Breeze on valmis ehitatud elamuprojekt Guadalmina piirkonnas Marbella linnas. See asub 34 korterist ja penthousist koosneva kompleksina, mis asub otse Guadalmina Alta golfiväljaku 16. augul. Asukoht pakub vaadet merele ja mägedele, kuna elamud on orienteeritud lõuna poole. Kogu ümbritsev ala on linnastunud, kus golfirajatised moodustavad maastiku domineeriva osa. Kliimakontrolli ja rõdude olemasolu tagab sisekliima juhitavuse aastaringi.
Marbella kinnisvaraturg on tugevalt diferentseeritud. Breeze asub Guadalmina piirkonnas, mis on võrreldav El Madroñali või La Zagaletaga, kuid on rohkem linnastunud. Nagu Almazara Views (alates 620 000 €) on see ka mõeldud ostjatele, kes soovivad kvaliteetset korterit. Kuid Be Aloha (alates 475 000 €) asub Nueva Andalucías, mis on rohkem turismile orienteeritud, samas kui Breeze on rohkem püsivalt elamiseks. Medblue (alates 679 000 €) on samuti Marbella, kuid asub teises piirkonnas. Breeze eristub teistest oma otseste golfivaadete poolest, mis on enamikus teistes projektides ei ole sellises ulatuses. Piirkonna naaberprojektid pakuvad sarnaseid mugavusi, kuid Breeze asend on võrdlemisi vaiksem, kuigi läheduses on suuremad keskused. Hinnatase on konkurentsivõimeline, arvestades pindala (98 m²) ja seisukorda (valmis). Võrreldes San Pedro keskuse korteritega on Breeze uhkem ja suurema hooldusega, kuid see eeldab ka kõrgemat hooldus kulude (community fees).
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Breeze asub Guadalmina kõrvalosas San Pedro de Alcántara ja Marbella vahel. See on osa linnastatud piirkonnast, kus asend on määratletud naabereraldavate golfiväljakute poole. Kõrgus merepinnast on ligikaudu 129 meetrit, mis pakub ülevaadet kuni rannani. Infrastruktuur on täielikult välja ehitatud, naabruses on nii teenindusasutusi kui ka püsielanikkonnale mõeldud mugavusi.
Korterite pindala ulatub kuni 98 m², mistõttu need sobivad püsivalt elamiseks või pikaajaliseks majutamiseks. Elamutes on kaks magamistuba ja kaks vannituba, mis tagab privaatsuse. Majutamisvõimalusi on kuni neljale inimesele. Lõunapoolne orientatsioon tagab rõdudele päikesevalguse suurema osa päevast. Majad ei ole sisustatud, andes ostjale võimaluse kujundada sisekujundus vastavalt isiklikele eelistustele.
Projekt on staatuses "Gereed", mis tähendab, et ehitustööd on lõpetatud ja ümberehitus on teostatud. See on uue arendusena (New Construction) turule tulnud, kandes moodsat arhitektuuri. Tööd on viidud lõpuni, sealhulgas ühised alad ja bassein. Majanduslikult on tegemist valmis tootega, mis välistab ehitusfaadiga kaasnevad riskid.
Kuna tegemist on linnastatud piirkonnaga golfiväljakute vahel, mõjutab keskkonda naaberasutuste tegevus. Andmete kohaselt esineb piirkonnas mürataset naaberrelatsioonide tõttu. Lisaks on Marbella populaarsed turismipiirkonnad, mistõttu võib aastaringselt esineda hooajalisi rahvakoormusi. Vahemaa rannani on üle 1,5 kilomeetri, mis tähendab, et otsene rannapääs ei ole jalutuskäiguulatuses. Teed on ligipääsetavad, kuid autovaba liiklus on piiratud.
Breeze sobib isikutele, kes soovivad elada golfikompleksis, kuid ei vaja suurt maa-alat. Korter sobib hästi paariile või peredele, kelle jaoks on oluline ligipääs golfile ja merele. Kuna projekt on valmis, sobib see ostjale, kes soovib kohale kolida ilma ehitusootuste ja riskideta. Samuti on see sobiv investeering, kui otsitakse pikaajalist rendiobjekti. Naabruses on olemas koolid ja tervisekeskused, mis muudab piirkonna sobivaks pereelluks. Kliima lubab aastaringset elamist, kuid talvel on vajalik sisemine soojendus, mis on olemas. Oluline on mõista, et tegemist ei ole rannaäärses piirkonnas, mistõttu aktiivne rannaelu nõuab sõidukit või ühistransporti.
Korterid on varustatud kaasaegsete materjalidega. Köögimööbel on sisse ehitatud (Fully Fitted), aga mööbel ei kuulu hinnasiseselt. Aknad on topeltklaasiga (Double Glazing), mis parandab soojusisolatsiooni ja vähendab mürataset. Majas on lift, mis muudab liiklemist korruste vahel mugavaks. Terrassid on erarakenduses, mis võimaldab väliruumi kasutusele võtta. Majas on kiudoptika (Fiber Optic), mis võimaldab kiiret internetiühendust. Ilmastikusüsteem on integreeritud, sealhulgas nii jahutus kui soojus. Ühised alad on hooldatud, sealhulgas bassein, mis toetab vabaajategevust.
Hinnad algavad 650 000 eurost. See tase võimaldab osta kahekohalise magamistoaga korteri, kus pindala on 98 m². Varjatsioon ei ole ulatuslik, kuna projekt on väikeste ühikutega ja osad on juba müüdud. Hinnatase vastab Marbella premium-korteriturgule. Korterid on olemas, mistõttu tehing võib kiiresti teostuda. Kinnisvaraturg on siin stabiilne, kuid nõudlus on tugev, mistõttu hinnavõrdlus on piiratud.
Breeze asub paigus, kus linnapiirkond kohtub spordimaastikuga. Guadalmina golfiväljak ümbritseb kompleksi, mistõttu vaade on roheline ja avatud. Igapäevane elu kujuneb siin ümber golfiklubimaja ja San Pedro linnaosa vaheliseks liikluseks. Naabruses asuvad pood, mis asub vaid 385 meetri kaugusel, võimaldades igapäevaseid oste teha jalgsi. Kliima on võrdlemisi kerge, kuna lubatud on mõlemad kliimaseadmed: nii jahutus kui soojendus. Kõrghaljastus on mõeldud privaatsuse loomiseks, kuid naabruskond on aktiivne. Majad asuvad ümbruses, kus liiklus on toimiv, kuid kohalik teedevõrk on tihti tihedam, mis tähendab, et autol on kasutuslik roll. Väljaspool suveperioodi on piirkond rahulikum, kuid golfihooaeg toob kaasa aktiivsema tegutsemise.
Breeze ümbrus on defineeritud golfi ja teenindusasutuste kaudu. Guadalmina piirkond on tuntud oma golfiväljakute poolest, mis on oluline osa elustiilist. Naabruses on El Campanario golfiväljak (2,2 km) ja El Paraíso Golf Club (3,1 km). Rannad asuvad lähemal, kui ootamatult: Playa de San Pedro on 1,5 km kaugusel, mis on ligipääsetav jalgrattaga või autoga. Linnas on olemas mitu golfiakadeemiat, mis pakub võimalusi aktiivseks harrastuseks. Infrastruktuur on hästi arenenud, mistõttu liiklus on sujuv, kuid hooajaliselt esineb tihedam. Piirkond on turvaline, kuid on aktiivne nii päeval kui õhtul, eriti suveperioodil. Naabruses asuvad ka mitmed vaatepunktid ja spordikeskused, mis võimaldavad mitmekülgset elamist.
Kaart näitab Breeze asukohta Guadalmina piirkonnas, mis on osa Marbella linnast. Naabrus on tihedalt seotud golfiväljakute ja San Pedro linnaosaga. Majad asuvad otse Guadalmina Alta golfiväljakul, mis on näha kaardil kui suur roheline pind. Lähimad rannad on läänes, kuid rannajoon on kaetud hoonetega. Kaart näitab kaugusi lennujaamani ja teistesse olulisse punktidesse.
Marbella asub Costa del Sol keskosas, Andaluusias. Breeze paikneb selle lääneosas Guadalmina piirkonnas, mis on osa suuremast linnast. See on positsioneeritud San Pedro ja Puerto Banúsi vahel, mis tagab ligipääsu nii kohalikele teenustele kui ka meelelahutuskeskustele. Piirkond on tuntud kui elamualakogukond, kus on aktiivne elu. Costa del Sol tervikul on Breeze hea näide linnastunud golfikompleksist, kus on võimalik mitmekülgne elu. Regionaalne positsioneerimine on väga soodne, kuna see võimaldab kasutada nii Marbella kui ka Estepona teenuseid.
Lennujaam asub 47 km kaugusel, mis tähendab, et lennujaamani sõitmine võtab umbes 30-40 minutit, sõltuvalt liiklusoludest. Randa on võimalik jõuda 1,5 km kauguselt, kuid otsetee puudub, mistõttu on sõiduk soovitatav. Golfiväljakud on ligipääsetavad lühikese sõiduga, kuna mitmed asuvad 2-3 km raadiuses. Linnapiirkondades on bussiliinid, kuna Marbella ühistranspordisüsteem on võimekas. Jalgrattaga on võimalik liikuda lähematesse punktidesse, kuni suuremate kaubanduskeskusteni vajab autot. Laadimisjaam EV autodele asub 2,3 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline, kus aastane keskmine temperatuur on 19 °C. Zonihulkade hulk ulatub aastas kuni 3716 tundi, mis tagab palju päikesevalgust. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kuna vee temperatuur tõuseb üle 20 °C. Kõrgus 129 meetrit merepinnast mõjutab õhutemperatuuri veidi jahe jahe, kuid mõju on minimaalne. Kuna asukoht ei ole otse rannas, on meretuul märgatav, mis toob jahedust. Mägede vaated loovad iseloomuliku maastiku, kus rohelus domineerib.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Marbella rannad on tunnustatud Blue Flag'i kvaliteediga, mis tagab puhta vee ja korraliku infrastruktuuri. Lähim rand on Playa de San Pedro, mis on 1,5 km kaugusel. Ranna pikkus ja laius võimaldavad nii päevitust kui spordi. Golfiväljakud asuvad otse ümbruses: Guadalmina Alta Golf Course on osa elamust. Lisaks on läheduses mitu golfiklubimaad ja treeninguväljakuid. Sportimisvõimalused on piirkonnas laialt levinud, sealhulgas spordikeskused nagu MPFS (2,5 km). Jahutuskohad on olemas, kuid aktiivne vaba aeg eeldab liiklemist.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella asub Costa del Sol keskosas, Andaluusias. Breeze paikneb selle lääneosas Guadalmina piirkonnas, mis on osa suuremast linnast. See on positsioneeritud San Pedro ja Puerto Banúsi vahel, mis tagab ligipääsu nii kohalikele teenustele kui ka meelelahutuskeskustele. Piirkond on tuntud kui elamualakogukond, kus on aktiivne elu. Costa del Sol tervikul on Breeze hea näide linnastunud golfikompleksist, kus on võimalik mitmekülgne elu. Regionaalne positsioneerimine on väga soodne, kuna see võimaldab kasutada nii Marbella kui ka Estepona teenuseid.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 97 mm |
| Märts | 14.2°C | 85 mm |
| Aprill | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juuni | 22.1°C | 11 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Detsember | 12.4°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL726620
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja muudest populaarsetest rannapiirkondadest aitavad ostjatel leida õige kodusid. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskvaliteedi põhjal ning pakub ausat, andmepõhist nõuannet kogu omandi protsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
