Dieses freistehende Anwesen befindet sich in der renommierten Gegend von Río Real in Málaga. Die Villa wurde 2018 fertiggestellt und bietet 209 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern richtet sich dieses Objekt an Käufer, die Wert auf Privatsphäre und eine etablierte Wohnlage legen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, kombiniert mit der ruhigen Umgebung, macht diese Villa zu einer attraktiven Option an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die im niedrigeren bis mittleren Preissegment (ab ca. 205.000 € bis 270.000 €) angesiedelt sind, positioniert sich diese Villa in Río Real deutlich im Premiumsegment. Der Angebotspreis von 2.150.000 € spiegelt die exklusivere Lage, das größere Grundstück und die individuellen Merkmale einer freistehenden Villa wider. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauten in größeren Wohnanlagen oder Reihenhäuser darstellen, handelt es sich hier um eine bereits fertiggestellte, separate Villa mit eigenem Pool und Garten. Die Lage in Río Real, nahe Marbella, ist generell teurer als die von Torre del Mar oder Mijas, was sich im Preisniveau widerspiegelt. Käufer, die eine etablierte, ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nähe zu Marbella suchen, finden hier ein Objekt, das sich von günstigeren Angeboten durch Größe, Privatsphäre und Lage abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts von Río Real, strategisch günstig, um sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten zu nutzen. Die unmittelbare Umgebung bietet Ruhe, während wichtige Infrastruktur wie Supermärkte und das Stadtzentrum von Marbella schnell erreichbar sind. Diese Lage ermöglicht ein Leben in privater Atmosphäre, ohne auf die Bequemlichkeit städtischer Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung suchen, ist diese Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern gut geeignet. Die großzügige Wohnfläche und das durchdachte Layout sprechen Familien oder Personen an, die Platz für Gäste wünschen. Die vorhandene Klimaanlage, Fußbodenheizung in den Bädern und der private Pool decken wesentliche Komfortbedürfnisse für ein ganzjähriges Wohnen ab.
Obwohl die Villa 2018 fertiggestellt wurde, repräsentiert sie moderne Baustandards. Der Status 'Completed' bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind und das Objekt sofort bezogen werden kann. Dies ist vorteilhaft für Käufer, die nicht auf eine lange Bauphase warten möchten, sondern direkt in ihr neues Zuhause einziehen wollen.
Dieses Objekt bietet keine direkte Meerlage, sondern ist landeinwärts gelegen. Strandzugang erfordert eine kurze Autofahrt. Es gibt keine unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr direkt vor der Tür, was die Nutzung eines Autos für viele Erledigungen empfehlenswert macht. Die Villa ist für Käufer konzipiert, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen und keine zentralere städtische Lage suchen.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine abgeschiedene, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Sie passt zu Personen oder Familien, die eine etablierte Wohngegend mit Privatsphäre und Komfort schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfliebhaber, während die Entfernung zum Strand von etwa 5-7 km für Strandbesucher praktikabel ist, die bereit sind, kurze Strecken mit dem Auto zurückzulegen. Für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie suchen, ist das Baujahr 2018 und der Status 'Gereed' von Vorteil. Die vorhandene Klimaanlage und Heizung unterstützt die ganzjährige Bewohnbarkeit, was sie auch für Dauerbewohner interessant macht, die dem kälteren Klima Nordeuropas entfliehen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauausführung aus, wie sie für Objekte aus dem Baujahr 2018 zu erwarten ist. Die Ausstattung umfasst moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (warm und kalt), Fußbodenheizung in den Badezimmern und einen Kamin, was für ganzjährigen Komfort sorgt. Die Außenbereiche sind mit einem privaten Pool und teilweise überdachten Terrassen gestaltet, die den Außenbereich für Entspannung und Unterhaltung nutzbar machen. Ein Solarium bietet zusätzliche Freiflächen mit Aussicht. Die Einbauschränke sorgen für Stauraum. Die Beschreibung deutet auf hochwertige Materialien und eine moderne Ästhetik hin, die den Charakter eines gehobenen Wohnobjekts unterstreicht.
Die Villa wird zu einem Preis von 2.150.000 € angeboten. Dies positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für freistehende Einfamilienhäuser in der Region Río Real. Angesichts der Bauqualität, des Grundstücks und der Lage ist dieser Preis im Kontext der Costa del Sol als repräsentativ für diese Art von Immobilie zu betrachten. Da das Baujahr 2018 ist und der Zustand 'Gereed' lautet, ist das Objekt sofort verfügbar. Preisänderungen oder Verfügbarkeitsanpassungen sind üblich und sollten bei ernsthaftem Interesse direkt beim Anbieter erfragt werden.
Río Real, Málaga, positioniert sich als eine Wohngegend, die eine ausgewogene Balance zwischen privatem Wohnen und urbaner Nähe bietet. Die Villa ist von einer grünen Umgebung umgeben, die durch die Nähe zu Golfplätzen und Ausläufern der Sierra Blanca geprägt ist. Die täglichen Erledigungen sind durch die Nähe zu Supermärkten (2,2 km) und Apotheken (2,3 km) gut zu bewältigen. Das städtische Zentrum von Marbella ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Gegend ist bekannt für ihre Sicherheit und ihre etablierte Nachbarschaftsstruktur, was sie für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, der durch die vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung unterstützt wird.
Das Leben in Río Real, Málaga, bedeutet, in einer Gegend zu wohnen, die sowohl Ruhe als auch Anbindung bietet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Villen und Golfplätzen, was eine entspannte Atmosphäre schafft. Die städtische Infrastruktur von Marbella ist nur wenige Kilometer entfernt, was den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken im Umkreis von 2-3 km erreichbar. Die höhere Lage (230m) bietet tendenziell kühlere Brisen im Sommer und Aussichten auf die umliegende Landschaft und das Meer. Die 5 OV-Linien mit 50 Haltestellen im größeren Umkreis deuten auf eine grundlegende Erschließung hin, auch wenn ein Auto für die volle Flexibilität vorteilhaft ist.
Dieses Projekt befindet sich in Río Real, einem etablierten Wohngebiet östlich des Zentrums von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage landeinwärts bietet eine ruhigere Atmosphäre, während die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten erhalten bleibt. Die Karte visualisiert die Distanzen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga, Stränden und Golfresorts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Río Real befindet sich östlich des Zentrums von Marbella, an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Dienstleistungen und die lebhafte Atmosphäre von Marbella, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, etablierteren Wohngegend residiert. Die Nähe zur Küstenautobahn A-7 erleichtert die Weiterreise zu anderen wichtigen Städten wie Estepona im Westen und Málaga im Osten. Die Umgebung ist bekannt für ihre Golfplätze und exklusiven Wohnanlagen, was die Positionierung als gehobene Wohnlage unterstreicht.
Die Erreichbarkeit der Villa ist gut für Reisende und Golfer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 34 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Mehrere Golfplätze wie Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) und Santa María Golf & Country Club (7,7 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Strände, darunter Playa de la Bajadilla und El Alicate, sind zwischen 5,3 km und 6,2 km entfernt, was eine schnelle Fahrt zum Meer erlaubt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken innerhalb von 2,2 km bzw. 2,3 km erreichbar. Ein Krankenhaus ist 4,5 km entfernt. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 6,5 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlich 18,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 25°C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter bedeutet. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 230 Metern Höhe über dem Meeresspiegel kann zu einer leicht milderen Sommerhitze und einem besseren Luftzug beitragen, verglichen mit direkten Küstenlagen. Die leichte Hanglage der Umgebung kann zusätzliche Ausblicke ermöglichen, während die Gesamtneigung des Geländes in der Region variiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig für Strandliebhaber und Golfer. Mehrere Strände wie Playa de la Bajadilla (5,3 km) und El Alicate (6,2 km) sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfer gibt es eine Auswahl an Plätzen in der Nähe, darunter die Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) und der Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Die Region um Marbella ist für ihre Sportinfrastruktur bekannt, mit nahegelegenen Sportzentren wie dem Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km), die verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch Wassersport und andere Outdoor-Aktivitäten sind in der Küstenregion üblich.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real befindet sich östlich des Zentrums von Marbella, an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Dienstleistungen und die lebhafte Atmosphäre von Marbella, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, etablierteren Wohngegend residiert. Die Nähe zur Küstenautobahn A-7 erleichtert die Weiterreise zu anderen wichtigen Städten wie Estepona im Westen und Málaga im Osten. Die Umgebung ist bekannt für ihre Golfplätze und exklusiven Wohnanlagen, was die Positionierung als gehobene Wohnlage unterstreicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL719478
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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