וילה צמודת קרקע בריו ריאל, מאלגה, בשטח בנוי של 209 מטרים רבועים על מגרש של 800 מטרים רבועים. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם בריכת שחייה פרטית וגינה. הנכס הושלם בשנת 2018 ונמצא במצב מצוין. הווילה ממוקמת בגובה 230 מטר מעל פני הים, עם נוף להרים, בריכת השחייה והעיר מאלגה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, הווילה בריו ריאל מציעה שטח מגורים נרחב יותר במחיר דומה. למשל, פרויקט אקוומר בטורה דל מאר מציע יחידות דיור החל מ-€269,950, אך בשטחים קטנים יותר. באופן דומה, פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיל מ-€205,000, אך שוב עם שטחי מגורים מצומצמים יותר. פרויקט את'רנה הומס 2 באסטפונה מציע מחירים החל מ-€259,000, אך באזור פחות מבוסס. היתרון המרכזי של ריו ריאל הוא השילוב בין מיקום איכותי בקרבת מרביה לבין שקט יחסי, דבר המתבטא במחיר הגבוה יותר של הנכס. עם זאת, המחיר עדיין תחרותי בהשוואה לנכסים דומים בשכונות יוקרתיות אחרות של מרביה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בריו ריאל, אזור מגורים במאלגה המשלב קרבה למתקנים עירוניים עם אווירה שקטה יותר. המיקום מציע גישה נוחה למגוון שירותים יומיים, כולל מרכזי קניות, מרפאות ומסעדות במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה ברכב.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם 3 חדרי שינה וחדרי אמבטיה צמודים. המבנה הפתוח בקומת הקרקע והטרסות הפרטיות מספקים אזורי מחיה גדולים ופרטיות. הנכס כולל מתקני אחסון וארונות מובנים התומכים בארגון ואחסון יעיל.
הווילה הושלמה בשנת 2018 ונמצאת במצב תחזוקתי מצוין. הנכס סופק כמובנה מראש ומוכן לאכלוס מיידי. כל מערכות הבניין, כולל חימום, קירור וחשמל, הותקנו על פי תקנים מעודכנים ועומדים בדרישות הנוכחיות.
הווילה אינה כוללת שירותים משותפים או מתקנים קהילתיים מעבר לבריכה הפרטית. הנכס לא ממוקם במרחק הליכה לחוף הים ודורש תלות ברכב פרטי לגישה לחלק מהשירותים והאטרקציות. אין בנכס מתקנים לנכים ספציפיים שצוינו.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע באזור מאלגה עם גישה למתקנים עירוניים אך בסביבה שקטה יותר. גם זוגות עם ילדים או ללא ילדים המחפשים נכס יוקרתי כבית שני או לחופשות ימצאו בנכס זה מענה לצרכיהם. בשל קרבתה למספר מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים, הווילה מתאימה גם למשפחות אקספטריות המחפשות איכות חיים גבוהה עם שירותי חינוך בינלאומיים. עבור אלו המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה לספורט ובילויים, המיקום מציע מגוון אפשרויות במרחק קצר.
הווילה נבנתה באיכות גבוהה עם חומרים מובחרים הנראים במצב מצוין. מערכות האקלים כוללות מיזוג אוויר לחימום וקירור, אח בעירה עץ וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, המבטיחים נוחות כל השנה. החלונות הגדולים הנפתחים לחלוטין מאפשרים שילוב חופשי בין פנים לחוץ ומיצוי מיטבי של האור והנוף. הריצוף והחומרים באזורים המשותפים עמידים וקלים לתחזוקה, מה שמפחית את עלויות האחזקה לאורך זמן.
מחיר הווילה עומד על €2,150,000. המחיר משקף את גודל הנכס, 209 מטרים רבועים של שטח בנוי על מגרש של 800 מטרים רבועים, יחד עם המיקום היוקרתי בריו ריאל. כנכס שהושלם בשנת 2018, הווילה נמכרת עם כל הריהוט והציוד, מה שמפחית עלויות נוספות לרוכש החדש. המחיר מייצג את הערך בשוק הנוכחי לנכסים בעלי מאפיינים דומים באזור.
הווילה בריו ריאל מציעה אורח חיים המשלב שלווה ביתית עם גישה נוחה לאטרקציות אזוריות. בשל מיקומה בגובה 230 מטר, הנכס נהנה מאקלים מתון יותר מאשר האזורים החופיים הסמוכים, עם טמפרטורות ממוצעות של 11-25°C לאורך השנה. החיים היומיומיים במקום מתאפיינים בשקט יחסי המאפשר נופש בבית, עם אפשרויות לבילויים ופעילויות במרחק קצר. הטרסות מספקות מקומות ישיבה חיצוניים לארוחות בוקר עם נוף ההרים או ערבים עם שקיעות השמש מעל הים.
הסביבה המקומית מאופיינת בתשתיות מפותחות התומכות באורח חיים נוח. במרחק 2.2 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובמרחק 2.3 ק"מ נמצאת בית מרקחת, מה שמאפשר גישה קלה לצרכים יומיים בסיסיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.5 ק"מ, ובאזור פועלים 9 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המקנים גישה סבירה גם ללא רכב פרטי. עם זאת, עבור ניצול מלא של האזור, רכב פרטי עדיין מומלץ.
המפה מציגה את מיקום הווילה בריו ריאל, ביחס לנקודות העניין העיקריות באזור. ניתן לראות את הקרבה לחופי מרביה, למגרשי הגולף ולמרכז העיר. הגובה היחסי של הנכס מסביר את הנופים הפנורמיים הנראים מהמקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריו ריאל ממוקם באזור מאלגה, בצד המערבי של העיר מרביה. האזור מציע שילוב בין קרבה לעיר התוססת מרביה לבין אווירה פרברית שקטה יותר. מיקומו מאפשר גישה נוחה לכל מתקני התיירות והבילוי במרביה ובאזור החוף, תוך שמירה על אופי פרטי ושליו. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, ריו ריאל נחשב לאזור יוקרתי עם נכסים בעלי ערך גבוה ואוכלוסייה מגוונת של תושבים מקומיים ובינלאומיים.
הווילה ממוקמת במרחק 5.3 ק"מ מחוף פלאיה דה לה בחדילה, החוף הקרוב ביותר, ובמרחק 33 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול. מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים במרחק קצר: גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (6.9 ק"מ), גרינלייף גולף מרביה (7.3 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (7.7 ק"מ). העיר מרביה נמצאת במרחק קצר, המציעה מגוון רחב של מסעדות, חנויות ושירותים נוספים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,848 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.2°C, עם טווח חודשי בין 11°C ל-25°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה. גובה הנכס, 230 מטר מעל פני הים, מספק אקלים מתון יותר מאשר באזורים החופיים, עם לחות נמוכה יותר ורוחות מתונות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים מספר חופים באיכות גבוהה, כולל פלאיה דה לה בחדילה (5.3 ק
מקור: OpenStreetMap
ריו ריאל ממוקם באזור מאלגה, בצד המערבי של העיר מרביה. האזור מציע שילוב בין קרבה לעיר התוססת מרביה לבין אווירה פרברית שקטה יותר. מיקומו מאפשר גישה נוחה לכל מתקני התיירות והבילוי במרביה ובאזור החוף, תוך שמירה על אופי פרטי ושליו. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, ריו ריאל נחשב לאזור יוקרתי עם נכסים בעלי ערך גבוה ואוכלוסייה מגוונת של תושבים מקומיים ובינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL719478
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID