Breeze, это жилой комплекс, расположенный в Марбелье, Малага, состоящий из апартаментов и пентхаусов. Проект находится в Гуадалмине, в городской среде вблизи побережья. Основные удобства находятся в пешей доступности, включая супермаркет в 385 метрах и аптеку в 493 метрах. Апартаменты имеют южную ориентацию, что обеспечивает естественное освещение террас. Участок расположен на высоте 129 метров над уровнем моря.
По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Be Aloha (от €475,000) и Almazara Views (от €620,000), Breeze позиционируется в более высоком сегменте с начальной ценой от €650,000. Проекты вроде Medblue находятся в схожем ценовом диапазоне. В то время как Be Aloha больше сосредоточен на «Новой золотой миле» недалеко от Эстепоны, Breeze расположен более централизованно в Марбелье рядом с Сан-Педро. Ключевым отличительным фактором является непосредственная близость к полю для гольфа и полная готовность к передаче, позволяющая немедленное заселение, в отличие от проектов, всё ещё находящихся на стадии строительства.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в районе Гуадалмина в Марбелье, примерно в 1,5 километрах по прямой от пляжа Плайя-де-Сан-Педро. Окружение городское, с магазинами и заведениями общепита поблизости. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 47 километрах по прямой. Район характеризуется сочетанием постоянных жителей и туристов, а также близостью к полям для гольфа, таким как El Campanario Golf Course.
Резиденции спроектированы для круглогодичного проживания или отпускного использования. С жилой площадью от 98 м² и двумя спальнями они предоставляют пространство для пар и небольших семей. Общий бассейн и тренажёрный зал отвечают потребностям в отдыхе и активном образе жизни. Наличие коворкинг-зон поддерживает тенденцию удалённой работы и проживания.
Строительный статус Breeze, «Завершён». Это означает, что проект окончен и передача происходит немедленно. Покупатели могут заселиться, не дожидаясь этапов строительства. Отделка включает кондиционер с обогревом и охлаждением, двойное остекление и полностью оборудованную кухню. Апартаменты передаются без мебели.
Проект расположен вблизи автомагистрали, что может приводить к дорожному шуму. Кроме того, район из-за близости к таким достопримечательностям, как Пуэрто-Банус и пляжи, испытывает сезонную скученность. Жителям следует ожидать большего потока людей в летние месяцы. Парковка доступна на территории, однако нагрузка на общественную парковку в непосредственной близости может быть высокой.
Этот проект подходит людям, ищущим жильё в популярном прибрежном регионе со всеми необходимыми удобствами под рукой. Он подходит гольфистам благодаря непосредственной близости к полю для гольфа. Также это вариант для людей, работающих удалённо, благодаря наличию рабочих зон в общих помещениях. Расположение в Марбелье делает его привлекательным для тех, кто желает активной социальной жизни рядом с ресторанами и ночной жизнью Пуэрто-Бануса. Это также вариант для инвесторов, рассматривающих возможности аренды в районе с высоким туристическим сезоном.
Отделка Breeze современная и ориентирована на комфорт. Выбраны материалы, подходящие для средиземноморского климата, такие как керамические полы и двойное остекление для теплоизоляции. Кухня полностью оборудована бытовой техникой. Есть кондиционер как для охлаждения, так и для обогрева, это важно для комфорта круглый год. Технические коммуникации включают оптоволокно для интернета и WiFi. Лифты в здании обеспечивают доступ к разным этажам.
Цены на жильё в Breeze начинаются от €650,000. За эту сумму приобретаются апартаменты площадью 98 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Ценообразование отражает расположение в Марбелье и уровень отделки. Разброс цен может возникать из-за размера террасы, точного положения в комплексе и вида. Доступны варианты с 2, 3 и 4 спальнями. Обратите внимание, что доступность может меняться.
Окружение Breeze предлагает баланс между городской динамикой и возможностями для отдыха. Расположение в Марбелье обеспечивает доступ к широкому спектру удобств. Наличие полей для гольфа поблизости, таких как El Campanario в 2,2 километрах по прямой, делает его привлекательным для любителей гольфа. Расстояние до пляжа составляет около 1,5 километра, что способствует активному образу жизни на открытом воздухе. С точки зрения мобильности многие удобства доступны на велосипеде или пешком, что повышает комфорт проживания. Наличие международных школ и медицинских учреждений в более широкой округе делает среду подходящей для семей и экспатов.
Окрестности предлагают ряд объектов для повседневной жизни и отдыха. Помимо близлежащих полей для гольфа, в районе есть различные спортивные центры, такие как CrossFit Marbella и спортивный центр в Сан-Педро. Для любителей пляжного отдыха доступны несколько пляжей с Голубым флагом, включая Плайя-де-Сан-Педро. Наличие 11 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок поблизости повышает мобильность без автомобиля. Тем не менее, автомобиль остаётся желательным для быстрого доступа к более отдалённым объектам, таким как аэропорт.
Карта показывает расположение Breeze в Гуадалмине, Марбелья. Вы видите непосредственное окружение с подъездными дорогами, близость к береговой линии примерно в 1,5 километрах и положение относительно полей для гольфа и центра города. Синие маркеры указывают ближайшие пляжи и яхтенные марины.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Breeze расположен в Марбелье, части Коста-дель-Соль в Андалусии. Это главный город региона и судебный округ. Марбелья имеет площадь 114,3 км² и большое население. Расположение проекта в Гуадалмине находится посередине между центром Марбельи и Сан-Педро-де-Алькантара. Это обеспечивает хорошее сообщение с остальной частью прибрежного региона как в сторону Малаги, так и в сторону Эстепоны и Гибралтара.
Breeze стратегически расположен с точки зрения удобств. Супермаркет находится в 385 метрах пешком. Аптека, в 493 метрах. Для походов на пляж Плайя-де-Сан-Педро расположен в 1,5 километрах по прямой. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 47 километрах по прямой. Ближайшее поле для гольфа, El Campanario Golf Course,, в 2,2 километрах. Это сочетание коротких и средних расстояний делает расположение практичным для самых разных потребностей.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается мягким климатом со среднегодовой температурой 19,0°C и исторически зафиксированными 3 716 часами солнечного сияния в год. Высота 129 метров над уровнем моря обеспечивает некоторое охлаждение в летние месяцы. Пляжный сезон длится около 5 месяцев, с температурой воды выше 20°C. Южная ориентация домов максимизирует солнечный свет на террасах, способствуя качеству жизни в зимние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Регион располагает несколькими пляжами с Голубым флагом, включая Cabopino и El Faro. Ближайший пляж, Плайя-де-Сан-Педро. Для любителей гольфа есть широкий выбор: такие поля, как Real Club de Golf Las Brisas и El Paraíso Golf Club, находятся на небольшом расстоянии. Наличие яхтенных марин, таких как Puerto José Banús, открывает возможности для водных видов спорта. Кроме того, в районе есть спортивные объекты, такие как CrossFit-бокс и различные фитнес-центры.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL726620
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID