マルベージャ西部の類似プロジェクトと比較すると、Breezeはゴルフコースへの近接性と都市施設へのアクセスにおいてバランスの取れた選択肢です。例えば、Be Alohaは価格が手頃ですが、Breezeは広い居住面積と完全な設備を提供しています。Almazara Viewsは競合する価格帯にありますが、Breezeは既に完成しており、即時の入居が可能という利点があります。Medblueはより高い価格設定であり、Breezeはこのエリアにおいて効率的なスペースプランと競争力のある価格設定を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、市街地に位置しながらも海岸に近く、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にある環境にあります。スーパーマーケットは385メートル、薬局は493メートルの距離にあり、利便性が高い地域です。エル・カンパナリオ・ゴルフコースは2.2キロメートル、エル・パライソ・ゴルフクラブは3.1キロメートルに位置しており、ゴルフ愛好家にとってアクセスの良い場所です。
98平方メートルの居住空間には、2つの寝室と2つのバスルームが含まれており、主寝室のバルコニーからは海と山を望むことができます。専用テラス、ユーティリティルーム、ビルトインワードローブが備え付けられており、生活に必要な収納スペースを確保しています。南向きの配置により、日照時間を十分に確保することが可能です。
建物は「New Construction（新築）」の状態であり、施工は完了しています。全てのユニットが完成済みであり、随時引き渡しが可能です。建物内にはエレベーターが設置されており、各戸には冷暖房完備の空調設備と光ファイバーインターネットが導入されています。
このプロジェクトは、家具付きで提供されていないため、購入後に家具の購入を行う必要があります。また、物件は高速道路の近くに位置しているため、交通量の多い時間帯には騒音が生じる可能性があります。観光シーズンには、周辺地域や施設が混雑することが予想されます。
この物件は、ゴルフを趣味とし、頻繁にコースを利用するライフスタイルを持つ方に適しています。エル・カンパナリオやエル・パライソといったゴルフ場が近くにあり、週末をアクティブに過ごす環境が整っています。また、都市部の生活インフラが充実しているため、レストランやショップを日常的に利用したい方にも適しています。外国人駐在員や、リモートワークを行いながらスペインでの生活を楽しみたい方にとって、光ファイバー完備の環境とコワーキングスペースの存在は魅響です。完全に装備されたキッチンとユーティリティルームは、長期滞在者や永住を希望する方にとって実用的です。
施工品質は現代的で、装備にはダブルグレージングの窓、冷暖房機能付きエアコン、完全な設備を備えたキッチンが含まれます。これらはエネルギー効率と快適性を考慮して選定されています。共用部にはプールとジムがあり、居住者の健康とレクリエーションに配慮した設計になっています。光ファイバーの導入により、高速インターネット通信が保証されています。メンテナンスの容易さを考慮した設備が選ばれています。
このプロジェクトの販売価格は650,000ユーロからとなっており、マルベージャにおける新築アパートメント市場の標準的な価格帯に位置しています。価格には、南向きのオリエンテーション、海と山の眺望、および共用施設の使用権が含まれます。同規模の物件と比較して、98平方メートルの広さと2つのバスルームという間取りは、需要の高い3人以上の世帯に対応しています。価格は、物件の完成状態と立地の利便性を反映しています。
マルベージャのグアダルミナ地区は、都市的な利便性とリゾート地の雰囲気が融合した環境です。朝には近くのカフェでコーヒーを買い、スーパーマーケットで鮮魚や野菜を調達するなど、日常生活に必要な行為が徒歩で可能です。午後は自宅のテラスで南からの日差しを楽しみながら過ごし、夕方には専用のジムで運動をすることもできます。週末には、約2キロメートル離れたサン・ペドロ・ビーチへ車でアクセスし、地中海での海水浴や散歩を楽しむことができます。年間を通じて温暖な気候に恵まれているため、屋外での活動は年中可能ですが、夏場は多くの観光客で賑わいます。
このエリアは、マルベージャの市街地とリゾートエリアの中間に位置し、アクセスの良好な環境です。最寄りのスーパーマーケットは約400メートル、薬局は約500メートルと、日常的な買い物に便利です。医療機関については、約2.6キロメートルの距離に病院が存在します。車移動が主な手段となりますが、インフラは整っています。
地図は、物件の位置関係を示しています。海まで約1.5キロメートル、ゴルフコースまで約2.2キロメートル、高速道路へのアクセスを示しています。青いマーカーは物件の位置を、緑色のエリアは近隣のゴルフコースと公園を示しています。周辺にはスーパーマーケットや医療機関が点在しています。
マルベージャはコスタ・デル・ソルの重要なハブであり、このプロジェクトはその西部に位置しています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラとプエルト・バヌスの間に位置することから、静寂と都市的利便性のバランスが取れた場所と言えます。エストレポナやマラガ市内へのアクセスも比較的良好です。
主要な道路へのアクセスが良好であり、プエルト・バヌスやマルベージャ市中心部へ車で短時間で移動できます。最寄りのビーチであるプレーヤ・デ・サン・ペドロまでは、直線距離で約1.5キロメートルから1.7キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約47キロメートル、リーニエ・エ・ア・ラ・ビボ空港までは約54キロメートルです。これらの空港への移動は車で約45分から50分かかります。周辺には11路線のバス停があり、公共交通機関も利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候であり、年間平均気温は19度、年間日照時間は3,716時間です。5月から10月にかけては海水温度が20度を超え、約5ヶ月間は海水浴が可能です。標高は129メートルと穏やかな高さにあり、平坦な地形は徒歩での移動を容易にしています。乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣には「ブルーフラッグ（環境品質賞）」を受賞したビーチが複数あり、カボピーノやエル・ファロなどが挙げられます。特に最寄りのプレーヤ・デ・サン・ペドロは約1.5キロメートルの距離にあります。また、約2.2キロメートル圏内にはエル・カンパナリオ・ゴルフコース、エル・イグエラル・ゴルフ、エル・パライソ・ゴルフクラブがあり、ゴルフ環境が充実しています。地域内には415のスポーツ施設が存在し、アクティブな余暇活動をサポートしています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベージャはコスタ・デル・ソルの重要なハブであり、このプロジェクトはその西部に位置しています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラとプエルト・バヌスの間に位置することから、静寂と都市的利便性のバランスが取れた場所と言えます。エストレポナやマラガ市内へのアクセスも比較的良好です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL726620
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペイン住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカを中心とした不動産専門家です。地域、市場価値、建築品質、住みやすさを分析し、データに基づいた正直なアドバイスを提供します。
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