Breeze je dovršeni stambeni projekt u četvrti Guadalmina u gradu Marbella. Sastoji se od 34 stana i penthousa smještenih direktno na 16. rupsi golfskog igrališta Guadalmina Alta. Smještaj nudi pogled na more i planine budući da su stambene jedinice orijentirane prema jugu. Okolina je urbanizirana, a golf igrališta dominiraju krajolikom. Postojanje klimatizacije i terasa osigurava kontroliranu unutarnju klimu tijekom cijele godine.
Tržište nekretnina u Marbelli je snažno diferencirano. Breeze se nalazi u području Guadalmina koje je usporedivo s El Madroñalom ili La Zagaletom, ali je više urbanizirano. Slično kao Almazara Views (od 620 000 €), namijenjeno je kupcima koji traže kvalitetan stan. Međutim, Be Aloha (od 475 000 €) nalazi se u Nueva Andalucíji, koja je više orijentirana na turizam, dok je Breeze više za stalni život. Medblue (od 679 000 €) je također u Marbelli, ali u drugoj četvrti. Breeze se razlikuje od ostalih izravnim pogledima na golf, što u većini drugih projekata nije u takvom opsegu. Susjedni projekti u području nude slične pogodnosti, ali je lokacija Breeze relativno mirnija, iako su u blizini veći centri. Cjenovna razina je konkurentna s obzirom na površinu (98 m²) i stanje (gotovo). U usporedbi sa stanovima u centru San Pedra, Breeze je luksuzniji s većim održavanjem, ali to zahtijeva i više troškova održavanja (community fees).
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Breeze se nalazi u dijelu Guadalmina između San Pedro de Alcántare i Marbelle. To je dio urbaniziranog područja čiji je položaj definiran susjednim golf igralištima. Nadmorska visina iznosi oko 129 metara, što pruža preglednost sve do mora. Infrastruktura je potpuno izgrađena, a u susjedstvu se nalaze kako sadržaji tako i usluge za stalne stanovnike.
Površina stanova doseže do 98 m², što ih čini prikladnima za stalni život ili dugoročno smještaj. Stanovi imaju dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, što osigurava privatnost. Kapacitet smještaja je do četiri osobe. Jučna orijentacija osigurava sunčevu svjetlost na terasama tijekom većeg dijela dana. Stanovi su bez namještaja, dajući kupcu priliku da dizajnira interijer prema osobnim preferencijama.
Projekt je statusom "Dovršeno", što znači da su građevinski radovi završeni i uporaba je izvršena. Kao novogradnja (New Construction) na tržištu, nosi suvremenu arhitekturu. Radovi su dovršeni, uključujući zajedničke prostore i bazen. Gospodarski, to je gotov proizvod koji eliminira rizike povezane s građevinskom fazom.
Budući da je riječ o urbaniziranom području između golf igrališta, okolina se odnosi na aktivnosti susjednih objekata. Podaci ukazuju na to da u području postoji razina buke zbog susjedskih odnosa. Osim toga, Marbella je popularno turističko područje, pa se tijekom cijele godine može javljati sezonsko opterećenje. Udaljenost do plaže je preko 1,5 kilometara, što znači da izravan pristup plaži nije u pješačkom dosegu. Ceste su pristupačne, ali promet bez automobila je ograničen.
Breeze je prikladan za osobe koje žele živjeti u golf kompleksu, ali ne traže veliku parcelu. Stan je pogodan za parove ili obitelji kojima je važan pristup golfu i moru. Budući da je projekt gotov, prikladan je za kupca koji želi useliti se bez očekivanja i rizika izgradnje. Također je prikladna investicija ako se traži objekt za dugoročni najam. U susjedstvu postoje škole i zdravstveni centri, što čini područje prikladnim za obiteljski život. Klima omogućuje život tijekom cijele godine, ali zimi je potrebno unutarnje grijanje, što je prisutno. Važno je razumjeti da nije riječ o području izravno na plaži, pa aktivni plažni život zahtijeva vozilo ili javni prijevoz.
Stanovi su opremljeni suvremenim materijalima. Kuhinja je ugrađena (Fully Fitted), ali namještaj nije uključen u cijenu. Prozori su s dvostrukim staklom (Double Glazing), što poboljšava toplinsku izolaciju i smanjuje razinu buke. Zgrada ima dizalo, što čini kretanje između katova ugodnim. Terase su za privatnu uporabu, omogućujući korištenje vanjskog prostora. U zgradi je optički internet (Fiber Optic) koji osigurava brzu vezu. Klimatski sustav je integriran, uključujući hlađenje i grijanje. Zajednički prostori su održavani, uključujući bazen koji podržava slobodno vrijeme.
Cijene počinju od 650 000 eura. Ta razina omogućuje kupnju stana s dvije spavaće sobe od 98 m². Varijacija nije opsežna budući da je projekt malen i neki su stanovi već prodani. Cjenovna razina odgovara tržištu premium stanova u Marbelli. Stanovi su dostupni, pa se transakcija može brzo ostvariti. Tržište nekretnina je stabilno, ali je potražnja snažna, što ograničava cjenovnu konkurenciju.
Breeze se nalazi na mjestu gdje urbano područje susreće sportski krajolik. Guadalmina golf igralište okružuje kompleks, pa je pogled zelen i otvoren. Svakodnevni se život ovde formira oko kretanja između golf kluba i četvrti San Pedro. U susjedstvu se nalazi trgovina na samo 385 metara, omogućujući svakodnevne kupnje pješke. Klima je prilično blaga jer su dopušteni i hlađenje i grijanje. Zelenilo je namijenjeno privatnosti, ali je susjedstvo aktivno. Stanovi su smješteni u okolini gdje je promet funkcionalan, ali lokalna cestovna mreža je često gušća, što automobil čini praktičnim. Izvan ljetne sezone područje je mirnije, ali golf sezona donosi aktivnije djelovanje.
Okolina Breeze je definirana golfom i uslugama. Područje Guadalmina je poznato po svojim golf igralištima koja su važan dio načina života. U susjedstvu se nalaze El Campanario golf igralište (2,2 km) i El Paraíso Golf Club (3,1 km). Plaže su bliže nego što se očekuje: Playa de San Pedro je na 1,5 km, dostupno biciklom ili automobilom. U gradu postoji nekoliko golf akademija koje nude mogućnosti za aktivno hobijanje. Infrastruktura je dobro razvijena, pa je promet tečan, ali sezonski je gušći. Područje je sigurno, ali aktivno i danju i noću, osobito tijekom ljetnog razdoblja. U susjedstvu postoje i vidikovci i sportski centri koji omogućuju raznolik život.
Karta prikazuje lokaciju Breeze u četvrti Guadalmina, koja je dio grada Marbelle. Susjedstvo je usko povezano s golf igralištima i četvrti San Pedro. Stanovi su smješteni izravno na golf igralištu Guadalmina Alta, što se vidi na karti kao velika zelena površina. Najbliže plaže su na zapadu, ali je obalna linija prekrivena zgradama. Karta također prikazuje udaljenosti do zračne luke i druge ključne točke.
Marbella se nalazi u središnjem dijelu Costa del Sol, u Andaluziji. Breeze je smješten u njezinom zapadnom dijelu, u četvrti Guadalmina, koja je dio većeg grada. Projekt je pozicioniran između San Pedra i Puerto Banusa, što osigurava pristup lokalnim uslugama i centrima za zabavu. Područje je poznato kao stambena zajednica s aktivnim životom. Regionalno pozicioniranje je vrlo povoljno jer omogućuje korištenje usluga Marbelle i Esteponne.
Zračna luka nalazi se na 47 km udaljenosti, što znači da putovanje do zračne luke traje oko 30-40 minuta ovisno o prometu. Do plaže se može stići na 1,5 km, ali nema izravnog puta, pa se preporučuje automobil. Golf igrališta su dostupna kratkom vožnjom budući da se mnoga nalaze u radijusu od 2-3 km. U gradskim područjima postoje autobusne linije jer je prometni sustav Marbelle sposoban. Biciklom se može putovati do bližih točaka, ali do većih trgovačkih centara potreban je automobil. Punjena stanica za električna vozila nalazi se na 2,3 km.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je sredozemna, a godišnja prosječna temperatura iznosi 19 °C. Broj sunčanih sati doseže do 3716 godišnje, što osigurava mnogo sunčeve svjetlosti. Sezona plivanja traje 5 mjeseci budući da temperatura vode raste iznad 20 °C. Visina od 129 metara iznad razine mora malo utječe na hladniju temperaturu zraka, ali utjecaj je minimalan. Budući da lokacija nije izravno na plaži, morski povjetarac je osjetan, što donosi hladnoću. Pogledi na planine stvaraju karakterističan krajolik gdje prevladava zelenilo.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže u Marbelli su priznate kvalitetom Blue Flag, što jamči čistu vodu i uređenu infrastrukturu. Najbliža plaža je Playa de San Pedro na 1,5 km udaljenosti. Duljina i širina plaže omogućuju sunčanje i sport. Golf igrališta se nalaze izravno u okolini: Guadalmina Alta Golf Course je dio iskustva. Osim toga, u blizini nalazi se nekoliko golf klubnih terena i vježbališta. Mogućnosti za sport su široko rasprostranjene u području, uključujući sportske centre poput MPFS (2,5 km). Mesta za hlađenje su prisutna, ali aktivno slobodno vrijeme zahtijeva kretanje.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi u središnjem dijelu Costa del Sol, u Andaluziji. Breeze je smješten u njezinom zapadnom dijelu, u četvrti Guadalmina, koja je dio većeg grada. Projekt je pozicioniran između San Pedra i Puerto Banusa, što osigurava pristup lokalnim uslugama i centrima za zabavu. Područje je poznato kao stambena zajednica s aktivnim životom. Regionalno pozicioniranje je vrlo povoljno jer omogućuje korištenje usluga Marbelle i Esteponne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 85 mm |
| Travanj | 16.0°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL726620
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka poznanstva Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih područja pomažu kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponude temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i održivosti te daje iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
