Вилла с тремя спальнями площадью 209 м² на участке 800 м² в Рио Реал, Малага. Завершена в 2018 году, расположена на высоте 230 метров над уровнем моря. Особенность недвижимости, панорамные виды на Марбелью и горы. К объекту относится частный бассейн, сад и три террасы. Расположение вилл позволяет легко добираться как до пляжей, так и до городских удобств. Это отдельно стоящая вилла с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, предлагающая комфортное проживание в престижном районе Коста-дель-Соль.
Вилла в Рио Реал представляет объект премиум-класса в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. При цене €2,150,000 она значительно отличается от более доступных вариантов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Миахас (от €205,000). Эти проекты предлагают более доступные варианты, но в менее престижных районах и без уникальных преимуществ Рио Реал. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также представляет более бюджетное решение. Основное преимущество виллы в Рио Реал заключается в ее расположении, близость как к Марбелье, так и к пляжам, в сочетании с высотным положением, обеспечивающим прохладный климат и панорамные виды. В отличие от типичных прибрежных квартир, эта вилла предлагает больше приватности, пространство и автономность. Качество строительства 2018 года гарантирует современные стандарты и отсутствие необходимости в дополнительных инвестициях в ремонт. Для тех, кто ищет премиальное жилье в престижном районе с хорошей инфраструктурой, эта вилла представляет собой выгодное предложение по сравнению с более доступными, но менее статусными вариантами в регионе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Рио Реал расположен между Марбельей и Миахасом, что обеспечивает удобный доступ к обеим городским зонам. Расстояние до ближайших пляжей составляет около 5-7 км, до международных школ, 6-7 км, до полей для гольфа, 7 км. Высота 230 метров над уровнем моря обеспечивает прохладный микроклимат летом. Близость к городу сочетается с уединением, характерным для этого престижного района.
Вилла предлагает три просторные спальни с собственными ванными комнатами и гардеробными, что удовлетворяет потребности семей или тех, кто ценит личное пространство. Открытая планировка первого этажа с большими окнами создает ощущение простора. Наличие частного бассейна и террас идеально подходит для развлечений на свежем воздухе. Разные уровни дома позволяют разделить зоны отдыха и проживания, что удобно для гостей или семейной жизни.
Вилла была завершена в 2018 году, что означает, что все строительные работы уже завершены, и недвижимость готова к немедленному заселению. Современные строительные технологии и материалы использовались при возведении объекта, что гарантирует энергоэффективность и соответствие текущим стандартам качества. Объект не требует дополнительных вложений или отделочных работ, что позволяет сразу же начать эксплуатацию без задержек.
Вилла не предлагает общих зон обслуживания, таких как консьерж или круглосуточная охрана, что характерно для закрытых комплексов. Отсутствие общественных бассейнов или спортивных объектов означает, что все услуги должны быть организованы самостоятельно. Удаленность от центра города требует наличия транспортного средства для передвижения. Ограниченное количество ресторанов в радиусе 2 км предполагает готовность к приготовлению пищи или поездкам за пределы района для разнообразного питания.
Эта вилла идеально подходит для семей, ищущих постоянное жилье в престижном районе Коста-дель-Соль. Пространство с тремя спальнями и тремя ванными комнатами подходит как для основной резиденции, так и для второго дома для отдыха. Пара без детей оценит открытые пространства и возможность принимать гостей на террасе у бассейна. Профессионалы, работающие удаленно, оценят хороший интернет и возможность совмещать работу с отдыхом в комфортных условиях. Инвесторы могут рассматривать объект как доходную недвижимость с возможностью сдачи в аренду, особенно в туристический сезон. Для тех, кто ценит уединение и при этом хочет иметь доступ к городской инфраструктуре и пляжам, эта вилла представляет сбалансированный вариант.
Вилла отличается высоким качеством отделки с использованием современных материалов и технологий. На первом этаже большие окна полностью убираются в стены, что создает открытый вид на окружающий ландшафт. Ванные комнаты оснащены теплыми полами, что обеспечивает комфорт в зимние месяцы. Система кондиционирования обеспечивает как охлаждение, так и обогрев помещений в зависимости от сезона. Встроенные гардеробы в спальнях предлагают много места для хранения одежды и личных вещей. Камин добавляет уюта в прохладные вечера и создает атмосферу традиционного испанского жилья. Использование качественных строительных материалов гарантирует долговечность конструкции и сохранение внешнего вида на протяжении многих лет. Каждая деталь, от напольных покрытий до сантехники, тщательно подобрана для создания гармоничного и современного интерьера.
Стоимость виллы составляет €2,150,000, что отражает ее премиальное расположение в Рио Реал, площадь 209 м², земельный участок 800 м² и высокие характеристики. В эту цену включена полная внутренняя отделка, встроенная мебель и оснащение, как указано в описании объекта. При сравнении с аналогичными объектами в регионе, эта цена соответствует рыночной для отдельно стоящих вилл премиум-класса в данном районе. Учитывая завершенность строительства в 2018 году и отличное состояние, дополнительная инвестиция в ремонт не требуется.
Рио Реал представляет собой спокойный жилой район, где жизнь течет в более неспешном темпе по сравнению с bustling центром Марбельи. Утро может начаться с кофе на террасе с видом на горы, за которым следует неспешный завтрак в просторной гостиной. Днем можно отправиться на один из близлежащих пляжей, примерно в 10-15 минутах езды, или провести время у частного бассейна. Для покупок повседневных товаров можно посетить ближайший супермаркет в 2,2 км, а для более серьезных покупок, отправиться в Марбелью. Вечером возможность насладиться закатом над Средиземным морем с террасы второго этажа или встретиться с друзьями в одном из ресторанов Марбельи. Ночью тишина района обеспечивает спокойный отдых после дня, полного разнообразных впечатлений.
Расположение в Рио Реал обеспечивает баланс между уединением и доступностью к городским удобствам. До ближайшего супермаркета всего 2,2 км, что позволяет быстро закупать продукты. Аптека находится в 2,3 км, а больница, в 4,5 км, что гарантирует доступ к медицинским услугам при необходимости. В районе есть один ресторан в радиусе 2 км, но более разнообразные варианты питания доступны в соседних городах. До центра Марбельи можно доехать за 10-15 минут на автомобиле, где находятся магазины, рестораны, банки и другие городские сервисы. Удаленность от основных туристических центров создает более спокойную атмосферу по сравнению с прибрежными зонами, но при этом сохраняет быстрый доступ к пляжам и развлечениям. Наличие международных школ в 6-7 км делает район привлекательным для семей с детьми.
Карта показывает положение виллы в Рио Реал, расположенной между прибрежной линией и горами. Объект находится на высоте 230 метров над уровнем моря, что обеспечивает панорамные виды. Хорошо развита дорожная сеть, соединяющая район с Марбельей и другими городами. Легко прослеживается близость к пляжам, гольф-полям и городским центрам, что делает расположение выгодным для проживания.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Рио Реал занимает стратегическое положение между Марбельей и Миахасом, что делает его удобным для доступа к обоим городам. Расположение в 33 км от аэропорта Малага обеспечивает хорошие транспортные связи. Район находится в короткой поездке до престижных курортов Пуэрто-Банус и Марбелья, где сосредоточены магазины, рестораны и ночные заведения. Одновременно с этим близость к горам позволяет легко отправиться в пешие прогулки или на экскурсии в природные парки. Положение Рио Реал делает его привлекательным для тех, кто хочет жить в спокойном районе с быстрым доступом к городской инфраструктуре и пляжам.
Вилла расположена в 33 км от аэропорта Малага (AGP), что составляет около 30-40 минут езды в зависимости от трафика. Ближайшие пляжи, включая Playa de la Bajadilla (5,3 км), El Alicate (6,2 км) и Playa de Casablanca (7,6 км), находятся в пределах 10-15 минут езды. Для любителей гольфа рядом находятся три гольф-поля: Greenlife Golf Driving Range (6,9 км), Greenlife Golf Marbella (7,3 км) и Santa María Golf & Country Club (7,7 км). Марина Марбелья и яхтенная гавань находятся на расстоянии около 5 км, что делает их доступными для прогулок или морских прогулок. Электрические зарядные станции для электромобилей расположены в 6,5 км от объекта, что удобно для владельцев экотранспорта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Рио Реал расположен на высоте 230 метров над уровнем моря, что обеспечивает более прохладный микроклимат по сравнению с прибрежными зонами, особенно в летние месяцы. Средняя годовая температура составляет 18,2°C с колебаниями от 11°C зимой до 25°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3848, что обеспечивает много солнечных дней в течение года. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Умеренная высота над уровнем моря способствует более комфортному климату без изнуряющей жары, характерной для прибрежных районов в разгар лета. Сочетание горного воздуха и близости к морю создает благоприятные условия для проживания круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи расположены в 5-7 км от виллы и включают Playa de la Bajadilla, El Alicate и Playa de Casablanca. Эти пляжи предлагают возможности для плавания, загара и водных видов спорта. Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся три гольф-поля: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella и Santa María Golf & Country Club. Спортивные центры, такие как Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 км) и Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 км), предлагают разнообразные возможности для занятий спортом. В окрестностях также находятся живописные смотровые площадки, включая Mirador de Ojén (2,2 км), откуда открываются панорамные виды на регион. Марина Марбелья и яхтенная гавань предоставляют возможности для морских прогулок и водных развлечений.
Источник: OpenStreetMap
Рио Реал занимает стратегическое положение между Марбельей и Миахасом, что делает его удобным для доступа к обоим городам. Расположение в 33 км от аэропорта Малага обеспечивает хорошие транспортные связи. Район находится в короткой поездке до престижных курортов Пуэрто-Банус и Марбелья, где сосредоточены магазины, рестораны и ночные заведения. Одновременно с этим близость к горам позволяет легко отправиться в пешие прогулки или на экскурсии в природные парки. Положение Рио Реал делает его привлекательным для тех, кто хочет жить в спокойном районе с быстрым доступом к городской инфраструктуре и пляжам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Апрель | 14.6°C | 43 mm |
| Май | 16.6°C | 35 mm |
| Июнь | 20.7°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL719478
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID