Be Aloha(€475,000부터) 및 Almazara Views(€620,000부터)와 같은 지역 내 다른 프로젝트와 비교하면, Breeze는 €650,000의 시작가로 상위 세그먼트에 위치합니다. Medblue와 같은 프로젝트는 비슷한 가격대입니다. Be Aloha가 에스테포나 인근의 '뉴 골든 마일'에 더 초점을 맞춘다면, Breeze는 산 페드로 근처의 마르벨라 중심부에 더 가깝게 위치합니다. 핵심 차별화 요인은 골프장에 직접 위치해 있다는 점과 완공으로 인해 공사 중인 프로젝트와 달리 즉시 입주 가능하다는 점입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 마르벨라의 과달미나 지구에 위치하며, 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro)에서 직선거리로 약 1.5킬로미터 떨어져 있습니다. 주변은 상점과 다양한 식당이 있는 도시 환경입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선거리로 47킬로미터 떨어져 있습니다. 이 지역에는 상주 거주자와 관광객이 혼재하며, 엘 캄파나리오 골프장(El Campanario Golf Course) 등 골프장과 인접해 있습니다.
이 주거 단지는 연중 거주용 또는 휴가용 주택으로 설계되었습니다. 98m²부터 시작하는 연면적과 침실 2개를 갖추고 있어 부부나 소규모 가족에게 적합한 공간을 제공합니다. 공용 수영장과 피트니스 센터 시설을 갖추어 휴식과 활동적인 라이프스타일 모두를 충족합니다. 공유 오피스 공간이 있어 원격 근무와 거주를 병행하는 트렌드에 부합합니다.
Breeze의 준공 상태는 '준공 완료'입니다. 즉, 프로젝트가 완공되어 즉시 입주 가능합니다. 구매자는 공사 단계를 기다릴 필요 없이 바로 입주할 수 있습니다. 마감 사양에는 냉난방 에어컨, 이중창, 가구 완비형 주방이 포함됩니다. 세대는 가구 없이 인도됩니다.
이 프로젝트는 고속도로 인근에 위치하여 교통 소음이 있을 수 있습니다. 또한 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와 해변 등 명소와 가까워 성수기에는 인파가 몰립니다. 거주자들은 여름철에 유동 인구가 많아질 것을 감안해야 합니다. 주차는 대지 내에서 가능하지만 인근 공용 주차 공간의 부담은 클 수 있습니다.
이 프로젝트는 필요한 모든 편의시설이 가까운 인기 해안 지역에서 주택을 찾는 분들에게 적합합니다. 골프장에 직접 위치해 있어 골퍼에게도 적합합니다. 또한 공용 공간에 업무 공간이 있어 원격 근무자에게도 좋은 선택입니다. 마르벨라라는 입지는 레스토랑과 푸에르토 바누스의 나이트라이프가 가까워 활발한 사회생활을 원하는 분들에게 매력적입니다. 관광 성수기가 긴 지역이라 임대 수익을 고려하는 투자자에게도 선택지가 됩니다.
Breeze의 마감은 현대적이며 쾌적함에 중점을 두었습니다. 세라믹 바닥재와 단열을 위한 이중창 등 지중해 기후에 적합한 자재를 사용했습니다. 주방은 가전제품을 갖춘 완비형입니다. 연중 쾌적함을 위해 냉방과 난방이 모두 가능한 에어컨이 설치되어 있습니다. 기술 설비로는 인터넷과 와이파이를 위한 광케이블이 포함됩니다. 건물 내 엘리베이터가 각 층의 접근성을 보장합니다.
Breeze의 주택 가격은 €650,000부터 시작합니다. 이 금액이면 연면적 98m²에 침실 2개, 욕실 2개를 갖춘 아파트를 구매할 수 있습니다. 가격은 마르벨라라는 입지와 마감 수준을 반영합니다. 테라스 크기, 단지 내 정확한 위치, 전망에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 침실 2개, 3개, 4개 유형 중에서 선택할 수 있습니다. 단, 가용 여부는 달라질 수 있습니다.
Breeze 주변 환경은 도시적 활기와 여가 기회의 균형을 제공합니다. 마르벨라에 위치해 있어 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다. 직선거리 2.2킬로미터에 엘 캄파나리오 등 골프장이 가까워 골프 애호가에게 매력적입니다. 해변까지는 약 1.5킬로미터로 야외 라이프스타일을 즐기기에 좋습니다. 이동 측면에서 많은 편의시설이 자전거나 도보로 접근 가능해 거주 환경의 질을 높입니다. 인근 지역에 국제 학교와 의료 센터가 있어 가족과 외국인 거주자에게 적합한 환경입니다.
주변 환경은 일상생활과 여가를 위한 다양한 시설을 제공합니다. 인근 골프장 외에도 크로스핏 마르벨라(CrossFit Marbella)와 산 페드로의 스포츠 센터 등 여러 운동 시설이 있습니다. 해변 애호가에게는 플라야 데 산 페드로를 포함한 여러 블루 플래그 해변에 접근할 수 있습니다. 근처에 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 자동차 없이도 이동성이 뛰어납니다. 다만 공항 등 더 먼 시설에 빠르게 접근하려면 자동차를 이용하는 것이 좋습니다.
지도는 마르벨라 과달미나에 위치한 Breeze의 위치를 보여줍니다. 진입 도로, 약 1.5킬로미터 거리의 해안선 근접성, 골프장 및 도심과의 상대적 위치 등 주변 환경을 확인할 수 있습니다. 파란색 마커는 가장 가까운 해변과 마리나를 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Breeze는 안달루시아 코스타 델 솔에 속한 마르벨라에 위치합니다. 마르벨라는 이 지역의 중심 도시이자 사법 관할구의 중심지입니다. 마르벨라는 면적 114.3km²에 인구가 많은 도시입니다. 과달미나에 위치한 프로젝트 대지는 마르벨라 도심과 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara) 사이의 중심적인 위치에 있습니다. 이를 통해 말라가 방향은 물론 에스테포나(Estepona)와 지브롤터 방향으로도 해안 지역 전역과의 연결성이 좋습니다.
Breeze는 편의시설 접근성이 전략적으로 좋은 위치에 있습니다. 슈퍼마켓은 도보 거리 385미터에, 약국은 493미터에 있습니다. 해변은 플라야 데 산 페드로가 직선거리 1.5킬로미터에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선거리 47킬로미터에 있습니다. 가장 가까운 골프장인 엘 캄파나리오 골프장은 2.2킬로미터 거리에 있습니다. 이러한 근거리 및 중거리 편의시설의 조합은 다양한 니즈에 실용적인 입지를 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르벨라는 연평균 기온 19.0°C의 온화한 기후를 누리며, 역사적으로 연간 3,716시간의 일조 시간이 기록되었습니다. 해발 129미터의 고도는 여름철에 다소 시원한 환경을 제공합니다. 해수욕 철은 약 5개월이며, 수온은 20°C를 웃돕니다. 남향 주택은 테라스에서 햇빛을 최대한 받을 수 있어 겨울철 삶의 질을 높입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 지역에는 카보피노(Cabopino)와 엘 파로(El Faro)를 포함한 여러 블루 플래그 해변이 있습니다. 가장 가까운 해변은 플라야 데 산 페드로입니다. 골프 애호가에게는 레알 클럽 데 골프 라스 브리아스(Real Club de Golf Las Brisas)와 엘 파라이소 골프 클럽(El Paraíso Golf Club) 등 가까운 거리에 다양한 코스가 있습니다. 푸에르토 호세 바누스(Puerto José Banús)와 같은 마리나는 수상 스포츠 기회를 제공합니다. 또한 크로스핏 박스와 여러 피트니스 센터 등 운동 시설도 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
Ref: VL726620
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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