Брийз е завършен жилищен проект в район Гуадалмина в град Марбеля. Комплексът се състои от 34 апартамента и пентхауси, разположени директно на 16-ия ферве на голф игрище Гуадалмина Алта. Разположението предлага гледка към морето и планините, тъй като жилищата са с ориентация юг. Цялата околна зона е урбанизирана, като голф игрищата определят пейзажа. Наличието на климатик и тераси осигурява контролиран вътрешен микроклимат през цялата година.
Пазарът на недвижими имоти в Марбеля е силно диференциран. Брийз се намира в район Гуадалмина, който е сравним с Ел Мадронал или Ла Загалета, но е по-урбанизиран. Подобно на Алмазара Вюс (от 620 000 €), това е предназначено за купувачи, търсещи качествен апартамент. Въпреки това, Бе Алоха (от 475 000 €) се намира в Нуева Андалусия, която е по-ориентирана към туризма, докато Брийз е повече за постоянно живеене. Медблу (от 679 000 €) също е в Марбеля, но в друг район. Брийз се отличава от другите с директните си гледки към голфа, които в повечето други проекти не са в такъв мащаб. Съседните проекти в района предлагат подобни удобства, но местоположението на Брийз е сравнително по-тихо, макар че в близост има по-големи центрове. Ценовото ниво е конкурентноспособно, като се вземе предвид площта (98 m²) и състоянието (готово). В сравнение с апартаментите в центъра на Сан Педро, Брийз е по-луксозен и с по-голяма поддръжка, но това изисква и по-високи разходи за поддръжка (community fees).
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Брийз се намира в квартал Гуадалмина между Сан Педро де Алкантара и Марбеля. Това е част от урбанизирана зона, чието положение е дефинирано от съседните голф игрища. Надморската височина е около 129 метра, което осигурява панорама до морето. Инфраструктурата е напълно изградена, като в съседство има както удобства, така и услуги за постоянно живущи.
Площта на апартаментите достига до 98 m², което ги прави подходящи за постоянно живеене или дългосрочно настаняване. Жилищата разполагат с две спални и две бани, което гарантира поверителност. Капацитетът за настаняване е до четирима души. Южната ориентация осигурява слънчева светлина на терасите през по-голямата част от деня. Жилищата са без обзавеждане, което дава възможност на купувача да проектира интериора според личните предпочитания.
Проектът е със статус "Завършен", което означава, че строителните работи са приключени и въвеждането в експлоатация е извършено. Проектът е пуснат на пазара като ново строителство (New Construction), носещо съвременна архитектура. Работите са доведени до край, включително общите части и басейна. Икономически, това е готов продукт, който елиминира рисковете, свързани със строителната фаза.
Тъй като става въпрос за урбанизирана зона между голф игрищата, околната среда се влияе от дейността на съседните обекти. Данните сочат, че в района има нива на шум поради съседски отношения. Освен това Марбеля е популярна туристическа зона, поради което може да се наблюдава сезонен натоварване през цялата година. Разстоянието до плажа е над 1,5 километра, което означава, че директният плажен достъп не е в рамките на разходка. Пътищата са достъпни, но движението без автомобил е ограничено.
Брийз е подходящ за лица, които искат да живеят в голф комплекс, но не се нуждаят от голям парцел. Апартаментът е подходящ за двойки или семейства, за които достъпът до голф и морето е важен. Тъй като проектът е готов, той е подходящ за купувач, който иска да се нанесе без очаквания и рискове от строителството. Също така е подходяща инвестиция, ако се търси обект за дългосрочен наем. В квартала има училища и здравни центрове, което прави района подходящ за семейно живеене. Климатът позволяява целогодишно живеене, но през зимата е необходимо вътрешно отопление, което е налице. Важно е да се разбере, че не става въпрос за зона точно на плажа, поради което активният плажен живот изисква превозно средство или обществен транспорт.
Апартаментите са оборудвани със съвременни материали. Кухнята е с вградени уреди (Fully Fitted), но мебелите не са включени в цената. Прозорците са с двойно стъкло (Double Glazing), което подобрява топлоизолацията и намалява нивата на шум. В сградата има асансьор, което прави придвижването между етажите удобно. Терасите са в частно ползване, което позволява използването на външното пространство. В сградата има оптичен интернет (Fiber Optic), който осигурява бърза връзка. Климатичната система е интегрирана, включително както охлаждане, така и отопление. Общите части са поддържани, включително басейн, който подкрепява свободното време.
Цените започват от 650 000 евро. Това ниво позволява закупуването на двустаен апартамент с площ от 98 m². Вариацията не е обширна, тъй като проектът е с малък брой жилища и някои вече са продадени. Ценовото ниво отговаря на пазара за премиум апартаменти в Марбеля. Жилищата са налични, така че сделката може да се осъществи бързо. Пазарът на недвижими имоти е стабилен, но търсенето е силно, поради което ценовата конкуренция е ограничена.
Брийз се намира на място, където градската зона срещу спортния пейзаж. Голф игрището Гуадалмина обгражда комплекса, поради което гледката е зелена и отворена. ежедневието тук се формира около движението между голф клуба и квартал Сан Педро. В съседство се намира магазин, разположен само на 385 метра, което позволява пазаруване на пеша. Климатът е сравнително лек, тъй като са позволени както охлаждане, така и отопление. Озеленяването е с цел поверителност, но кварталът е активен. Жилищата са разположени в среда, където трафикът е функциониращ, но местната пътна мрежа често е по-плътна, което прави автомобила практически. Извън летния сезон районът е по-спокоен, но голф сезонът носи по-активна дейност.
Обкръжението на Брийз е дефинирано чрез голфа и услугите. Районът Гуадалмина е известен със своите голф игрища, които са важна част от живота. В съседство се намират голф игрище Ел Кампанарио (2,2 km) и Ел Параисо Голф Клуб (3,1 km). Плажовете са по-близо, отколкото се очаква: Плая де Сан Педро е на 1,5 km, достъпен с колело или кола. В града има няколко голф академии, които предлагат възможности за активно хоби. Инфраструктурата е добре развита, поради което трафикът е плавен, но сезонно се наблюдава по-голяма натовареност. Районът е безопасен, но активен както през деня, така и вечер, особено през летния период. В съседство има и няколко viewpoints и спортни центрове, които позволяват разнообразен живот.
Картата показва местоположението на Брийз в район Гуадалмина, който е част от град Марбеля. Съседството е тясно свързано с голф игрищата и квартал Сан Педро. Жилищата са разположени директно на голф игрище Гуадалмина Алта, което се вижда на картата като голяма зелена площ. Най-близките плажове са на запад, но крайбрежната ивица е покрита със сгради. Картата показва и разстоянията до летището и други важни точки.
Марбеля се намира в централната част на Коста дел Сол, Андалусия. Брийз е разположен в западната ѝ част, в район Гуадалмина, който е част от по-големия град. Проектът е позициониран между Сан Педро и Пуерто Банус, което осигурява достъп както до местни услуги, така и до центрове за развлечения. Районът е известен като жилищна общност, където има активен живот. Регионалното позициониране е много благоприятно, тъй като позволява използване на услуги както на Марбеля, така и на Естепона.
Летището се намира на 47 km разстояние, което означава, че пътуването до летището отнема около 30-40 минути в зависимост от трафика. До плажа може да се стигне на разстояние от 1,5 km, но няма пряк път, поради което се препоръчва автомобил. Голф игрищата са достъпни с кратко пътуване, тъй като много от тях са в радиус от 2-3 km. В градските зони има автобусни линии, тъй като транспортната система на Марбеля е способна. С колело може да се пътува до по-близките точки, но до по-големите търговски центрове е нужен автомобил. Зарядната станция за електрически автомобили се намира на 2,3 km.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски, като средната годишна температура е 19 °C. Броят на слънчевите часове достига до 3716 годишно, което гарантира много слънчева светлина. Плавателният сезон продължава 5 месеца, тъй като температурата на водата се покачва над 20 °C. Височината от 129 метра над морското ниво влияе леко по-хладно на температурата на въздуха, но въздействието е минимално. Тъй като местоположението не е точно на плажа, морският вятър е усещаем, което носи прохлада. Гледките към планините създават характерен пейзаж, където зеленото преобладава.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете на Марбеля са признати с качество Blue Flag, което гарантира чиста вода и подредена инфраструктура. Най-близкият плаж е Плая де Сан Педро, който е на 1,5 km разстояние. Дължината и широчината на плажа позволяват както слънчеви бани, така и спорт. Голф игрищата се намират директно в околността: Голф игрище Гуадалмина Алта е част от преживяването. Освен това, в близост има няколко голф клубни площадки и тренировъчни игрища. Възможностите за спорт са широко разпространени в района, включително спортни центрове като MPFS (2,5 km). Местата за охлаждане са налични, но активният свободен време изисква придвижване.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля се намира в централната част на Коста дел Сол, Андалусия. Брийз е разположен в западната ѝ част, в район Гуадалмина, който е част от по-големия град. Проектът е позициониран между Сан Педро и Пуерто Банус, което осигурява достъп както до местни услуги, така и до центрове за развлечения. Районът е известен като жилищна общност, където има активен живот. Регионалното позициониране е много благоприятно, тъй като позволява използване на услуги както на Марбеля, така и на Естепона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL726620
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предложенията въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и жизненоважност и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на придобиване.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
