Breeze הוא פרויקט מגורים הממוקם במרבליה, מאלגה, וכולל דירות ופנטהאוזים. הפרויקט ממוקם בגואדלמינה, בסביבה עירונית בקרבת החוף. שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, לרבות סופרמרקט במרחק 385 מטרים ובית מרקחת במרחק 493 מטרים. היחידות פונות לדרום, מה שמבטיח אור טבעי במרפסות השמש. האתר ממוקם בגובה 129 מטרים מעל פני הים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Be Aloha (החל מ-€475,000) ו-Almazara Views (החל מ-€620,000), Breeze ממצב את עצמו בפלח הגבוה עם מחיר התחלתי של €650,000. פרויקטים כמו Medblue נמצאים בטווח מחירים דומה. בעוד ש-Be Aloha מתמקד יותר ב-'מייל הזהב החדש' ליד אסטפוניה, Breeze ממוקם באופן מרכזי יותר במרבליה ליד סן פדרו. הגורם המבדל העיקרי הוא המיקום הישיר על מגרש הגולף והמסירה המלאה, המאפשרת אכלוס מיידי בניגוד לפרויקטים שעדיין בבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת גואדלמינה במרבליה, כ-1.5 קילומטרים בקו ישר מחוף Playa de San Pedro. הסביבה עירונית עם חנויות ומסעדות בקרבת מקום. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 47 קילומטרים בקו ישר. האזור מאופיין בשילוב של תושבים קבועים ותיירים, עם קרבה למגרשי גולף כגון El Campanario Golf Course.
הדירות תוכננו למגורי קבע או לשימוש כבית נופש. עם שטח מגורים המתחיל מ-98 מ"ר ושני חדרי שינה, הן מספקות מרחב לזוגות ולמשפחות קטנות. בריכת שחייה משותפת וחדר כושר עונים על הצורך ברגיעה ובאורח חיים אקטיבי. קיומם של מרחבי עבודה משותפים תומך במגמת העבודה מרחוק והשילוב בין עבודה לפנאי.
מצב הבנייה של Breeze הוא 'הושלם'. המשמעות היא שהפרויקט גמור והמסירה מיידית. הרוכשים יכולים להיכנס לדירה מבלי להמתין לשלבי בנייה. הגימורים כוללים מיזוג אוויר חם/קר, זיגוג כפול ומטבח מאובזר במלואו. היחידות נמסרות ללא ריהוט.
הפרויקט ממוקם בקרבת כביש מהיר, מה שעלול לגרום לרעש תנועה. בנוסף, האזור, בשל קרבתו לאטרקציות כמו Puerto Banús וחופים, חווה צפיפות עונתית של מבקרים. על התושבים לצפות לעומס גבוה יותר של אנשים בחודשי הקיץ. חנייה זמינה במקום, אך הלחץ על החניה הציבורית בסביבה הקרובה עשוי להיות גבוה.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית באזור חוף פופולרי עם כל השירותים הדרושים בקרבת מקום. הוא מתאים לחובבי גולף בשל המיקום הישיר על מגרש הגולף. גם לעובדים מרחוק זו אפשרות בזכות קיומם של מרחבי עבודה באזורים המשותפים. המיקום במרבליה הופך אותו לאטרקטיבי למי שמעוניין בחיי חברה פעילים, בקרבה למסעדות ולחיי הלילה של Puerto Banús. זו גם אפשרות למשקיעים השוקלים הזדמנויות השכרה באזור עם עונת תיירות עמוסה.
הגימור של Breeze הוא מודרני וממוקד בנוחות. נבחרו חומרים המתאימים לאקלים הים תיכוני, כגון רצפות קרמיקה וזיגוג כפול לבידוד. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל. ישנו מיזוג אוויר הן לקירור והן לחימום, החיוני לנוחות לאורך כל השנה. המתקנים הטכניים כוללים סיבים אופטיים לאינטרנט ו-WiFi. מעליות בבניין מבטיחות נגישות לקומות השונות.
מחירי הדירות ב-Breeze מתחילים מ-€650,000. תמורת סכום זה רוכשים דירה בשטח 98 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. התמחור משקף את המיקום במרבליה ואת רמת הגימור. הבדלי מחירים עשויים לנבוע מגודל מרפסת השמש, המיקום המדויק במתחם והנוף. ישנן אפשרויות בתצורות של 2, 3 ו-4 חדרי שינה. שימו לב שהזמינות עשויה להשתנות.
הסביבה סביב Breeze מציעה איזון בין אווירה עירונית להזדמנויות פנאי. המגורים במרבליה מספקים גישה למגוון רחב של שירותים. קיומם של מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון El Campanario במרחק 2.2 קילומטרים בקו ישר, הופך אותו לאטרקטיבי לחובבי גולף. המרחק לחוף הוא כ-1.5 קילומטרים, מה שמאפשר אורח חיים בחוץ. מבחינת ניידות, שירותים רבים נגישים באופניים או ברגל, מה שתורם לאיכות החיים. קיומם של בתי ספר בינלאומיים ומרפאות באזור הרחב תומך בסביבה ידידותית למשפחות ולתושבים זרים.
הסביבה מציעה מגוון מתקנים לחיי היומיום ולפנאי. מלבד מגרשי הגולף הסמוכים, ישנם מרכזי ספורט שונים באזור, כגון CrossFit Marbella ומרכז ספורט בסן פדרו. לחובבי החוף, נגישים מספר חופים בעלי דגל כחול, לרבות Playa de San Pedro. קיומם של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום משפר את הניידות ללא רכב. עם זאת, רכב נותר מומלץ לגישה מהירה למתקנים מרוחקים יותר כמו נמל התעופה.
המפה מציגה את מיקומו של Breeze בגואדלמינה, מרבליה. ניתן לראות את הסביבה הקרובה עם דרכי הגישה, את הקרבה לקו החוף במרחק של כ-1.5 קילומטרים ואת המיקום ביחס למגרשי הגולף ולמרכז העיר. הסמנים הכחולים מציינים את החופים והמרינות הקרובים ביותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Breeze ממוקם במרבליה, חלק מקוסטה דל סול באנדלוסיה. זוהי העיר המרכזית של האזור ושל המחוז השיפוטי. שטחה של מרבליה הוא 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתה גדולה. מיקום הפרויקט בגואדלמינה נמצא באמצע בין המרכז העירוני של מרבליה לבין סן פדרו דה אלקנטרה. הדבר מספק חיבור טוב לשאר אזור החוף, הן לכיוון מאלגה והן לכיוון אסטפוניה וגיברלטר.
Breeze ממוקם באופן אסטרטגי מבחינת שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק הליכה של 385 מטרים. בית מרקחת נמצא במרחק 493 מטרים. לביקורים בחוף, Playa de San Pedro נמצא במרחק 1.5 קילומטרים בקו ישר. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נגיש במרחק 47 קילומטרים בקו ישר. מגרש הגולף הקרוב ביותר, El Campanario Golf Course, נמצא במרחק 2.2 קילומטרים. שילוב זה של מרחקים קצרים ובינוניים הופך את המיקום למעשי לצרכים מגוונים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה נהנית מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס ו-3,716 שעות שמש בשנה שנמדדו היסטורית. הגובה של 129 מטרים מעל פני הים מספק קירור מסוים בחודשי הקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20 מעלות. הכיוון הדרומי של הדירות ממקסם את אור השמש במרפסות השמש, מה שתורם לאיכות החיים בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור כולל מספר חופים בעלי דגל כחול, לרבות Cabopino ו-El Faro. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de San Pedro. לחובבי גולף ישנה בחירה רחבה, עם מגרשים כגון Real Club de Golf Las Brisas ו-El Paraíso Golf Club במרחק קצר. קיומן של מרינות כמו Puerto José Banús מציע הזדמנויות לספורט ימי. בנוסף, ישנם מתקני ספורט באזור כגון מתקן CrossFit ומרכזי כושר שונים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL726620
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
