Vila v Ríu Real, Málaga, ponuja 209 m² bivalnega prostora na 800 m² zemljišča. S tremi spalnicami in tremi kopalnicami je bila zgrajena leta 2018. Nahaja se 230 metrov nad morjem, od koder ponuja pogled na Marbello in goro La Concha. Vila ima zaseben bazen, vrt in moderne storitve, vključno s klimatsko napravo in talnim ogrevanjem v kopalnicah. Lokacija omogoča bližino plaž (5,3-7,6 km), golf igrišč (6,9-7,7 km) in dnevne potrebščine v radiju 2-5 km. Nahaja se v uveljavljeni urbanizaciji z dobrimi povezavami z Marbello in okolico.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji ponuja ta vila v Ríu Real ravnotežje med dostopnostjo do mestnih središč in zasebnostjo, ki jo zagotavlja višja lega. V nasprotju s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ki so pogosto del večjih stanovanjskih kompleksov, ponuja ta vila popolno avtonomijo z zasebnim zemljiščem in bazenom. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ima ta vila bolj razvito okoliško infrastrukturo, bližino mednarodnih šol in bolj znanih golf igrišč. Cenovno se vila nahaja v višjem segmentu trga, kar upravičuje kombinacija velikosti, lokacije in kakovosti izvedbe. Río Real kot lokacija ponuja drugačno izkušnjo kot neposredna obalna območja. Višja lega zagotavlja boljše razgledne pogoje, blažje podnebje poleti in manj vlažnosti, hkrati pa ostaja dostopnost do plaž in mestnih središč ohranjena. Za tiste, ki iščejo trajno bivališče, ta kombinacija predstavlja optimalno ravnotežje med sredozemskim življenjskim stilom in praktičnimi vidiki vsakodnevnega življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško postavljena v Ríu Real, območju, ki ponuja bližino marbelških ugodnosti in občutek zasebnosti. Na 230 metrih nad morjem ponuja drugačen pogled v primerjavi s tipičnimi obalnimi nepremičninami, hkrati pa ohranja priročen dostop do plaž, golf igrišč in mestnih sredisc. Severozahodna orientacija omogoča naravno uravnavanje temperature in pogled na sončni zahod.
Ta nepremičnina odgovarja na praktične bivalne potrebe s funkcionalno razporeditvijo s tremi spalnicami sLastnimi kopalnicami, kar zagotavlja zasebnost in udobje. Odprta pritlična etaža z razširljivimi stenskimi steklenimi stenami ustvarja prožne bivalne prostore, medtem ko zasebni vrt in bazen ponujajo možnosti za prosti čas. Vgrajene omare, pokrite terase in sodobni sistemi klimatske naprave prispevajo k udobju skozi vse leto.
Vila je bila dokončana leta 2018, kar predstavlja sodobne gradbene standarde s sodobnimi oblikovalskimi elementi. Ker gre za dokončano nepremičnino, odpravlja negotovosti in čakanja, ki jih običajno prinašajo novi projekti. Nepremičnina kaže dobro vzdrževanje s statusom odličnega stanja, vključno s trenutnimi gradbenimi tehnologijami, kot so energetsko učinkoviti sistemi klimatske naprave in materiali visoke kakovosti, ki ustrezajo sodobnim bivalnim pričakovanjem.
Nepremičnina ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, kar zahteva prevoz za dosego obalnih območij. Kot samostoječa vila nima skupnih prostorov, ki jih pogosto najdemo v stanovanjskih kompleksih. Višja lega na 230 metrih lahko predstavlja izziv gibljivosti za nekatere. Omejene možnosti za nakupovanje so na dosegu peš, kar zahteva redno uporabo avtomobila za celovito nakupovanje.
Ta nepremičnina je primerna za različne prepoznavne bivalne situacije. Za kupce, ki iščejo stalno bivališče v južni Španiji, vila ponuja ravnotežje med dostopnostjo do storitev in miru stanovanjskega območja. Oprema in prostorna razporeditev jo naredita primerno za družine ali pare, ki želijo deloma ali popolnoma živeti v Španiji. Za kupce, ki iščejo drugo stanovanje za počitnice, vila ponuja možnost, enostavno za vzdrževanje, z ugodnostmi zasebnega bazena in vrta brez obveznosti, ki jih imajo stanovanjski kompleksi. Bližina Marbelle in letališča (33 km) jo naredi dostopno za pogoste vikende ali počitniška bivanja. Golf navdušenci bodo v tej lokaciji našli izhodišče z več priznanimi golf igrišči v razdalji 8 km. Orientacija in lega ponujata tudi možnosti za uživanje na prostem večino leta, kar je še posebej privlačno za ljudi, ki cenijo aktivno življenje na prostem.
Vila je opremljena z materiali in tehnikami, ki ustrezajo sodobnim standardom za visokokakovostne stanovanjske projekte na Costa del Sol. Odprta dnevna soba s popolnoma zložljivimi steklenimi stenami kaže napredno gradbeno tehnologijo, ki omogoča prehod med notranjimi in zunanjimi prostori. Ta sistem ni le estetsčen, ampak tudi funkcionalen, saj omogoča prebivalcem, da uravnavajo podnebje in uživajo v sredozemskem vremenu. Kopalnice so opremljene s talnim ogrevanjem, kar je udobna podrobnost med hladnejšimi meseci. Upravljanje podnebja vključuje tako hlajenje kot ogrevanje, kar zagotavlja bivalnost skozi vse sezone. Vgrajene omare v spalnicah so funkcionalno oblikovane s pozornostjo na shranjevalni prostor. Zunanji prostori kažejo premišljen dizajn z zasebnim bazenom, terasami in vrtom, ki so urejeni z malo vzdrževanja. Kombinacija teh tehničnih storitev in opreme odraža gradbeno filozofijo, usmerjeno v udobje in učinkovitost, brez pretirane porabe energije ali vzdrževalnih napornosti.
Cena te vile se začne pri €2.150.000, kar jo uvršča v višji cenovni razred nepremičnin v regiji Río Real. Vrednost odraža kombinacijo faktorjev, vključno s 209 m² bivalnega prostora, 800 m² zemljišča, visoke kakovosti opreme in izvedbe ter položaja na zaželeni lokaciji. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji Costa del Sol ponuja to vila razmerje med prostorom, lokacijo in opremo, ki je v skladu s trenutnimi tržnimi standardi za luksuzne vile. Dokončana leta 2018, predstavlja relativno nedavno zgrajeno nepremičnino brez dodatnih stroškov prenove ali posodobitve.
Dnevno življenje v tej vili v Ríu Real odraža ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo do regionalnih ugodnosti. Zaradi višje lege na 230 metrih nad morjem prebivalci doživljajo blažje temperature poletnih mesecev, kar zmanjša potrebo po stalni uporabi klimatske naprave. Jutranja rutina lahko vključuje zajtrk na terasi z razgledom na Marbello, nakupovanje v bližnjih supermarketih (2,2 km) ali obisk lokalnih lekarn (2,3 km). Zaradi bližine nekaj najbolj znanih golf igrišč v regiji (7-8 km) je to primerna lokacija za golf navdušence, ki lahko kombinirajo bivanje s rekreativnimi aktivnostmi. Popoldne lahko potekajo sproščeno ob zasebnem bazenu ali na zakriti terasi, ki nudi zaščito pred popoldanskim soncem. Večerni urnik pogosto vključuje obiske restavracij v Marbella (približno 5 km), kjer se prebivalci lahko udeležijo lokalne kulinariske scene.
Neposredna bivalna okolica vile združuje podeželski mir z dosegljivimi mestnimi storitvami. Na razdalji 2,2 km se nahajajo supermarketi za dnevne nakupe, medtem ko so lekarne na 2,3 km. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica dosegljiva na 4,5 km, kar daje prebivalcem občutek varnosti. Marbella s svojimi obsežnimi storitvami je na kratki razdalji. Jadrnice Marina Marbella (5,0 km) in Marina la Bajadilla (5,1 km) ponujajo možnosti za vodne športe in rekreacijo, prav tako raznovrstne restavracije. Za družine z otroki so mednarodne šole, kot so English International College (6,5 km) in British International School (7,2 km), dosegljive. Športni navdušenci lahko uporabljajo športne centre, kot je Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km), medtem ko lahko pohodniki in ljubitelji narave uživajo v bližnjih razglednih točkah, kot so Mirador de Ojén (2,2 km) in Mirador del Corzo (4,4 km). Ta kombinacija dnevnih storitev in rekreacijskih možnosti ustvarja uravnoteženo bivalno okolje, primerno za različne življenjske sloge.
Zemljevid prikazuje vilo v kontekstu Ríu Real, območja, ki predstavlja naravni prehod med Marbello in zaledjem. Lokacija združuje bližino Sredozemskega morja z mirom višje lege. Glavne dostopne poti povezujejo vilo z Marbello (približno 5 km), obalnimi plažami (5-8 km) in letališčem (33 km), kar poudarja položaj vile kot dobro povezane, a mirne lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Río Real se nahaja med Marbello in goratim zaledjem Costa del Sol, kar mu daje edinstven položaj v regiji. Na približno 5 kilometrov od središča Marbelle lokacija ponuja popolno ravnovesje med dostopnostjo do mestnih storitev in mirom bolj podeželskega okolja. V primerjavi z neposrednimi obalnimi lokacijami, kot so Fuengirola ali Torremolinos, ponuja Río Real več višine, naravnega okolja in zasebnosti, hkrati pa bližje leži kot bolj osamljena podeželska naselja, kot so Ojén ali Monda. Lokacija omogoča izkoriščanje živahnega mestnega življenja v Marbelli in elegantne atmosfere v Puerto Banús (znotraj 10 km), brez neposredne gneče in turizma obalne pasme.
Lokacija vile ponuja praktičen dostop do različnih pomembnih storitev v regiji. Plaže Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) in Playa de Casablanca (7,6 km) so dosegljive na kratki vožnji, kar omogoča dnevne obiske plaže med toplimi meseci. Za golf navdušence so Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) in Santa María Golf & Country Club (7,7 km) vse znotraj 8 kilometrov. Letališče Málaga-Costa del Sol se nahaja na 33 kilometrih, kar ustreza približno 25-30 minutam vožnje, primerno za mednarodne popotnike ali obiskujoče goste. Mesto Marbella je na približno 5 kilometrov razdalje in ponuja širok razpon trgovin, restavracij, kulturnih dogodkov in zdravstvenih storitev. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo na 6,5 kilometrov razdalje, kar prispeva k praktični uporabnosti lokacije za okoljsko zavestne prebivalce.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nahaja na višini 230 metrov nad morjem, kar zagotavlja umirjeno podnebje v primerjavi z neposrednimi obalnimi lokacijami. Z povprečno letno temperaturo 18,2°C in zgodovinsko izmerjenimi 3.848 sončnimi urami na leto lokacija ponuja odlično podnebje za življenje na prostem večino leta. Plavalna sezona v tej regiji traja približno štiri mesece, ko temperatura vode doseže najmanj 20°C. Severozahodna orientacija vile zagotavlja naraven sistem za uravnavanje podnebja, pri čemer je stanovanje zjutraj zaščiteno pred močnim soncem in popoldan prejema dovolj naravne svetlobe. Lega na pobočju ne ponuja samo panoramskih razgledov, ampak tudi naravno ventilacijo, kar prispeva k energetsko učinkovitem hlajenju med poletnimi vročinami. Kombinacija teh dejavnikov naredi lokacijo še posebej privlačno za ljudi, ki cenijo življenje na prostem brez ekstremne vročine neposrednih obalnih območij poleti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici vile so na voljo različne plaže in rekreacijske storitve. Najbližje plaže so Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) in Playa de Casablanca (7,6 km), ki so z avtomobilom enostavno dosegljive za dnevne izlete ali sprostitev. Za golf navdušence lokacija ponuja odličen dostop do več priznanih golf igrišč: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) in Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Ta koncentracija kakovostnih golf možnosti naredi lokacijo še posebej privlačno za golf različnih nivoov. Športni navdušenci lahko uporabljajo Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) in Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km) za notranje športne aktivnosti. Bližina jahtnih pristanišč, kot je Marina Marbella (5,0 km), ponuja možnosti za vodne športe, izlete z ladjo in ribolov, kar prispeva k raznovrstnosti rekreacijskih aktivnosti, dostopnih iz vile.
Vir: OpenStreetMap
Río Real se nahaja med Marbello in goratim zaledjem Costa del Sol, kar mu daje edinstven položaj v regiji. Na približno 5 kilometrov od središča Marbelle lokacija ponuja popolno ravnovesje med dostopnostjo do mestnih storitev in mirom bolj podeželskega okolja. V primerjavi z neposrednimi obalnimi lokacijami, kot so Fuengirola ali Torremolinos, ponuja Río Real več višine, naravnega okolja in zasebnosti, hkrati pa bližje leži kot bolj osamljena podeželska naselja, kot so Ojén ali Monda. Lokacija omogoča izkoriščanje živahnega mestnega življenja v Marbelli in elegantne atmosfere v Puerto Banús (znotraj 10 km), brez neposredne gneče in turizma obalne pasme.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Junij | 20.7°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL719478
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID