Breeze هو مشروع سكني يقع في Marbella، Málaga، يتكوّن من شقق وبنتهاوس. يقع المشروع في Guadalmina ضمن بيئة حضرية قريبة من الساحل. تتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 385 مترًا وصيدلية على بعد 493 مترًا. تتميز الوحدات بواجهة جنوبية تضمن الإضاءة الطبيعية على الشرفات. يقع الموقع على ارتفاع 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Be Aloha (يبدأ من €475,000) وAlmazara Views (يبدأ من €620,000)، يتموضع Breeze في الشريحة الأعلى مع سعر يبدأ من €650,000. مشاريع مثل Medblue تقع في نطاق سعري مشابه. بينما يركّز Be Aloha أكثر على "الميل الذهبي الجديد" بالقرب من Estepona، فإن Breeze يقع بشكل أكثر مركزية في Marbella بالقرب من San Pedro. العامل المميّز الرئيسي هو الموقع المباشر على ملعب الجولف والتسليم الكامل، مما يتيح السكن الفوري على عكس المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي Guadalmina بمدينة Marbella، على بعد حوالي 1.5 كيلومتر في خط مستقيم من Playa de San Pedro. البيئة حضرية مع وجود متاجر وخيارات لتناول الطعام في المحيط. يقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد 47 كيلومترًا في خط مستقيم. تتميز المنطقة بمزيج من المقيمين الدائمين والسياح، مع القرب من ملاعب جولف مثل ملعب El Campanario Golf Course.
صُمّمت المساكن للسكن على مدار العام أو لاستخدامها كمنزل للعطلات. بمساحة معيشة تبدأ من 98 م² وغرفتي نوم، توفر مساحة مناسبة للأزواج والعائلات الصغيرة. يلبّي وجود مسبح مشترك وصالة رياضية احتياجات الاسترخاء ونمط الحياة النشط. كما تدعم مساحات العمل المشتركة نمط العمل عن بُعد والإقامة.
حالة البناء في Breeze هي "مكتمل". هذا يعني أن المشروع قد اكتمل والتسليم فوري. يمكن للمشترين الانتقال للسكن دون انتظار مراحل البناء. تشمل التشطيبات تكييفًا باردًا وحارًا، وزجاجًا مزدوجًا، ومطبخًا مجهزًا بالكامل. تُسلَّم الوحدات غير مفروشة.
يقع المشروع بالقرب من طريق سريع، مما قد يؤدي إلى ضجيج مروري. بالإضافة إلى ذلك، تشهد المنطقة، بسبب قربها من معالم جذب مثل Puerto Banús والشواطئ، كثافة موسمية في الحشود. يجب على السكان توقّع عدد أكبر من الناس خلال أشهر الصيف. يتوفر موقف سيارات في الموقع، لكن الضغط على مواقف السيارات العامة في المحيط المباشر قد يكون مرتفعًا.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الباحثين عن منزل في منطقة ساحلية شهيرة مع قرب جميع الخدمات الضرورية. وهو مناسب لعشاق الجولف نظرًا للموقع المباشر على ملعب الجولف. كما أنه خيار لمن يعملون عن بُعد بفضل وجود مساحات عمل في المناطق المشتركة. يجعله موقع Marbella جذابًا لمن يرغبون في حياة اجتماعية نشطة، بالقرب من المطاعم والحياة الليلية في Puerto Banús. وهو أيضًا خيار للمستثمرين الذين يفكرون في فرص التأجير في منطقة ذات موسم سياحي مرتفع.
تشطيب Breeze حديث ويركّز على الراحة. تم اختيار مواد مناسبة للمناخ المتوسطي، مثل الأرضيات الخزفية والزجاج المزدوج للعزل. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة. يوجد تكييف بارد وحار، وهو أمر أساسي للراحة على مدار العام. تشمل التركيبات التقنية الألياف الضوئية للإنترنت وWiFi. وتضمن المصاعد في المبنى سهولة الوصول إلى الطوابق المختلفة.
تبدأ أسعار المساكن في Breeze من €650,000. مقابل هذا المبلغ، يحصل المشتري على شقة بمساحة 98 م² مع غرفتي نوم وحمّامين. يعكس التسعير موقع Marbella ومستوى التشطيب. قد يختلف السعر تبعًا لحجم التراس، والموقع الدقيق في المجمع، والإطلالات. تتوفر خيارات بغرفتي نوم و3 و4 غرف نوم. يُرجى ملاحظة أن التوافر قد يختلف.
يوفّر محيط Breeze توازنًا بين الحيوية الحضرية والفرص الترفيهية. يمنح التواجد في Marbella وصولًا إلى مجموعة واسعة من الخدمات. وجود ملاعب جولف قريبة، مثل El Campanario على بعد 2.2 كيلومتر في خط مستقيم، يجعله جذابًا لعشاق الجولف. المسافة إلى الشاطئ حوالي 1.5 كيلومتر، مما يسهّل نمط حياة في الهواء الطلق. من حيث التنقل، يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات بالدراجة أو سيرًا على الأقدام، مما يعزز جودة الحياة. وجود مدارس دولية ومرافق طبية في المنطقة الأوسع يدعم البيئة الملائمة للعائلات والمغتربين.
يوفّر المحيط مجموعة من المرافق للحياة اليومية والاسترخاء. إلى جانب ملاعب الجولف القريبة، توجد مراكز رياضية متنوعة في المنطقة، مثل CrossFit Marbella ومركز رياضي في San Pedro. لعشاق الشواطئ، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Playa de San Pedro. يعزز وجود 11 خطًا للنقل العام و50 محطة قريبة التنقل دون سيارة. ومع ذلك، تبقى السيارة موصى بها للوصول السريع إلى مرافق أبعد مثل المطار.
تُظهر الخريطة موقع Breeze في Guadalmina، Marbella. يمكنك رؤية المحيط المباشر مع الطرق المؤدية إليه، والقرب من الساحل على بعد حوالي 1.5 كيلومتر، والموقع بالنسبة لملاعب الجولف ومركز المدينة. تشير العلامات الزرقاء إلى أقرب الشواطئ والمارينات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Breeze في Marbella، وهي جزء من Costa del Sol في الأندلس. وهي المدينة الرئيسية للمنطقة ومقر المقاطعة. تبلغ مساحة Marbella 114.3 كم² ولديها عدد سكان كبير. موقع المشروع في Guadalmina يقع في منتصف المسافة بين مركز Marbella الحضري وSan Pedro de Alcántara. وهذا يوفّر اتصالًا جيدًا ببقية المنطقة الساحلية، سواء باتجاه Malaga أو باتجاه Estepona وGibraltar.
يقع Breeze في موقع استراتيجي من حيث الخدمات. يوجد سوبرماركت على بعد 385 مترًا سيرًا على الأقدام. ويمكن العثور على صيدلية على بعد 493 مترًا. لزيارات الشاطئ، يقع Playa de San Pedro على بعد 1.5 كيلومتر في خط مستقيم. يمكن الوصول إلى مطار Malaga-Costa del Sol على مسافة 47 كيلومترًا في خط مستقيم. أما أقرب ملعب جولف، El Campanario Golf Course، فيقع على بعد 2.2 كيلومتر. هذا المزيج من المسافات القصيرة والمتوسطة يجعل الموقع عمليًا لاحتياجات متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Marbella بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.0°C وساعات شمس مسجلة تاريخيًا تبلغ 3,716 ساعة سنويًا. يوفّر الارتفاع البالغ 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر بعض الانتعاش خلال أشهر الصيف. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تتجاوز 20°C. تُعظّم الواجهة الجنوبية للمنازل أشعة الشمس على الشرفات، مما يساهم في جودة الحياة خلال أشهر الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بعدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Cabopino وEl Faro. أقرب شاطئ هو Playa de San Pedro. لعشاق الجولف، هناك خيار واسع، مع ملاعب مثل Real Club de Golf Las Brisas وEl Paraíso Golf Club على مسافة قصيرة. يوفّر وجود مارينات مثل Puerto José Banús فرصًا للرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية في المنطقة مثل صالة CrossFit ومراكز لياقة متنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL726620
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
