Този триспален тъунхаус е разположен в огредения жилищен комплекс Marques del Duero в Сан Педро де Алкантара. Построен през 1988 г., имотът разполага с обща застроена площ от 170 квадратни метра, разпределени на два етажа, допълнени от частен двор от 69 квадратни метра. Планировката включва дневна с трапезария, кухня и паркомясто. Комплексът предлага общи зелени площи и плувен басейн. Местоположението осигурява достъп до градски удобства, като същевременно запазва жилищния характер на района, на приблизително 1,6 километра от бреговата линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира в Сан Педро де Алкантара, в община Марбеля. Разположен е в утвърдена градска среда на надморска височина от 53 метра. Имотът е позициониран в началото на урбанизацията, което изисква кратко пътуване за достигане до крайбрежната ивица. Околната зона се състои от жилищни квартали с основни услуги на пешеходно разстояние, предлагайки функционална база по Коста дел Сол.
Имотът е проектиран да покрие стандартни битови нужди с три спални и две бани. Включва частен двор и определено паркомясто, което адресира нуждите от съхранение и паркиране. Наличието на общ басейн и озеленени зони допринася за възможностите за отдих без отговорностите за поддръжка на собствен басейн. Планировката разделя зоните за живеене и сън на два етажа.
Това е завършен проект, въведен в експлоатация през 1988 г. Като съществуващ имот, той е наличен за обитаване без забавяния, свързани със строителство. Сградата отразява архитектурните стандарти на този период, които могат да се различават от настоящите регулации за енергийна ефективност. Купувачите трябва да вземат предвид възрастта на инсталациите.
Имотът не е ново строителство и датира от края на 80-те години на миналия век. Не разполага със собствен плувен басейн, а разчита изцяло на общото съоръжение. Площът на парцела е ограничена до 69 квадратни метра, което ограничава значителни разширения на открито. Местоположението не е директно на първа линия до морето.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи постоянно пребиваване или дългосрочна база по Коста дел Сол, които не желаят да чакат ново строителство. Подходящ е за семейства, нуждаещи се от множество спални и близост до училища, като в околността има 41 начални училища. Имотът съответства и на нуждите на тези, които предпочитат среда с общи удобства пред изолираната вила. По-малко е подходящ за тези, които търсят апартамент тип „ключ и тръгвам“ с нулева поддръжка. Купувачите, търсещи модерно изпълнение и висока енергийна ефективност, може да трябва да инвестират в обновяване.
Строителството датира от 1988 г., като са използвани бетонови и тухлени конструкции, типични за андалусийските жилищни сгради от този епоха. Имотът разполага с оборудвана кухня, а наличието на покривен прозорец в горната спалня предполага архитектурен акцент върху естествената светлина. Вероятно подовите настилки са с плочки, което е практично за климата. Общите части, включително басейнът и градините, се поддържат от сдружението на собствениците. Вътрешните finishes като боядисване, дърводелство и дограма трябва да бъдат проверени за износване. Енергийната ефективност вероятно е по-ниска в сравнение с новите стандарти.
Първоначалната цена за този имот започва от €1,150,000. Този ценови минимум отразява застроената площ от 170 m² и местоположението в община Марбеля. В сравнение с новите разработки в региона, цената взема предвид незабавната наличност и утвърдения двор. Цената на квадратен метър е съобразена с пазарните нива за вторични жилища в Сан Педро де Алкантара за тъунхауси с подобни размери. Наличността зависи от конкретния правен статус.
Животът в Сан Педро де Алкантара осигурява достъп до функционален испански град с микс от местни и международни жители. Местоположението в Marques del Duero поставя жителите в дефинирана общност, предлагаща защита от най-натоварените туристически зони, като същевременно поддържа връзка. Ежедневието включва достъп пеша до близките супермаркети, аптеки и кафенета. Климатът позволява използване на градината и терасата за значителна част от годината. Наличието на 10 линии на градския транспорт улеснява придвижването по брега без разчитане единствено на автомобил. Районът се характеризира с стабилен темпо, различен от интензивността в пик сезона на Марбеля. Жилищният ритъм тук се определя от близостта до основни услуги и средиземноморския климат. Утрините могат да започват с кафе на частната тераса, а следобедите позволяват използване на общия басейн. Градската плътност е умерена.
Средата на Сан Педро де Алкантара се характеризира с баланса между достъпност за туристите и местна функционалност. Жителите имат достъп до многобройни ресторанти и хотели, което указва оживен сектор на гостоприемството. Въпреки това, жилищният район на Marques del Duero предлага убежище от тази активност. Ежедневните нужди са покрити от голяма плътност на аптеки и супермаркети. Булевардната зона предоставя алея за колоездене и ходене, свързваща се с Пуерто Банус. Инфраструктурата подкрепя начин на живот, зависим от автомобил за по-далечни пътувания, но непосредственият район е благоприятен за пешеходци. Наличието на международни училища в радиус от 5-10 км добавя към пригодността за експати.
Картата показва местоположението на имота в северната част на Сан Педро де Алкантара. Акцентира се разстоянието до крайбрежния магистрален път A-7 и N-340. Позицията спрямо голф игрищата и крайбрежната ивица е видима, илюстрирайки градската плътност и зелените зони в околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Педро де Алкантара е позициониран като западна порта към Марбеля. Действа като преходна зона между високоплътните курорти на Марбеля и по-жилищните райони на Естепона. Градът е на 10 км западно от центъра на Марбеля и на 57 км от Малага. Това местоположение го поставя в стратегическа точка, която се възползва от инфраструктурата на голям град, като същевременно запазва отделна градска идентичност.
Имотът се намира на 321 метра от супермаркет, което позволява пазаруване на хранителни стоки пеша. Аптека е situia само на 112 метра разстояние. Плажът Playa de San Pedro е на приблизително 1,5 до 1,6 км, или 20 минути ходене. Любителите на голф имат достъп до Magna Marbella Golf на 2,4 км. Летище Малага е на 48 км, или около 45 минути шофиране. Пуерто Банус е на 3,4 км, достъпно чрез крайбрежния път. Най-близката болница е на 1,8 км.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкантара се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19°C. Регионът записва приблизително 3856 часа слънце годишно. Плажният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Имотът е разположен на надморска височина от 53 метра. Умереният наклон от 3,3% към морето помага за дренажа и видимостта. Валежите са концентрирани през зимните месеци. Този климат подкрепя използването на градината и терасите през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия близо до Сан Педро предлага плажове с Блако знаме, гарантиращи високи стандарти на качество на водата и услуги. Playa de San Pedro е най-близкият плаж. Рекреационните възможности са обширни, като в радиус от 2 км се намират множество ресторанти. Голфът е основна дейност, с три игрища в радиус от 3,2 км. За спортистите спортният център Polideportivo San Pedro е в рамките на 1 км. Марините на Банус и Марбеля осигуряват възможности за водни спортове.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара е позициониран като западна порта към Марбеля. Действа като преходна зона между високоплътните курорти на Марбеля и по-жилищните райони на Естепона. Градът е на 10 км западно от центъра на Марбеля и на 57 км от Малага. Това местоположение го поставя в стратегическа точка, която се възползва от инфраструктурата на голям град, като същевременно запазва отделна градска идентичност.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Умерен
Ref: VL285849
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с по-нови проекти като Etherna Homes в Естепона, този имот в Сан Педро предлага значително повече вътрешно пространство (170 m²) и частен двор, което новите строежи често липсват на тази цена. Въпреки това, новите строежи предлагат по-висока енергийна ефективност и съвременен дизайн. В сравнение с луксозния пазар на Златната миля на Марбеля, Сан Педро осигурява по-добра стойност за парите на квадратен метър, макар и без лукса на първа линия. Цената от €1,150,000 е висока за сграда от 1988 г., но отразява привлекателността на конкретната урбанизация. За разлика от туристическите разработки в Торемолинос, Сан Педро предлага по-интегрирано жилищно усещане.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID