Το οικόπεδο 229 τετραγωνικών μέτρων βρίσκεται στο Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα, Μάλγα, με πλήρως εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό και κατασκευαστικό σχέδιο για μια σύγχρονη μονοκατοικία. Το οικόπεδο πωλείται με ολοκληρωμένο σχέδιο που περιλαμβάνει 72 τ.μ. δομημένης επιφάνειας πάνω από το έδαφος και συνολικά 120,88 τ.μ. κατασκευασμένης επιφάνειας, με ιδιωτική πισίνα, χώρους στάθμευσης και ευρύχωρες βεράντες. Η περιοχή είναι πλήρως αστικοποιημένη με όλες τις απαραίτητες υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή του Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα, σε απόσταση μόλις 1,5 χλμ. από την παραλία και σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης. Περιβάλλεται από κατοικημένες περιοχές με εμπορικά καταστήματα, σχολεία και υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια. Η θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στις παραλίques όσο και στο εσωτερικό της επαρχίας.
Το εγκεκριμένο σχέδιο καλύπτει τις βασικές ανάγκες σύγχρονης διαβίωσης, προσφέροντας τρεις ορόφους με διαφορετικές λειτουργίες. Το ισόγειο διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονι-κουζίνας-τραπεζαρίας με απευθείας πρόσβαση στις βεράντες. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει κύριο υπνοδωμάτιο με ενδυματοθήκη και γραφείο, ενώ το υπόγειο προσφέρει ευέλικτο χώρο που μπορεί να προσαρμοστεί ανάλογα με τις ανάγκες.
Το οικόπεδο είναι πλήρως έτοιμο για κατασκευή με ήδη εγκεκριμένη άδεια δόμησης. Το αρχιτεκτονικό σχέδιο έχει ολοκληρωθεί και οι αμοιβές του αρχιτέκτονα και του τεχνικού αρχιτέκτονα έχουν ήδη καλυφθεί. Η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει αμέσως μετά την αγορά του οικοπέδου, χωρίς επιπλέον γραφειοκρατικές διαδικασίες ή καθυστερήσεις για την έκδοση αδειών.
Το οικόπεδο περιορίζεται σε μέγεθος 229 τ.μ., καθορίζοντας το μέγιστο δυνατό μέγεθος της κατοικίας σύμφωνα με τον τοπικό κανονισμό δόμησης. Η θέση του σε αστική περιοχή σημαίνει ότι δεν προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα ή ηρεμία που θα βρισκε κανείς σε πιο απομακρυσμένες αγροτικές περιοχές. Η κατασκευή πρέπει να ακολουθήσει πιστά το εγκεκριμένο σχέδιο χωρίς σημαντικές τροποποιήσεις.
Ref: VL869746
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει ιδανικά σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να χτίσουν το δικό τους σπίτι με προσωπικόized σχεδιασμό χωρίς να ξεκινήσουν τη διαδικασία από το μηδέν. Είναι κατάλληλο για αυτούς που εκτιμούν την αστική ζωντάνια του Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα αλλά επιθυμούν την ιδιωτικότητα μιας ανεξάρτητης κατοικίας. Είναι επίσης μια καλή επιλογή για επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία στην αγορά ακινήτων σε μια περιοχή με αυξημένη ζήτηση. Για οικογένειες με παιδιά, η κοντινή απόσταση από σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις το καθιστά πρακτικό για καθημερινή ζωή. Το εγκεκριμένο σχέδιο προσφέρει αρκετή ευελιξία για διαφορετικές ανάγκες διαβίωσης, από νεαρά ζευγάρια έως οικογένειες ή άτομα που εργάζονται από το σπίτι.
Το εγκεκριμένο σχέδιο προβλέπει σύγχρονη αρχιτεκτονική με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ενσωμάτωση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Η κατασκευή περιλαμβάνει υλικά υψηλής ποιότητας σύμφωνα με τις ισπανικές κανονιστικές απαιτήσεις για ενεργειακή απόδοση. Ο σχεδιασμός επικεντρώνεται στη βελτιστοποίηση του φυσικού φωτός και των χώρων διαβίωσης. Οι αγοραστές θα έχουν τη δυνατότητα να προσαρμόσουν τα υλικά και την εσωτερική διακόσμηση σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις, αν και η δομική και λειτουργική διάταξη του κτιρίου πρέπει να παραμείνει όπως στο εγκεκριμένο σχέδιο. Το έργο περιλαμβάνει σύγχρονες εγκαταστάσεις και υποδομές που ανταποκρίνονται στις τρέχουσες κατασκευαστικές προδιαγραφές.
Το οικόπεδο πωλείται στην τιμή των €249.000, που περιλαμβάνει το πλήρως εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο και την άδεια δόμησης. Αυτή η τιση θεωρείται ανταγωνιστική για την περιοχή, ειδικά όταν λαμβάνεται υπόψη το γεγονός ότι τα τέλη αρχιτεκτονικού σχεδιασμού έχουν ήδη καλυφθεί. Σε σύγκριση με παρόμοια οικοπέδα στην περιοχή, η τιση είναι ελκυστική λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία, το μέγεθος και το γεγονός ότι η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει αμέσως.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την περιοχή του Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα χαρακτηρίζεται από ευκολία και πρόσβαση. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους στο κοντινό σούπερ μάρκετ (321 μ.), να φτάσουν στο φαρμακείο (112 μ.) ή να απολαύσουν έναν καφέ σε ένα από τα πολλά καφέ της περιοχής. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με μια βόλτα στην παραλία, που βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1,5 χλμ., ενώ το απόγευμα μπορεί να αφιερωθεί σε αθλητικές δραστηριότητες στα κοντινά αθλητικά κέντρα. Η evenings, η περιοχή προσφέρει μια ποικιλία εστιατορίων για δείπνο. Η κοντινή απόσταση από το Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανούς (περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο) επεκτείνει τις επιλογές για ψυχαγωγία και εμπορικές δραστηριότητες.
Το Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα προσφέρει μια ισορροπημένη προσέγγιση της αστικής ζωής με την ευκολία της παραθαλάσσιας διαβίωσης. Η περιοχή διαθέτει πλούσια υποδομή υπηρεσιών με 27 εστιατόρια, 11 φαρμακεία και 13 καφέ μέσα σε ακτίνα 2 χλμ. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 5 κέντρα υγείας και μια ποικιλία εκπαιδευτικών ιδρυμάτων, συμπεριλαμβανομένων 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με 10 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών δείχνει την τουριστική ανάπτυξη της περιοχής, προσφέροντας σταθερή οικονομική βάση και συνεχή δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του οικοπέδου στο Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα, σε αστική περιοχή με πυκνή δόμηση. Η τοποθεσία είναι κοντά στο κέντρο της πόλης και σε απόσταση περίπου 1,5 χλμ. από την παραλία. Ο χάρτης αναδεικνύει επίσης την κοντινή απόσταση από σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος όπως γήπεδα γκολφ, εμπορικές περιοχές και εκπαιδευτικά ιδρύματα.
Το Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της επαρχίας της Μάλαγας, αποτελώντας μέρος του δήμου του Μαρμπέγια. Είναι καλά τοποθετημένο μεταξύ του τουριστικού κέντρου του Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανούς στα ανατολικά και της Εστεπόνα στα δυτικά. Αυτή η θέση προσφέρει ιδανική πρόσβαση σε ολόκληρη την περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, με καλές συνδέσεις τόσο με τις παραλίques όσο και με τα βουνά της ενδοχώρας. Η περιοχή αποτελεί δημοφιλή προορισμό τόσο για τουρίστες όσο και για μόνιμους κατοίκους λόγω της ισορροπίας μεταξύ τουριστικών υποδομών και καθημερινών υπηρεσιών.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία για πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de San Pedro, απέχει μόλις 1,5 χλμ., ενώ η παραλία Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται σε απόσταση 2,0 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, το Magna Marbella Golf απέχει 2,4 χλμ. και το Real Club de Golf Las Brisas 2,8 χλμ. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 48 χλμ., περίπου 35 λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι πλησιέστερες διεθνείς σχολές, The International School of Estepona και British International School, απέχουν 4,2 χλμ. και 7,5 χλμ. αντίστοιχα, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα χαρακτηρίζεται από μεσογειακές συνθήκες με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή έχει περίπου 4 μήνες κολυμβτικής περιόδου όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 53 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέτρια κλίση 3,3% προς την παραλία. Αυτή η θέση συνδυάζει τα οφέλη της κοντινότητας στη θάλασσα με την προστασία από τους ισχυρούς ανέμους που συχνά συναντώνται σε παράκτιες περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε ποιοτικές παραλίες, με δύο παραλίες να έχουν λάβει τη Γαλάζια Σημαία (Blue Flag): Guadalmina και Venus-Bajadilla. Η Playa de San Pedro, η κοντινότερη παραλία, προσφέρει άμμο και καθαρές νά waters ιδανικές για κολύμπι και ηλιοθεραπεία. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει τρεις γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση: Magna Marbella Golf (2,3 χλμ.), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 χλμ.) και El Higueral Golf (3,2 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν αρκετά αθλητικά κέντρα στην περιοχή, όπως το Rocodromo (0,7 χλμ.), το Apolo (1,0 χλμ.) και το Polideportivo San Pedro (1,1 χλμ.), που προσφέρουν ευκαιρίες για Various αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της επαρχίας της Μάλαγας, αποτελώντας μέρος του δήμου του Μαρμπέγια. Είναι καλά τοποθετημένο μεταξύ του τουριστικού κέντρου του Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανούς στα ανατολικά και της Εστεπόνα στα δυτικά. Αυτή η θέση προσφέρει ιδανική πρόσβαση σε ολόκληρη την περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, με καλές συνδέσεις τόσο με τις παραλίques όσο και με τα βουνά της ενδοχώρας. Η περιοχή αποτελεί δημοφιλή προορισμό τόσο για τουρίστες όσο και για μόνιμους κατοίκους λόγω της ισορροπίας μεταξύ τουριστικών υποδομών και καθημερινών υπηρεσιών.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αυτό το οικόπεδο στο Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Έργα όπως το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000) έχουν υψηλότερες τιμές για παρόμοια μεγέθη οικοπέδων. Το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205.000) είναι πιο οικονομικό, αλλά βρίσκεται σε λιγότερο κεντρική τοποθεσία. Το Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα προσφέρει πλεονεκτήματα λόγω της πυκνότερης υποδομής υπηρεσιών και της κοντινότερης απόστασης από παραλίques και γήπεδα γκολφ σε σύγκριση με τις πιο απομακρυσμένες περιοχές. Επιπλέον, το γεγονός ότι το αρχιτεκτονικό σχέδιο είναι ήδη εγκεκριμένο και πληρωμένο αντιπροσωπεύει σημαντική εξοικονόμηση χρόνου και χρημάτων για τον υποψήφιο αγοραστή, κάτι που δεν συχνάζεται σε άλλες προσφορές οικοπέδων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
