A Río Real-i különálló villa egy három hálószobás luxusingatlan Málaga tartományban. A 209 m²-es lakótér és a 800 m²-es telek megfelelő egyensúlyt teremt az élhetőség és a privát szféra között. Az ingatlan 2018-ban készült el, kiváló állapotban van, és teljesen bútorozott. A villa Marbella és a La Concha hegy panorámáját kínálja, magán kerttel és medencével. Északnyugati tájolása és a 230 méteres tengerszint feletti magasság miatt egész évben kellemes klíma jellemzi.
A Río Real-i villa magasabb árkategóriába tartozik a térségben elérhető ingatlanokhoz képest. Az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) és a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) jóval megfizethetőbb opciók, de kisebb méretűek és kevésbé prémium elhelyezkedésűek. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) szintén alacsonyabb árkategóriájú. A Río Real-i villa kiemelkedik a prémium elhelyezkedésével, a nagyobb telekméretével és a már kész állapotával. A telekülés előnye, hogy a Marbella központjának közelsége mellett nyugodtabb környezetet kínál, mint a közvetlen parti területek. Az ingatlan különösen értékes a dombos terep és a hegyekre nyíló panorámás kilátás miatt, amit a partmenti ingatlanok általában nem tudnak biztosítani. A regionális ingatlanpiacon a Rió Real-i villa a felső kategóriát képviseli, amely azokat a vásárlókat célozza, akik magas minőségű, teljesen kész ingatlant keresnek a luxuscélpontok közvetlen közelében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Río Real városrészben található, Málaga tartományban, amely Marbella közelében helyezkedik el. A terület dombos, de jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A település jól megközelíthető, számos strand, golfpálya és kiszolgáló létesítmény található a közelben. A környék nyugodt, mégis könnyen elérhető a városi élet nyújtotta lehetőségek.
A három hálószobás elrendezés megfelelő állandó lakhatásra vagy második otthonként. Minden hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, maximális privát szférát biztosítva a lakók számára. A nappali és konyha nyitott tere mellett a fedett terasz és napozóterasz kiterjeszti az életteret. A klimatizálás, kandalló és a fürdőszobai padlófűtés pedig komfortérzetet biztosít egész évben.
Az ingatlan 2018-ban fejeződött be, így nem tartozik a klasszikus újépítésű projektek kategóriájába. A kortárs építészeti megoldások azonban frissességérzetet keltenek: a nagy felületekű üvegfalak a nappaliban teljesen visszahúzhatók, folyamatos kapcsolatot teremtve a külső térrel. A modern technológiák integrálása (légkondicionálás, WiFi, padlófűtés) a legújabb építészeti trendeket követi.
A telek mérete (800 m²) korlátozza a kiterjedt kertépítési lehetőségeket. A dombos terep megnehezítheti az idősebbek vagy mozgáskorlátozottak közlekedését. A villa a városközponttól távolabb helyezkedik el, így napi bevásárláshoz autó szükséges. A legközelebbi strandok 5-7 km-re találhatók, ami gyalogosan nem megközelíthető távolság. A közösségi szolgáltatások korlátozottak a közvetlen környéken.
Ez a villa megfelelő választás olyan vásárlók számára, akik magas színvonalú életmódot keresnek Marbella közelében, de azonnal beköltözhető, kész megoldásra vágynak. A három hálószobás elrendezés különösen alkalmas kisebb családok vagy párok számára, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. Azoknak, akik értékelik a nyugodt környezetet, de nem szeretnének lemondani a városi élet és a strandok közelségéről, ez az ingatlan szilárd kompromisszumot kínál. A golfrajongók különösen értékelni fogják a több közeli pálya elérhetőségét, míg a természet kedvelői a környékbeli kilátópontok és a La Concha hegy látványát fogják élvezni. A villa azok számára is megfelelő, akik második otthont keresnek Spanyolországban, ahol egész évben kellemes az éghajlat.
Az ingatlan minőségi anyagokkal és modern technológiákkal rendelkezik. A nappali térben található nagy üvegfelületek teljesen visszahúzhatók a falba, lehetővé téve a zökkenőmentes átmenetet a belső és külső tér között. A konyha modern berendezéseket tartalmaz panorámás kilátással, ami a főzés élményét is emeli. A hálószobák beépített gardróbokkal rendelkeznek, a fürdőszobákban pedig padlófűtés biztosítja a téli kényelmet. A klímaberendezés mind fűtésre, mind hűtésre alkalmas, egész éves komfortot garantálva. A kandalló a hidegebb estékre hangulatos meleget biztosít. A privát medence és a környező kert gondozott állapotban van, és automata öntözőrendszerrel rendelkezik.
A villa ára 2 150 000 eurótól kezdődik, ami tükrözi a prémium kategóriáját a helyi piacon. Az ár magában foglalja a teljes bútorozottságot és a kulcsra kész állapotot. Az ingatlan értékét növeli a kiváló elhelyezkedés, a panorámás kilátás, a privát medence és a prémium minőségű befejezés. A környékbeli hasonló luxusingatlanok árai általában ebben az árkategóriában mozognak, különösen az ilyen telekméretű és panorámájú ingatlanok esetében.
A Río Real-i villa olyan ingatlan, amely a nyugodt luxust és a kényelmet ötvözi. A nappali teljes üvegfalai lehetővé teszik a beltér és a kültér közötti szinte észrevétlen átmenetet, így az életteret kiterjeszti a privát kertre és medencére. Az emeleti hálószobák teraszairól figyelemre méltó kilátás nyílik a tengerre és a hegyekre, különösen naplementekor. A lakóközösség felső kategóriájú, de zártabb, mint a parti üdülőövezetek. A napi rutin itt egyensúlyt teremt a privát élet és a társadalmi élet között. A napot a medence melletti reggelivel kezdheti, délután a közeli golfpályán vagy strandokon töltheti, este pedig a saját kertjében élvezheti a mediterrán estéket.
A villa elhelyezkedése lehetővé teszi a változatos életmódot, a hegyi nyugalom és a tengerparti életstílus ötvözetét. A környéken található kilátópontok (Mirador de Ojén, Mirador del Corzo) csodálatos panorámát kínálnak a tengerre és a környező hegyekre. A közeli marínák (Marina Marbella, Marina la Bajadilla) lehetőséget nyújtanak a tengeri sportokra és a hajózáshoz. A helyi közlekedés 9 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval rendelkezik, de a legtöbb helyszín autóval könnyen megközelíthető. A térségben nemzetközi iskolák (English International College, British International School) is találhatók, ami különösen vonzó lehet családok számára. Az egészségügyi ellátás a 4,5 km-re lévő kórházban biztosított.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Río Realban, Málaga tartományban. A helyszín stratégiai pozícióban van Marbella és a Costa del Sol központjai közelében, miközben a dombos terep és a La Concha hegy panorámás kilátást biztosít. A környékbeli strandok, golfpályák és kiszolgáló létesítmények is jelölve vannak a térképen, hogy átfogó képet nyújtsanak a telekülésről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Río Real stratégiai helyzetben található Málaga tartományban, Marbella és Mijas között. Ez az elhelyezkedés ideális kompromisszumot kínál a turisztikailag frekventált parti területek és a nyugodtabb belső területek között. A közeli Marbella luxusközpontja mindössze 5-10 perc autóval, ahonnan könnyen elérhető a legmagasabb színvonalú szolgáltatások, éttermek és bevásárlóközpontok. Ugyanakkor a villa a nyüzsgő városi élettől elég távol helyezkedik el ahhoz, hogy nyugodt és privát környezetet biztosítson. A térségben lévő nemzetközi iskolák miatt különösen vonzó a nemzetközi családok számára.
A villa strandjai közül a legközelebbi a Playa de la Bajadilla (5,3 km), amit követ az El Alicate (6,2 km) és a Playa de Casablanca (7,6 km). Ezek autóval kb. 10-15 percre vannak. Marbella városközpontja és szolgáltatásai szintén könnyen elérhetők. A legközelebbi repülőtér a Málaga-Costa del Sol (AGP), amely kb. 33 km-re van, autóval 30-40 percnyi útra. A golfrajongók számára három közeli pálya áll rendelkezésre: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) és Santa María Golf & Country Club (7,7 km). A napi ellátásról a 2,2 km-re lévő szupermarket és a 2,3 km-re lévő gyógyszertár gondoskodik.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Río Real-i klíma mediterrán jellegű, átlagos évi hőmérséklete 18,2°C. A téli hónapokban a hőmérséklet általában 11°C körül mozog, míg nyáron elérheti a 25°C-ot is. A település 230 méteres tengerszint feletti magassága enyhén hűvösebbé teszi a nyári meleget a tengerparti területekhez képest. Évente kb. 3848 napsütéses óra várható, ami lehetővé teszi a szabadtéri életmódot szinte egész évben. A tenger hőmérséklete áprilistól októberig eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, így ebben az időszakban strandolásra is lehetőség van. A nyugati tájolású teraszok különösen kellemes helyet kínálnak a naplementék megfigyelésére.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa környékén számos kék zászlós strand található, amelyek kiváló minőségű vízről és szolgáltatásokról híresek. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de la Bajadilla, az El Alicate és a Playa de Casablanca, amelyek mindegyike kb. 10 perc autóval. A golfrajongók számára három közeli pálya áll rendelkezésre: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella és Santa María Golf & Country Club, mindhárom kb. 15-20 percnyi autóútra. A sportlehetőségeket a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) és a Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km) sportközpontok bővítik, ahol számos sportág űzésére van lehetőség.
Forrás: OpenStreetMap
A Río Real stratégiai helyzetben található Málaga tartományban, Marbella és Mijas között. Ez az elhelyezkedés ideális kompromisszumot kínál a turisztikailag frekventált parti területek és a nyugodtabb belső területek között. A közeli Marbella luxusközpontja mindössze 5-10 perc autóval, ahonnan könnyen elérhető a legmagasabb színvonalú szolgáltatások, éttermek és bevásárlóközpontok. Ugyanakkor a villa a nyüzsgő városi élettől elég távol helyezkedik el ahhoz, hogy nyugodt és privát környezetet biztosítson. A térségben lévő nemzetközi iskolák miatt különösen vonzó a nemzetközi családok számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Március | 12.9°C | 59 mm |
| Április | 14.6°C | 43 mm |
| Május | 16.6°C | 35 mm |
| Június | 20.7°C | 9 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.4°C | 15 mm |
| Október | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL719478
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID