Овај пројекат се налази у насељу Рио Реал, делу општине Малага. Позиција је удаљена око 230 метара надморске висине и нуди поглед који се протеже према планини Ла Конча и мору. Сagrađena 2018. године, ова вила са три спаваће собе представља завршену стамбену јединицу. Околина карактеристикује урбанизовано подручје са приступом голф теренима и оближњим обалским зонама.
У поређењу са пројектима у Лантана Резиденцијал (Мијас) или Акуамар (Торе дел Мар), ова вила у Рио Реал се позиционира више ценовном сегменту. Главна разлика лежи у типу грађевине; док су конкурентски пројекти често део већих насеља са заједничким просторима, ово је самостална вила. Локација Рио Реал нуди бољу конекцију према Марбели него пројекти у Источном делу Коста дел Сол, али захтева већу инвестицију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у Рио Реал, област између Малаге и Марбеле. Удаљеност до најближе плаже је око 5,3 километара (ваздушном линијом). Локација омогућава приступ ауто-путу А-7. Саобраћајна инфраструктура олакшава путовање ка аеродрому Малага и оближњим голф клубовима.
Распоред простораја обухвата 209 квадратних метра стамбене површине. Концепт обухвата три спаваће собе и три купатила. Ентеријер је пројектован у отвореном плану, где се дневни боравак спаја са кухињом. Постоји приватни базен и околни врт од 800 квадратних метара.
Објекат је завршен 2018. године и спреман је за усељење. Стратешки гријање и хлађење инсталирани су у купатилима. Вила је опремљена климатизацијом и камином. Овај статус значи да не постоји чекање на изградњу.
Локација није у пјешачкој близини супермаркета и апотеке (око 2,2 км и 2,3 км). Јавни превоз у близини није густо доступан, па се препоручује аутомобил за свакодневне активности. Вила је оријентисана ка северозападу.
Овај објекат одговара ситуацијама где се тражи стамбени простор за стално боравке или дуже одморе. Положај на падини погодује онима који воле поглед на планине, али су спремни да се носе са вожњом узбрдо. Погодна је за породице захваљујући близини британских и међународних школа.
Архитектура користи велике стаклене површине које се повлаче у зидове, што омогућава проветравање. Подни системи грејања су присутни у мокрим просторима. Споредни простор за складиштење и уграђени ормари додају функционалност. Материјали екстеријера адаптирани су на медитеранску климу.
Тржишна вредност је фиксна на 2.150.000 евра за ове конкретне карактеристике. Циљна група укључује купце који траже готову неодружену вилу. У поређењу са пројектима који се тек граде, овај објекат нуди тренутну употребу новца.
Живот у овој вили дефинисан је комбинацијом приватности и погледа. Надморска висина од 230 метара значи да су јутарња магла и хладније вечери уобичајени феномени током зиме. Дневни ритам укључује вожњу до локалних услуга и Марбеле. Базен и тераса служе као главне тачке за одмор. Околина Рио Реал је углавном стамбена, што смањује урбану буку, али зависност од аутомобила је неизбежна.
Рио Реал функционише као мост између Малаге и Марбеле. Дневне потребе захтевају коришћење личног возила. Вижбол портири и гледалишта попут Мирадор де Охен (2,2 км) нуде рекреативне тачке. У радијусу од 5 километара налази се спортски центар и гимназија.
Карта приказује парцелу у односу на обалу и Голф терене. Висинска разлика утиче на експозицију. Приступ путу А-7 је означен кроз локалне путеве.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај сегмент Рио Реал је удаљен од центра Малаге, али је ближе скиј центру Марбела. Положај на падини раздваја га од директне линије обале, нудећи тиху атмосферу у односу на прва линија мора пројекте.
Аеродром Малага се налази 33 километра од локације. Шеталишта и плаже попут Плаја де ла Бахаdила су на 5,3 км. Голф терени, укључујући Санта Марија Голф, су удаљени 7,7 км. Уређаји за пуњење електричних возила налазе се на 6,5 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,2°C. Подручје бележи 3.848 сунчаних сати годишње. Период за купање траје око 4 месеца. Надморска висина утиче на температурне варијације, посебно током ноћи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Источно-фacing оријентација локације није директно на обали. Међутим, Плаја де ла Бахаdilla и ел Аликате су приступачни возилом. Голф играчице имајући приступ теренима попут Гринлајф Голф. Најближе марине су у луци Марбела.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 61 mm |
| Фебруар | 12.8°C | 38 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.8°C | 58 mm |
| Мај | 19.0°C | 23 mm |
| Јун | 22.7°C | 6 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.0°C | 24 mm |
| Октобар | 19.7°C | 71 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 13.2°C | 64 mm |
Ref: VL719478
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
