فيلا منفصلة تقع في ريو ريال، مالاجا، تم الانتهاء من بنائها في عام 2018. تتميز الفيلا بمساحة 209 متر مربع مع قطعة أرض مساحتها 800 متر مربع. تحتوي على 3 غرف نوم و 3 حمامات، وتوفر إطلالات على ماربيلا وجبل لا كونشا. تم تصميم الفيلا مع حديقة خاصة ومسبح، وتقع على ارتفاع 230 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام.
تختلف فيلا ريو ريال عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث الحجم والجودة والموقع. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يقع في منطقة مختلفة تماماً وعلى بعد مسافة أكبر من ماربيا. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه أقل مساحة ويقع في بيئة أكثر حضرية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يقع على بعد مسافة أكبر من المطارات والمرافق الرئيسية. تتميز فيلا ريو ريال بمزيجها الفريد من الحجم والموقع القريب من ماربيا مع الحفاظ على الطبيعة الهادئة للمناطق الداخلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ريو ريال بمدينة مالاجا، في موقع داخلي مع توفر المرافق اليومية في متناول اليد. يبعد المشروع عن مطار مالاجا كوستا ديل سول حوالي 33 كم، ويقع بالقرب من مدن ساحلية مثل ماربيا. توفر المنطقة توازناً بين الإطلالات الجبلية والقرب من البحر.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات السكن الدائم أو كمنزل عطلة ثانٍ. تحتوي على غرف نوم كبيرة مع حمامات خاصة وخزائن مدمجة. توفر الطابق الأرضي مساحات معيشة مفتوحة مع نوافذ كبيرة يمكن إغلاقها بالكامل في الجدران، مما يخلق اتصالاً مع البيئة الخارجية.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2018، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري. حالة البناء ممتازة مع جميع المرافق والأجهزة المثبتة. تم تصميم المبنى وفقاً للمعايير الحديثة مع مراعاة كفاءة الطاقة والراحة في المناخ المحلي.
المشروع لا يوفر إمكانية المشي إلى جميع المرافق اليومية حيث أن بعض الخدمات تتطلب استخدام السيارة. لا يوجد مركز تجاري كبير ضمن مسافة قريبة. المنطقة محدودة من حيث خيارات المطاعم ضمن نطاق 2 كم. لا يوجد محطات شحن للمركبات الكهربائية ضمن مسافة قريبة جداً من الموقع.
هذه الفيلا مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دخل في منطقة هادئة ولكن مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية. إنها خيار مثالي للعائلات التي تفضل مساحات معيشة واسعة مع غرف نوم كبيرة. تعتبر الفيلا أيضاً خياراً جيداً للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. بالنسبة للمستثمرين، تقدم الفيلا فرصة لامتلاك عقار في منطقة مرغوبة بماربيا مع إمكانية استخدامه كإقامة شخصية أو كعقار لإيجار العطلات.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاء المبنى. تم استخدام مواد متينة وعصرية في البناء والتشطيب. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة كاملة مع مساحات للتخزين. الحمامات مجهزة بتدفئة تحت الأرضية لضمان الراحة في الأشهر الباردة. نظام التكييف يوفر تدفئة وتبريداً فعالين طوال العام. نوافذ الطابق الأرضي الكبيرة قابلة للطي بالكامل في الجدران، مما يخلق مساحة معيشة مفتوحة متصلة بالحديقة.
يبدأ سعر الفيلا من 2,150,000 يورو، مما يعكس حجم القطعة الأرض (800 متر مربع) ومساحة المعيشة (209 متر مربع) ونوعية البناء. تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة وتجهيزات حديثة بما في ذلك نظام تكييف الهواء والتدفئة تحت الأرضية في الحمامات. السعر ينافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة التي تجمع بين الحجم والموقع والجودة.
ريو ريال هو موقع يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الأساسية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على التراس مع الاستمتاع بالإطلالات الجبلية. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لا باخاديا التي تبعد 5.3 كم فقط. بعد الظهر، يوفر المسبح الخاص مكاناً للاسترخاء بعيداً عن الزحام. في المساء، يمكن الاستمتاع بمناظر غروب الشمس فوق البحر من الطابق العلوي. الحياة اليومية في هذا المكان تجمع بين الراحة في المنزل والقرب من الأنشطة الترفيهية والخدمات الأساسية مثل محلات السوبرماركت (2.2 كم) والصيدليات (2.3 كم).
يقع المشروع في موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الأساسية. تبعد الفيلا حوالي 5.3 كم عن أقرب شاطئ (بلايا دي لا باخاديا)، مما يتيح الوصول السريع إلى الحياة الساحلية. تقع ماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، حيث يمكن الوصول إلى مرافقها الترفيهية والتجارية والطبية. المستشفى على بعد 4.5 كم فقط، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. المنطقة تتميز بشبكة جيدة من الطرق التي تربطها بمدن ومناطق جذب سياحي أخرى.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة ريو ريال، مالاجا. يظهر الموقع الاستراتيجي للفيلا بين المناطق الداخلية والساحلية، مع إبراز القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. تُظهر الخطوط المسافات إلى المدن والمناطق الجذب السياحي الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة ريو ريال، التي تعتبر جزءاً من ماربيا الشرقية. الموقع يتميز بقربه من ماربيا مع الحفاظ على الطبيعة الهادئة للمناطق الداخلية. يقع على مسافة متساوية تقريباً بين مركز مالاجا وماربيا، مما يسهل الوصول إلى كلا المدينتين. المنطقة معروفة بمزيجها من العقارات الفاخرة والمناظر الطبيعية الجميلة، وتعتبر واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في منطقة كوستا ديل سول.
تقع الفيلا على بعد 5.3 كم من شاطئ بلايا دي لا باخاديا، و6.2 كم من شاطئ إليكات، و7.6 كم من شاطئ كازابلانكا. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا كوستا ديل سول خلال حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة (33 كم). بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب قريبة بما في ذلك نطاق جري لايف جولف (6.9 كم)، وجري لايف جولف ماربيا (7.3 كم)، ونادي سانتا ماريا جولف (7.7 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-25 درجة مئوية طوال العام. يسجل الموقع حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 230 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً في الصيف وحماية من الرطوبة الزائدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الفيلا، أقربها هو بلايا دي لا باخاديا على بعد 5.3 كم. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل إليكات (6.2 كم) وكازابلانكا (7.6 كم) بسهولة. لمحبي الجولف، تتوفر عدة خيارات قريبة مثل نطاق جري لايف جولف (6.9 كم)، وجري لايف جولف ماربيا (7.3 كم)، ونادي سانتا ماريا جولف (7.7 كم). يتوفر أيضاً مركز رياضي قريب مثل المركز الرياضي المتعدد أنطونيو سيرانو ليما (4.9 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة ريو ريال، التي تعتبر جزءاً من ماربيا الشرقية. الموقع يتميز بقربه من ماربيا مع الحفاظ على الطبيعة الهادئة للمناطق الداخلية. يقع على مسافة متساوية تقريباً بين مركز مالاجا وماربيا، مما يسهل الوصول إلى كلا المدينتين. المنطقة معروفة بمزيجها من العقارات الفاخرة والمناظر الطبيعية الجميلة، وتعتبر واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في منطقة كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.9°C | 59 mm |
| أبريل | 14.6°C | 43 mm |
| مايو | 16.6°C | 35 mm |
| يونيو | 20.7°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL719478
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID