Questa villa indipendente, situata nella prestigiosa zona di Río Real a Málaga, rappresenta un'opportunità di residenza nella rinomata urbanizzazione "La Finca de Marbella". Con una superficie abitativa di 209 m² su un terreno di 800 m², offre spazi ben definiti e finiture di alta qualità. Completata nel 2018, questa proprietà è pronta per essere abitata, combinando comfort moderni e una posizione strategica per godere del clima e dello stile di vita della Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che presentano prezzi di partenza significativamente inferiori (tra €205.000 e €269.950), questa villa a Río Real si posiziona in una fascia di mercato superiore, riflettendo la sua ubicazione più esclusiva e le dimensioni maggiori. Etherna Homes 2 a Estepona, sebbene anch'esso con prezzi di partenza più bassi, non raggiunge le caratteristiche di indipendenza e superficie terriera offerte da questa proprietà. La villa a Río Real si distingue per essere una residenza indipendente con un terreno considerevole e finiture di lusso, orientata verso un acquirente che cerca privacy e spazio in una zona rinomata. Mentre i progetti citati potrebbero rappresentare opzioni più accessibili per seconde case o investimenti, questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza di alto profilo, con un focus sulla qualità costruttiva e sulla posizione strategica vicino a Marbella, offrendo un'esperienza di vita più esclusiva rispetto alle opzioni più economiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Río Real, leggermente nell'entroterra ma vicina ai servizi, offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità. La vicinanza a Marbella garantisce l'accesso a una vasta gamma di servizi e attività, mentre la relativa prossimità alle spiagge e ai campi da golf ne aumenta l'attrattiva per un pubblico internazionale alla ricerca di un'esperienza mediterranea completa.
Questa villa è progettata per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza di qualità. Le tre camere da letto con bagno privato, gli ampi spazi living a pianta aperta e le finiture curate rispondono a esigenze di comfort e funzionalità. La combinazione di piscina privata, terrazze e vista sulla Concha soddisfa il desiderio di un'abitazione mediterranea ricercata.
Costruita nel 2018, la villa si presenta in uno stato eccellente, non essendo una nuova costruzione nel senso tradizionale. Questo significa che le fasi di cantiere e le relative tempistiche sono concluse. La proprietà offre la solidità e le finiture di una costruzione recente, senza i tempi di attesa o le incertezze tipiche dei progetti in fase di sviluppo.
Nonostante la vicinanza ai servizi, questa proprietà è situata in una zona residenziale che privilegia la tranquillità, quindi non offre la vivacità immediata di un centro urbano denso. La sua ubicazione richiede l'uso di un mezzo di trasporto privato per raggiungere comodamente tutte le destinazioni, come spiagge, negozi specializzati o il centro di Marbella, sebbene alcuni servizi essenziali siano raggiungibili a piedi.
Questa residenza si adatta a chi cerca una soluzione abitativa di pregio nella zona di Marbella, ideale per chi desidera combinare la tranquillità di una villa privata con la vicinanza ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol. È particolarmente indicata per famiglie o coppie che apprezzano gli spazi ampi, la privacy offerta dalla piscina privata e dalle terrazze, e la comodità di avere campi da golf e spiagge a breve distanza. Anche chi cerca una casa vacanza esclusiva, pronta per essere goduta immediatamente, troverà in questa proprietà una soluzione rispondente alle proprie esigenze, con la possibilità di sfruttare il clima mite per gran parte dell'anno.
La villa, completata nel 2018, si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e delle finiture. Gli interni presentano un design moderno e funzionale, con ampie finestre che massimizzano l'ingresso di luce naturale e offrono viste panoramiche. Le camere da letto sono tutte en-suite, con spogliatoi nelle camere al piano superiore, aumentando il comfort e la praticità. L'impianto di climatizzazione (caldo/freddo) garantisce il benessere in ogni stagione, supportato da un camino per un'atmosfera più accogliente. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, un dettaglio che eleva ulteriormente il livello di comfort. Le caratteristiche aggiuntive come terrazze coperte e scoperte, armadi a muro e predisposizione Wi-Fi completano l'offerta di una casa curata nei minimi dettagli.
La villa è proposta al prezzo di €2.150.000, posizionandola nel segmento di mercato di lusso della Costa del Sol. Questa cifra riflette la qualità costruttiva, le finiture, la posizione in un'urbanizzazione consolidata e le dotazioni private come piscina e giardino. Essendo una proprietà completata nel 2018 e in eccellente stato, il prezzo indica il valore di un immobile pronto per l'uso, senza costi aggiuntivi di costruzione o attesa. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà esistente.
Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo all'interno di un'esclusiva urbanizzazione. Le giornate iniziano con la luce del sole che filtra dalle ampie finestre e la vista sulle montagne, magari con una colazione sulla terrazza privata. La prossimità ai campi da golf offre opportunità per gli appassionati, mentre le spiagge di Marbella invitano a rilassanti pomeriggi. La sera, la possibilità di godere del tramonto dalla terrazza superiore o dalla zona piscina aggiunge un valore distintivo alla quotidianità. La vicinanza a Marbella permette l'accesso a ristoranti, negozi e attività culturali, integrando la vita residenziale con le comodità urbane senza rinunciare alla quiete.
La vita a Río Real, a pochi chilometri da Marbella, offre un'esperienza integrata tra natura e servizi. La villa si trova in un'urbanizzazione consolidata, vicina a centri di interesse come campi da golf e la costa. La presenza di scuole internazionali a circa 6.5 km e 4.5 km da un ospedale segnala la vocazione internazionale e la dotazione di servizi di qualità della zona. La vicinanza a supermercati (2.2 km) e farmacie (2.3 km) facilita la gestione quotidiana, mentre i ristoranti (1 nel raggio di 2 km) permettono di gustare la gastronomia locale. L'altitudine di 230 metri conferisce un clima piacevole e una vista suggestiva.
La posizione della villa nel quartiere di Río Real, a Málaga, la colloca in una zona residenziale consolidata alle porte di Marbella. Questa area beneficia della vicinanza alla costa e alle infrastrutture, pur mantenendo un carattere più tranquillo rispetto al centro urbano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Río Real, questa villa gode di una posizione privilegiata all'interno della provincia di Málaga, a breve distanza dalla cosmopolita Marbella. La prossimità a questa città offre l'accesso a un'ampia gamma di servizi, ristoranti, negozi di lusso e un vivace vita culturale. A circa 33 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, la proprietà è ben collegata alle principali rotte europee e internazionali. La sua ubicazione la pone anche in una posizione strategica per esplorare altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Fuengirola a est.
La villa gode di una posizione strategica per la mobilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 33 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a poco più di 5 km, mentre altre come El Alicate e Casablanca sono raggiungibili in circa 6-7 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a portata di mano, tra cui Greenlife Golf e Santa María Golf & Country Club entro 8 km. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze suggerisce una certa accessibilità, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.2°C, con escursioni termiche contenute tra gli 11°C e i 25°C. Le quasi 3.900 ore di sole annue storicamente registrate favoriscono un elevato numero di giornate all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine della villa, a 230 metri sul livello del mare, contribuisce a un microclima ventilato e fresco, mitigando le temperature estive e offrendo viste panoramiche sulle montagne circostanti, come la Sierra de las Nieves.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (5.3 km), El Alicate (6.2 km) e Playa de Casablanca (7.6 km), offre ampie opportunità per godersi il litorale. Queste aree sono ideali per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata, con campi come Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) e Santa María Golf & Country Club (7.7 km) facilmente accessibili. Le infrastrutture sportive, come i centri polifunzionali di Marbella, si trovano a circa 5 km, garantendo opzioni per il tempo libero attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Río Real, questa villa gode di una posizione privilegiata all'interno della provincia di Málaga, a breve distanza dalla cosmopolita Marbella. La prossimità a questa città offre l'accesso a un'ampia gamma di servizi, ristoranti, negozi di lusso e un vivace vita culturale. A circa 33 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, la proprietà è ben collegata alle principali rotte europee e internazionali. La sua ubicazione la pone anche in una posizione strategica per esplorare altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Fuengirola a est.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL719478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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