Esta villa individual oferece 3 quartos e 3 casas de banho, situada na zona de Río Real, Málaga. Com uma área construída de 209 m² num lote de 800 m², a propriedade foi concluída em 2018. Localizada numa urbanização estabelecida, a moradia beneficia de vistas para a montanha e para a piscina, combinando a proximidade a comodidades urbanas com um ambiente residencial tranquilo. A sua orientação norte-oeste assegura iluminação natural durante grande parte do dia, complementada por um terraço coberto e solário.
Comparando esta propriedade com outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), a villa em Río Real apresenta-se numa faixa de preço significativamente superior (€2.150.000). Esta diferença de valor reflete a localização mais exclusiva e a tipologia de moradia individual com lote de terreno próprio, em contraste com apartamentos ou moradias geminadas em empreendimentos mais compactos e de menor valor unitário. Enquanto os projetos mencionados oferecem acesso à costa e a comodidades, a villa em Río Real distingue-se pelo espaço, privacidade e potencial para um estilo de vida mais isolado e luxuoso. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, também se insere na categoria de condomínios, realçando o posicionamento premium da propriedade em análise. A Costa del Sol, em geral, apresenta uma vasta gama de ofertas imobiliárias, desde residências acessíveis a vilas de luxo, sendo que esta propriedade se situa claramente no segmento de alta gama.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Río Real, Málaga, esta villa encontra-se numa urbanização que proporciona proximidade a infraestruturas urbanas essenciais. A localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços quotidianos, como supermercados e farmácias, e a tranquilidade de uma zona residencial. A curta distância a campos de golfe e a aproximadamente 5 km de praias reforça o seu posicionamento como um local de interesse para atividades de lazer.
Esta moradia é pensada para quem procura uma residência principal ou secundária com um certo grau de privacidade e comodidade. As três suites com closet e os espaços de convivência em plano aberto, que se estendem para o exterior, visam acomodar um estilo de vida que valoriza o convívio e o conforto. A presença de um jardim privado e piscina responde à procura por lazer e relaxamento em casa.
A propriedade foi concluída em 2018, classificando-se como uma construção recente dentro do mercado imobiliário. Embora não seja uma novidade em termos de construção, o estado de conservação e a qualidade dos acabamentos refletem as práticas de construção modernas. A moradia encontra-se pronta a habitar, eliminando a necessidade de esperar por fases de construção ou entrega.
Esta propriedade não dispõe de vistas diretas para o mar, apesar da sua proximidade à costa. A zona não é caracterizada por um extenso comércio local imediato, exigindo deslocação para acesso a uma maior variedade de lojas e serviços. Adicionalmente, a proximidade a campos de golfe pode implicar a presença de ruído ocasional relacionado com a atividade desportiva.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias de luxo na Costa del Sol, valorizando a privacidade e o espaço exterior. É uma opção para famílias ou indivíduos que apreciam a proximidade a campos de golfe e a um estilo de vida ativo, mas que também desejam acesso a comodidades urbanas. A configuração com três suites torna-a ideal para acomodar hóspedes ou membros da família. A tranquilidade da zona, combinada com a facilidade de acesso a Marbella e à costa, satisfaz quem procura um equilíbrio entre refúgio e conectividade. A conclusão da construção em 2018 significa que a propriedade está pronta a habitar, sem necessidade de intervenção adicional, o que é vantajoso para compradores que pretendem mudar-se rapidamente ou que não desejam gerir um processo de construção.
A moradia apresenta um excelente estado de conservação, refletindo acabamentos de qualidade adequados ao seu segmento de mercado. Detalhes como ar condicionado com controlo de temperatura quente e frio, lareira para o conforto térmico e piso radiante nas casas de banho indicam um investimento em bem-estar durante todo o ano. Os roupeiros embutidos e a divisão de arrumação otimizam o espaço útil. As janelas amplas, com a possibilidade de recolhimento total, maximizam a entrada de luz natural e a conexão com o exterior. A orientação norte-oeste contribui para a iluminação natural, enquanto as vistas para a piscina e montanha adicionam valor estético aos ambientes interiores.
O preço inicial para esta villa é de €2.150.000. A propriedade oferece 3 quartos e 3 casas de banho numa área construída de 209 m² e um terreno de 800 m². A existência de múltiplas unidades residenciais de tipologia similar na região, com variações de preço consoante a localização exata, área e acabamentos, contextualiza este valor. A oferta nesta faixa de preço na Costa del Sol geralmente corresponde a propriedades de luxo, com características como piscina privada, jardim e vistas desafogadas, destinadas a um público que procura exclusividade e conforto.
Río Real, Málaga, apresenta-se como uma zona residencial com um ritmo de vida que conjuga a conveniência urbana com a tranquilidade. A proximidade a supermercados (2.2 km) e farmácias (2.3 km) facilita as tarefas quotidianas. Para momentos de lazer, os restaurantes na área imediata e as praias a cerca de 5 km oferecem opções de entretenimento. A localização, a 230 metros de altitude, proporciona vistas panorâmicas, incluindo para a Serra de las Nieves. O acesso a infraestruturas de transporte, como a autoestrada A-7, permite uma ligação rápida a Marbella e a outras localidades costeiras. O clima ameno, com uma média anual de 18.2°C e cerca de 3.848 horas de sol, convida à prática de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, incluindo um período de 4 meses com temperaturas de água propícias a banhos.
A vida em Río Real, Málaga, é marcada pela proximidade a diversas infraestruturas. A 2.2 km encontra-se um supermercado, e a 2.3 km uma farmácia, facilitando o acesso a bens essenciais. O hospital está a 4.5 km de distância. Para lazer, a oferta inclui restaurantes nas proximidades e um acesso relativamente rápido às praias. A localização a 33 km do aeroporto de Málaga e a uma curta distância de campos de golfe (a partir de 6.9 km) e marinas (a partir de 5.0 km) reforça a conveniência para quem valoriza mobilidade e atividades de lazer diversificadas.
Esta villa está localizada em Río Real, uma zona de Málaga que se estende desde a costa para o interior. A sua posição geográfica permite um acesso relativamente rápido a praias e campos de golfe, bem como a centros urbanos como Marbella. A altitude de 230 metros sugere um local com vistas panorâmicas, distanciando-se ligeiramente do bulício costeiro mais imediato.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Río Real, esta propriedade localiza-se a uma curta distância de Marbella (aproximadamente 5 km), uma cidade conhecida pela sua oferta de lazer, restauração e vida noturna. A posição geográfica permite um fácil acesso à costa e, simultaneamente, à serra. A proximidade a outras localidades como Ojén (2.2 km), conhecida pelos seus miradouros, e a uma rede de transportes que liga a outras cidades da Costa del Sol, confere à localização uma centralidade vantajosa para quem deseja explorar a região.
A moradia beneficia de uma localização estratégica com distâncias calculadas em linha reta para diversas infraestruturas. As praias mais próximas, como Playa de la Bajadilla, situam-se a 5.3 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 33 km, facilitando viagens internacionais. Para compras e serviços, um supermercado fica a 2.2 km e uma farmácia a 2.3 km. A oferta desportiva inclui campos de golfe a partir de 6.9 km. A presença de 9 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área indica uma acessibilidade considerável, embora um veículo pessoal seja recomendado para otimizar a exploração da região e o acesso a todas as comodidades.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Río Real beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.2°C, variando entre 11°C e 25°C. Com aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, o clima é propício a atividades ao ar livre. O período de verão é estendido, com um nadável de 4 meses onde a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A altitude de 230 metros contribui para um ambiente ligeiramente mais fresco em comparação com a linha costeira, e a orientação norte-oeste da moradia pode influenciar a exposição solar direta ao longo do dia, favorecendo as áreas de estar exteriores durante as horas de maior calor.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como a Playa de la Bajadilla (5.3 km) e El Alicate (6.2 km) oferece acesso ao litoral da Costa del Sol. Embora não sejam mencionadas especificamente como praias com Bandeira Azul nos dados fornecidos, estas zonas balneares são populares. Para os golfistas, a área é servida por vários campos, incluindo Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) e Santa María Golf & Country Club (7.7 km), a distâncias razoáveis. Instalações desportivas como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km) complementam a oferta de lazer e atividade física na região.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Río Real, esta propriedade localiza-se a uma curta distância de Marbella (aproximadamente 5 km), uma cidade conhecida pela sua oferta de lazer, restauração e vida noturna. A posição geográfica permite um fácil acesso à costa e, simultaneamente, à serra. A proximidade a outras localidades como Ojén (2.2 km), conhecida pelos seus miradouros, e a uma rede de transportes que liga a outras cidades da Costa del Sol, confere à localização uma centralidade vantajosa para quem deseja explorar a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL719478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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