Vila situovaná v Río Real v Málage ponúka panoramatické výhľady na Marbellu a horu La Concha. Táto samostatne stojaca vila s tromi spálňami a tromi kúpeľňami bola dokončená v roku 2018 a má obytnú plochu 209 m² na pozemku o rozlohe 800 m². Vila sa nachádza vo vnútrozemí, ale s dobrým prístupom k denným potrebám a je v blízkosti viacerých golfových klubov a pláží, čo kombinuje vidiecke klid s dostupnosťou mestských vybaveností.
V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), sa vila v Río Real vyznačuje výrazne vyššou cenovou hladinou. Tento rozdiel je oprávnený jednak lokalitou (Marbella je považovaná za prestížnejšiu oblasť ako Torre del Mar alebo Mijas), jednak charakterom nehnuteľnosti (samostatne stojaca vila oproti bytom v rezidenčných komplexoch). Vila v Río Real tiež poskytuje väčší súkromný pozemok (800 m²) v porovnaní s typickými bytmi v rezidenčných komplexoch. Vzhľadom na blízkosť Marbella a viacerých golfových areálov je lokalita Río Real považovaná za jednu z lukratívnejších v regióne, čo sa odráža aj v vyššej trhovej hodnote nehnuteľností v tejto oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v oblasti Río Real, ktorá sa nachádza približne 5,3 km od najbližšej pláže a 33 km od letiska Málaga-Costa del Sol. Poloha vo výške 230 m nad morom ponúka výhľady na okolité hory a v niektorých smeroch aj na more. V okolí sa nachádza viacero golfových areálov, čo robí z tejto lokality atraktívnu pre milovníkov tohto športu.
Vila ponúka tri veľké spálne, všetky s vlastnou kúpeľňou, čo zaisťuje dostatočné súkromie pre rezidentov alebo hostí. Obytná plocha 209 m² na pozemku 800 m² poskytuje dostatok priestoru pre každodenné bývanie, zatiaľ čo súkromný bazén a záhrada umožňujú oddych a rekreáciu priamo na vlastnom pozemku. Klimatizácia a kachľové krby prispievajú k celoročnému komfortu.
Vila bola dokončená v roku 2018, čo znamená, že ide o novostavbu bez nutnosti ďalšej investície do rekonštrukcie. Objekt je pripravený na okamžité nasťahovanie, kompletné vybavenie nábytkom zjednodušuje presťahovanie. Súčasný stav budovy odpovedá modernej štandardnej kvalite stavebných prác a materiálov použitých v období jej výstavby.
Vila sa nachádza vo vnútrozemí, takže priamy prístup k pláži vyžaduje automobil alebo iný dopravný prostriedok. Vzhľadom na polohu mimo centra obce je vlastné auto praktickou nutnosťou pre nákupy a prístup k širšiemu okoliu. Počet reštaurácií a obchodov v bezprostrednej blízkosti (2 km) je obmedzený, čo môže byť pre niektorých obyvateľov nevýhodou.
Táto vila v Río Real je vhodná pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja a dostupnosti mestského vyžitia. Je ideálna pre rodiny alebo páry, ktoré preferujú súkromie a priestor, ale zároveň chcú mať blízko k rekreačným možnostiam ako golfové ihriská a pláže. Vhodná je aj pre tých, ktorí plánujú sekundárne bývanie alebo dovolenkový dom, vzhľadom na blízkosť letiska a dobrú dostupnosť. Poloha vo výške 230 m nad morom ponúka príjemnejšie teploty počas horúcich letných mesiacov, čo je výhodou pre tých, ktorí majú problémy s extrémnym horúčavom.
Vila je vybavená modernými prvkami vrátane klimatizácie, kachľového krbu a podlahového kúrenia v kúpeľňach, čo zaisťuje celoročný komfort. Všetky spálne majú vstavané šatníky, čo maximalizuje úložný priestor. Obývacia izba s veľkými oknami, ktoré sa dajú úplne otvoriť, vytvára priamy kontakt s vonkajším priestorom a terasou. Kvalitná dlažba a sanitárne vybavenie v kúpeľňach svedčia o dôraze na detail a kvalitné spracovanie. Súkromný bazén a dobre udržiavaná záhrada sú ďalšími znakmi kvalitného prevedenia exteriéru.
Cena vily začínajúca na €2,150,000 odráža jej štandard a polohu v oblasti Río Real pri Marbelle. Vzhľadom na skutočnosť, že ide o samostatne stojacu vilu s vlastným pozemkom, bazénom a panoramatickými výhľadmi, je cena v súlade s podobnými nemovitosťami v tejto lokalite. Trhová hodnota je ovplyvnená nielen rozmermi a vybavením, ale aj blízkosťou k golfovým areálom a mestu Marbella, čo patrí medzi prestižnejšie lokality na Costa del Sol.
Denný rytmus v tejto vile v Río Real sa vyznačuje kombináciou súkromia a dostupnosti vybaveností. Ráno možno začať na súkromnom terase s výhľadom na záhradu a bazén, zatiaľ čo dopoludnia je k dispozícii dostatok priestoru pre prácu z domáca alebo voľnočasové aktivity. Popoludní možno využiť blízkosť golfových klubov na krátku hru alebo sa vydať na pláž, ktorá je vzdialená len niekoľko kilometrov. Večer ponúka terasa s výhľadom na západ slnka ideálny priestor pre relaxáciu. Vzhľadom na polohu mimo rušnejšieho centra oblasti, večery sú pokojné a tiché, vhodné pre oddych po náročnom dni.
Okolité vybavenie zahŕňa základné potreby ako supermarket (2,2 km), lekáreň (2,3 km) a nemocnicu (4,5 km), čo zaisťuje dostupnosť zdravotnej a nákupnej infraštruktúry. V oblasti sa nachádza jeden reštauračný zariadenie v okruhu 2 km, ale širšia ponuka je dostupná v susednej Marbelle. Vzdelávacie možnosti pre medzinárodné rodiny sú zastúpené blízkosťou English International College (6,5 km) a British International School (7,2 km). Pre športovo založených obyvateľov je k dispozícii športový komplex Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km).
Mapa zobrazuje polohu vily v Río Real v kontexte južnej časti Costa del Sol. Vila sa nachádza vo vnútrozemí pri Marbelle, s priamym prístupom k diaľnici AP-7 a v blízkosti viacerých golfových areálov. Mapa tiež znázorňuje vzdialenosť k letisku Málaga a k najbližším plážiam, čo umožňuje lepšie pochopenie geografickej polohy vily v rámci regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Río Real sa nachádza východne od centra Marbella, čo zaisťuje dobrú dostupnosť k jednému z najprestížnejších miest na Costa del Sol, zároveň však zachováva dostatočnú vzdialenosť pre zachovanie pokoja a súkromia. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestu Fuengirola na východe a Estepona na západe, čo rozširuje spektrum dostupných služieb a aktivít. Vzhľadom na polohu v blízkosti diaľnice AP-7 je celá oblasť Costa del Sol dobre prístupná, vrátane miest ako Málaga, Nerja alebo Gibraltar.
Najbližšie pláže sa nachádzajú v rozmedzí 5,3-7,6 km od vily, pričom Playa de la Bajadilla je najbližšia. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 33 km, čo zaisťuje dostupnosť pre medzinárodné cesty. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť viacerých klubov: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) a Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Mesto Marbella s jeho kompletnou ponukou služieb je v dosahu automobilu, podobne aj ďalšie mestá v regióne Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 230 m nad morom poskytuje príjemné mikroklima s priemernou ročnou teplotou 18,2°C a sezónnymi výkyvmi 11-25°C. Ročne je v oblasti približne 3 848 hodín slnečného svitu, čo zaraďuje lokalitu medzi najslnečnejšie v Európe. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá štyri mesiace, čo umožňuje dlhodobé využívanie pláží. Výšková poloha prispieva k príjemnejším letným teplotám v porovnaní s priamoorskými lokalitami, zatiaľ čo zimy ostávajú mierny podľa typického stredomorského klímy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí vily sa nachádza viacero pláží, pričom najbližšie sú Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) a Playa de Casablanca (7,6 km). Tieto pláže ponúkajú klasické stredomorské prostredie s pieskom a možnosťami vodných športov. Golfové možnosti sú vynikajúce, v blízkosti sa nachádza tri golfové areály vrátane Greenlife Golf a Santa María Golf & Country Club. Okrem toho je v dosahu športový komplex s gymnaziom a viacerými športovými aktivitami. V blízkosti Marbella sú k dispozícii aj dve jachetné prístavy: Marina Marbella a Marina la Bajadilla.
Zdroj: OpenStreetMap
Río Real sa nachádza východne od centra Marbella, čo zaisťuje dobrú dostupnosť k jednému z najprestížnejších miest na Costa del Sol, zároveň však zachováva dostatočnú vzdialenosť pre zachovanie pokoja a súkromia. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestu Fuengirola na východe a Estepona na západe, čo rozširuje spektrum dostupných služieb a aktivít. Vzhľadom na polohu v blízkosti diaľnice AP-7 je celá oblasť Costa del Sol dobre prístupná, vrátane miest ako Málaga, Nerja alebo Gibraltar.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.9°C | 59 mm |
| Apríl | 14.6°C | 43 mm |
| Máj | 16.6°C | 35 mm |
| Jún | 20.7°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Október | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL719478
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID