Diese freistehende Villa in Río Real, Málaga, bietet 209 m² Wohnfläche auf einem 800 m² Grundstück. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern wurde das Anwesen 2018 fertiggestellt und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Lage auf 230 Meter über dem Meeresspiegel ermöglicht Panoramablicke auf Marbella und die La Concha. Die Villa kombiniert moderne Architektur mit praktischem Wohnkomfort, inklusive Privategarten, Swimmingpool und mehreren Terrassen.
Die Villa in Río Real positioniert sich im gehobenen Segment der Costa del Sol Immobilienmarkt und unterscheidet sich deutlich von erschwinglicheren Projekten in der Region. Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet die Villa in Río Real eine exklusivere Lage und höhere Bauqualität, was sich im Preisniveau widerspiegelt. Während die günstigeren Projekte oft Teil größerer Urbanisationen mit standardisierten Grundrissen sind, bietet die freistehende Villa in Río Real mehr Individualität und Privatsphäre. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet die Villa in Río Real nicht nur mehr Wohnfläche, sondern auch eine zentralere Lage in Bezug auf die Infrastruktur von Marbella. Die Region Río Real selbst gilt als eine der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol. Im Vergleich zu anderen exklusiven Lagen wie Nueva Andalucía bietet Río Real eine entspanntere Atmosphäre bei gleicher Nähe zu Marbella und den Golfplätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Gebiet Río Real, etwa 5,3 Kilometer von den Stränden Marbellas entfernt. Die Höhe von 230 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen natürlichen Blick auf die Küste und das Hinterland. Die Lage verbindet die Privatsphäre einer gehobenen Wohngegend mit der Anbindung an die Infrastruktur und die Dienstleistungen von Marbella.
Die Villa ist für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil konzipiert. Drei Schlafzimmer, alle en-suite, bieten Platz für Familien oder Gästebewirtung. Die offene Grundrissebene mit großen Fenstern schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Kamin und Fußbodenheizung in den Badezimmern ermöglicht ganzjährigen Wohnkomfort.
Das Projekt wurde 2018 als fertige Villa übergeben und entspricht zeitgemäßen Baumethoden. Die moderne Architektur mit großen Fenstern, die vollständig in den Wänden versenkt werden können, zeugt von einer durchdachten Konstruktion. Der exzellente Erhaltungszustand deutet auf hochwertige Materialien und eine professionelle Bauausführung hin, die für die spanische Immobilienmarkt typisch ist.
Die Villa bietet keine direkte Strandlage, sondern befindet sich auf einer erhöhten Position. Das Grundstück von 800 m² begrenzt die Erweiterungsmöglichkeiten. Die Lage erfordert für einige Aktivitäten die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Immobilie ist Teil einer Urbanisation mit gemeinschaftlichen Regeln, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten einschränken können. Es handelt sich nicht um eine Neubauprojekt in Entwicklung.
Diese Villa in Río Real eignet sich besonders für Käufer, die eine Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Privatsphäre suchen. Familien, die eine permanente Residenz in der Region Marbella anstreben, finden hier die notwendige Infrastruktur mit internationalen Schulen in erreichbarer Nähe. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für regelmäßigen Gästebesuch. Für Golfbegeisterte ist die Lage geeignet, mit mehreren Golfplätzen innerhalb von 7 Kilometern Entfernung. Die Nähe zu Marbella ermöglicht die Teilnahme am gesellschaftlichen Leben, während die erhöhte Lage für kühle Abende und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Immobilie passt ebenfalls gut für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial suchen. Die ausgezeichnete Ausstattung, der private Pool und die Nähe zu Marbellas Attraktionen machen sie attraktiv für Feriengäste.
Die Qualität der Ausstattung dieser Villa in Río Real spiegelt sich in den verbauten Materialien und der technischen Ausstattung wider. Die im Jahr 2018 fertiggestellte Immobilie entspricht modernen Baustandards und verwendet hochwertige Materialien, die für die Region typisch sind. Die großen Fensterelemente, die sich vollständig in den Wänden versenken lassen, zeugen von hochwertiger Fenster- und Fassadentechnik. Diese Konstruktion ermöglicht maximale Öffnung zur Außenterrasse und schafft so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Küchen- und Badezimmerausstattung folgt zeitgemäßen Designkonzepten mit funktionalen Elementen und langlebigen Materialien. Die Fußbodenheizung in den Badezimmern gewährleistet ganzjährigen Komfort, während die Klimaanlage sowohl für Kühlung als auch für Heizung ausgelegt ist.
Die Villa in Río Real wird zu einem Preis von 2.150.000 € angeboten. Diese Preisstellung reflektiert die Kombination aus exklusiver Lage, großem Grundstück, hochwertiger Ausstattung und Panoramablick. Der Immobilienmarkt in dieser gehobenen Lage von Marbella zeichnet sich durch stabile Wertentwicklung aus, was den Preis für internationale Käufer attraktiv macht. Bei der Preisgestaltung wurden Faktoren wie die Bauqualität von 2018, die Größe des Grundstücks, die Anzahl der Schlafzimmer und die allgemeine Ausstattung berücksichtigt. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bezugsbereit.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Río Real ist von der Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit geprägt. Die Höhe von 230 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und Aussicht, während die Nähe zu Marbella und den Küstenorten urbane Annehmlichkeiten zugänglich macht. Die Villa selbst fördert einen Lebensstil, bei dem Innen- und Außenbereiche nahtlos ineinander übergehen. Die großen verglasten Fassadenelemente, die sich vollständig öffnen lassen, ermöglichen es, die Terrasse und den Pool als Erweiterung des Wohnraums zu nutzen. Die Nordwest-Ausrichtung sorgt für Nachmittagssonne auf den Terrassen, geeignet für entspannte Stunden abseits der Mittagshitze. Die morgendliche Routine könnte mit dem Aufenthalt auf einer der Terrassen beginnen, begleitet vom Blick über Marbella bis zum Meer. Für Einkäufe oder Arztbesuche sind die nächste Supermarkt und Apotheke nur etwa 2 Kilometer entfernt, was kurze Wege ermöglicht.
Die Umgebung der Villa in Río Real ist durch eine funktionale Infrastruktur gekennzeichnet, die den Alltag praktisch gestaltet. Die Nähe zu Marbella (etwa 5 km) ermöglicht den Zugang zu urbanen Dienstleistungen, während die erhöhte Lage einen ländlicheren Charakter bewahrt. Die nächsten Supermärkte und Geschäfte befinden sich in 2,2 km Entfernung, was tägliche Einkäufe mit kurzen Fahrtzeiten ermöglicht. Auch Apotheken und medizinische Grundversorgung sind in ähnlicher Entfernung verfügbar. Das nächste Krankenhaus liegt 4,5 km entfernt, was im Notfall schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist gut: Mit ne öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ist auch ohne eigenes Fahrzeug eine Grundversorgung möglich. Die internationale Ausrichtung der Region spiegelt sich in den nahegelegenen internationalen Schulen wider.
Die Lagekarte zeigt die Villa in Río Real in ihrer strategischen Position zwischen Marbella und der Küste. Die erhöhte Lage auf 230 Metern über dem Meeresspiegel wird durch die Höhenlinien verdeutlicht. Die Karte visualisiert die kurzen Distanzen zu Golfplätzen, Stränden und der Innenstadt von Marbella. Die Straßenverbindungen ermöglichen schnellen Zugang zur A-7 Autobahn und zum Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in Río Real nimmt eine strategische Position zwischen Marbella und den östlichen Küstenorten ein. Die Lage etwa 5 Kilometer östlich von Marbella bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngegenden und gehobene Immobilien, die sich an international anspruchsvolle Käufer richten. Im Vergleich zu zentraleren Lagen in Marbella bietet Río Real mehr Privatsphäre und Grünflächen bei gleichzeitig guter Anbindung. Die Nachbargemeinden wie Mijas oder Benahavís sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Villa in Río Real bietet eine ausgewogene Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitorte. Die nächsten Strände, darunter Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) und Playa de Casablanca (7,6 km), sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Stadt Marbella mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen liegt etwa 5 Kilometer entfernt und ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 33 km Entfernung, was für internationale An- und Abreisen eine Fahrzeit von etwa 25-30 Minuten bedeutet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage der Villa auf 230 Metern über dem Meeresspiegel prägt das lokale Klima erheblich. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2 °C und Temperaturen zwischen 11 und 25 °C bietet die Region ganzjährig angenehme Lebensbedingungen. Die erhöhte Position führt zu etwas kühleren Temperaturen als direkt an der Küste, besonders in den Sommermonaten, was als angenehm empfunden wird. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die schwimmgeeignete Wassertemperatur (ab 20 °C) wird an den nahen Stränden vier Monate im Jahr erreicht, typischerweise von Juni bis September. Die Nordwest-Ausrichtung der Villa sorgt für eine ausgewogene Sonneneinstrahlung über den Tag.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Río Real bietet Zugang zu mehreren qualitativ hochwertigen Stränden. Die Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) und Playa de Casablanca (7,6 km) sind leicht erreichbar und bieten unterschiedliche Charakteristiken. Für Golfbegeisterte stellt die Region einen wahren Hotspot dar. Innerhalb weniger Kilometer befinden sich mehrere renommierte Golfanlagen: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) und Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Die Nähe zu Marbella eröffnet darüber hinaus Zugang zu weiteren Freizeitmöglichkeiten. Der Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) bietet verschiedene Sportanlagen, während die Marina von Marbella (5,0 km) Möglichkeiten für Wassersport und Yachting bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Río Real nimmt eine strategische Position zwischen Marbella und den östlichen Küstenorten ein. Die Lage etwa 5 Kilometer östlich von Marbella bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngegenden und gehobene Immobilien, die sich an international anspruchsvolle Käufer richten. Im Vergleich zu zentraleren Lagen in Marbella bietet Río Real mehr Privatsphäre und Grünflächen bei gleichzeitig guter Anbindung. Die Nachbargemeinden wie Mijas oder Benahavís sind ebenfalls gut erreichbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL719478
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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