado às principais vias de comunicação que ligam a Marbella e outras localidades da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Río Real posiciona-se estrategicamente entre Marbella e o interior, oferecendo um ponto intermédio que combina acessibilidade às comodidades urbanas com um ambiente mais tranquilo. A localização situa-se a aproximadamente 5 km do centro de Marbella e das suas marinas, permitindo fácil acesso a serviços, restaurantes e vida noturna. Simultaneamente, a proximidade com montanhas e o afastamento relativo do centro mais movimentado proporcionam um ambiente residencial mais sereno. Esta posição intermédia torna a propriedade acessível tanto a quem busca atividades costeiras como a quem prefere explorar o interior da província de Málaga.
As praias mais próximas, incluindo Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) e Playa de Casablanca (7,6 km), estão acessíveis em breve deslocação. Para entusiastas de golfe, várias opções encontram-se a menos de 8 km: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) e Santa María Golf & Country Club (7,7 km). O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 33 km, enquanto o de Gibraltar está a 63 km. Para proprietários de veículos elétricos, existe uma estação de carregamento a 6,5 km e um Supercharger Tesla a 8,7 km. Duas escolas internacionais, English International College e British International School, situam-se a 6,5 km e 7,2 km, respetivamente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 230 metros acima do nível do mar confere à propriedade um microclima mais fresco em comparação com as áreas costeiras diretas. Com uma temperatura média anual de 18,2°C e variações entre 11°C e 25°C, a região oferece condições agradáveis durante a maior parte do ano. Os 3.848 horas de sol anuais posicionam esta área entre as mais ensolaradas da Europa. O período de banho em águas com temperatura igual ou superior a 20°C estende-se por quatro meses, proporcionando uma estação balnear considerável. A orientação noroeste da propriedade permite desfrutar de vistas panorâmicas para a montanha e protegidas da exposição solar mais intensa das horas da tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a múltiplas praias a curta distância, sendo Playa de la Bajadilla a mais próxima a 5,3 km. Estas zonas costeiras proporcionam atividades balneares durante os quatro meses em que a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. Para além das praias, a região é reconhecida pelos seus campos de golfe, com três opções a menos de 8 km de distância. As instalações desportivas incluem o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) e o Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km), oferecendo opções para prática desportiva diversificada. Os miradouros próximos, como Mirador de Ojén (2,2 km), proporcionam vistas panorâmicas e oportunidades para caminhadas na natureza.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real posiciona-se estrategicamente entre Marbella e o interior, oferecendo um ponto intermédio que combina acessibilidade às comodidades urbanas com um ambiente mais tranquilo. A localização situa-se a aproximadamente 5 km do centro de Marbella e das suas marinas, permitindo fácil acesso a serviços, restaurantes e vida noturna. Simultaneamente, a proximidade com montanhas e o afastamento relativo do centro mais movimentado proporcionam um ambiente residencial mais sereno. Esta posição intermédia torna a propriedade acessível tanto a quem busca atividades costeiras como a quem prefere explorar o interior da província de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL719478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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