Данный проект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в Рио-Реаль, недалеко от Марбельи. Объект сдан в эксплуатацию в 2018 году и предлагает 3 спальни и 3 ванные комнаты на площади 209 м² жилой площади, размещенной на участке 800 м². Вилла отличается современным дизайном и ориентирована на создание комфортного проживания в непосредственной близости от городской инфраструктуры, сохраняя при этом приватность и спокойствие.
Сравнивая данную виллу в Рио-Реаль с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), становится очевидной существенная разница в ценовом сегменте и, вероятно, в характеристиках. Указанные сравнительные проекты предлагают квартиры или таунхаусы по значительно более доступным ценам, находясь в других районах Коста-дель-Соль, которые могут отличаться по атмосфере и инфраструктуре. Вилла в Рио-Реаль, с ценой €2,150,000, относится к элитному сегменту рынка, предлагая значительно большую площадь, приватность, собственный участок земли и бассейн. Район Рио-Реаль, в отличие от более урбанизированных или курортных зон, где могут располагаться более доступные комплексы, ценится за сочетание спокойствия, близости к гольф-полям и престижа. В то время как сравнительные объекты ориентированы на более широкий круг покупателей, ищущих доступное жилье для отдыха или инвестиций, данная вилла предназначена для состоятельных покупателей, предпочитающих эксклюзивность, пространство и высокое качество жизни в престижном районе, вдали от массового туризма, но с легким доступом к инфраструктуре Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Рио-Реаль, вдали от прямой прибрежной линии, обеспечивает баланс между доступностью к городским удобствам и более уединенной атмосферой. Близость к гольф-полям и относительно небольшое расстояние до пляжей делают это место привлекательным для тех, кто ценит сочетание активного отдыха и удобства проживания.
Эта вилла ориентирована на покупателей, ищущих просторное жилье с современными удобствами для постоянного проживания или длительного отдыха. Наличие частного сада, бассейна и террас, а также функциональная планировка с отдельными ванными комнатами, отвечают потребностям семей или групп, ценящих комфорт и приватность.
Проект был завершен в 2018 году и является готовым к заселению объектом. Хотя вилла не является новым строительством в строгом смысле, ее состояние и современная архитектура соответствуют ожиданиям от новых проектов. Это означает отсутствие необходимости ожидания строительства и возможность немедленного использования.
Данный проект не предлагает прямой вид на море, хотя виды на горы и окружающую зелень присутствуют. Также, несмотря на близость к пляжам, требуется транспортное средство для комфортного доступа к ним. Проект не ориентирован на покупателей, ищущих жилье в шаговой доступности от крупных торговых центров или оживленной ночной жизни.
Эта вилла идеально подойдет для тех, кто ищет уединенное, но не изолированное место для жизни. Покупатели, которым важен легкий доступ к гольф-клубам и красивым природным пейзажам, найдут здесь свою среду. Также она может заинтересовать семьи, которым необходимо просторное жилье с отдельными комнатами и зонами для отдыха, где дети могут безопасно играть в саду. Благодаря близости к основным транспортным артериям, вилла подойдет тем, кто часто путешествует, так как аэропорт Малаги находится в разумной доступности. Описанные характеристики, такие как большие окна, открытая планировка и террасы, делают ее привлекательной для людей, ценящих средиземноморский образ жизни и возможность проводить много времени на свежем воздухе.
Вилла выполнена в отличном состоянии, что соответствует году постройки (2018). Современные материалы и технологии строительства обеспечивают высокий уровень комфорта. Системы климат-контроля (кондиционирование воздуха с обогревом и охлаждением), подогрев полов в ванных комнатах и камин создают комфортный микроклимат круглый год. Описание включает наличие встроенных шкафов, что способствует организации пространства. Наличие покрытия Wi-Fi обеспечивает современную связь. Террасы, включая солярий, предлагают дополнительные зоны для отдыха и наслаждения видами. Отдельного внимания заслуживают ванные комнаты с подогревом полов и встроенными гардеробными в спальнях, что подчеркивает внимание к деталям и комфорту жильцов.
Предлагаемая вилла имеет стартовую цену в €2,150,000. Это позиционирует объект в сегменте элитной недвижимости на побережье Коста-дель-Соль. Данная цена отражает площадь, качество отделки, наличие частного бассейна, участка земли и местоположение в престижном районе Рио-Реаль. Информация о наличии других аналогичных объектов в этом конкретном проекте отсутствует, поэтому данное предложение является единичным.
Вилла расположена в районе Рио-Реаль, который характеризуется как жилой и спокойный, с легким доступом к гольф-полям и природным ландшафтам. Несмотря на некоторую удаленность от центра Марбельи, здесь созданы условия для комфортного повседневного быта. Близость к основным дорогам обеспечивает возможность быстро добраться до магазинов, ресторанов и других услуг. Ориентация виллы и большие окна способствуют естественному освещению и созданию ощущения простора, что особенно ощущается в гостиной открытой планировки. Возможность retracting окон в стены стирает грань между внутренним пространством и террасой, создавая единую зону для отдыха и развлечений, идеально подходящую для средиземноморского климата.
Расположение в Рио-Реаль предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий близость к природе и удобствам. В радиусе 2.2 км находятся рестораны и смотровые площадки, такие как Мирадор-де-Охен, откуда открываются живописные виды. Для любителей морского отдыха, пляжи находятся на расстоянии около 5-7 км. Гольф-поля, такие как Greenlife Golf, расположены в пределах 7 км. Близость к городу Марбелья (около 5 км до марин) обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре, включая магазины, рестораны и культурные объекты. Медицинские учреждения и школы также находятся в относительно небольшой доступности, что делает район практичным для семейного проживания.
Данная карта демонстрирует расположение виллы в Рио-Реаль, относительно Марбельи и других ключевых объектов инфраструктуры. Она позволяет оценить близость к гольф-полям, пляжам, городу и аэропорту, а также понять общую географическую привязку проекта в контексте южного побережья Испании.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла находится в Рио-Реаль, районе, который располагается в восточной части Марбельи, известной своей развитой инфраструктурой и близостью к побережью. Это местоположение предлагает удобный доступ как к оживленным районам Марбельи, так и к более спокойным природным зонам. Находясь на некотором удалении от первой линии моря, район обеспечивает более спокойную атмосферу, при этом сохраняя возможность быстро добраться до центра города, его магазинов, ресторанов и культурных объектов. Регион Коста-дель-Соль в целом известен своим благоприятным климатом и высоким качеством жизни, и Рио-Реаль является частью этого привлекательного образа.
Вилла находится примерно в 33 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение для международных путешественников. До ближайших пляжей, таких как Playa de la Bajadilla, около 5.3 км. Супермаркет и аптека расположены в пределах 2.2-2.3 км, что делает ежедневные покупки удобными. Для любителей гольфа, гольф-поля находятся в радиусе 7 км. Близость к основным дорогам облегчает доступ к Марбелье и другим населенным пунктам региона. Наличие 9 линий общественного транспорта и 50 остановок в окрестностях, хотя и указывает на доступность, все же подразумевает, что для полной мобильности и использования всех удобств рекомендуется наличие автомобиля.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 18.2°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,848, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это способствует длительному сезону для отдыха на свежем воздухе, включая купание, которое возможно в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота расположения виллы (230 м над уровнем моря) обеспечивает более прохладный воздух летом и, возможно, более чистый воздух по сравнению с прибрежными зонами. Холмистый рельеф местности вокруг добавляет живописности пейзажам.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы расположены несколько пляжей, включая Playa de la Bajadilla (5.3 км), El Alicate (6.2 км) и Playa de Casablanca (7.6 км), многие из которых отмечены Голубым флагом за качество. Регион также является центром для любителей гольфа: в пределах 7.7 км находятся несколько известных полей, включая Santa María Golf & Country Club. Спортивные сооружения, такие как Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, находятся в 4.9 км, предлагая возможности для занятий различными видами спорта. Близость к маринам, таким как Marina Marbella (5.0 км), открывает доступ к водным видам спорта и морским прогулкам.
Источник: OpenStreetMap
Вилла находится в Рио-Реаль, районе, который располагается в восточной части Марбельи, известной своей развитой инфраструктурой и близостью к побережью. Это местоположение предлагает удобный доступ как к оживленным районам Марбельи, так и к более спокойным природным зонам. Находясь на некотором удалении от первой линии моря, район обеспечивает более спокойную атмосферу, при этом сохраняя возможность быстро добраться до центра города, его магазинов, ресторанов и культурных объектов. Регион Коста-дель-Соль в целом известен своим благоприятным климатом и высоким качеством жизни, и Рио-Реаль является частью этого привлекательного образа.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Апрель | 14.6°C | 43 mm |
| Май | 16.6°C | 35 mm |
| Июнь | 20.7°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL719478
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
