Vilă independentă situată în Río Real, Málaga, cu 3 dormitoare și o suprafață de 209 m² pe un teren de 800 m². Proprietatea a fost finalizată în 2018 și oferă vedere spre munți și piscină, cu o orientare nord-vestică. Vilă este situată la o altitudine de 230 de metri deasupra nivelului mării, oferind o perspectivă panoramică asupra zonei. Accesul la plaje, cluburi de golf și alte facilități se realizează pe distanțe scurte.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€), această vilă din Río Real se poziționează într-un segment superior de preț (2.150.000€), reflectând atât locația privilegiată, cât și caracteristicile sale exclusive. Spre deosebire de complexele rezidențiale mai noi ca Etherna Homes 2 din Estepona, această proprietate oferă mai multă intimitate ca vilă independentă, fără a face compromisuri în ceea ce privește accesul la facilități. Diferența majoră constă în altitudinea mai mare a zonei Río Real (230m față de aproape de nivelul mării în alte zone), ceea ce conferă un climat mai răcoros vara și perspective panoramice superioare. De asemenea, proximitatea față de cluburile de golf de renume internațional și școlile britanice o diferențiază ca opțiune pentru rezidenți cu cerințe specifice de educație și agrement.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în interiorul terenului, în zona Río Real, la 5.3 km de plaja cea mai apropiată. Zona oferă acces facil la facilități urbane, inclusiv supermarketuri la 2.2 km și un spital la 4.5 km. Proximitatea față de Marbella asigură accesul la servicii și entertainment, păstrând în același timp un caracter rezidențial mai liniștit.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuit pentru familii sau cupluri care caută spațiu generos, cu 3 dormitoare și 3 băi. Suprafața totală de 209 m² oferă suficient loc pentru viața de zi cu zi, iar piscina privată și terasele permit activități în aer liber. Vila este echipată cu sisteme de climatizare pentru confortul pe tot parcursul anului.
Proiectul a fost finalizat în 2018, prezentând caracteristicile unei construcții moderne. Faza de construcție este încheiată, iar proprietatea este gata pentru ocupare imediată. Ca o construcție recentă, beneficiază de standarde tehnice actuale și finisaje contemporane care reflectă cerințele pieței imobiliare actuale.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial cu facilități comune, ci este o vilă independentă. Nu există acces direct la plajă, fiind necesară deplasarea de aproximativ 5 km. Zona nu dispune de o mare varietate de restaurante în imediata apropiere (doar unul la 2 km), iar pentru accesul la anumite servicii este necesar un vehicul.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință permanentă sau o reședință secundară într-o zonă exclusivistă, dar totuși accesibilă. Este potrivită pentru persoanele care apreciază proximitatea față de facilitățile urbane fără a fi direct în centrul aglomerat al Marbellei. De asemenea, răspunde nevoilor celor care practică golful, fiind în apropierea mai multor cluburi de prestigiu. Proprietatea este potrivită pentru familii care doresc spațiu suficient și intimitate, sau pentru profesioniști care lucrează în regiune și caută o locuință cu caracteristici premium.
Vila dispune de finisaje moderne și materiale de calitate, conform standardelor construcțiilor din 2018. Sistemele de climatizare includ aer condiționat cald/rece și încălzire prin pardoseală în băi, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Pereții retrași ai ferestrelor mari din zona de zi creează o tranziție fluidă între interior și exterior. Fiecare dormitor are dressing propriu și baie en-suite, iar dulapurile încorporate oferă soluții de depozitare practice. Piscina privată și terasele acoperite completează calitatea vieții în aer liber, folosind materiale durabile și ușor de întreținut.
Pretul de început pentru această vilă independentă este de 2.150.000 de euro, poziționând-o în segmentul superior al pieței imobiliare din zona Málaga. Prețul reflectă atât suprafața generoasă a construcției (209 m²), cât și a terenului (800 m²), împreună cu finisajele de înaltă calitate și locația. Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, aceasta se încadrează în categoria premium.
Viața în Río Real implică un ritm relativ calm, fiind o zonă rezidențială bine stabilită. Dimineața, orientarea nord-vestică asigură luminozitate moderată, iar accesul la supermarketul la 2.2 km permite aprovizionarea zilnică. După-amiezile, piscina privată oferă posibilitatea de relaxare, iar seara, zonele cu vedere panoramică permit observarea apusului soarelui. Săptămânal, accesul la cluburile de golf din apropiere (între 6.9 și 7.7 km) oferă opțiuni de agrement, în timp ce weekends aduc posibilitatea de a vizita plajele din Marbella la distanțe scurte.
Viața de zi cu zi în Río Real beneficiază de proximitatea facilităților esențiale: supermarketul la 2.2 km, spitalul la 4.5 km și farmacia la 2.3 km. Aceste distanțe scurte permit accesul rapid la servicii de bază. Pentru educație, școlile internaționale englezești se află la 6.5-7.2 km. Infrastructura rutieră conectează ușor zona cu Marbella și alte localități costiere. Pentru activități sportive, complexul polivalent Antonio Serrano Lima este la 4.9 km, iar pentru cumpărături sau servicii specializate, orașul Marbella este accesibil în câteva minute de mers cu mașina.
Harta arată poziționarea strategică a vilei în zona Río Real, cu acces facil la principalele artere rutiere către Marbella și coasta mediteraneană. Locația oferă un echilibru între izolare și conectivitate, cu plajele, cluburile de golf și facilitățile urbane toate aflate la distanțe scurte. Altitudinea de 230 de metri asigură perspective panoramice asupra regiunii costiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Río Real ocupă o poziție strategică între Marbella și zonele mai îndepărtate ale Costa del Sol, oferind un echilibru între accesul la facilități urbane și un caracter rezidențial mai retras. Spre deosebire de zonele centrale ale Marbellei, această zonă oferă mai multă intimitate și spațiu, menținând în același timp proximitatea față de principalele atracții costiere. Poziționarea la 230 de metri altitudine asigură o perspectiva unică asupra regiunii, situând proprietatea ca o opțiune premium în peisajul imobiliar local.
Plajele cele mai apropiate se află la distanțe cuprinse între 5.3 km (Playa de la Bajadilla) și 7.6 km (Playa de Casablanca), făcându-le accesibile în aproximativ 10-15 minute cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 33 km, oferind conexiuni aeriene internaționale. Cluburile de golf, o atracție importantă a zonei, sunt situate între 6.9 și 7.7 km. Pentru proprietarii de vehicule electrice, există o stație de încărcare la 6.5 km, iar marina din Marbella, pentru activități nautice, se află la aproximativ 5 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La altitudinea de 230 de metri deasupra nivelului mării, zona beneficiază de o temperatură medie anuală de 18.2°C, cu variații între 11°C și 25°C. Cele 3.848 de ore de soare pe an asigură un climat favorabil pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni. Această altitudine moderată oferă o ușoară răcorire în timpul verilor fierbinți, reducând efectul de umiditate specific coastelor, păstrând în același timp accesul ușor la zonele de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de la Bajadilla, oferă opțiuni pentru relaxare la mare la doar 5.3 km distanță. Pentru iubitorii de golf, regiunea este excepțional de bine echipată, cu trei cluburi importante în raza de 8 km: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella și Santa María Golf & Country Club. Complexul polivalent Antonio Serrano Lima, la 4.9 km, oferă facilități sportive diverse, în timp punctele de observație din apropiere, precum Mirador de Ojén la 2.2 km, oferă perspective panoramice asupra peisajului natural al regiunii.
Sursă: OpenStreetMap
Río Real ocupă o poziție strategică între Marbella și zonele mai îndepărtate ale Costa del Sol, oferind un echilibru între accesul la facilități urbane și un caracter rezidențial mai retras. Spre deosebire de zonele centrale ale Marbellei, această zonă oferă mai multă intimitate și spațiu, menținând în același timp proximitatea față de principalele atracții costiere. Poziționarea la 230 de metri altitudine asigură o perspectiva unică asupra regiunii, situând proprietatea ca o opțiune premium în peisajul imobiliar local.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 12.9°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Iunie | 20.7°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL719478
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID