Be Aloha（€475,000から）やAlmazara Views（€620,000から）など、この地域の他のプロジェクトと比較すると、Breezeは€650,000の最低販売価格で、より高いセグメントに位置しています。Medblueなどのプロジェクトは類似の価格帯です。Be Alohaがエステポナ近くの「ニュー・ゴールデンマイル」により焦点を当てているのに対し、BreezeはSan Pedroに近いマルベージャのより中心的な場所に位置しています。主な差別化要因は、ゴルフ場への直接の立地と完成済みの引き渡しであり、建設中のプロジェクトとは異なり即時入居が可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマルベージャのグアダルミナ地区に位置し、Playa de San Pedroまで直線距離で約1.5キロメートルです。周辺は都市環境で、商店や飲食店が近くにあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で47キロメートルです。このエリアは定住者と観光客が混在する特徴があり、El Campanarioゴルフ場などのゴルフ場にも近接しています。
レジデンスは通年住まいにも休暇用にも設計されています。リビング面積98m²から、2寝室で、カップルや小さなご家族に十分な広さを提供します。共用プールとジム設備の充実により、リラックスとアクティブなライフスタイルの両方のニーズに応えます。コワーキングエリアの設置は、リモートワークと生活のトレンドをサポートします。
Breezeの建設状況は「完成済み」です。つまりプロジェクトは完成しており、引き渡しは即時可能です。買い手は建築工程を待つことなく入居できます。仕上げには冷暖房エアコン、複層ガラス、システムキッチンが含まれます。住戸は家具なしで引き渡されます。
プロジェクトは高速道路の近くに位置するため、交通騒音が発生する可能性があります。また、Puerto Banúsやビーチなどの観光スポットに近いため、このエリアは季節的な混雑が生じます。夏季には人出の増加が予想されます。敷地内に駐車スペースはありますが、周辺の公共駐車スペースが逼迫することがあります。
このプロジェクトは、人気の海岸地域で必要な施設がすべて近くにある住まいを求める方に適しています。ゴルフ場に直接面した立地から、ゴルファーにも適しています。共用部にワークスペースがあるため、リモートワーカーにとっても選択肢となります。マルベージャのロケーションは、レストランやPuerto Banúsのナイトライフに近く、活発な社交生活を望む方に魅力的です。観光シーズンが長いエリアでの賃貸機会を検討する投資家にとっても選択肢です。
Breezeの仕上げはモダンで快適さを重視しています。セラミック床や断熱のための複層ガラスなど、地中海の気候に適した素材が選ばれています。キッチンは家電付きのシステムキッチンです。冷房と暖房の両方に対応した冷暖房エアコンがあり、通年の快適さに不可欠です。技術設備にはインターネット用の光ファイバーとWiFiが含まれます。建物内のエレベーターが各フロアへのアクセスを確保します。
Breezeの住まいの価格は€650,000から。この価格で、98m²の2寝室2バスルームのマンションを入手できます。価格はマルベージャのロケーションと仕上げのレベルを反映しています。テラスの大きさ、複合施設内の正確な位置、眺望により価格に差が生じる場合があります。2、3、4寝室の間取りのバリエーションがあります。なお、空室状況は変動する場合があります。
Breeze周辺の環境は、都市の利便性とレジャー機会のバランスが取れています。マルベージャに位置することで、幅広い施設を利用できます。直線距離2.2キロメートルのEl Campanarioなど、近隣にゴルフ場があることは、ゴルフ愛好家にとって魅力的です。ビーチまでの距離は約1.5キロメートルで、アウトドアライフスタイルに最適です。移動面では、多くの施設が自転車や徒歩でアクセスでき、住みやすさに貢献しています。周辺エリアにインターナショナルスクールや医療センターがあることは、ファミリーや外国人居住者にとっての環境を支えています。
周辺には日常生活とレジャーのための幅広い施設があります。近隣のゴルフ場に加え、CrossFit MarbellaやSan Pedroのスポーツセンターなど、さまざまなスポーツ施設がエリア内にあります。ビーチ好きには、Playa de San Pedroを含む複数のブルーフラッグ認定ビーチがアクセス可能です。近くに11路線の公共交通機関と50の停留所があることで、車なしでの移動の利便性が高まっています。ただし、空港など遠くの施設への迅速なアクセスには車が推奨されます。
地図は、マルベージャのグアダルミナにあるBreezeの位置を示しています。アクセス道路がある周辺環境、約1.5キロメートル先の海岸線への近さ、ゴルフ場や市中心部との相対的な位置がわかります。青いマーカーは最寄りのビーチとマリーナを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Breezeはアンダルシアのコスタ・デル・ソルに属するマルベージャに位置しています。マルベージャはこの地域の中心都市であり裁判管轄区でもあります。マルベージャの面積は114.3 km²で、人口は多いです。グアダルミナにあるプロジェクトの立地は、マルベージャの市中心部とSan Pedro de Alcántaraの中間に位置しています。これにより、マラガ方面にも、エステポナやジブラルタル方面にも、海岸地域の他のエリアとの良好な接続が得られます。
Breezeは施設へのアクセスの面で戦略的な立地にあります。スーパーマーケットは徒歩385メートル、薬局は493メートル先にあります。ビーチへは、Playa de San Pedroが直線距離1.5キロメートル先にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港へは直線距離47キロメートルです。最寄りのゴルフ場、El Campanarioゴルフ場は2.2キロメートル先にあります。短距離と中距離が混在するこの立地は、多様なニーズに実用的です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは年間平均気温19.0°C、過去の観測では年間3,716時間の日照がある温和な気候を楽しめます。海抜129メートルの標高は、夏季にいくらかの涼しさをもたらします。海水浴シーズンは約5か月続き、水温は20°Cを超えます。住まいの南向きによりテラスへの日当たりが最大化され、冬季の生活の質に貢献します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、CabopinoやEl Faroを含む複数のブルーフラッグ認定ビーチがあります。最寄りのビーチはPlaya de San Pedroです。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las BrisasやEl Paraíso Golf Clubなどのコースが近距離にあり、幅広い選択肢があります。Puerto José Banúsなどのマリーナの存在は、マリンスポーツの機会を提供します。さらに、CrossFitボックスや各種フィットネスセンターなど、スポーツ施設もエリア内にあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL726620
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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