Breeze — це житловий проект, розташований у районі Гуадальміна міста Марбелья, провінція Малага. Цей проект складається з квартир з 2 спальнями, 2 ванними кімнатами та площею 98 квадратних метрів, ціни починаються від €650,000. Будівництво завершено. Проект пропонує панорамний вид на море та гори, а також має тераси, орієнтовані на південь. Також встановлено кондиціонери, подвійне склопакети та оптоволоконний інтернет, а до спільних зон входять басейн і спортзал.
У порівнянні з аналогічними проектами в західній частині Марбельї, Breeze пропонує хороший баланс між близькістю до гольф-полів та міських зручностей. Наприклад, Be Aloha дешевший, але Breeze пропонує більше житлового простору та повний комплекс зручностей. Almazara Views знаходиться в схожому ціновому діапазоні, але Breeze вже завершений, що дозволяє негайно заселитися. Medblue дорожчий, тоді як Breeze пропонує ефективне планування та конкурентні ціни в цьому районі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця нерухомість розташована в міській зоні недалеко від узбережжя, де повсякденні зручності знаходяться в межах пішої ходьби. Супермаркет знаходиться на відстані 385 метрів, а аптека — 493 метри, що забезпечує високу зручність. Гольф-клуб El Campanario знаходиться на відстані 2.2 км, а El Paraíso Golf Club — 3.1 км, що робить цю локацію зручною для любителів гольфу.
Житлова площа 98 квадратних метрів включає 2 спальні та 2 ванні кімнати, а з власної тераси відкривається вид на море та гори. Включено власну терасу, пральне приміщення та вбудовані шафи, що забезпечує необхідне місце для зберігання. Орієнтація на південь гарантує достатньо сонячного світла протягом дня.
Будівля знаходиться в стані «нового будівництва», і будівництво повністю завершено. Всі квартири готові до заселення. У будівлі є ліфт, а в кожній квартирі встановлено кондиціонер з функцією опалення та охолодження, а також оптоволоконний інтернет.
Цей проект не включає меблі, тому після заселення знадобиться купівля меблів. Також об'єкт розташований поблизу швидкісної траси, тому в години пік можливий зовнішній шум. У туристичний сезон навколишні райони та об'єкти інфраструктури можуть бути переповненими.
Цей об'єкт підходить для людей, які захоплюються гольфом і часто відвідують гольф-поля. Поля El Campanario та El Paraíso знаходяться поруч, що дозволяє активно проводити вихідні. Також добре розвинена міська інфраструктура, що зручно для тих, хто часто відвідує ресторани та магазини. Наявність оптоволоконного інтернету та коворкінгу приваблива для тих, хто працює віддалено. Повністю обладнана кухня та пральня є практичними для довготривалого проживання.
Якість будівництва сучасна: встановлено вікна з подвійним склопакетом, кондиціонери та повністю обладнану кухню. Це забезпечує енергоефективність та комфорт. У спільних зонах є басейн та спортзал, що сприяє здоровому способу життя.
Ціна продажу цього проекту починається від €650,000, що відповідає стандартному ціновому діапазону для нових квартир у Марбельї. Ціна включає південну орієнтацію, вид на море та гори, а також право користування спільними зонами. Площа 98 кв. м і 2 ванні кімнати підходять для сімей з трьох і більше осіб.
Район Гуадальміна в Марбельї поєднує міські зручності та атмосферу курорту. Вранці можна купити каву в сусідньому кафе і пішки дійти до супермаркету за свіжою рибою та овочами. Вдень можна насолоджуватися сонцем на власній терасі, а ввечері — потренуватися у власному спортзалі. У вихідні можна доїхати до пляжу Плая-де-Сан-Педро (близько 2 км) і поплавати в Середземному морі. Кліат м'який цілий рік, але влітку буває багато туристів.
Цей район знаходиться між центром Марбельї та курортною зоною, і має хорошу доступність. Найближчий супермаркет — приблизно за 400 метрів, аптека — за 500 метрів, що зручно для щоденних покупок. За приблизно 2.6 км знаходиться лікарня. Основний транспорт — автомобіль, але інфраструктура добре розвинена.
Карта показує розташування об'єкта. До моря приблизно 1.5 км, до гольф-поля — 2.2 км, а також показано доступ до автомагістралі. Синя позначка вказує на місцезнаходження об'єкта, а зелена зона — на сусідні гольф-поля та парки.
Марбелья є важливим центром Коста-дель-Соль, і цей проект знаходиться в її західній частині. Розташування між Сан-Педро-де-Алькантара та Пуерто-Банус забезпечує баланс між спокоєм та міськими зручностями. Також є хороший доступ до Естепони та міста Малага.
Є хороший доступ до основних доріг, і можна швидко дістатися до Пуерто-Банус або центру Марбельї. Найближчий пляж, Плая-де-Сан-Педро, знаходиться на відстані приблизно 1.5 - 1.7 км по прямій. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 47 км, дорога на машині займає близько 45–50 хвилин. Поруч курсують 11 автобусних маршрутів.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат типовий середземноморський: середня річна температура 19°C, 3716 годин сонця на рік. З травня по жовтень температура води перевищує 20°C, що дозволяє купатися приблизно 5 місяців на рік. Висота 129 метрів над рівнем моря і рівний рельєф полегшують піші прогулянки. Характерні сухе літо та м'яка зима.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поруч знаходиться кілька пляжів з «Блакитним прапором», таких як Кабопіно та Ель-Фаро. Найближчий пляж, Плая-де-Сан-Педро, знаходиться на відстані близько 1.5 км. Також в радіусі 2.2 км знаходяться поля для гольфу El Campanario, El Higueral та El Paraíso, що створює чудове середовище для любителів гольфу.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья є важливим центром Коста-дель-Соль, і цей проект знаходиться в її західній частині. Розташування між Сан-Педро-де-Алькантара та Пуерто-Банус забезпечує баланс між спокоєм та міськими зручностями. Також є хороший доступ до Естепони та міста Малага.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL726620
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — експерт з нерухомості, спеціалізується на ринку житла в Іспанії, зокрема на Коста-дель-Соль та Коста-Бланка. Він аналізує пропозиції з точки зору локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні та обґрунтовані поради.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
