Breeze je rezidenční projekt v Marbellě v provincii Málaga, který tvoří byty a penthousy. Nachází se v lokalitě Guadalmina v městském prostředí poblíž pobřeží. Základní občanská vybavenost je v pěší dostupnosti, včetně supermarketu ve vzdálenosti 385 metrů a lékárny 493 metrů. Jednotky mají jižní orientaci, která zajišťuje přirozené světlo na terasách. Lokalita leží 129 metrů nad hladinou moře.
Ve srovnání s jinými projekty v regionu, jako je Be Aloha (od 475 000 €) a Almazara Views (od 620 000 €), se Breeze řadí do vyššího segmentu s počáteční cenou 650 000 €. Projekty jako Medblue jsou v podobné cenové relaci. Zatímco Be Aloha se může soustředit více na 'New Golden Mile' u Estepony, Breeze je centrálněji umístěn v Marbellě poblíž San Pedra. Klíčovým rozlišujícím faktorem je přímá poloha na golfovém hřišti a úplné předání, které umožňuje okamžité nastěhování na rozdíl od projektů, které jsou stále ve výstavbě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v čtvrti Guadalmina v Marbellě, přibližně 1,5 kilometru vzdušnou čarou od pláže Playa de San Pedro. Prostředí je městské, s obchody a restauracemi v okolí. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 47 kilometrů vzdušnou čarou. Oblast se vyznačuje směsicí stálých obyvatel a turistů, s blízkostí golfových hřišť, jako je El Campanario Golf Course.
Rezidence jsou navrženy pro celoroční bydlení nebo rekreační využití. S obytnou plochou od 98 m² a dvěma ložnicemi nabízejí prostor pro páry a menší rodiny. Společný bazén a posilovna splňují potřeby odpočinku i aktivního životního stylu. Přítomnost coworkingových prostor podporuje trend vzdálené práce a bydlení.
Stavba projektu Breeze je dokončena. To znamená, že projekt je hotový a předání je okamžité. Kupující se mohou nastěhovat bez čekání na stavební fázi. Provedení zahrnuje klimatizaci s chlazením i topením, dvojitá zasklení a plně vybavenou kuchyň. Jednotky jsou předávány bez nábytku.
Projekt se nachází v blízkosti dálnice, což může způsobovat hluk z dopravy. Kromě toho oblast, díky blízkosti atrakcí jako Puerto Banús a pláže, zažívá sezónní návaly lidí. Obyvatelé by měli během letních měsíců počítat s vyšším počtem návštěvníků. Parkování je k dispozici na místě, avšak tlak na veřejné parkování v bezprostředním okolí může být vysoký.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcům, kteří hledají domov v populární pobřežní oblasti se veškerou potřebnou vybaveností v dosahu. Je vhodný pro golfisty díky přímé poloze na golfovém hřišti. Také pro lidi pracující na dálku je to možnost, a to díky pracovním prostorům ve společných prostorách. Lokalita Marbella jej činí atraktivním pro ty, kteří si přejí aktivní společenský život v blízkosti restaurací a nočního života Puerto Banús. Je to také volba pro investory zvažující možnosti pronájmu v oblasti s vysokou turistickou sezónou.
Provedení projektu Breeze je moderní a zaměřené na komfort. Byly zvoleny materiály vhodné pro středomořské podnebí, jako jsou keramické podlahy a dvojitá zasklení pro izolaci. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči. K dispozici je klimatizace s chlazením i topením, což je nezbytné pro komfort po celý rok. Technické instalace zahrnují optické vlákno pro internet a WiFi. Výtahy v budově zajišťují dostupnost jednotlivých podlaží.
Ceny domů v projektu Breeze začínají od 650 000 €. Za tuto částku získáte byt o ploše 98 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Cena odráží lokalitu Marbella a úroveň provedení. Variace v ceně může vzniknout v závislosti na velikosti terasy, přesné poloze v komplexu a výhledech. K dispozici jsou varianty s 2, 3 a 4 ložnicemi. Mějte na paměti, že dostupnost se může lišit.
Okolí projektu Breeze nabízí rovnováhu mezi městskou dynamikou a rekreačními možnostmi. Poloha v Marbellě poskytuje přístup k široké škále vybavenosti. Přítomnost golfových hřišť v okolí, jako je El Campanario ve vzdálenosti 2,2 kilometru vzdušnou čarou, činí lokalitu atraktivní pro milovníky golfu. Vzdálenost k pláži je přibližně 1,5 kilometru, což umožňuje aktivní venkovní životní styl. Co se mobility týče, mnoho zařízení je dostupných na kole nebo pěšky, což přispívá ke kvalitě bydlení. Přítomnost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení v širším okolí podporuje prostředí pro rodiny a expaty.
Okolí nabízí řadu zařízení pro každodenní život a odpočinek. Kromě nedalekých golfových hřišť se v oblasti nacházejí různá sportovní centra, jako je CrossFit Marbella a sportovní centrum v San Pedru. Pro milovníky pláží je dostupných několik pláží s Modrou vlajkou, včetně Playa de San Pedro. Přítomnost 11 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v okolí zlepšuje mobilitu bez auta. Pro rychlý přístup ke vzdálenějším zařízením, jako je letiště, však zůstává auto doporučené.
Mapa ukazuje polohu projektu Breeze v Guadalmině v Marbellě. Vidíte bezprostřední okolí s přístupovými cestami, blízkost pobřeží přibližně 1,5 kilometru a polohu vzhledem ke golfovým hřištím a centru města. Modré značky označují nejbližší pláže a přístavy pro jachty.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Breeze se nachází v Marbellě, na Costa del Sol v Andalusii. Je to hlavní město regionu a soudního obvodu. Marbella má rozlohu 114,3 km² a velkou populaci. Lokalita projektu v Guadalmině je centrálně umístěna mezi městským centrem Marbelly a San Pedro de Alcántara. To nabízí dobré spojení se zbytkem pobřežního regionu, a to jak směrem k Málaze, tak směrem k Esteponě a Gibraltaru.
Projekt Breeze je strategicky umístěn z hlediska vybavenosti. Supermarket se nachází ve vzdálenosti 385 metrů pěší chůze. Lékárna je k nalezení 493 metrů daleko. Pro návštěvy pláže se Playa de San Pedro nachází 1,5 kilometru vzdušnou čarou. Letiště Malaga-Costa del Sol je dostupné ve vzdálenosti 47 kilometrů vzdušnou čarou. Nejbližší golfové hřiště, El Campanario Golf Course, leží 2,2 kilometru daleko. Tato směs krátkých a středních vzdáleností činí lokalitu praktickou pro různé potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší mírnému podnebí s průměrnou roční teplotou 19,0 °C a historicky naměřenými 3 716 hodinami slunečního svitu ročně. Nadmořská výška 129 metrů nad hladinou moře přináší v letních měsících určité ochlazení. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, s teplotami vody nad 20 °C. Jižní orientace domů maximalizuje sluneční svit na terasách, což přispívá ke kvalitě života v zimních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Region má několik pláží s Modrou vlajkou, včetně Cabopino a El Faro. Nejbližší pláží je Playa de San Pedro. Pro milovníky golfu je k dispozici široký výběr, s hřišti jako Real Club de Golf Las Brisas a El Paraíso Golf Club v krátké vzdálenosti. Přítomnost přístavů pro jachty, jako je Puerto José Banús, nabízí možnosti pro vodní sporty. Kromě toho se v oblasti nacházejí sportovní zařízení jako CrossFit box a různá fitness centra.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL726620
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID