Villa independiente de tres habitaciones ubicada en Río Real, Málaga, completada en 2018. Con 209 m² de superficie habitable y un terreno de 800 m², la propiedad ofrece vistas impresionantes a Marbella y La Concha. La villa cuenta con piscina privada y jardín, diseñada tanto para residencia permanente como segunda vivienda. La distribución incluye dos amplias habitaciones en la planta superior con baño en suite y vestidores, que dan a una terraza con vistas al mar y atardeceres.
Comparativamente, esta villa en Río Real presenta un valor significativamente superior a desarrollos similares en otras zonas de la Costa del Sol. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten desde €269,950 y Lantana Residencial en Mijas desde €205,000, esta propiedad se sitúa en un segmento premium con su precio de €2,150,000. Esta diferencia se justifica tanto por la ubicación (Río Real es una zona consolidada con alta demanda en Marbella) como por las características específicas: mayor superficie de terreno (800 m² vs los aproximadamente 200-300 m² típicos en desarrollos nuevos), vistas panorámicas a Marbella y La Concha, y acabados de alta calidad como ventanas retráctiles y calefacción por suelo radiante. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), esta villa ofrece mayor exclusividad y proximidad a los servicios consolidados de Marbella, aunque con un precio proporcionalmente superior que refleja esta diferencia de posicionamiento en el mercado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Río Real, área residencial de Málaga a 230 metros sobre el nivel del mar. La ubicación equilibra la cercanía a campos de golf y el mar, con vistas panorámicas a la montaña. Aunque está alejada del bullicio urbano, mantiene una conexión práctica con la costa y el centro de Marbella.
La distribución funcional incluye 209 m² de espacio habitable distribuidos en tres habitaciones y tres baños, todas con diseño en suite. La planta baja presenta un espacio diáfano con grandes ventanales retráctiles que integran el interior con el exterior, proporcionando amplitud y conexión con el entorno natural circundante.
Desarrollada y finalizada en 2018, la villa representa una construcción reciente con estándares de eficiencia energética actualizados. La propiedad se encuentra completamente terminada y amueblada, lista para ocupación inmediata sin demoras en procesos constructivos o trámites de finalización.
Esta propiedad resulta adecuada para familias o parejas que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso a educación internacional, dado que varios colegios británicos se encuentran a menos de 7.5 km. También encaja en el perfil de segunda vivienda para quienes desean disfrutar de la región durante períodos vacacionales, especialmente debido a su cercanía a campos de golf y playas. Su diseño con terrazas y espacios exteriores la hace apropiada para quienes valoran el estilo de vida mediterráneo con espacio exterior privado, sin el mantenimiento asociado a propiedades más grandes.
La villa presenta acabados de calidad con materiales seleccionados para durabilidad y estética. Los baños cuentan con calefacción por suelo radiante, un elemento de confort relativamente exclusivo en la región. El sistema de climatización incluye aire acondicionado frío/calor y chimenea para adaptarse a las variaciones estacionales. Las ventanas retráctiles que se integran en las paredes representan un elemento técnico significativo que permite transiciones fluidas entre espacios interiores y exteriores. Los armarios empotrados en todas las habitaciones ofrecen soluciones de almacenamiento integradas con acabados coordinados con el diseño general de la propiedad.
Con un precio de partida de €2,150,000, esta villa se posiciona en el segmento alto del mercado inmobiliario de la zona. La valoración refleja tanto la calidad constructiva como la superficie total de 1,009 m² entre construcción y terreno, además de su ubicación en Río Real, área consolidada con alta demanda en Marbella. Comparativamente, presenta un valor superior al de desarrollos más recientes en la misma región, justificado por su superficie y características exclusivas.
Río Real ofrece un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a servicios. La zona se caracteriza por un ritmo de vida pausado, alejado del turismo masivo pero con conexión a Marbella a solo 5 km. Los residentes disfrutan de la privacidad que ofrece la urbanización, con la posibilidad de realizar compras diarias en supermercados a 2.2 km. La mañana comienza con vistas a la montaña desde las terrazas, mientras que las tardes ofrecen opciones de ocio cercanas como campos de golf y restaurantes. La ubicación permite un estilo de vida relajado con accesibilidad a servicios esenciales sin necesidad de largos desplazamientos.
La ubicación permite un acceso equilibrado a servicios e infraestructuras esenciales. A 2.2 km se encuentra el supermercado más cercano para compras diarias, mientras que el hospital está a 4.5 km en caso de emergencias médicas. El centro de Marbella, a aproximadamente 5 km, ofrece una gama más amplia de servicios comerciales, restaurantes y vida social. La distancia a la playa (5.3-7.6 km según la zona) permite disfrutar del litoral sin la saturación estival de las zonas costeras más turísticas. Con 9 líneas de transporte público y 50 paradas en la zona, existen alternativas al vehículo privado, aunque con limitaciones de frecuencia y horarios.
La villa se encuentra en Río Real, área residencial de Málaga situada en las estribaciones montañosas que descienden hacia la costa de Marbella. Esta posición elevada de 230 metros sobre el nivel del mar permite vistas panorámicas tanto de la sierra como de la costa, creando un punto de interés geográfico que combina elementos naturales con accesibilidad a la infraestructura urbana cercana.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Río Real se posiciona como área residencial de transición entre el centro de Marbella y las zonas más orientales de la Costa del Sol. Su ubicación a 5 km del centro de Marbella permite acceso rápido a la ciudad sin estar inmerso en su núcleo más densamente poblado. Esta posición estratégica ofrece un equilibrio entre accesibilidad a servicios y tranquilidad residencial, colocándola como una opción intermedia entre la intensidad urbanística de Marbella capital y los desarrollos más recientes y alejados de la Costa del Sol oriental.
Las playas más cercanas se encuentran a distancias entre 5.3 y 7.6 km en línea recta: Playa de la Bajadilla (5.3 km), El Alicate (6.2 km) y Playa de Casablanca (7.6 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 33 km, aproximadamente 30 minutos en coche en condiciones de tráfico normales. Para los aficionados al golf, hay varias opciones cercanas: Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) y Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Las marinas de Marbella, incluyendo Marina Marbella y Marina la Bajadilla, se encuentran a aproximadamente 5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se beneficia de 3,848 horas de sol anuales, superando el promedio español y facilitando el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. La elevación de 230 metros sobre el nivel del mar proporciona microclima ligeramente más fresco en verano que la zona costera inmediata, con temperaturas medias anuales de 18.2°C. La temporada de baño, definida por temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende durante 4 meses al año, principalmente de junio a septiembre. La orientación noroeste de la propiedad permite disfrutar de luz natural durante todo el día con protección de la incidencia directa del sol en las horas más intensas de la tarde.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana ofrece varias playas accesibles en cortos trayectos. Aunque no hay información específica sobre banderas azules en estas playas, la zona de Marbella generalmente mantiene altos estándares de calidad. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 4.9 km y el Pabellón de Gimnasia Rítmica a 5.0 km. La infraestructura para golf es particularmente relevante, con tres campos en un radio de 8 km que ofrecen opciones para diferentes niveles de habilidad y preferencias de diseño de campo. Para los propietarios de vehículos eléctricos, existe una estación de carga a 6.5 km y el Supercharger de Marbella a 8.7 km.
Fuente: OpenStreetMap
Río Real se posiciona como área residencial de transición entre el centro de Marbella y las zonas más orientales de la Costa del Sol. Su ubicación a 5 km del centro de Marbella permite acceso rápido a la ciudad sin estar inmerso en su núcleo más densamente poblado. Esta posición estratégica ofrece un equilibrio entre accesibilidad a servicios y tranquilidad residencial, colocándola como una opción intermedia entre la intensidad urbanística de Marbella capital y los desarrollos más recientes y alejados de la Costa del Sol oriental.
El Real es un río de muy corto recorrido situado en el centro de la provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía, España, término municipal de Güéjar Sierra, por el que en todo momento discurre, incardinado en pleno parque nacional de Sierra Nevada. Sus aguas y las del río Guarnón, en su confluencia en el paraje de las Minas de la Estrella, conforman el río Genil.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Mayo | 16.6°C | 35 mm |
| Junio | 20.7°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octubre | 17.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL719478
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID