Ce projet, situé à Río Real, Málaga, propose une villa individuelle de trois chambres et trois salles de bains, achevée en 2018. Avec une superficie habitable de 209 m² sur un terrain de 800 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable. L'emplacement bénéficie d'une proximité avec les commodités quotidiennes tout en restant à une distance raisonnable de l'aéroport de Málaga, le rendant accessible pour les résidents internationaux. La villa est prête à être occupée, offrant une solution immédiate pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans la région.
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette villa à Río Real se distingue par son état de construction récent (2018) et son prix, qui se situe dans la fourchette supérieure pour des propriétés de cette taille, reflétant l'exclusivité de l'emplacement à proximité de Marbella. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona sont proposés à des prix nettement inférieurs (à partir de 205.000€ à 269.950€), ce qui suggère des caractéristiques, des tailles ou des emplacements différents, potentiellement plus éloignés des centres urbains majeurs ou de standing différent. La villa de Río Real s'adresse à un segment de marché recherchant une propriété clé en main dans une zone résidentielle établie, avec un accès direct aux infrastructures de Marbella, tandis que les projets moins chers pourraient attirer des acheteurs cherchant des opportunités de développement ou des biens dans des zones en cours de croissance plus active, potentiellement avec des délais de livraison plus longs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement urbanisé à Río Real, à l'intérieur des terres mais à portée de main des commodités. Elle est positionnée à 2,2 km d'un point de vue, à 5,3 km de la plage la plus proche et à seulement 2,2 km des commerces essentiels, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. La proximité de terrains de golf et de centres sportifs complète le cadre de vie.
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent une maison confortable et fonctionnelle avec des espaces de vie ouverts et une connexion intérieure-extérieure. Les trois chambres en suite, les espaces de détente extérieurs incluant une piscine privée, et la vue dégagée sur le paysage répondent aux attentes d'une vie sous le soleil andalou, que ce soit pour une résidence permanente ou des vacances.
La propriété est une villa construite en 2018, donc relativement récente. Elle est achevée et prête à être occupée. Aucune information sur les phases de construction futures ou les extensions n'est fournie, suggérant que le projet est terminé et que la villa est prête pour une occupation immédiate.
Cette villa ne dispose pas d'informations spécifiques concernant les limitations d'accès, les restrictions de rénovation ou les règles de communauté dans ses données. Les informations fournies ne mentionnent pas non plus de caractéristiques telles que la domotique intégrée ou des systèmes de sécurité avancés, qui pourraient être considérés comme des absences par certains acheteurs potentiels.
Cette villa conviendrait parfaitement à des acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence secondaire confortable et prête à l'emploi dans le sud de l'Espagne, leur permettant de profiter rapidement du climat et du style de vie méditerranéen. Elle peut également intéresser les familles qui déménagent pour le travail ou la retraite et qui privilégient un environnement résidentiel calme mais bien connecté aux centres urbains et aux écoles internationales, avec des installations sportives et de loisirs à proximité. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés. La villa, achevée en 2018, offre des standards de construction modernes, ce qui peut rassurer ceux qui recherchent une propriété sans travaux immédiats, leur permettant de se concentrer sur l'installation et la découverte de la région.
La villa, construite en 2018, présente des caractéristiques de finition typiques des propriétés modernes de la Costa del Sol. Le design intérieur met l'accent sur la luminosité et l'espace, avec un plan ouvert au rez-de-chaussée et de grandes baies vitrées rétractables qui maximisent la connexion avec l'extérieur. Les finitions incluent des armoires encastrées, une climatisation réversible (chaud et froid), et potentiellement des sols de qualité, bien que les détails spécifiques ne soient pas tous précisés. La présence d'une cheminée et de chauffage par le sol dans les salles de bains ajoute au confort, suggérant une attention particulière portée aux détails pour un usage tout au long de l'année. Les vues sur la piscine et le jardin, ainsi que sur les montagnes, indiquent une intégration soignée du bâti dans son environnement.
La villa est proposée au prix de 2.150.000 €. Compte tenu de sa construction en 2018 et de ses caractéristiques, ce prix reflète une propriété de standing dans un emplacement recherché. La villa dispose de 3 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 800 m², avec une piscine privée et des vues dégagées. Il s'agit d'une offre unique de type 'prête à l'emploi', sans informations sur d'autres unités ou variations de prix, ce qui suggère qu'il s'agit d'une transaction de revente ou d'une des dernières propriétés disponibles dans cette urbanisation.
Vivre à Río Real signifie profiter d'un environnement résidentiel établi, à l'intérieur des terres mais à quelques minutes en voiture des côtes dynamiques de Marbella. Le site est caractérisé par sa proximité avec les terrains de golf et offre des vues sur les montagnes, notamment la Sierra Blanca. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont à environ 2,2 km, tandis que les centres de santé sont à 4,5 km. Le rythme de vie peut être un mélange de tranquillité résidentielle grâce à la villa avec piscine privée et d'accès facile aux activités de loisirs et aux infrastructures urbaines de Marbella. Les résidents peuvent envisager des matinées calmes avec vue sur les montagnes, suivies d'après-midi à la plage ou sur les greens, avant de dîner dans l'un des nombreux restaurants à proximité ou dans le centre de Marbella.
Vivre à Río Real, c'est s'intégrer dans un quartier résidentiel établi qui bénéficie de la proximité de Marbella. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles : un supermarché et une pharmacie sont à 2,2 km, et un hôpital à 4,5 km. Pour les loisirs, la marina de Marbella est à 5 km, et plusieurs terrains de golf se trouvent à moins de 8 km. L'environnement est marqué par une altitude de 230m, offrant des vues panoramiques. Bien qu'une voiture soit pratique, la présence de 50 arrêts de transport en commun à proximité suggère une certaine connectivité locale, bien que pour des déplacements vers l'aéroport ou des zones plus éloignées, un véhicule reste préférable. Le nombre de jours fériés locaux (32 par an) pourrait influencer la disponibilité des services certains jours.
Cette carte situe la villa dans le quartier de Río Real, à l'est de Marbella. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf, des points de vue panoramiques et des infrastructures de loisirs de la région, tout en montrant la distance relative aux plages et au centre-ville de Marbella. L'emplacement illustre l'équilibre entre un cadre résidentiel et l'accès aux commodités côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Río Real est une zone résidentielle située à l'est de Marbella, s'étendant vers l'intérieur des terres. Elle se positionne comme une alternative plus calme aux centres urbains immédiats, tout en conservant un accès privilégié aux infrastructures et aux services de Marbella. La proximité de la route côtière A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes comme Fuengirola au sud-ouest et Estepona plus loin vers l'ouest, ainsi que vers Malaga à l'est. Cette localisation permet de bénéficier de l'animation de Marbella tout en résidant dans un cadre potentiellement plus paisible et verdoyant, avec une vue sur les montagnes environnantes.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 33-34 km, accessible en moins d'une heure de route. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, sont à 5,3 km, tandis que d'autres options comme El Alicate et Playa de Casablanca sont également à courte distance. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 7,7 km, incluant Greenlife Golf et Santa María Golf & Country Club. Les commodités essentielles, telles que supermarchés et pharmacies, se trouvent à 2,2 km, et un hôpital à 4,5 km. La présence de 9 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité offre des alternatives pour les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit souvent recommandée pour une flexibilité maximale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,2°C, variant entre 11°C en hiver et 25°C en été. La zone bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une saison de baignade agréable durant 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La villa est située à 230 mètres d'altitude, ce qui peut offrir des vues dégagées sur la côte et un environnement légèrement plus aéré qu'en bord de mer. La proximité des montagnes, visible depuis la propriété, suggère un cadre naturel diversifié, avec des possibilités de randonnées et d'activités en plein air dans les environs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se trouve à une distance raisonnable des côtes, avec plusieurs plages accessibles en voiture : Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) et Playa de Casablanca (7,6 km). Bien que ces plages ne soient pas explicitement mentionnées comme 'Blue Flag', la région de Marbella est réputée pour la qualité de ses côtes. Pour les amateurs de golf, trois parcours majeurs sont situés à moins de 8 km, dont Greenlife Golf et Santa María Golf & Country Club. La région offre également des centres sportifs comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) et des installations nautiques via les marinas de Marbella (à partir de 5 km).
Source: OpenStreetMap
Río Real est une zone résidentielle située à l'est de Marbella, s'étendant vers l'intérieur des terres. Elle se positionne comme une alternative plus calme aux centres urbains immédiats, tout en conservant un accès privilégié aux infrastructures et aux services de Marbella. La proximité de la route côtière A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes comme Fuengirola au sud-ouest et Estepona plus loin vers l'ouest, ainsi que vers Malaga à l'est. Cette localisation permet de bénéficier de l'animation de Marbella tout en résidant dans un cadre potentiellement plus paisible et verdoyant, avec une vue sur les montagnes environnantes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL719478
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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