Breeze è un complesso residenziale situato a Marbella, Málaga, composto da appartamenti e attici. Ubicato a Guadalmina, il progetto si trova in un ambiente urbano vicino alla costa. I servizi essenziali sono a pochi passi, tra cui un supermercato a 385 metri e una farmacia a 493 metri. Le unità hanno un'esposizione a sud, che garantisce luce naturale sulle terrazze. Il sito si trova a 129 metri sopra il livello del mare.
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Be Aloha (a partire da €475.000) e Almazara Views (a partire da €620.000), Breeze si posiziona nel segmento superiore con un prezzo di partenza di €650.000. Progetti come Medblue sono in una fascia di prezzo simile. Mentre Be Aloha potrebbe concentrarsi maggiormente sulla 'New Golden Mile' vicino a Estepona, Breeze è più centralmente situato a Marbella vicino a San Pedro. Il fattore differenziante chiave è la posizione diretta sul campo da golf e la consegna completa, che permette un'occupazione immediata a differenza di progetti ancora in costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel quartiere Guadalmina di Marbella, a circa 1,5 chilometri in linea d'aria da Playa de San Pedro. L'ambiente è urbano, con negozi e ristoranti nelle vicinanze. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 47 chilometri in linea d'aria. La zona è caratterizzata da un mix di residenti permanenti e turisti, con la vicinanza a campi da golf come El Campanario Golf Course.
Le residenze sono progettate per la vita tutto l'anno o per l'uso vacanziero. Con una superficie abitabile a partire da 98 m² e due camere da letto, offrono spazio per coppie e famiglie piccole. La presenza di una piscina condominiale e di una palestra soddisfa le esigenze di relax e di uno stile di vita attivo. La presenza di aree di co-working sostiene la tendenza del lavoro remoto e dell'abitare.
Lo stato di costruzione di Breeze è 'Completato'. Ciò significa che il progetto è finito e la consegna è immediata. Gli acquirenti possono trasferirsi senza attendere le fasi di costruzione. Le finiture includono aria condizionata caldo/freddo, doppio vetro e una cucina completamente attrezzata. Le unità vengono consegnate non arredate.
Il progetto è situato vicino a un'autostrada, il che può causare rumore del traffico. Inoltre, la zona, per la vicinanza ad attrazioni come Puerto Banús e le spiagge, registra un afflusso stagionale di visitatori. I residenti devono aspettarsi un maggiore afflusso di persone durante i mesi estivi. Il parcheggio è disponibile in loco, ma la pressione sul parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze può essere elevata.
Questo progetto si adatta a chi cerca una casa in una regione costiera popolare con tutti i servizi necessari a portata di mano. È adatto ai golfisti grazie alla posizione diretta sul campo da golf. Anche per chi lavora da remoto è un'opzione, grazie alla presenza di spazi di lavoro nelle aree comuni. La posizione di Marbella lo rende attraente per chi desidera una vita sociale attiva, vicino ai ristoranti e alla vita notturna di Puerto Banús. È anche un'opzione per gli investitori che considerano opportunità di affitto in un'area con un'alta stagione turistica.
La finitura di Breeze è moderna e orientata al comfort. Sono stati scelti materiali adatti al clima mediterraneo, come pavimenti in ceramica e doppio vetro per l'isolamento. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici. C'è aria condizionata sia per il raffrescamento che per il riscaldamento, essenziale per il comfort tutto l'anno. Le installazioni tecniche includono la fibra ottica per internet e il WiFi. Gli ascensori nell'edificio garantiscono l'accessibilità ai diversi piani.
I prezzi delle abitazioni a Breeze partono da €650.000. Con questa cifra si acquisisce un appartamento di 98 m² con due camere da letto e due bagni. Il prezzo riflette la posizione di Marbella e il livello di finitura. La variazione di prezzo può derivare dalle dimensioni della terrazza, dalla posizione esatta nel complesso e dalle viste. Sono disponibili varianti con 2, 3 e 4 camere da letto. Si noti che la disponibilità può variare.
L'ambiente attorno a Breeze offre un equilibrio tra dinamica urbana e opportunità ricreative. Trovarsi a Marbella permette l'accesso a una vasta gamma di servizi. La presenza di campi da golf nelle vicinanze, come El Campanario a 2,2 chilometri in linea d'aria, lo rende attraente per gli appassionati di golf. La distanza dalla spiaggia è di circa 1,5 chilometri, il che favorisce uno stile di vita all'aperto. In termini di mobilità, molti servizi sono accessibili in bicicletta o a piedi, contribuendo alla vivibilità. La presenza di scuole internazionali e strutture mediche nell'area più ampia sostiene un ambiente adatto a famiglie ed expat.
I dintorni offrono una gamma di strutture per la vita quotidiana e il relax. Oltre ai campi da golf nelle vicinanze, ci sono vari centri sportivi in zona, come CrossFit Marbella e un centro sportivo a San Pedro. Per gli amanti della spiaggia sono accessibili diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de San Pedro. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze migliora la mobilità senza auto. Tuttavia, un'auto resta consigliabile per un rapido accesso a strutture più lontane come l'aeroporto.
La mappa mostra la posizione di Breeze a Guadalmina, Marbella. Si vedono i dintorni immediati con le strade di accesso, la vicinanza alla costa a circa 1,5 chilometri e la posizione rispetto ai campi da golf e al centro città. I marker blu indicano le spiagge e i porti turistici più vicini.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Breeze si trova a Marbella, parte della Costa del Sol in Andalusia. È la città principale della regione e del circondario giudiziario. Marbella ha un'area di 114,3 km² e una popolazione numerosa. La posizione del progetto a Guadalmina è centrale tra il centro urbano di Marbella e San Pedro de Alcántara. Questo offre un buon collegamento con il resto della regione costiera, sia verso Malaga che verso Estepona e Gibilterra.
Breeze è strategicamente posizionato rispetto ai servizi. Un supermercato si trova a 385 metri a piedi. Una farmacia si trova a 493 metri. Per le visite al mare, Playa de San Pedro si trova a 1,5 chilometri in linea d'aria. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è accessibile a una distanza di 47 chilometri in linea d'aria. Il campo da golf più vicino, El Campanario Golf Course, si trova a 2,2 chilometri. Questa combinazione di distanze brevi e medie rende la posizione pratica per esigenze diverse.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mite, con una temperatura media annuale di 19,0 °C e storicamente misurate 3.716 ore di sole all'anno. L'altitudine di 129 metri sopra il livello del mare offre un po' di refrigerio durante i mesi estivi. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20 °C. L'esposizione a sud delle abitazioni massimizza la luce del sole sulle terrazze, contribuendo alla qualità della vita nei mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione presenta diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabopino ed El Faro. La spiaggia più vicina è Playa di San Pedro. Per gli appassionati di golf c'è un'ampia scelta, con campi come Real Club de Golf Las Brisas ed El Paraíso Golf Club a breve distanza. La presenza di porti turistici come Puerto José Banús offre opportunità per gli sport acquatici. Inoltre, ci sono strutture sportive in zona come una palestra CrossFit e vari centri fitness.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL726620
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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