Atskiri vila Río Real, Malaga, baigta 2018 metais, su 3 miegamaisiais, 3 vonios kambariais, 209 m² gyvenamosios erdės ir 800 m² sklypo. Ji siūlo kalnų ir baseino vaizdus, su privačiu sodu ir baseinu. Nekilnojamas turtas yra įsikūręs žemyninėje dalyje, tačiau turi gerą prieigą prie paplūdimių, golfo aikštynų ir patogumų. Orientacija į šiaurės vakarus suteikia specifinius šviesos sąlygas. Viloje yra oro kondicionieriai, grindinis šildymas vonios kambariuose ir židinys mikroklimato valdymui. Turtas yra puikioje būklėje ir paruoštas apgyvendinimui.
Lyginant su kitais Costa del Sol projektai, Río Real vila užima aukštesnę rinkos poziciją dėl kainos, dydžio ir padėties. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projektas siūlo būstus nuo €269 950, tai yra žymiai mažiau nei šios vilos €2 150 000, tačiau tuo pačiu jis yra toliau nuo Marbeljos ir neturi tokios pačios aukštos klasės padėties. Panašiai, Lantana Residencial Mijas prasideda nuo €205 000, o tai yra žemesnės kainos segmentas, esantis kitame pakrantės regione, su kitokiu gyvenimo būdo kontekstu. Etherna Homes 2 Estepona, prasidedantis nuo €259 000, taip pat atrodo kaip kainos lygis, kuris nėra palyginamas su Río Real vila. Šios vilos vertė kyla iš jos padėties Marbeljos prestižinėje Aukso Mylioje, kuri tradiciškai patraukia aukštesnių pajamų pirkėjus. Be to, vilos atskiras pobūdis, didelis sklypas ir baigtas statusas suteikia jai pranašumą prieš naujus plėtros projektus, kur gali būti statybos eigos arba bendruomenės mokesčių. Río Real regionas taip pat turi skirtingą mikroklimatą dėl aukštesnės padėties, o tai suteikia švelnesnius vasaros mėnesius palyginti su artimaisiais pakrantės regionais, kur temperatūros gali būti ekstremalesnės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra įsikūrusi Río Real, Malaga, 230 metrų aukštyje virš jūros lygio. Ji yra įsikūrusi žemyninėje dalyje, tačiau išlaiko artumą prie Viduržemio jūros pakrantės ir Marbeljos. Vieta subalansuoja prieigą prie miesto patogumų su gyvenamuoju rajonu. Nekilnojamojo turto orientacija į šiaurės vakarus veikia saulės apšvitą per dieną, sukuriant specifines mikroklimato sąlygas. Aukštis suteikia panoraminį Marbeljos ir La Konchos kalno vaizdą, išlaikant praktinę prieigą prie būtinų patogumų.
Ši atskira vila tenkina funkcinio gyvenimo poreikius, turėdama tris miegamuosius su vonios kambariais, visi su drabužinėmis. Pirmame aukšte yra atviras išplanavimas su stumdomais langais, kurie sukuria vientisą vidinių ir lauko patalpų erdvę. Privatūs terasos, saulės terasa ir dengtos lauko patalpos išplečia naudojamą gyvenamąją erdvę. Turtas apima sandėliavimo patalpą ir integruotas spintas, tenkinant praktinius sandėliavimo poreikius. Privatus sodas ir plaukimo baseinas tenkina laisvalaikio poreikius turto ribose.
Vila buvo baigta 2018 metais, todėl tai yra gana naujas statinys, atitinkantis šiuolaikinius statybų standartus. Turtas yra puikioje būklėje ir paruoštas nešioti iš karto be laukiamo statybos darbo. Kaip užbaigtas projektas, jis suteikia tikrumą dėl galutinio išvaizdos, kokybės ir funkcinio nekilnojamojo turto. Statyba atspindi šiuolaikinį dizainą su tokiomis ypatybėmis kaip visiškai stumdomi langai ir šiuolaikiniai mikroklimato valdymo sistemos, atspindintis dabartinius architektūrinius pageidavimus regione.
Turtas nesiūlo komunalinių patogumų, nes tai yra atskiras namas, o ne gyvenvietės dalis. 230 metrų aukštyje tiesioginiam paplūdimio pasiekimui reikia transporto, nes turtas nėra pasiekiamas pėsčiomis nuo kranto. Orientacija į šiaurės vakarus reiškia ribotą rytinę saulę tam tikrose terasose. Turtas neapima didesnės žemės už 800 m² sklypą, ribojant plėtros galimybes. Būdamas užbaigtas projektas, individualizavimo galimybės apribojamos vidaus modifikacijoms, o ne struktūriniams pakeitimams.
Šis turtas tinka pirkėjams, kurie ieško pusiausvyros tarp išskirtinumo ir prieinamumo Costa del Sol. Jis tinka asmenims ar šeimoms, kurios nori nuolatinės rezidencijos Ispanijoje, vertinančioms privatumą kartu su prieiga prie miesto patogumų. Trijų miegamųjų konfigūracija talpina šeimas arba asmenis, kurie dažnai priima svečius. Tiems, kurie svarsto antrąjį būstą, paruoštas apgyvendinimo statusas ir priežiūros aspektai (baseinas, sodas) tinka ilgesniam buvimui, o ne trumpoms atostogoms. Nuotoliniai darbuotojai naudojasi tyliu aplinkiniu regionu, išlaikydami prieigą prie Marbeljos verslo paslaugų. Turtas taip pat patinka golfo mėgėjams, keliais aikštelėmis esančiais 7-8 km spinduliu. Pensininkai, ieškantys švelnaus klimato ir aktyvaus gyvenimo būdo, rinks sveikatos priežiūros pasiekiamumą (ligoninė 4,5 km atstumu) ir poilsio galimybes. Aukštis ir mikroklimato valdymo sistemos padaro jį patogų visus metus, sprendžiant sezono temperatūros svyravimus, kurie gali paveikti kitus regiono objektus.
Vila demonstruoja šiuolaikinę statybų kokybę, atidžiai stebint tiek estetinius, tiek funkcinius detalius. Atviras išplanavimas pirmame aukšte turi visiškai stumiamus langus, kurie integruoja vidines ir lauko erdves, tai šiuolaikinė techninė sprendimas, maksimizuojantis natūralią šviesą ir vaizdus. Vidinės erdvės apima integruotas spintas su aukštos kokybės apdaila, o vonios kambariuose yra grindinis šildymas, rodydamas dėmesį komforto detalėms. Turtas apima židinį, pridedantį tiek estetinę vertę, tiek praktinį šildymo potencialą. Mikroklimato valdymas apima išsamų oro kondicionavimo sistemų rinkinį su šildymo ir aušinimo funkcijomis, prisitaikant prie sezono temperatūros pokyčių. Privatus baseinas ir sodas yra baigti aukšto lygio, sukuriant lygų perėjimą tarp vidinių ir lauko gyvenamųjų erdvių. Saulės terasa ir dengtos terasos rodo protingus dizaino svarstymus Viduržemio jūros klimatui, teikiant apsaugotas vietas per pikines saulės valandas. Puiki bendra turtos būklė, nepaisant to, kad ji buvo baigta 2018 metais, rodo aukštos kokybės medžiagas ir statybų metodus, kurie išlaiko savo vientisumą per laiką.
Vila kainuoja €2 150 000, taip patant ją į aukštesnę Marbeljos nekilnojamojo turto rinkos segmentą. Ši kaina atspindi atskiro vilos su dideliu gyvenamuoju plotu (209 m²), dideliu 800 m² sklypu ir pageidaujamo Río Real vietovės derinį. Lyginant su panašiais turtas regione, tai reiškia reikšmingą investiciją palyginti su tokiomis plėtromis kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269 950) ar Lantana Residencial Mijas (nuo €205 000). Premialinė kaina atsižvelgia į turto užbaigtimo būklę, iškadinamą prieinamumą, puikią būklę ir aukštos kokybės ypatybių, tokių kaip privatus baseinas, kalnų vaizdai ir šiuolaikiniai patogumai, integraciją. Atskiro turto pobūdis ir komunalinių mokesčių nebuvimas taip pat prisideda prie jo vertės pasiūlymo Marbeljos nekilnojamojo turto rinkoje.
Río Real pristato unikalią gyvenamąją aplinką, kuri jungia gyvenamąjį ramybę su patogia prieiga prie Costa del Sol patogumų. 230 metrų aukštis sukuria natūralią oro kondicionavimą ir panoraminį vaizdą, kuris apibrėžia kasdienį gyvenimą. Ryto rutina gali prasidėti kavos terasoje, žvelgiant į Marbelją, po kurios seka planuotos išvykos į artimus paplūdimius ar golfo aikštynus. 3 848 metiniai saulės šviesos valandos per metus leidžia gyventi lauke didžiąją metų dalį, o privatus baseinas tarnauja kaip nedelsiamas atsipalaidavimo pasirinkimas. Kasdieniniai apsipirkimai gali būti atlikti mažmeninės prekybos centre 2,2 km atstumu, o vakarų veiklos gali apimti saulėlydžio stebėjimą nuo saulės terasos. Mikroklimatu valdomos vidinės patalpos suteikia komfortą šaltesniais mėnesiais, kai židinys sukuria jaukią atmosferą. Artumas prie Marbeljos (apie 5 km) reiškia, kad kultūrinės ir socialinės veiklos lieka pasiekiamos be didelių kelių. Privatumo šioje gyvenamojoje aplinkoje ir ryšio su Costa del Sol gyvenimo būdo balansas apibūdina kasdienį ritmą šioje vietoje.
Gyvenimas Río Real įkuria gyventojus į gerai prijungtą Costa del Sol regioną. Turto vieta suteikia praktinę prieigą prie būtinų paslaugų ir poilsio galimybių. Kasdienines būtinybes galima tenkinti per trumpą atstumą, mažmeninės prekybos centrais ir vaistinėmis esant apie 2,2 km atstumu. Sveikatos priežiūrai, ligoninė esanti 4,5 km atstumu užtikrina, kad medicinos paslaugos būtų pasiekiamos be ilgo kelionės. Artumas prie Marbeljos, apie 5 km atstumu, siūlo platesnių apsipirkimo, maitinimosi ir kultūrinių galimybių. Tarptautinės mokyklos 6-7 km atstumu (English International College, British International School) daro vietą tinkamą šeimoms su vaikais. Transporto infrastruktūra apima 9 viešojo transporto maršrutus su 50 sustojimų apylinkėse, teikiant mobilumo galimybes gyventojams be transporto priemonių. Oro uostas, esantis 33 km atstumu, palengvina tarptautinius kelionių ryšius, praktinį svarstymą antrųjų būstų savininkams ar dažniems keliautojams. Ši paslaugų ir infrastruktūros derinys sukuria patogią gyvenamąją aplinką, kuri palaiko įvairius gyvenimo būdo poreikius.
Žemėlapis rodo turto strateginę padėtį Río Real, Malaga, 230 metrų aukštyje virš jūros lygio. Vizualizacija parodo turto ryšį su pagrindinėmis žymėmis, įskaitant Marbelją (apytiksliai 5 km vakaruose) ir Viduržemio jūros pakrantę (5-8 km pietuose). Žemėlapis parodo vilos prieigos takus iki artimų paplūdimių, golfo aikštynų ir būtinų paslaugų, tokių kaip mažmeninės prekybos centrai ir sveikatos priežiūros patogumai. Tiesto orientacija į šiaurės vakarus tampa aiški, kaip ir jo padėtis regiono gyvenamajame plėtriniame rajone. Šis geografinis vaizdas padeda kontekstualizuoti turto pranašumus dėl vaizdų, privatumo ir prieinamumo platesniu Costa del Sol regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Río Real strategiškai įsikūręs Malagos provincijoje, apytiksliai per pusę kelio tarp Malagos miesto rytuose ir Marbeljos vakaruose. Ši vieta naudojasi artumu prie Marbeljos patogumų, išlaikydamala atskirą gyvenamąjį charakterį. Regionas atitinka įsteigtą aukštos klasės gyvenamąjį zoną Costa del Sol, pritraukiančią tiek nuolatinius gyventojus, tiek antrųjų būstų savininkus. Regioną apibūdina aukštesnė padėtis palyginti su pakrantės regionais, teikianti panoraminius vaizdus ir šiek tiek vėsesnes temperatūras. Platesniu Costa del Sol kontekstu, Río Real teikia prieigą prie pagrindinių lankytinų vietų, išlaikydamas atokumo jausmą nuo labiausiai turistinių regionų. Vieta įkuria gyventojus prestižinėje Marbeljos Aukso Mylios zonoje, žinomoje dėl išskirtinių turtų ir kokybiško gyvenimo būdo pasiūlymų. Ši padėtis subalansuoja prieinamumą su išskirtinumu, padarydama ją pageidaujama adresu regiono nekilnojamojo turto rinkoje.
Turtas išlaiko strateginius atstumus iki pagrindinių Costa del Sol lankytinų vietų ir būtinumų. Paplūdimiai yra pasiekiami per 5-8 km, su Playa de la Bajadilla 5,3 km atstumu esančia artimiausia, siūlant Viduržemio jūros prieigą be didelių kelių. Golfo mėgėjams keli aikštelės yra išdėstytos 7-8 km spinduliu, įskaitant Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) ir Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Malaga-Costa del Sol oro uostas yra įsikūręs 33 km atstumu, teikiant tarptautinį susijungimą su protingais persikėlimo laikais. Marbeljos miesto centras, apytiksliai 5 km atstumu, siūlo išsamias apsipirkimo, maitinimosi ir pramogų galimybes. Gibraltaro alternatyvus oro uostas yra 63 km atstumu, pateikiant kitą kelionės pasirinkimą. EV įkrovimo infrastruktūra yra pasiekiama per 6,5 km, tenkinant modernių transporto priemonių poreikius. Ši paslaugų ir infrastruktūros pasiskirstymas sukuria praktinę gyvenamąją aplinką, kur būtinos paslaugos ir poilsio veiklos yra pasiekiamos be pernelyg didelio kelionės laiko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vila naudojasi Viduržemio jūros klimatu su išskirtiniais pranašumais dėl 230 metrų aukščio virš jūros lygio. Šis aukštis sukuria vidutines temperatūras palyginti su pakrantės regionais, su metiniais vidurkiais nuo 11-25°C ir bendru metiniu vidurkiu 18,2°C. Aukšta padėtis teikia natūralią vėjinimą ir panoraminį vaizdą į apylinkes ir Marbelją. Su 3 848 saulės šviesos valandomis per metus, regionas mėgga gausų natūralios šviesos kiekį, leidžiantį gyventi lauke didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Turto orientacija į šiaurės vakarus veikia saulės apšvitimo modelius, su konkrečiomis vietomis gaunant tiesioginę saulę skirtingomis dienos valandomis. Šio aukščio ir orientacijos derinys sukuria patogias gyvenimo sąlygas net per pikinį vasaros sezoną, kai pakrantės regionai gali patirti pernelyg didelį karštį. Klimatinės sąlygos palaiko metines lauko veiklas, nuo terasų valgymo iki sodo priežiūros, be ekstremalių temperatūros apribojimų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Turto vieta teikia prieigą prie kelių Viduržemio jūros paplūdimių per 5-8 km atstumą, siūlant įvairias pakrantės patirtis. Playa de la Bajadilla (5,3 km) yra artimiausias paplūdimio pasirinkimas, po jo sekantis El Alicate (6,2 km) ir Playa de Casablanca (7,6 km). Nors ir neįmanoma nueiti pėsčiomis, šie paplūdimiai yra lengvai pasiekiami automobiliu dienos išvykoms. Golfo mėgėjams regionas siūlo išskirtines galimybes su trimis aikštelėmis per 7-8 km: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) ir Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Šis artumas prie kokybiškų golfo patogumų daro vietą ypatingai patrauklia golfo gyventojams. Sporto patogumai apylinkėje apima Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) ir Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km), siūlant įvairias rekreacines veiklas. Marinai netoli Marbeljos, įskaitant Marina Marbella (5,0 km) ir Marina la Bajadilla Marbella (5,1 km), teikia papildomų poilsio ir socialinių galimybių per trumpą atstumą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Río Real strategiškai įsikūręs Malagos provincijoje, apytiksliai per pusę kelio tarp Malagos miesto rytuose ir Marbeljos vakaruose. Ši vieta naudojasi artumu prie Marbeljos patogumų, išlaikydamala atskirą gyvenamąjį charakterį. Regionas atitinka įsteigtą aukštos klasės gyvenamąjį zoną Costa del Sol, pritraukiančią tiek nuolatinius gyventojus, tiek antrųjų būstų savininkus. Regioną apibūdina aukštesnė padėtis palyginti su pakrantės regionais, teikianti panoraminius vaizdus ir šiek tiek vėsesnes temperatūras. Platesniu Costa del Sol kontekstu, Río Real teikia prieigą prie pagrindinių lankytinų vietų, išlaikydamas atokumo jausmą nuo labiausiai turistinių regionų. Vieta įkuria gyventojus prestižinėje Marbeljos Aukso Mylios zonoje, žinomoje dėl išskirtinių turtų ir kokybiško gyvenimo būdo pasiūlymų. Ši padėtis subalansuoja prieinamumą su išskirtinumu, padarydama ją pageidaujama adresu regiono nekilnojamojo turto rinkoje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 60 mm |
| Vasaris | 10.9°C | 64 mm |
| Kovas | 12.9°C | 59 mm |
| Balandis | 14.6°C | 43 mm |
| Gegužė | 16.6°C | 35 mm |
| Birželis | 20.7°C | 9 mm |
| Liepa | 24.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.4°C | 15 mm |
| Spalis | 17.6°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.8°C | 79 mm |
| Gruodis | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL719478
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID