Tento objekt tvoří řadový dům v San Pedro de Alcántara, postavený v roce 1988 v rámci uzavřené urbanizace Marques del Duero. Nemovitost nabízí 170 m² obytné plochy rozdělené do dvou podlaží se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. K domu náleží soukromá zahrada o velikosti 69 m². Poloha je středisková, s dostatkem místních služeb v okolí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v městské zástavbě San Pedro de Alcántara, v docházkové vzdálenosti od centra. Vzhledem k poloze je k dispozici kompletní infrastruktura včetně obchodů a restaurací. Lokalita je dobře propojená s okolními městy jako Marbella a Estepona.
Dispozice domu je navržena pro rodinné bydlení. Tři ložnice a dvě koupilny poskytují dostatek prostoru pro běžný život. Obývací pokoj s jídelnou a kuchyní tvoří centrální část přízemí. Soukromá zahrada a terasa umožňují venkovní pobyt bez nutnosti opouštět objekt.
Výstavba tohoto řadového domu byla dokončena v roce 1988. Objekt je součástí zavedené a stabilní urbanizace, což znamená, že okolní zelest a infrastruktura jsou již plně vyvinuty. Stav budovy odpovídá standardům své doby a je k okamžitému užívání.
Jedná se o nemovitost z roku 1988, což znamená, že nenabízí energetické parametry novostaveb. Soukromí je částečně omezeno sdílením komunitních prostor a bazénu s ostatními sousedy. Vzhledem k stáří budovy lze očekávat běžné opotřebení materiálů.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro rodiny, které hledají trvalé bydlení s dostatkem prostoru pro děti. Usnadňuje situace, kdy potřebuje přístup k mezinárodnímu vzdělávání díky blízkosti škol. Je také volbou pro osoby, které chtějí strávit aktivní důchod na jihu Španělska s možností pěšího pohybu. Konfigurace domu vyhovuje těm, kteří nechtějí řešit údržbu velkého pozemku, ale přesto ocení soukromou zahradu. Lokalita je příhodná pro jednotlivce pracující v Marbelle nebo Puerto Banús, kteří preferují bydlení v klidnější rezidenční čtvrti.
Dům z roku 1988 byl postaven s využitím tradičních stavebních materiálů typických pro andaluskou architekturu. Podlahy jsou obvykle dlaždicové, což zajišťuje chladné vnitřní prostředí v létě. Kuchyně je vybavena linkou a prostorem pro spotřebiče. Koupilny vykazují standardní vybavení. Fasáda objektu je v udržovaném stavu odpovídajícím stáří budovy. Celkově se jedná o funkční bydlení bez luxusních architektonických prvků, avšak se solidní konstrukcí. Poptávka po podobných bytech v této lokalitě je stabilní.
Cena nemovitosti je stanovena od 1 150 000 eur. Tato částka reflektuje velikost podlažní plochy 170 m² a lokalitu v blízkosti Marbella. Nabídka zahrnuje jedno parkovací stání. Vzhledem k faktu, že se jedná o dokončenou nemovitost v zavedené čtvrti, je cenotvorba odvozena od aktuální tržní hodnoty srovnatelných objektů v této oblasti.
San Pedro de Alcántara je město s intenzivním ruchem, které nabízí kombinaci rezidenčního bydlení a turistického provozu. Denní život se zde odehrává převážně venku díky příznivému klimátu. Místní obyvatelé využívají širokou síť chodníků pro pěší přesuny do práce, do škol nebo na nákupy. Večerní hodiny jsou často vyplněny návštěvou místních restaurací a taveren. Tato lokalita vyhovuje těm, kteří preferují městské prostředí před izolovanou villou. V okolí domu je klidnější zóna s parkovou úpravou. Během celého roku se zde konají různé místní festivaly a trhy, což ovlivňuje denní rytmus města.
Okolí projektu je vysoce urbanizované s vysokou hustotou služeb. V okruhu jednoho kilometru se nachází řada bank, lékáren a káviček. Zdravotní péče je zajištěna vzdáleností k nemocnici 1,8 km. Pro sportovní vyžití slouží blízká sportovní centra a krytá stěna. Dopravní dostupnost je zajištěna městskou hromadnou dopravou s deseti linkami a padesáti zastávkami v okolí. Infrastruktura umožňuje bezproblémový provoz automobilů i cyklistů.
Mapa znázorňuje polohu projektu v západní části San Pedro de Alcántara. Vyznačeny jsou trasy k nejbližším plážím a golfovým hřištím. Zobrazena je i síť městské dopravy a vzdálenosti k hlavním dopravním tepnám A-7 a AP-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Pedro de Alcántara leží mezi městy Marbella a Estepona. Je to strategická lokalita pro ty, kteří chtějí bydlet v blízkosti centra Marbella (10 km), ale mimo její nejrušnější zóny. Sousedství s Puerto Banús přináší výhody blízkosti luxusního nakupování a nočního života. Město má vlastní administrativní a společenský status v rámci obce Marbella.
Nejbližší pláž, Playa de San Pedro, je vzdálena 1,6 km. Letiště Málaga se nachází 48 km odtud. Golfová hřiště jako Magna Marbella Golf a Real Club de Golf Las Brisas jsou dosažitelná do pěti minut jízdy autem. Supermarkty jsou vzdáleny necelých 350 metrů, což umožňuje nákupy pěšky. Mezinárodní školy jsou dostupné v okolí Estepony a Marbella.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19 °C. Vrcholné letní teploty dosahují 26 až 30 °C, zatímco v zimě klesají na 12 °C. Nadmořská výška 53 metrů má mírný vliv na vlhkost. Ročně je zaznamenáno přes 3 800 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců díky teplotě moře nad 20 °C. Celoroční počasí umožňuje venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí San Pedro nabízí pláže oceněné Modrou vlajkou, což garantuje kvalitu vody a služeb. Hlavní pláže jsou písečné s promenádou pro chůzi a cyklistiku. Rekreační vyžití doplňují golfová hřiště, která patří k nejlepším v regionu. V okolí jsou také k dispozici tenisové kurty a vodní sporty. Marína Puerto José Banús je vzdálena 3,4 km. Tato koncentrace zařízení zajišťuje aktivní volnočasové možnosti.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara leží mezi městy Marbella a Estepona. Je to strategická lokalita pro ty, kteří chtějí bydlet v blízkosti centra Marbella (10 km), ale mimo její nejrušnější zóny. Sousedství s Puerto Banús přináší výhody blízkosti luxusního nakupování a nočního života. Město má vlastní administrativní a společenský status v rámci obce Marbella.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Mírný
Ref: VL285849
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s novými projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) ukazuje výrazný cenový rozdíl. Tento dům v San Pedro je nabízen za více než jeden milion eur, což odráží prémiovou lokalitu Costa del Sol a velikost objektu (170 m²). Zatímco projekty jako Etherna Homes v Estepona nabízejí moderní energetické standardy za nižší cenu, tento řadový dům nabízí prostornější řešení v již etablovaném městském prostředí. Vyšší investiční vstup je zde kompenzována okamžitou dostupností vybaveného bydlení a blízkostí k vysoce žádaným službám v Marbelle. V kontextu španělského trhu je poptávka po existujících prostorných rodinných domech v centrálních zónách stabilní, což odráží místní preferenci pro lokality s historií.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID