Esta villa independiente se encuentra en Río Real, Málaga, una zona valorada por su proximidad a servicios esenciales y su entorno tranquilo. Con una superficie construida de 209 m² sobre una parcela de 800 m², la propiedad ofrece un equilibrio entre espacio interior y exterior. Completada en 2018, esta residencia representa una opción consolidada en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, combinando diseño moderno con la practicidad de una ubicación bien comunicada.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), esta villa en Río Real se posiciona en un segmento de mercado significativamente superior, reflejado en su precio de 2.150.000 €. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen propiedades más asequibles, a menudo apartamentos o adosados en desarrollos más extensos, esta villa destaca por su exclusividad como propiedad independiente, su mayor tamaño de parcela, su piscina privada y su ubicación consolidada en una zona de prestigio cercana a Marbella. La diferencia de precio se justifica por la tipología de la vivienda (villa unifamiliar frente a apartamentos/adosados), el tamaño de la parcela, las comodidades privadas (piscina) y la localización en una área de alta demanda y valor establecido en la Costa del Sol. Los proyectos comparados se centran en un público que busca una entrada más accesible al mercado inmobiliario de la costa, mientras que esta propiedad apela a compradores que priorizan el espacio, la privacidad y una ubicación premium.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada tierra adentro en Río Real, la propiedad se beneficia de tener servicios cotidianos accesibles, incluyendo supermercados y farmacias a poca distancia. Esta ubicación permite un acceso relativamente rápido a puntos de interés como centros deportivos y hospitales, sin estar directamente en el bullicio costero, pero manteniendo conexión con él.
La distribución de tres dormitorios y tres baños, junto con amplias zonas de estar y terrazas, responde a necesidades de confort y funcionalidad para familias o para quienes buscan espacio para recibir invitados. La piscina privada y el jardín añaden valor a quienes priorizan el disfrute al aire libre y la privacidad en su hogar.
La villa, finalizada en 2018, se presenta en excelente estado de conservación. Al ser una construcción reciente, incorpora estándares de diseño y construcción modernos, con acabados de calidad y sistemas de climatización eficientes. Su estado actual permite una ocupación inmediata sin necesidad de reformas.
La propiedad está clasificada como villa independiente dentro de una urbanización, lo que implica ciertas normas comunitarias y de diseño. No se especifica la presencia de vistas directas al mar desde todas las estancias, y la distancia a la playa, aunque manejable, requiere desplazamiento. El acceso a transporte público es limitado, haciendo recomendable el uso de vehículo propio.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria de alta calidad en la Costa del Sol, valorando la privacidad y el espacio exterior. Es una opción a considerar para familias que desean un hogar con jardín y piscina, y acceso a un entorno con buenas infraestructuras. Aquellos que disfrutan del golf encontrarán múltiples campos a poca distancia. También puede ser atractiva para personas que buscan una base tranquila cerca de las comodidades urbanas de Marbella, pero sin la congestión del centro. La villa está lista para ser habitada, lo que la hace ideal para compradores que desean mudarse sin demoras o que buscan una propiedad para alquiler vacacional inmediato.
La villa, construida en 2018, presenta un estado excelente, reflejo de una construcción moderna con atención al detalle. Dispone de aire acondicionado frío/calor, suelos radiantes en baños y una chimenea, asegurando confort durante todo el año. Las características incluyen armarios empotrados, terraza cubierta y privada, solárium y conexión WiFi. Las vistas se orientan hacia la montaña y la piscina, complementando el diseño interior con mobiliario moderno y funcional, como se aprecia en las imágenes, que sugieren una estética contemporánea y luminosa.
La villa se ofrece a un precio de 2.150.000 €, situándola en el segmento alto del mercado inmobiliario de la zona. Dada su naturaleza de propiedad individual y estado de finalización, no existen múltiples unidades con precios variables; se trata de una oferta única. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una propiedad ya construida y lista para ocupar. Este precio refleja las características de una vivienda unifamiliar de tres dormitorios en una ubicación consolidada cerca de Marbella.
Esta villa en Río Real ofrece un ritmo de vida equilibrado, combinando la tranquilidad de una zona residencial con la accesibilidad a la vibrante vida de Marbella. El día a día se articula en torno a la comodidad del hogar, con un jardín y piscina privados para el esparcimiento. La proximidad a servicios como supermercados (2.2 km) y farmacias (2.3 km) simplifica las gestiones cotidianas. Para el ocio, la cercanía a campos de golf (a partir de 6.9 km) y marinas (a partir de 5.0 km) es un factor clave. La distancia a la playa (5.3 km) permite disfrutar del litoral sin la saturación de las primeras líneas. La elevación de 230 metros sobre el nivel del mar puede influir en las vistas y la brisa, ofreciendo un microclima agradable.
Vivir en Río Real implica estar integrado en un entorno residencial consolidado, a poca distancia de las principales arterias de comunicación de Marbella. La vida cotidiana se beneficia de la proximidad a servicios esenciales, como supermercados y centros médicos, ubicados a escasos kilómetros. La oferta de ocio y restauración se concentra en Marbella y Puerto Banús, accesibles en pocos minutos en coche. La zona es conocida por su tranquilidad, a pesar de su cercanía a la costa, y es particularmente atractiva para los aficionados al golf, con varios campos de renombre en las inmediaciones. La elevación de la zona proporciona vistas panorámicas y un ambiente menos húmedo.
La villa está ubicada en Río Real, una zona residencial consolidada en las afueras de Marbella. Su posición tierra adentro, a una altitud de 230 metros, ofrece vistas panorámicas y una atmósfera más tranquila, mientras mantiene una conexión directa con las playas, campos de golf y el centro urbano de Marbella.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Río Real se sitúa al este del núcleo urbano de Marbella, integrándose en la geografía de la Costa del Sol. Esta posición la coloca a una distancia prudencial del centro de Marbella (aproximadamente 5 km), permitiendo un acceso rápido a sus servicios y vida social, al tiempo que ofrece un entorno más sereno. Hacia el interior, se encuentra cerca de accesos a rutas naturales y pueblos con encanto como Ojén. La conexión con la autopista A-7 facilita el desplazamiento hacia otras localidades importantes de la provincia, como Málaga hacia el este o Estepona hacia el oeste.
La villa goza de una ubicación estratégica. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 33 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. Las playas de la zona, como Playa de la Bajadilla, están a unos 5.3 km, mientras que varios campos de golf, incluyendo Greenlife Golf, se hallan a menos de 7 km. Las comodidades urbanas de Marbella, como supermercados y farmacias, están a 2.2 km y 2.3 km respectivamente, haciendo el acceso a bienes y servicios diario muy conveniente. La presencia de 9 líneas de transporte público y 50 paradas en las proximidades ofrece alternativas de movilidad, aunque un vehículo particular es recomendable para optimizar el acceso a todas las facilidades.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18.2°C y aproximadamente 3,848 horas de sol al año, lo que favorece un estilo de vida al aire libre. El periodo propicio para el baño en el mar se extiende a unos 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La villa, situada a 230 metros sobre el nivel del mar, puede experimentar microclimas con temperaturas ligeramente más moderadas en verano y menos frías en invierno en comparación con la costa directa. La orientación noroeste podría influir en la luz solar recibida durante el día.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa ofrece acceso a diversas playas. Playa de la Bajadilla se encuentra a 5.3 km, Playa de El Alicate a 6.2 km y Playa de Casablanca a 7.6 km. Para los aficionados al golf, la zona es privilegiada, con Greenlife Golf Driving Range a 6.9 km, Greenlife Golf Marbella a 7.3 km y Santa María Golf & Country Club a 7.7 km. Además, la oferta de ocio incluye marinas como Marina Marbella (5.0 km) y centros deportivos como el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km), proporcionando una amplia gama de actividades recreativas y deportivas.
Fuente: OpenStreetMap
Río Real se sitúa al este del núcleo urbano de Marbella, integrándose en la geografía de la Costa del Sol. Esta posición la coloca a una distancia prudencial del centro de Marbella (aproximadamente 5 km), permitiendo un acceso rápido a sus servicios y vida social, al tiempo que ofrece un entorno más sereno. Hacia el interior, se encuentra cerca de accesos a rutas naturales y pueblos con encanto como Ojén. La conexión con la autopista A-7 facilita el desplazamiento hacia otras localidades importantes de la provincia, como Málaga hacia el este o Estepona hacia el oeste.
El Real es un río de muy corto recorrido situado en el centro de la provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía, España, término municipal de Güéjar Sierra, por el que en todo momento discurre, incardinado en pleno parque nacional de Sierra Nevada. Sus aguas y las del río Guarnón, en su confluencia en el paraje de las Minas de la Estrella, conforman el río Genil.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Mayo | 16.6°C | 35 mm |
| Junio | 20.7°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octubre | 17.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL719478
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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